한국부동산신문 http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com 한국부동산신문 ko Mon, 23 May 2022 09:22:39 +0900 visionceo@naver.com (한국부동산신문) 한국부동산신문 http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/img/logo.gif 올해 1분기 서울서 팔린 주택 30%, 외지인이 샀다 http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4229 star@everstar.co.kr (문윤홍대기자) 올해 1분기 서울서 팔린 주택 30%, 외지인이 샀다관련 통계 작성 이후 최대치…대통령실 이전, 용산 39.4%로 최다 기록올해 1분기 서울에서 거래된 주택 10건 중 3건은 외지인이 사들인 것으로 나타났다. 5월18일 부동산 정보제공업체 경제만랩이 한국부동산원의 주택(아파트·연립·단독주택 포함) 매매거래 현황을 분석한 결과에 따르면 올해 1분기 서울의 주택 거래량 1만4544건 가운데 외지인이 매입한 거래는 4406건으로 전체의 30.3%를 차지했다.이는 한국부동산원이 관련 통계를 작성하기 시작한 2006년 이후 1분기 기준으로는 가장 높은 수치다. 구별로 외... Mon, 23 May 2022 07:50:20 +0900 blank http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4229 6·1선거 ‘최대 승부처’ 경기지사…민주당 김동연·... http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4228 star@everstar.co.kr (문윤홍대기자) 6·1선거 ‘최대 승부처’ 경기지사…민주당 김동연·국민의힘 김은혜 초접전 공감능력, 국정운영 역량, 혁신적 리더십의 김동연 VS 관료주의 물들지 않고 실효성 높은 장첵 제시 김은혜6·1 지방선거 및 국회의원 보궐선거 공식 선거운동이 5월19일부터 시작해 13일간의 열전에 돌입했다. 초반 표심은 윤석열 정부 출발을 응원하는 ‘안정론’이 정권의 독단을 막아야 한다는 ‘견제론’을 앞서는 분위기다.이번 선거는 윤석열 정권 출범 이후 불과 22일 만에 치러진다는 점에서 집권 초반 민심의 향배를 파악하고, 새 정... Mon, 23 May 2022 07:32:44 +0900 blank http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4228 (守岩칼럼)우려되는 윤석열 정부의 부동산 정책 http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4224 star@everstar.co.kr (문윤홍대기자) <守岩칼럼>우려되는 윤석열 정부의 부동산 정책집값 상승에 공급로드맵 제자리…공시가격·양도세 완화 공약 후퇴…1기 신도시 재정비 방안 뒤엉켜 문재인 정부의 정권 재창출 실패의 원인 중 하나가 부동산 정책 실패에 있다. 부동산 정책은 역대 정부의 아킬레스 근과 같았다. 뜀박질하는 집값과 부동산 투기를 근절하겠다는 정권일수록 대패(大敗)한 선례가 있다. 노무현 정부와 문재인 정부가 대표적이다. ‘투기와의 전쟁’을 내세워 호기롭게 시작했지만 부동산 정책에선 가장 실패한 두 정권이었다. 5월10일 출범한 윤석열 정부는 ... Thu, 19 May 2022 08:46:55 +0900 blank http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4224 2년 만에 3억 올랐다…전세대란 ‘폭풍전야’ http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4223 star@everstar.co.kr (문윤홍대기자) 2년 만에 3억 올랐다…전세대란 ‘폭풍전야’서울 6개 주요 아파트단지 계약갱신청구 전세 분석…"이자만 月100만원" 세입자 비명오는 8월 계약갱신청구권이 끝나는 서울 주요 지역 아파트 전세 세입자(전용면적 84㎡ 기준)는 최소 3억원 이상 올려줘야 계약 연장이 가능할 전망이다. 