한국부동산신문 http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com 한국부동산신문 ko Wed, 27 Oct 2021 16:48:46 +0900 visionceo@naver.com (한국부동산신문) 한국부동산신문 http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/img/logo.gif 주담대 받은 44%, 신용대출도 받아…금리인상 ‘공포... http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4120 star@everstar.co.kr (문윤홍대기자) 주담대 받은 44%, 신용대출도 받아…금리인상 ‘공포’동시차입 비중 사상 최대 수준…DSR 40% 넘는 ‘고위험 대출’도주택담보대출로 돈을 빌린 10명 중 4명은 신용대출도 함께 받은 것으로 나타났다. 연간 대출 원리금 상환액이 연소득의 40%가 넘는 사람들도 전체 가계대출의 60%를 웃돌았다. 이중 채무와 고위험 대출이 동시에 늘면서 한국 경제의 ‘뇌관’이 될 것이라는 우려가 커지고 있다.10월19일 국회 정무위원회 윤창현 국민의힘 의원이 한국은행에서 받은 자료에 따르면 2021년 1분기(1∼3월) 전체 주택담보대출 차주(대출... Wed, 27 Oct 2021 10:12:27 +0900 blank http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4120 서울 집 팔려는 사람이 사려는 사람보다 더 많아졌다 http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4119 star@everstar.co.kr (문윤홍대기자) 서울 집 팔려는 사람이 사려는 사람보다 더 많아졌다매도자 100이면 매수자 86 상황…집값 상승률도 계속 떨어지는 중집값 급등과 대출 규제 등의 여파로 서울을 포함한 수도권 주택 수요가 급감하고 있다. 주택 수요를 나타내는 지수는 5개월 만에 최저 수준으로 떨어졌고, 집값 상승세도 한풀 꺾였다. 일부 단지에선 직전 최고가보다 수억 원씩 낮은 가격에 거래가 이뤄지기도 한다. 전문가들 사이에선 “집값이 너무 높은 수준까지 오른 데다 대출까지 어려워지면서 집을 사고 싶어도 살 수 없는 상황이 된 것”이라며 “과거와 같은 집값 상승은 한동안 나타나... Tue, 26 Oct 2021 11:21:23 +0900 blank http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4119 ‘완판’ 서울 아파트, 미계약 쌓인다 http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4118 star@everstar.co.kr (문윤홍대기자) ‘완판’ 서울 아파트, 미계약 쌓인다종로·강서·관악서 발생…수십대 1 경쟁률의 9억 미만 중도금 대출되는데도 당첨자들 포기…“집값 하락 신호일수도” 서울 강서구 ‘우장산 한울에이치밸리움’ 아파트는 지난 9월 1순위 청약 37가구 모집에 2288명이 몰렸다. 마곡지구가 가깝고, 분양가도 중도금 대출이 가능한 9억원 미만인 점이 흥행 요인으로 꼽혔다. 그런데 60대1 넘는 경쟁을 뚫고 당첨된 사람 중 절반 가까운 18명이 계약을 포기했다. 정부의 주택 공급 규제와 맞물린 새 아파트 품귀 여파로 분양만 하면 순식간에... Thu, 21 Oct 2021 05:07:32 +0900 blank http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4118 대선 앞두고 성난 민심에 ‘전세대출’ 규제 풀었다... http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4117 star@everstar.co.kr (문윤홍대기자) 대선 앞두고 성난 민심에 ‘전세대출’ 규제 풀었다 금융위원장 “연말까지 총량 규제 넘기더라도 용인”…8조원 풀릴 듯1800조원을 넘어선 가계 대출 축소를 위해 금융권을 상대로 전방위 대출 규제 압력을 가하던 금융 당국이 물러섰다. 실수요자 피해에 대한 우려와 불안감이 커지자 전세대출은 연말까지 대출총량 규제 대상에서 제외하기로 했다. 