한국부동산신문 http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com 한국부동산신문 ko Fri, 16 Apr 2021 21:03:09 +0900 visionceo@naver.com (한국부동산신문) 한국부동산신문 http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/img/logo.gif 영등포 등 역세권·불광동 등 저층 주거지 고밀개발 ... http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4010 star@everstar.co.kr (문윤홍대기자) <이슈포커스> 영등포 등 역세권·불광동 등 저층 주거지 고밀개발 ‘시동’ 금천·은평 등 서울 공공개발 21곳 선정…2.4대책 1차 후보지 발표, 어떻게 개발되나 2·4 주택공급 대책의 핵심인 서울 도심 공공주택 복합개발사업의 첫 선도사업 후보지가 3월31일 공개됐다. 1차 후보지에서만 경기 성남의 판교신도시 수준인 약 2만5000가구의 새 아파트가 공급된다.국토교통부는 도심 공공주택 복합개발사업 1차 선도사업 후보지로 서울 금천구와 도봉구, 영등포구, 은평구 등 4개 구 21곳을 선정했다고 31일 밝혔다. 이 사업은 역세권과 ... Thu, 15 Apr 2021 17:08:00 +0900 blank http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4010 반포옆 ‘한강변 알짜’ 흑석11구역 사업인가..속도... http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4009 star@everstar.co.kr (문윤홍대기자) 반포옆 ‘한강변 알짜’ 흑석11구역 사업인가..속도내는 흑석뉴타운 10곳 중 6개 구역 입주·분양 '써밋더힐' 1509가구 들어서…전용 84㎡ 입주권 17억~18억서울 서초구 반포와 가깝고 한강변에 접해 인기 주거지역으로 떠오르고 있는 동작구 흑석뉴타운 사업이 속도를 내고 있다. 민간 정비사업과 공공 개발이 동시에 이뤄지고 있다. 사업 진척 소식에 부동산 가격도 강세를 보이고 있다. 흑석뉴타운 사업이 모두 마무리되면 총 10개 단지, 1만2000여 가구 규모의 ‘미니 신도시’로 거듭날 전망이다.●흑석11구역 사업시행인가동작구는 흑석... Thu, 15 Apr 2021 16:59:50 +0900 blank http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4009 광역의원 3명중 1명꼴 다주택자…25채 보유한 집부자... http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4008 star@everstar.co.kr (문윤홍대기자) 광역의원 3명중 1명꼴 다주택자…25채 보유한 집부자도 선출직 ‘1가구 1주택’ 권고 무색…경기도 36%가 다주택·토지 소유 전국 주요 광역의회 의원 3명 중 1명꼴로 본인과 배우자가 2채 이상의 주택을 소유한 것으로 나타났다. 본인과 배우자가 단독주택과 아파트, 복합주택, 오피스텔 등을 보유하고 각지에 땅을 갖고 있는 등 부동산 부자가 적지 않았다. 올해 초 정부여당이 부동산 시장 안정을 꾀한다며 선출직 공직자에게도 ‘1가구 1주택’을 권고했지만 ‘약발’이 먹히지 않은 셈이다. 3월25일 정부공... Wed, 14 Apr 2021 15:59:13 +0900 blank http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4008 뛰는 공시가에 “팔까, 버틸까”…다주택자의 선택은... http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4007 star@everstar.co.kr (문윤홍대기자) 뛰는 공시가에 “팔까, 버틸까”…다주택자의 선택은? 6월1일 전에 팔아야 稅부담 덜어…공시가 발표 후 서울 매물 1300건↑아파트 등 공동주택 공시가격발(發) ‘세금폭탄’이 본격화됐다. 2021년 전국 공동주택 공시가격이 평균 19%가량 뛰면서 14년 만에 최대 상승률을 기록했다. 