서울에서 계약갱신이 끝나는 전세 물량은 8월부터 1년간 월평균 6000가구 안팎에 달하는 것으로 나타났다. 2021년보다 1만1000가구 줄어든 새 아파트 입주 물량, 사상 최대로 벌어진 매매·전세 가격 격차까지 겹쳐 하반기 전세시장이 큰 혼란에 빠질 수 있다는 ... Thu, 19 May 2022 08:41:39 +0900 blank http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4223 尹정부, 경제 대수술 시동…주식양도세·종부세 완화... http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4222 visionceo@naver.com (문윤홍대기자) 尹정부, 경제 대수술 시동…주식양도세·종부세 완화에 재정준칙 도입윤석열 정부가 5월10일 공식 출범하면서 경제 정책에도 큰 변화가 예상된다. 윤 대통령은 대선후보 시절 소상공인의 ‘온전한 손실보상’을 위한 추가경정예산(추경) 편성과 함께 주식 양도소득세 폐지, 종합부동산세 완화 등을 공약으로 내세웠다. 이에 따라 윤(尹)정부의 경제팀은 윤 대통령의 공약에 맞게 경제정책을 수정해 나갈 것으로 보인다. 여기에 코로나19 대응 과정에서 국가채무가 1000조원이 넘는 등 악화된 재정의 정상화를 위해 재정준칙 법제화도 해결해야할 과제다.●35조... Sat, 14 May 2022 09:27:15 +0900 尹정부, 경제 대수술 시동…주식양도세·종부세 완화에 재정준칙... http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4222 윤석열 대통령 “자유민주주의·시장경제 기반한 나라... http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4221 visionceo@naver.com (문윤홍대기자) 윤석열 대통령 “자유민주주의·시장경제 기반한 나라 재건”尹정부 용산시대, ‘자유’·‘시장’ 방점 국정철학 제시…공정·연대 가치 ‘국민이 주인’ 강조윤석열 제20대 대한민국 대통령이 취임사를 통해 “자유, 인권, 공정, 연대의 가치를 기반으로 국민이 진정한 주인인 나라, 국제사회에서 책임을 다하고 존경받는 나라를 위대한 국민 여러분과 함께 반드시 만들어 나가겠다”고 밝혔다. 윤 대통령은 ‘소통’, ‘통합’보다는 ‘자유’, ‘시장’에 방점... Wed, 11 May 2022 09:05:00 +0900 blank http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4221 (守岩칼럼)尹정부 부동산정책 혼선…시장 대혼란 http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4227 star@everstar.co.kr (문윤홍대기자) <守岩칼럼>尹정부 부동산정책 혼선…시장 대혼란 재건축·재개발 규제완화 방향에 ‘혼선’…과열 우려 속도조절 한다더니 선거 앞두고 오락가락 윤석열정부가 공식 출범하기 전부터 국민적 관심이 높은 부동산정책을 놓고 갈팡질팡하면서 혼선을 빚고 있다. 1기 신도시를 비롯한 재건축·재개발과 부동산대출 등 규제완화의 방향과 속도를 놓고 부동산 관계부처 장관후보자들이 시장에서 다르게 해석할 수 있는 메시지를 내면서다.인사청문회를 통과한 추경호 부총리 겸 기획재정부 장관 후... Mon, 09 May 2022 09:25:00 +0900 blank http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4227 尹정부, 임대차법 손본다…전세난 해소될까 http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4225 star@everstar.co.kr (문윤홍대기자) 尹정부, 임대차법 손본다…전세난 해소될까국정과제로 임대차법 제도 개선 방안 마련…원희룡 “폐지에 가까운 근본적인 개선”윤석열 정부가 향후 5년간 국정과제를 발표한 가운데 전월세 시장의 혼란을 초래한 임대차 3법을 재검토하겠다고 밝혀 전세난이 해소될지 주목된다.