한국부동산신문 http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com 한국부동산신문 ko Thu, 24 Oct 2019 14:28:55 +0900 visionceo@naver.com (한국부동산신문) 한국부동산신문 http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/img/logo.gif 분양가상한제 공습에 대처하려면 http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=3841 visionceo@naver.com (온라인뉴스팀) 분양가상한제 공습에 대처하려면 부동산 시장을 통제하는 정책 중 가장 강력한 것 중 하나인 분양가상한제가 민간택지에도 시행될 예정이다. 민간택지 분양가상한제가 시행되면 재개발 및 재건축 아파트의 일반분양가가 일정 수준 아래로 규제되며, 주택 전매제한기간도 5년에서 최대 10년으로 확대되고 거주의무 기간도 최장 5년으로 늘어나게 된다. 정부는 민간택지 분양가상한제를 효율적으로 시행하기 위해 지정 요건을 투기과열지구로 확대하고, 민간택지 지정 시점을 일반주택과 동일하게 ‘최초 입주자 모집공고 신청 분’부터 적용하기로 했다.서울의 아파트 ... Wed, 23 Oct 2019 12:29:05 +0900 blank http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=3841 경기도 집값 꿈틀대나 http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=3840 visionceo@naver.com (온라인뉴스팀) - 경기도 집값은 대세상승 초입 단계 - [이주호 칼럼] 실물경제도 좋지 않고, 증권시장도 좋지 않은데 유독 집값만 지역별로 순환하면서 오르고 있다. 2013년 하반기부터 오르기 시작한 강남권재건축 등 강남권 집값은 경기 정점인 2017년 9월에 꼭지점을 찍어야 하는데 의외로 올 8.12 부동산대책 이전까지 폭등했다. 아마 경제위기란 큰 악재가 없었기 때문에 지속적으로 상승한게 아닌가 한다. 강남권재건축 등 강남권 집값은 경기가 하강 곡선을 그리면 꺾이게 마련인데 경기와 상관없이 2018~2019년도에도 올랐으니 참으로 기나긴 생명력을 지닌 강남권재건축이다. 과거 ... Tue, 22 Oct 2019 19:41:42 +0900 blank http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=3840 주택임대사업의 득(得)과 실(失) http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=3839 visionceo@naver.com (온라인뉴스팀) 1-2년 전 주택임대사업에 관해 가장 많은 질문은 ‘사는 집 외에 세준 집이 또 한 채 있는데 임대사업자등록을 해야 하느냐?’ ‘여윳돈이 있어 세 안고 집을 사놨고, 자녀주려고 한 채 더 사서 3채가 되었는데 임대사업등록을 해야 하느냐?’ 등 그와 비슷한 질문이 많았음을 기억하시리라. 그럴 때마다 필자는 ‘경솔하게 등록부터 하지 말고, 시장을 봐가면서 대처하되 다주택자로서 불리한 점이 많다면 그때 가서 등록해도 될 것이다.’라는 답변을 했었다. 주택임대사업자에게는 주는 혜택도 많지만, 사업자라는 그물에 걸리면 불편한 점도 한두... Mon, 21 Oct 2019 09:23:37 +0900 blank http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=3839 전.월세 계약갱신청구권 시동을 걸다 http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=3838 visionceo@naver.com (온라인뉴스팀) 전.월세 계약갱신청구권 시동을 걸다 [김인만 칼럼]정부 여당은 문재인 대통령 공약이기도 했던 전.월세 계약갱신청구권을 법제화하기 위해 주택임대차보호법을 개정하기로 했다. 전.월세 계약갱신청구권이란 쉽게 말해서 현재 2년까지 보장되는 전세기간을 더 늘릴 수 있게 해주는 제도로 임대차 계약이 끝난 임차인(세입자)이 재계약을 요구하면 특별한 사유가 없는 한 임대인(집주인)는 갱신요구를 받아들여야 한다. 아마 갱신기간 동안 전세금 인상을 5%정도로 제한하는 상한제도 같이 적용이 될 가능성이 높다. 