집을 한 채만 갖고 있어도 종합부동산세를 내야 하는 주택도 크게 늘었다. 전문가들은 “세 부담을 견디지 못한 집주인들이 매물을 내놓을지 주목해야 한다”고 분석했다. ●공시가격 상승률 세종 70%, 경기 23%, 서울 19%국토교통부가 최... Wed, 14 Apr 2021 15:48:15 +0900 뛰는 공시가에 “팔까, 버틸까”…다주택자의 선택은? http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4007 오세훈 서울시장의 부동산은 어디로 http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4006 star@everstar.co.kr (김인만객원기자) 오세훈 서울시장의 부동산은 어디로4월 재 보궐선거에서 오세훈 서울시장이 당선되면서 서울부동산시장이 어디로 흘러갈지 관심이 높아지고 있다.서울시장이라는 자리는 단순히 한 지방자치단체장의 의미를 넘어 대통령 다음의 권력과 힘 상징성을 가지고 있어서 내년 대선을 앞둔 시점에 정치적으로도 중요한 의미가 있다.또 재건축 재개발 정비사업의 인허가와 층고제한, 기부채납 등에 권한이 있고 굵직한 개발사업을 추진할 수 있어서 서울부동산시장을 좌지우지할 만큼 큰 영향력을 미친다. 오세훈 서울시장의 재건축 규제완화와 한강르네상스 시즌2에 대한 기대감이 커지면서 ... Tue, 13 Apr 2021 20:17:09 +0900 blank http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4006 '12억에 팔린 서울 서초 아파트, 공시가는 15억…... http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4005 star@everstar.co.kr (문윤홍대기자) "12억에 팔린 서울 서초 아파트, 공시가는 15억…오류 속출“같은 아파트 같은 면적이어도 상승률 13~29%로 제각각…임대가 분양단지보다 비싸기도2021년 전국 아파트 등 공동주택 공시가격 상승률이 평균 19.08%에 달해 2007년(22.7%) 이후 14년 만에 역대 최고치를 기록하자 반발이 거세다. 주민 불만이 커지자 지방자치단체가 직접 검증에 나섰다. 이 결과 서울 서초구에선 실거래가보다 공시가격이 높은 사례가 다수 발견됐다. 제주도에선 공동주택 7가구 중 1가구의 공시가격이 잘못됐다는 조사 결과가 나왔다. ●“무더기 공시가격 오류 발견&rdq... Sun, 11 Apr 2021 20:02:38 +0900 blank http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4005 ‘오세훈표 재건축’ 실현될까…정부·시의회와 충돌... http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4003 star@everstar.co.kr (문윤홍대기자) ‘오세훈표 재건축’ 실현될까…정부·시의회와 충돌 불가피부동산공약 실현 '주목'…지구단위계획 수립 가능…용적률 상향은 市의회 동의 필요오세훈 서울시장이 취임 첫날 민간 재건축 규제를 풀겠다는 공약을 실천하겠다는 의지를 분명히 했다. 오 시장은 4월8일 서울시청사에 처음 출근해 기자들과 만난 자리에서 “(공약대로) 1주일 안에 재건축 규제를 정말 확 풀 수 있겠느냐”는 질문에 두 주먹을 불끈 쥐며 “의지!”라고 답했다. 현실적으로 1주일 안에 규제를 다 완화하기는 어렵지만, 최대한 속도를 내겠다는 뜻을 ... Sun, 11 Apr 2021 18:41:26 +0900 blank http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4003 금융당국은 한도 조이고, 은행은 금리올려…가계대출... http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4002 star@everstar.co.kr (문윤홍대기자) 금융당국은 한도 조이고, 은행은 금리올려…가계대출 어쩌나 주택담보대출 올해 들어 8.5조 급증…은행들 줄줄이 대출금리 인상전세자금대출과 주택담보대출(주담대) 등 가계대출 증가세가 꺾이지 않자 금융당국이 시중은행들을 불러 현황을 점검하고 관련 대출이 급증하지 않도록 관리할 것을 주문하는 등 창구 지도에 나섰다. 