대출총량 규제는 은행 등 금융권이 지난해 말 대비 가계대출 증가율을 6%대로 맞추라는 것으로, 연말까지 대출 절벽 사태가 이어질 수 있다는 지적이 나왔다. 고승범 금융위원장은 10월14일 기자들과 만나 &ld... Mon, 18 Oct 2021 06:41:53 +0900 blank http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4117 이재명 '당선 즉시 부동산 대개혁…부패 기득권과 최... http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4116 visionceo@naver.com (문윤홍대기자) 이재명 “당선 즉시 부동산 대개혁…부패 기득권과 최후대첩” “토건세력과 유착한 정치세력 부패 비리 뿌리 뽑겠다”…민주당 20대 대선후보 선출 이재명 경기도지사가 10월10일 더불어민주당 대선후보로 확정·선출된 직후 수락 연설을 통해 “대통령에 당선되는 즉시 강력한 부동산 대개혁으로 ‘부동산 불로소득 공화국’이라는 오명(汚名)을 없애 버리겠다”고 밝혔다. 이 후보는 이날 오후 서울 송파구 SK올림픽핸드볼경기장에서 “토건세력과 유착한 정치세력의 부패비리를 반드시 뿌리 뽑겠다”며 &ldqu... Wed, 13 Oct 2021 06:38:47 +0900 blank http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4116 ‘파격금리’ 내세운 토스뱅크…신용대출 2.76, 예... http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4115 star@everstar.co.kr (문윤홍대기자) ‘파격금리’ 내세운 토스뱅크…신용대출 2.76, 예금금리 2%세번째 인터넷은행 문 열어…“조금 더 나은 은행이 아닌 완전히 새로운 은행이 될 것”“토스뱅크는 대한민국의 스무번째 은행입니다. 하지만 스무번째 은행이 아닌, ‘새로운 은행’으로 소개드리고자 합니다.”10월5일 출범한 인터넷 전문은행 토스뱅크의 온라인 기자간담회에서 홍민택 대표는 “‘조금 더 나은 은행’이 아닌 ‘완전히 새로운 은행’이 되겠다”고 밝혔다.토스뱅크는 2017년 1호 인터넷은행 케이뱅크와 2호 인터... Mon, 11 Oct 2021 06:16:45 +0900 blank http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4115 지방 아파트 매수세, 수도권 추월…갭투자發 '깡통전... http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4114 star@everstar.co.kr (문윤홍대기자) 지방 아파트 매수세, 수도권 추월…갭투자發 '깡통전세' 우려수도권 주춤한 사이 지방 상승폭 확대… 올해 처음 지방 매매수급지수 수도권 넘어2021년 들어 처음으로 지방의 아파트 매수세가 수도권을 웃돈 것으로 나타났다. 대출규제와 집값 고점 인식 확산으로 수도권의 가격 상승세가 다소 주춤한 사이 중저가 단지가 많은 지방은 오히려 매수세가 확대되고 있는 것으로 해석된다. 지방으로 돈이 몰리면서 전세를 끼고 집을 사는 ‘갭투자’도 늘고 있어 추후 지방이 ‘깡통전세’ 확산의 진원지가 될 수 있다는 우려도 나온다.10월8일 한국부동산... Mon, 11 Oct 2021 06:13:02 +0900 blank http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4114 올해 주택공급 39만호 예상…'정부 목표치보다 7만호 ... http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4113 star@everstar.co.kr (문윤홍대기자) 올해 주택공급 39만호 예상…“정부 목표치보다 7만호 적어” 아파트 공급 29만7000호 예상…공공임대주택 4만1000호, 목표치의 36% 예상2021년 주택 공급량이 39만호로 예상돼 정부의 목표치 46만호를 밑돌 것으로 보인다. 국회 기획재정위원회 소속 국민의힘 유경준 의원은 국토교통부가 제출한 올해 1~8월 주택 준공 실적과 향후 공급 예측치(아파트는 9~12월 입주 예정단지, 아파트 외 주택은 1~8월 공급량 평균치 적용)를 분석한 결과 연간 주택 공급량이 39만1195호에 그칠 것으로 예상된다고 10월5일 밝혔다. 