현재는 전세 2년 거주 후 집주인한테 연장하고 싶다... Mon, 14 Oct 2019 21:15:35 +0900 blank http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=3838 부동산은 없고 대책만 있다. http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=3837 visionceo@naver.com (온라인뉴스팀) [윤정웅 칼럼]나라 안도 시끄럽고, 나라 밖도 걱정하는 눈치들이 역력하다. 장관 한 사람 임명에 온 나라가 이렇게 시끄럽단 말인가? 야당은 장관 끌어내리기 위에 온힘을 다하고 있고, 단식에 돌입한 의원이나 당원들이 있다. 학생들도 예사 눈초리가 아니다. 서울대를 비롯한 연세대와 고려대도 연쇄적인 시위를 계획하고 있다. 국민들은 이런 말도 못하고, 저런 말도 못한 채, 쩝쩝 입맛만 다실뿐이다. 그리고 이 모두를 삐딱하게 바라봄이 사실이다. 저성장 마이너스 물가는 남의 일이 아니다. 약발도 없고, 효력도 없는 온갖 부동산대책은 거미줄처럼 걸려 재산권행사도 자유... Sat, 12 Oct 2019 20:09:22 +0900 blank http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=3837 기존 주택시장 살리는 일이 급하다. http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=3836 visionceo@naver.com (온라인뉴스팀) [윤정웅 칼럼]이미 동네가 탄탄하게 어우러진 곳에 집을 사라. 저금리 시대에는 은행에 돈을 넣어놔도 걱정이고, 현금으로 가지고 있어도 걱정이다. 은행에 넣어 놓자니 이자가 낮아 1년이 지나도 거의 본전이고, 현금이나 수표를 가지고 있게 되면 도둑도 무섭지만, 재수 없어 화재라도 당하게 되면 하루아침에 맨손이 된다. 지금 사업자들 중 현금을 많이 가지고 있는 분들도 계실 것이고, 개인 알부자들도 5억이나 10억 정도는 현금으로 가지고 있는 분들이 계실 것이다. 또 평소 알고 지내는 사람이나 펀드 전문가란 분들의 소개로 해외 부동산이나 펀드에 투자해 놓은 분도 ... Thu, 10 Oct 2019 22:07:22 +0900 blank http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=3836 토지보상금이 또 다른 화약될까 http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=3835 visionceo@naver.com (온라인뉴스팀) 토지보상금이 또 다른 화약될까 [김인만 칼럼]문재인 정부 출범 이후 나올 수 있는 규제는 다 나왔을 정도로 많은 규제폭탄이 나왔지만 서울집값은 정부의 바램처럼 조정이 되지 않고 있다. 저금리상황이 지속되면서 갈 곳을 잃은 많은 유동자금이 부동산으로 흘러 들어갔고 전세제도가 매매가격을 받쳐주고 있으며 지방과 달리 신규주택공급을 할 땅이 부족한 서울은 아파트가격이 쉽게 조정이 되지 않고 있다. 오히려 3기신도시 등 공공주택 확대정책의 영향으로 토지보상금이 늘어날 것으로 예상되면서 서울집값을 잡겠다고 발표한 공급확대 정책이 부메랑이 되어 집값... Tue, 08 Oct 2019 14:45:42 +0900 blank http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=3835 프로스트 앤드 설리번, 2019 글로벌 주택 및 빌딩 산... http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=3834 visionceo@naver.com (온라인뉴스팀) 용이한 자기학습 행동 기능과 시장 경쟁 우위를 위해 제품에 인공지능(AI)과 기계학습 알고리즘을 접목시키는 주택 & 빌딩 기술사들이 점점 늘고 있다. 이러한 기술들에 힘입어 주요한 차별 요소로 작용될 빌딩 최적화가 가능할 것으로 기대된다. 시장에 새로이 진출하는 기업들에게 지속 가능성과 고객 중심 솔루션을 지원하는 부가 기능들이 기존 기업들과 경쟁하는데 도움이 될 것이다. 이에 힘입어 2019년 글로벌 주택 및 빌딩 산업 크기가 1조3014억4000만달러에 달할 것으로 전망된다.