윤석열 대통령 당선인의 대통령직인수위원회는 110대 국정과제로 시장의 혼선을 최소화하는 선에서 임대차 3법의 제도개선 방안을 마련하고, 임대차 시장을 합리적으로 정상화하기 위해 임대 리츠 활성화를 통한 민간임대 주택공급 촉진, 건설임대 등 등록임대 주택 확충도 추진하겠다고 ... Sat, 07 May 2022 09:00:00 +0900 blank http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4225 한국, 주담대 금리 13년만에 7%대 진입 가능성 http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4226 star@everstar.co.kr (문윤홍대기자) 한국, 주담대 금리 13년만에 7%대 진입 가능성 미국 금리 빅스텝 시작…한국, 인상압박 커졌다…금리인상기 재테크는? 볼커식(式) ‘거인의 발걸음’은 없었다. 제롬 파월 미국 연방준비제도(Fed) 의장이 22년 만에 기준금리를 0.5%포인트 인상하며 빅스텝을 밟았지만 볼커를 따르지는 않았다. 파월은 한동안 전 Fed 의장이자 전설적인 인플레이션 파이터인 ‘폴 볼커’를 자주 소환했다. 파월이 볼커의 길을 선택할까 봐 시장이 두려워했던 이유다. 하지만 긴축의 강도는 시장이 긴장했던 것보다는 약했다. 특히 파월이 ‘자이언트 스텝&rsquo... Fri, 06 May 2022 09:10:00 +0900 blank http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4226 尹대통령실, 실무 전문가 배치…참모 11명 중 8명 캠... http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4220 star@everstar.co.kr (문윤홍대기자) 尹대통령실, 실무 전문가 배치…참모 11명 중 8명 캠프·인수위 출신‘1기 대통령실’ 인선 분석…2실 5수석 “전문성 갖춘 사람 인선…작지만 효율적 운영”윤석열 대통령 당선인이 5월1일 수석비서관급 이상 대통령실 참모진 인선안을 발표했다. ‘2실(비서실·국가안보실)-5수석(정무·시민사회·홍보·경제·사회)’ 체제가 주축이다. 문재인 정부 청와대의 ‘3실-8수석’ 체제와 비교하면 실장 한 자리(정책실장)와 수석 세 자리(민정·일자리·인사수석)가 폐지됐다. ... Fri, 06 May 2022 07:36:03 +0900 blank http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4220 (守岩칼럼) '꼼수완박'이 된 검수완박 http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4219 star@everstar.co.kr (문윤홍대기자) <守岩칼럼>‘꼼수완박’이 된 검수완박 대통령까지 ‘꼼수 국무회의’…민주당서 “검수완박 교훈 잊지말라“는 말 곧 나올 것 문재인 대통령이 5월3일 ‘검수완박(검찰수사권 완전 박탈)’ 법안 공포안을 의결했다. 문 대통령은 “검경(檢警) 수사권 조정과 검찰개혁은 역사적·시대적 소명에 부합하는 정책 방향이라고 본다”고 말했다. 이에 따라 검수완박 법안의 모든 입법·행정 절차가 사실상 마무리됐다.문 대통령은 이날 오전 10시에 국회 본회의에 통과된 검수완박 법안을 의결하기 위해 통상 ... Fri, 06 May 2022 07:28:16 +0900 blank http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4219 추경호 '상속세공제한도 10억이상, 종부세 과세기준 ... http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4218 star@everstar.co.kr (문윤홍대기자) 추경호 "상속세공제한도 10억이상, 종부세 과세기준 합산가액으로“경제부총리 후보자 인사청문회 서면 답변, 청문보고서 채택…재건축·재개발 사업 정상화 추경호(사진) 부총리 겸 기획재정부 장관 후보자가 상속세 관련 공제를 확대하겠다는 방침을 밝혔다. 세율을 직접적으로 건드리지 않는 대신 인적 공제 상한을 높여 최종 납부 세액을 낮춰주는 방식이다. 법인세도 최고 세율을 내리고 과표 구간을 단순화하는 개선 작업에 착수하겠다고 밝혔다. 