당국의 움직임에 맞춰 시중은행들도 잇따라 주택 관련 대출 금리를 인상하며 대출 조이기에 나서 실수요자들의 부담은 더욱 커질 전망이다. 3월23일 은행권에 따르면 금융감독원은 전날 오후 일부 시중은행 여신담당자를 개별적으로 불러 전... Sun, 11 Apr 2021 18:37:20 +0900 주택담보대출 올해 들어 8.5조 급증…은행들 줄줄이 대출금리 ... http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4002 서울 정비사업 10년만에 정상화 기대…강남 50층 재건... http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4004 star@everstar.co.kr (문윤홍대기자) 서울 정비사업 10년만에 정상화 기대…강남 50층 재건축 탄력받나 시장친화 부동산 공약 봇물… 용적률도 법정 상한까지 높일 듯‘4·7 서울시장 보궐선거’ 이후 규제가 완화될 것이라는 기대가 커지고 있다. 박영선 더불어민주당 후보와 오세훈 국민의힘 후보 모두 부동산 정책 실패로 돌아선 민심을 잡기 위해 시장 친화적 부동산 공약을 쏟아냈기 때문이다. 누가 당선되더라도 민간 재건축·재개발이 지금보다 활성화될 것으로 전망된다. 박원순 전 시장이 재임했던 10여년간 ‘보존’과 ‘재생’에 밀렸던 정비사업이 정상... Tue, 06 Apr 2021 19:55:00 +0900 blank http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4004 목동 11단지 재건축 어렵다…'적정성 검토' 최종 탈락... http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4001 star@everstar.co.kr (문윤홍대기자) 목동 11단지 재건축 어렵다…'적정성 검토' 최종 탈락 9단지 이어 잇따라 고배…신시가지 전체 재건축 ‘빨간불’…규제 완화없이 어려워서울 양천구 목동11단지가 재건축 안전진단의 최종 관문을 넘지 못했다. 2020년 9월 9단지에 이어 11단지까지 탈락하면서 목동 신시가지 아파트 재건축에 빨간불이 켜졌다. 3월30일 관련 업계에 따르면 목동11단지는 공공기관이 시행하는 2차 정밀안전진단(적정성 검토)에서 C등급을 맞아 탈락했다. 1988년 준공된 이 단지는 19개동, 1595가구로 이뤄졌다.재건축 안전진단은 ‘예비안전진단→정밀안전진... Mon, 05 Apr 2021 19:07:00 +0900 blank http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4001 '3·29 투기대책', 헌법학자들도 위헌 우려 http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4000 star@everstar.co.kr (문윤홍대기자) <守岩칼럼> '3·29 투기대책', 헌법학자들도 위헌 우려 부동산 부당이익 소급 몰수·전원 구속수사…모두 위헌(違憲) 소지‘투기이익 소급 몰수’, ‘투기사범 전원 구속수사’ 등의 내용이 담긴 ‘3·29 투기대책’에 대한 법조계의 비판이 거세다. 정부는 ‘투기사범 색출과 엄벌’이라는 명분 아래 입법 등을 강행할 태세이지만, ‘형벌은 법이 제정되기 이전으로 거슬러 올라가 적용되지 않는다’는 형벌불소급 원칙과 ‘기본권을 제한할 땐 목적의 정당성, 방법의 적절성, 피... Mon, 05 Apr 2021 18:38:30 +0900 blank http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4000 동탄2신도시, ‘자족도시’ 집착하다 업무용땅 55% 14... http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=3999 star@everstar.co.kr (문윤홍대기자) <현장 포커스> 동탄2신도시, ‘자족도시’ 집착하다 업무용땅 55% 14년째 공터로경기도 화성시 동탄2신도시의 한 지식산업센터는 층마다 마련된 사무실 11칸 중 9~10칸이 비어 있다. 2019년 10월 입주가 시작됐는데, 1층 상가를 포함해 80% 이상 공실 상태다. 