이는 정부가 제시한 올해 주택 공급 목표치인... Sat, 09 Oct 2021 07:35:04 +0900 blank http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4113 정치권의 프레임 전쟁과 대장동 개발 의혹의 진실은? ... http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4104 visionceo@naver.com (문윤홍대기자) <守岩칼럼> 정치권의 프레임 전쟁과 대장동 개발 의혹의 진실은? ’도박판’ 개발사업 누가 만들었고 누가 ‘몸통’인지 명백히 밝혀내야 갈수록 점입가경(漸入佳境)이고 블랙홀로 빠져든다. 경기도 성남시 대장동 ‘특혜개발 의혹’ 파문이 일파만파로 온 나라를 뒤덮고 있다. 등장인물이 하나둘 추가되더니 말단 직원이라던 곽상도 의원의 아들이 50억원 퇴직금을 받았다는 대목에선 기가 막힌다. 경영업무, 보상업무 지원을 주로 했다는데 ‘산재위로금’이라고 해도 7년 근무 경력의 사회초년생에 그 정도 돈... Tue, 05 Oct 2021 06:15:19 +0900 blank http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4104 성남시의 환수 대장동 배당금 중 1830억은 서민택지... http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4103 star@everstar.co.kr (문윤홍대기자) 성남시의 환수 대장동 배당금 중 1830억은 서민택지 매각수익 2018년 은수미 시장 당시 임대→분양 용도 변경…권은희 “서민 주거안정, 돈으로 바꿔”경기도 성남시가 대장동 개발사업을 통해 받은 배당금 1830억원이 무주택 저소득층을 위한 1421세대 규모의 국민임대 주택부지를 팔아 마련했던 것으로 나타났다.기존 국민임대주택 용도로는 땅이 팔리지 않자 공공분양 용도로 바꾼 뒤 매각했고, 이에 따른 수익이 성남시에 배당금으로 지급됐다. 정치권에서는 “저소득층의 주거안정을 돈으로 바꿔 먹었다”는 비판이 나왔다. 9월27일 ... Fri, 01 Oct 2021 05:55:44 +0900 blank http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4103 '집값, 추석 후에도 오른다'전국적 '불장' 예고 http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4102 star@everstar.co.kr (문윤홍대기자) "집값, 추석 후에도 오른다"…전국적 '불장' 예고 "향후 몇 년 간 집값 하락 어렵다"…강남보다 강북·수도권 '강세'정부가 집값 고점을 경고한 데 이어 금리인상, 대출규제 등의 유동성 축소에 들어가면서 주택시장에 변수가 확대됐다. 주요 지역을 중심으로 신고가 거래는 이어지고 있지만 집값상승의 피로감이 쌓인 데다 금융 규제가 한층 강화될 전망이어서 조정장을 예상하는 분위기도 커졌다. 부동산 전문가들의 심층 설문을 통해 추석 이후 매매 및 전·월세 시장을 전망해보고 시장 안정화를 위한 방안 등이 무엇인지 ... Wed, 29 Sep 2021 17:42:48 +0900 blank http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4102 종부세 부부공동→고령·장기공제 첫 변경 신청..뭐가... http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4101 star@everstar.co.kr (문윤홍대기자) 종부세 부부공동→고령·장기공제 첫 변경 신청..뭐가 유리할까 "지분율 큰 사람이 납세 의무자.. 5대5라면 공제 더 받는 사람 선택"2021년부터 부부공동명의 1주택자들이 단독명의자처럼 종합부동산세 고령·장기보유 공제를 적용받을 수 있게 됐다. 이에 따라 종부세를 줄이기 위한 계산식이 다소 복잡해지게 됐다.주택 구입 초기엔 부부공동명의가 유리하겠지만 시간이 흐를수록 고령·장기보유 공제를 받는 단독명의가 유리해진다. 