프로스트 앤드 설리번 한국 지사의 박세준 대표는 “상업용 빌딩 자동화 애플리케... Fri, 04 Oct 2019 16:20:57 +0900 blank http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=3834 그냥 가지고 가는 게 답이다. http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=3833 visionceo@naver.com (온라인뉴스팀) 요즘 미국은 ‘지켜보겠다.’는 게 답이고, 일본은 수출규제 이어 백색국가 제외 이어 ‘욱일기’가 답이고, 중국은 ‘묵묵부답’이 답이고, 북한은 ‘빵빵’ 쏘는 게 답이고, 우리나라는 ‘청문회’가 답이다. 국제정세는 개운치 못하고, 경제가 쪼그라들고 있는 처지에 앞으로 우리들은 어떻게 살아야 할까? 옛날 청문회할 때는 후보자 본인 위주로 사람 됨됨이를 살폈건만, 근래에는 가족들이 등장하기 시작했고, 특히 자녀들이 단골메뉴로 등장한다. 장사가 안 되어 문을 닫는 상가가 늘어나고, 한숨소리는 높아 가는데 어쩌... Thu, 03 Oct 2019 03:23:57 +0900 blank http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=3833 30년만에 돌아온 중대형 훈풍 http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=3832 visionceo@naver.com (온라인뉴스팀) - 이번 부동산경기는 2021년까지 이어질 듯 - [이주호 칼럼]우리나라 주식, 부동산시장은 1980년대부터 대세상승하기 시작했는데 그후 1997년 12월 IMF 국가비상사태때를 제외하고는 10년마다 한번씩 집값이 폭등했다.집값 특히 서울 집값이 폭등하기 위해서는 큰 수출호경기를 맞아야 한다. 1980년대 이후 우리나라 수출경기를 보면, 1980년대 중반엔 전자.자동차 대미 수출호경기, 2000년대 중반엔 조선.철강 대중 수출호경기. 2010년대 중반엔 반도체 수출호경기가 있었는데 이때마다 집값 특히 서울 집값은 크게 요동쳤다. 1987년 하반기~1989년 상반기 소형아파트, 1989... Wed, 02 Oct 2019 08:15:00 +0900 blank http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=3832 디플레이션 상황이 온다면 http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=3831 visionceo@naver.com (온라인뉴스팀) 디플레이션 상황이 온다면 [김인만 칼럼]소비자물가 등락률이 사상 처음으로 0%를 기록했다고 한다. 조금 더 정확히 말하면 -0.038% 마이너스 성장률이다. 이런 마이너스 성장률을 두고 디플레이션을 우려하는 목소리가 여기 저기서 흘러 나오고 있다. 부동산과 경제는 땔래야 땔 수 없는 밀접한 관계이기 때문에 디플레이션 상황이 지속이 되면 지금까지 경험하지 못했던 새로운 상황을 맞이할 가능성도 배제할 수 없다. 물가가 오르면서 화폐가치가 떨어지는 인플레이션(Inflation)과 달리 디플레이션(Deflation)은 물가는 떨어지지 않고 화폐가치는 오르는 현상이... Tue, 01 Oct 2019 01:17:44 +0900 blank http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=3831 중대형아파트가 부동산시장 이끈다 http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=3830 visionceo@naver.com (온라인뉴스팀) - 부동산경기는 2021년 상반기까지 이어져 - [이주호 칼럼]8.12 부동산대책이 발표되어도 부동산시장은 좀처럼 가라앉을 기미를 보이지 않는다. 분양가상한제란 악재로 강남권재건축이 꺾이니 이번에는 신축 아파트, 중대형아파트가 반사이익을 받아 급부상하고 있다. 작금의 부동산시장 열기를 보면 1980년대 부동산 광풍 시대를 연상케 한다. 