이 건물에서 200m쯤 떨어진 공터에는 다른 지식산업센터 건설이 한창이었다. 인근에 있는 한 공인중개사 대표는 “들어온다는 기업은 없는데 지식산업센터만 자꾸 짓고 있으니 일대가 머지않아 ‘유령 도시’처럼 될 것”이라고 말했다. 수도권 2기 신도시 10곳 중 최대 규모인 동탄2신도... Sat, 03 Apr 2021 16:35:27 +0900 blank http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=3999 잇따른 ‘軍공항이전특별법 개정안’ 발의, 화성시민... http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=3998 star@everstar.co.kr (문윤홍대기자) <이슈 포커스> 잇따른 ‘軍공항이전특별법 개정안’ 발의, 화성시민은 어떻게 보나더불어민주당 김진표 의원(경기 수원시무)이 대표 발의한 ‘군(軍)공항이전특별법 개정안’에 대해 화성지역 민관정(民官政)의 반발이 계속되고 있는 가운데 잇따른 개정안 발의가 이어지면서 과연 화성시에 어떠한 영향을 주게 될지에 관심이 집중되고 있다.먼저 2020년 7월6일 발의한 김 의원의 개정안은 지방자치단체장의 주민투표 재량권을 축소(폐지)해 현행 특별법의 입법 취지를 위배한 개악(改惡)이라는 점에서 여야(與野)를 포함한 화성시 민관정 모두의 비난... Sat, 03 Apr 2021 16:27:00 +0900 blank http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=3998 화성·수원 역세권에 대단지…올해 1만6000가구 신축... http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=3997 star@everstar.co.kr (문윤홍대기자) <아파트분양 핫플레이스> 화성·수원 역세권에 대단지…올해 1만6000가구 신축 입주 수도권 서남부 대표적인 주거밀집지역인 경기 화성·수원에 2021년 올해 아파트 1만6000여가구가 입주한다. 부동산정보업체 부동산114에 따르면 2021년 연말까지 수원시에 4개 단지 9677가구, 화성시에 9개 단지 6948가구를 합해 총 13개 단지에서 1만6625가구가 집들이에 나선다. 올해 화성·수원에 입주하는 대부분 아파트가 지하철을 끼고 있는 역세권이어서 실수요자 관심이 높을 것으로 보인다. 적게는 1000가구에서 많게는 4000가구 이상 대단지도 여럿... Fri, 02 Apr 2021 20:14:49 +0900 blank http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=3997 부동산시장 안정을 찾고 있는 것일까 http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=3996 star@everstar.co.kr (김인만객) 부동산시장 안정을 찾고 있는 것일까?부동산시장이 안정되고 있는 것일까? 주택 매매와 전세가격 변동률이 안정을 찾고 있다는 뉴스가 나오고 있다.먼저 전세시장부터 살펴보자.한국부동산원(구 한국감정원, 필자는 아직도 한국감정원의 이름이 더 좋은 것 같다)의 3월 넷째 주(22일 기준) 전국 전세가격 변동률은 0.14%로 지난 주보다 0.01%p 줄었고 서울은 0.04%로 지난주보다 역시 0.01%p, 수도권은 0.11%로 0.03%p 상승 폭이 줄었다.강남구는 45주만에 하락으로 전환되었고 송파구도 50주만에 떨어졌다. 작년 여름 임대차2법(계약갱신청구권, 전월세상한제)가 전격적으로 소급 시... Wed, 31 Mar 2021 18:44:30 +0900 blank http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=3996 서울시, 불법 용도변경 '근생빌라' 분양·매매 주... http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=3995 star@everstar.co.kr (문윤홍대기자) 서울시, 불법 용도변경 '근생빌라' 분양·매매 주의보 서울시, 불법 용도변경 근생빌라 877건 적발·62억 이행 강제금 부과 "근린생활시설인데 주택으로 개조해 분양...