또 부부가 지분을 정확히 5대 5로 보유하고 있다면 공제를 더 많이 받을 수 있는 사람을 납세의무자로 선택해야 ... Wed, 22 Sep 2021 20:40:33 +0900 blank http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4101 대출 혹한기… 연말까지 은행 대출 月7000억 줄인다 http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4100 star@everstar.co.kr (문윤홍대기자) 대출 혹한기… 연말까지 은행 대출 月7000억 줄인다가계부채 총량 규제 후폭풍…5대 은행 대출 올해 11조 남아 실수요자들 피해 가능성 커져5년 전 결혼하면서 서울 영등포구에 방 2개짜리 집을 마련한 30대 G씨는 올해 둘째가 태어나 집을 늘려 이사하려고 대출을 알아보았다. 집값이 많이 올라 같은 동네 큰 평수로 옮기려 해도 4억원은 더 있어야 했다. G씨는 “그동안 모은 돈에 대출을 받으면 될 줄 알았는데 은행에서 ‘연말 대출 상황이 어찌 될지 모른다’고 한다”면서 “이사를 미루기로 했다”고 말했다.1800조원을 넘어선 가계... Wed, 22 Sep 2021 20:19:14 +0900 blank http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4100 서울에서 전세가 사라진다…8월 월세계약 39% http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4099 star@everstar.co.kr (문윤홍대기자) 서울에서 전세가 사라진다…8월 월세계약 39%임대차3법 이후 전세 줄고 값 폭등…세입자 월세살이 가속화지난 8월 서울 아파트 임대차 계약 10건 중 4건가량이 월세(반전세 포함)로 계약됐다. 사상 최고 수준의 월세 비중으로 지난해 7월 새 임대차법 시행 이후 ‘전세의 월세화’가 심화하고 있다. 전세를 월세로 돌리는 집주인이 늘고 있는 데다 크게 뛴 전세금을 감당하지 못하는 세입자가 보증금 일부를 월세로 전환하고 있기 때문이다.9월12일 서울부동산정보광장에 따르면 지난 8월 서울에서 체결된 아파트 임대차 계약(계약일 기준)은 총 1만2567건으로,... Wed, 15 Sep 2021 05:31:27 +0900 blank http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4099 전셋값 폭등에…20대 전세대출, 文정부 4년간 5배 늘... http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4098 star@everstar.co.kr (문윤홍대기자) 전셋값 폭등에…20대 전세대출, 文정부 4년간 5배 늘어 상대적으로 규제 느슨…가계대출 급증 원인으로…30대 이어 2위30대 직장인 K씨는 2021년초 4년간 살았던 전셋집을 옮기며 2억원을 전세대출로 빌렸다. 같은 동네에서 비슷한 평수로 옮기는 데도 그동안 전셋값이 많이 올랐기 때문이다. K씨는 “일단 최소 2년간은 한숨 돌렸지만, 앞으로 전셋값이 더 오를 경우 대출 말고는 돈을 마련할 방법이 없다”며 한숨 지었다.‘임대차 3법’ 등 반(反)시장적 부동산 규제의 영향으로 전세금이 급등함에 따라 전세대출도 급증세를 보이고... Wed, 15 Sep 2021 05:23:17 +0900 blank http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4098 서울 재개발·재건축 정보를 한눈에 들여 다 본다 http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4097 star@everstar.co.kr (문윤홍대기자) 서울 재개발·재건축 정보를 한눈에 들여 다 본다종합포털 ‘정보몽땅’ 오픈…정비사업 예산·조합원 분담금 등 사업 추진과정 공개…정보 열람메일서울시가 재개발·재건축 사업의 투명성 강화를 위해 관련 정보를 한눈에 볼 수 있는 사이트 ‘정비사업 정보몽땅’을 공개했다. 