돌이켜 보면, 1980년대는 3저 경기(저유가·저금리·저원화가치)란 호황을 맞아 종전에는 보지못한 주식, 부동산시장이 대세상승하기 시작했는데 주식시장은 1985년 하반기~1989년 상반기까지, 부동산시장은 1987년 하반... Fri, 27 Sep 2019 20:01:54 +0900 blank http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=3830 큰 것이 예쁜 짓 할 때 온다. http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=3829 visionceo@naver.com (온라인뉴스팀) [윤정웅 칼럼] 이왕 사려면 중대형을 사자. 2008년 금융위기 이후 경제가 침체되고, 주택시장이 거래를 멈추자 새로 짓는 아파트들은 작은 것만 짓는 유행이 번지기 시작했고, 그 유행은 지금까지 계속되고 있다. 따라서 2010년 이후 짓는 아파트들은 10채 가운데 9채는 중소형이고, 1채 정도만 겨우 중대형이다. 우리나라 아파트는 국민주택을 기준으로 전용면적 85㎡이상은 중대형으로, 그 이하는 중소형으로 분류한다. 사람 형편이 어려울 때는 작은 집이라도 감지덕지 하지만, 형편이 좋아지면 큰 집을 원하고, 따라서 큰 집값은 값이 오르게 된다. 지금 큰 집들이 슬슬 몸을 풀... Wed, 25 Sep 2019 20:24:21 +0900 blank http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=3829 국토교통부, 분양가상한제 기본형건축비 9월 정기 고... http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=3828 visionceo@naver.com (온라인뉴스팀) 국토교통부(장관 김현미)는 ‘19.3월 고시 이후 노무비, 건설자재 등 가격변동을 고려하여 9월 15일 기본형건축비를 개정·고시한다고 밝혔으며, 이에 따라 적정 품질의 공동주택이 지속적으로 공급될 수 있을 것으로 전망된다.이번 고시로 인해 분양가상한제가 적용되는 공동주택의 분양가격 산정에 활용되는 기본형건축비 상한액이 9월 15일부터 1.04% 상승된다. 이에 따라 공급면적(3.3㎡)당 건축비 상한액은 644만5000원에서 655만1000원으로 조정된다.국토교통부는 공사비 증감요인을 반영한 기본형건축비를 6개월(매년 3. 1, 9. 15.)마다 정기적으로 조정하고 있다... Tue, 24 Sep 2019 15:20:13 +0900 blank http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=3828 시장의 중심은 서울외곽, 수도권, 중대형아파트 http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=3827 visionceo@naver.com (온라인뉴스팀) - 수도권 중대형아파트 시대 도래하나 - [이주호 칼럼]8,12 부동산대책에서 분양가상한제 등 규제가 발표되자 강남권재건축이 가장 큰 타격을 입었다. 2013년부터 시작된 강남권재건축의 폭등은 이제 막을 내린게 아닌가 한다. 작금의 서울 부동산시장은 강남권재건축이 꺾이니 신축 아파트가 반사이익을 얻어 상승곡선을 그리고 있고, 그외 강남권재건축보다 집값이 덜 오른 서울외곽지역 그리고 GTX-A B C 노선·신안산선·동북선 경전철·서울 지하철8호선 연장라인·서울 지하철4호선 연장라인 등 교통호재지역, 수도권이 상대적으로 유리한 고지에 ... Mon, 23 Sep 2019 16:13:48 +0900 blank http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=3827 돈의 흐름을 따라 투자하자. http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=3826 visionceo@naver.com (온라인뉴스팀) [윤정웅 칼럼]늦지 않다. 지금 뛰어라. 앞으로 50년쯤 후 우리의 주거사정은 어떤 변화를 가져올까? 또 우리의 후대들은 지금의 부동산에 대해서 뭐라고 이야기를 할까? ‘그땐 닭장 같은 아파트가 있었는데 그걸 사기가 어려워 돈 없는 할머니, 할아버지들은 월세나 전세살이를 했었다.’라는 말도 할 것이고, ‘돈 있는 사람들은 여러 채를 사모아 월세수입을 얻기도 했으며 해마다 값이 올라 돈을 벌기도 했었다.’라는 말을 할 것이다. 1970년경부터 서울. 수도권. 광역시. 