종합부동산세(종부세) 과세 기준과 관련해서는 보유주택 호수에 따른 차등 과세를 가액 기준 과세로 전환할 필... Fri, 06 May 2022 07:24:45 +0900 blank http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4218 (守岩칼럼) ‘일 잘하는’ 정부와 ‘가용성 편향’ 인... http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4217 star@everstar.co.kr (문윤홍대기자) <守岩칼럼> ‘일 잘하는’ 정부와 ‘가용성 편향’ 인사의 딜레마 ‘능력주의’ 인선 내세운 尹정부 첫 내각 인사 논란…그 능력은 누가 판단하나 ‘윤석열 정부’의 청사진을 그려야 하는 '대통령직 인수위'의 평가가 시원찮다. 실점(失點)의 연속이었다. 그 허물을 ‘검수완박’(검찰수사권 완전 박탈)에 몰두한 더불어민주당이 가리고 있었는데, 가림막을국민의힘 권성동 원내대표가 치운 모양새가 됐다. 더구나 윤석열 당선인의 첫 시험대라 할 수 있는 6·1... Fri, 06 May 2022 06:44:44 +0900 blank http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4217 1기 신도시 분당옆 성남·일산옆 고양 등 5개 市로 재... http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4216 visionceo@naver.com (문윤홍대기자) 1기 신도시 분당옆 성남·일산옆 고양 등 5개 市로 재건축 확대인수위, 특별법 대상 늘려…고양·성남·부천·안양·군포 구도심 재개발도 촉진…재건축 수혜단지 2배 늘듯대통령직인수위원회가 일산 분당 등 1기 신도시 재정비 촉진 대상 지역을 신도시가 속한 고양 성남 등 5개 시(市)로 대폭 확대하기로 했다. 대규모 재건축·재개발에 맞춰 교통·교육 인프라 등을 확충하려면 시·도 차원의 종합계획 수립이 필요하다는 판단에서다. 대상 지역 확대로 재정비 촉진 대상은 기존 공약의 약 2배인 50만~60만 가구로 늘어... Fri, 06 May 2022 06:38:26 +0900 blank http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4216 부동산펀드, 수익률 14%에 뭉칫돈 몰린다 http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4215 visionceo@naver.com (문윤홍대기자) 부동산펀드, 수익률 14%에 뭉칫돈 몰린다연초 이후 1500억원 유입…주식형 펀드 손실과 대조…TIGER국내리츠, 수익률 19% 부동산펀드로 뭉칫돈이 유입되고 있다. 주식시장 조정세가 깊어지는 상황에서 안정적인 수익을 내는 투자처로 주목받고 있어서다. 최근 1년 수익률도 14%에 달해 두 자릿수 손실을 내고 있는 주식형펀드를 크게 앞서고 있다. 전문가들의 전망도 긍정적이다. 다만 세부 유형별로 선별적인 투자가 필요하다는 조언이 나온다.4월29일 에프앤가이드에 따르면 국내 부동산펀드에 올해 연초 이후 1477억원의 투자금이 유입됐다. 주식형 인덱스펀드, 금펀... Fri, 06 May 2022 06:27:50 +0900 blank http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4215 주택담보대출 40년·신용대출 10년짜리 등장 http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4214 visionceo@naver.com (문윤홍대기자) 주택담보대출 40년·신용대출 10년짜리 등장 이자는 늘어나지만, DSR 낮아져 대출 한도 증가…7월부터 1억 초과대출 DSR 적용시중은행들이 최근 가계대출 만기를 잇따라 늘리고 있다. 최장(最長) 대출기간을 주택담보대출은 35년에서 40년으로, 신용대출은 5년에서 10년으로 각각 늘렸다.만기가 길어지면 갚는 기간은 늘어나지만 매달 갚아야 하는 금액이 줄어들어 당장의 가계 부담을 줄일 수 있다. 또 월 상환액이 감소하는 만큼 DSR(총부채원리금상환비율)이 낮아져 전체 대출 한도가 늘어나는 효과도 얻을 수 있다. 