정비사업의 추진상황부터 예산 등 관련 전자문서, 조합원 분담금 등 정보를 손쉽게 조회할 수 있다.9월7일 서울시에 따르면 ‘정비사업 정보몽땅’은 ▲조합이 정비사업 추진과정을 공개하는 ‘클린업시스템’ ▲조합이 생산하는 모... Thu, 09 Sep 2021 06:58:40 +0900 blank http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4097 '집값 폭등시켜놓고 징벌적 규제만 해온 정부'…'퇴로... http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4096 star@everstar.co.kr (문윤홍대기자) “집값 폭등시켜놓고 징벌적 규제만 해온 정부”…'퇴로 없는' 부동산정책정부에 경종 울린 국책연구원 “보유주택수만 천착한 정책…충분한 검증없이 임대차3법 강행”정부가 부동산 실정(失政) 책임을 국민에게 떠넘기고 징벌적 과세(課稅) 수준의 규제 카드를 빼들었다는 분석이 국책 연구기관에서 나왔다. 부동산정책 핵심은 시장에 활기를 넣는 데 있어야지 억누르는 게 아니라는 지적이 뒤따랐다. 특히 연구팀은 ‘퇴로 없는’ 부동산 정책이 국민 저항만 부를 것이라면서 문재인정부의 부동산정책에 경종을 울렸다.이같은 지적은 지... Thu, 09 Sep 2021 06:50:17 +0900 blank http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4096 의왕·군포·안산, 화성진안 7만가구 조성 '입주 맞... http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4095 star@everstar.co.kr (문윤홍대기자) 의왕·군포·안산, 화성진안 7만가구 조성 “입주 맞춰 GTX 개통”국토부 3차 신규 공공택지 발표…14만 가구 중 12만 가구 수도권…“서울 수요분산엔 한계”경기도 의왕·군포·안산과 화성진안에 총 7만 가구 규모의 3기 신도시가 들어선다. 이 2곳의 신도시와 중소 규모 택지를 포함해 수도권에서 7곳, 지방에서 3곳 등 총 10곳에서 14만 가구가 들어서는 신규 택지가 조성된다. 국토교통부는 8월30일 이러한 내용의 ‘제3차 신규 공공택지 추진 계획’을 발표했다. 이로써 2·4 공급대책의 일환인 신규... Sat, 04 Sep 2021 06:27:47 +0900 blank http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4095 심각한 서울 주택 거래절벽…실수요자 막다른 길에 http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4094 star@everstar.co.kr (문윤홍대기자) 심각한 서울 주택 거래절벽…실수요자 막다른 길에 아파트, 연립, 다세대 등 매매는 물론 전월세 거래량도 바닥 8월 들어 서울지역 주택시장에서 거래절벽이 심각해지고 있다. 아파트는 물론 연립·다세대(일명 빌라) 역시 매매 및 전·월세 거래가 올해 최저치로 쪼그라드는 모습이다. 특히 거래 실종에도 집값 오름세가 계속되는 데다 정부의 대출 규제까지 겹치면서 실수요자가 막다른 골목에 몰리고 있다는 우려가 확산하고 있다.8월25일 서울부동산정보광장에 따르면 이날 현재까지 신고된 8월 아파트 매매 거래량은 994건에 그쳤다. 월별로 편차가 있... Mon, 30 Aug 2021 21:37:12 +0900 blank http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4094 막 내린 초저금리 시대… ‘고공행진’ 집값 잡힐... http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4093 star@everstar.co.kr (문윤홍대기자) 막 내린 초저금리 시대… ‘고공행진’ 집값 잡힐까 금리 올라도 여전히 0%대…당분간 집값 잡기엔 역부족…자산 거품빼기 첫발 수도권을 비롯한 전국의 아파트값 상승세가 꺾이지 않고 있는 가운데 한국은행이 8월26일 기준금리를 0.75%로 0.25%포인트 인상하면서 부동산 시장의 미칠 영향에 관심이 커지고 있다. 정부 당국의 가계대출 총량 규제 방침으로 시중은행이 대출을 조이는 상황에 더해 금리까지 오르게 되면서 주택 매수세는 자연스럽게 위축될 것이란 관측이 지배적이다.다만 인상폭 자체가 크지 않은 데다 전세난과 입주물량 부족 등 ... Mon, 30 Aug 2021 13:43:51 +0900 blank http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4093