지방의 집값은 각자 따로 놀고 있어서 이에 맞는 부동산대책을 내놓기도 어려운 ... Fri, 20 Sep 2019 18:28:48 +0900 blank http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=3826 국토교통부, 청년창업·벤처기업 직접 지원 및 육성 ... http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=3825 visionceo@naver.com (온라인뉴스팀) 도시재생활성화지역에 있는 청년창업, 중소-벤처기업 등을 지원하는 ‘도시재생 모태펀드’가 조성된다. 이를 통해 기금을 투자받은 중소·벤처기업이 성장하여 지역 내 일자리를 창출하고, 발생수익을 지역에 재투자하는 경제 선순환이 이뤄질 것으로 기대된다.국토교통부(장관 김현미)는 9월 9일(월) 모태펀드에 대한 기금 출자 근거를 마련한 주택도시기금법 시행(8.20)에 따라 ‘도시재생 모태펀드’를 본격 추진한다.개정법 시행에 대비하여 추진한 전문 연구용역* 결과를 바탕으로 ‘도시재생 모태펀드 운용지침’을 마련하고, 모태펀... Fri, 13 Sep 2019 19:37:58 +0900 9월 중 도시재생 계정 신설, 11월 자펀드 운용사 선정키로 http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=3825 전월세신고제 축배인가 독배인가 http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=3824 visionceo@naver.com (온라인뉴스팀) 전월세신고제 축배인가 독배인가 [김인만 칼럼]8월 26일 여당에서 전월세신고제 법안이 발의되었다. 매매 실거래가 신고제가 10년 정도 지나면서 어느 정도 자리를 잡은 상황에서 전월세(임대차)에 대해서도 실거래가 신고를 의무화하겠다는 것이다.법안이 통과가 될지 변경이 될지 현재로서는 좀 지켜봐야 하겠지만 최근 전월세시장이 예전과 같은 전세난이라고 할 만큼 문제가 되지 않는 상황에서 추진하는지라 다소 의외라 할 수 있다.전월세신고제 서민주거안정을 위해 필요하다고 하면 당연히 추진해야 하는 것이 맞지만 모두한테 득이 될 수는 없는 법안이기에 누구에게 ... Wed, 11 Sep 2019 23:08:21 +0900 blank http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=3824 여윳돈 어디에 묻을까? http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=3823 visionceo@naver.com (온라인뉴스팀) [윤정웅 칼럼]씨는 뿌리는 사람이 거둔다. 집안에 과년한 딸이 있게 되면 아는 집 총각들을 유심히 보게 되고, 저 정도면 괜찮겠는데 하면서 욕심을 내기도 한다. 그런데 선을 보는 자리는 볼 때마다 뭐가 꼭 부족하기만 해서 서로 물리치다보면 결국 세월은 흘러가고, 나이 든 총각처녀만 남게 된다. 흔히들 하는 말로 너무 고르다 그렇게 되었다고 하지 않던가? 그러던 중 어느 날, 볼 품 없고 쪽 째지게 가난하고, 직장도 있는 둥 마는 둥 하는 총각을 데리고 와서 결혼하겠다고 하면 부모들은 열이면 열, 모두 반대하시리라. 세상은 넘치고 부족함의 연속이라고 보는 게 옳다... Tue, 10 Sep 2019 08:46:59 +0900 blank http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=3823 스마트시티·도시재생 등 부동산시장 최신 트렌드 한... http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=3822 star@everstar.co.kr (문윤홍대기자) 스마트시티·도시재생 등 부동산시장 최신 트렌드 한눈에 읽다한경 국제부동산박람회 ‘리얼티 엑스포 코리아 2019’…서울 코엑스서 9월5~7일 열려 국내 최대 규모의 국제부동산박람회 ‘리얼티 엑스포 코리아(REK) 2019’가 9월5일부터 7일까지 사흘간 서울 삼성동 코엑스 D홀에서 열렸다. 올해로 5회째인 이번 박람회에는 한국과 베트남을 포함해 세계 10여개국의 개발·분양업체, 건설회사, 공공기관 등 112개사가 참여해 200여개의 프로젝트를 선보였다. 최신 부동산 분양상품부터 프롭테크(부동산에 정보기술 등을 접목한 신산업 분야), 스... Sun, 08 Sep 2019 21:29:34 +0900 blank http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=3822