정부는 가계부채 관리를 위해 은행권 총대출이 2... Fri, 06 May 2022 06:23:59 +0900 blank http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4214 서울 서대문구의회 김덕현 재정건설위원장 6.1선거 재... http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4212 visionceo@naver.com (문윤홍대기자) 서울 서대문구의회 김덕현 재정건설위원장 6.1선거 재선 도전서대문구 의회의원 나선거구(연희동) 더불어민주당 김덕현 후보…“정직하고 한결같이 일 잘한다” 평가 오는 6월1일 실시되는 전국동시선거(지방선거)는 ▲시·도지사 ▲구·시·군 의장 ▲시·도 의회의원 ▲구·시·군 의회의원 ▲광역의원 비례대표 ▲기초의원 비례대표 ▲교육감 ▲교육의원 ▲재보궐선거 ▲특별시장, 광역시장, 특별자치시장, 특별자치도지사를 각각 선출한다.이번 선거는 3·9대선 후 곧바로 실시되는 것으로, 전국적으로 새로운 ... Sun, 01 May 2022 07:03:14 +0900 서울 서대문구의회 김덕현 재정건설위원장 6.1선거 재선 도전 http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4212 서울시, 동북권 숙원 ‘동부간선도로 지하화’ 본궤도 http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4211 visionceo@naver.com (문윤홍대기자) 서울시, 동북권 숙원 ‘동부간선도로 지하화’ 본궤도1단계 2023년 착공 2028년 개통…월릉교∼영동대교 남단 10.1㎞…동남∼동북권 이동 10분대 가능상습 정체구간인 데다 집중호우 시 상습 침수구역으로 서울 동북권 주민들의 숙원이었던 ‘동부간선도로 지하화’ 사업이 본궤도에 오른다. 사업이 계획대로 추진되면 2028년에는 서울 동남∼동북권 이동이 10분대로 가능해진다. 도로가 지하에 조성되는 중랑천 일대는 친환경 수변공원으로 재탄생한다.서울시는 4월24일 동부간선도로 지하화 1단계 사업(월릉∼대치 12.2㎞) 중 ‘민... Thu, 28 Apr 2022 09:03:45 +0900 blank http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4211 한덕수 '재건축 규제완화 가격불안 우려돼 신중히 접... http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4210 visionceo@naver.com (문윤홍대기자) 한덕수 “재건축 규제완화 가격불안 우려돼 신중히 접근” 규제 완화 기대감에 성남·고양·안양 거래 2배 늘고 1기 신도시 등 1억 이상 올라 한덕수 국무총리 후보자가 재건축 규제를 완화하면 부동산 가격이 불안정해질 우려가 있다며 신중하게 접근할 것이라고 밝혔다.한 후보자는 4월23일 국회 인사청문특위에 제출한 서면 답변에서 “재개발·재건축 규제 완화 시 가격이 불안해지는 부작용이 있을 수 있기 때문에 상당히 신중하고 체계적으로 접근할 필요가 있다”고 밝혔다. .한 후보자는 “그동안 과도한 ‘규제 중심&... Thu, 28 Apr 2022 08:58:36 +0900 blank http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4210 ‘서울형 임대주택’, 더 넓고 쾌적하게 만든다 http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4209 visionceo@naver.com (문윤홍대기자) ‘서울형 임대주택’, 더 넓고 쾌적하게 만든다향후 5년간 3만호 재정비…주거면적기준 1.5배 이상 넓혀…중형비율 8%→ 30% 대폭 상향서울시가 ‘임대주택’을 고급화한다. 입주자들의 수요를 반영해 주택면적을 넓히고, 최신 트렌드를 반영한 인테리어를 통해 고품격 주택을 공급하겠다는 계획이다. 서울시는 향후 5년간 노후 임대주택 3만호 이상을 재정비할 예정이며, 노원구 ‘하계5단지’를 첫 모델로 선보인다.오세훈 서울시장은 4월18일 노원구 하계동 중현초등학교에서 기자회견을 열고 ‘서울형 고품질 임대주택’... Mon, 25 Apr 2022 11:35:37 +0900 blank http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4209