건축물 대장 꼭 확인해야서울시가 상가인 근린생활시설을 주택으로 불법 용도 변경한 '근생빌라' 분양·매매 대해 주의보를 내렸다.서울시는 3월30일 각 자치구에서 불법 용도 변경된 근생빌라 877건중 62억700만원의 이행 강제금을 부과했다고 밝혔다. 근생빌라는 소매점, 사무소 등 상가로 활용돼야 할 근린생활시설을 주택으로 용도변경한 것으로 일종의 불법 주택이다.이러한 ... Wed, 31 Mar 2021 18:26:14 +0900 blank http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=3995 서울 재건축, ‘35층 층고제한’ 풀리나 http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=3994 visionceo@naver.com (문윤홍대기자) 서울 재건축, ‘35층 층고제한’ 풀리나 4·7서울시장 보선 ‘부동산 심판론’ 거세…무주택자 42.8% 박영선 지지, 1주택자 57.0% 오세훈 선호‘35’는 서울 재건축조합 주민들에게 지난 10년여간 천형(天刑)과도 같았던 숫자다. 여기서 ‘35’는 층고(층수)를 말한다. 전임 박원순 서울시장은 서울시 조례로 주거지역 아파트의 최고 층고를 35층으로 제한했다. 층고를 더 높여 아파트단지를 재건축하려던 재건축조합이나 재개발조합의 주민들은 애가 탔다. 대표적인 예가 강남구 대치동 은마아파트단지다.층고(層高)는 재... Mon, 29 Mar 2021 23:47:03 +0900 blank http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=3994 MDM그룹, 서초동 정보사 터에 2·3조 투입…'한국 애... http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=3993 star@everstar.co.kr (문윤홍대기자) MDM그룹, 서초동 정보사 터에 2·3조 투입…'한국 애플파크' 만든다서울시, 부지 개발계획 확정…내년 착공·2025년 준공예정… '축구장 13개' 대형 오피스타운서울 강남권의 몇 안 남은 ‘노른자위 땅’으로 손 꼽히는 서초구 옛 국군정보사령부 부지가 ‘한국판 실리콘밸리’로 개발된다. 축구장 13개가 들어가는 규모의 이곳은 강남구 삼성동 글로벌비즈니스센터(GBC)보다 면적이 넓다. 미국 실리콘밸리의 ‘애플파크(Apple Park)’ 등을 본떠 첨단기업과 자연, 문화공간 등이 어우러진 대형 오피스타운으로 대변신할 전... Sun, 28 Mar 2021 09:48:48 +0900 서울시, 부지 개발계획 확정…내년 착공·2025년 준공예정… '축... http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=3993 ‘눈 뜨고도 코 베어가는’ 인테리어 업자의 횡포 http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=3992 star@everstar.co.kr (문윤홍대기자) ‘눈 뜨고도 코 베어가는’ 인테리어 업자의 횡포 부실 공사에다 기한 어기고…추가금 요구까지 ‘비일비재’ 서울 금호동에 사는 Y씨(35)는 3월초 결혼식을 올렸지만 아직도 신혼집에 들어가지 못하고 있다. 지어진 지 30년이 넘은 오래된 아파트를 사 인테리어 공사를 맡겼지만 업체가 공사를 부실하게 한 데다 공사 기한도 맞추지 못해서다. 졸지에 ‘호텔 난민’으로 전락한 Y씨는 “혹시나 악의적으로 날림 공사를 할까봐 업체에 제대로 항의도 못했다”며 “이미 공사 대금의 70% 이상을 지급한 상... Thu, 25 Mar 2021 12:47:49 +0900 부실 공사에다 기한 어기고…추가금 요구까지 ‘비일비재’ http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=3992 공수처 출범과 지향점 http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=3991 star@everstar.co.kr (문윤홍대기자) 공수처 출범과 지향점 수사검사들 인선 아직도 못마쳐…긴급수사 적시에 이뤄질지 의문 수암(守岩) 문 윤 홍<大記者/칼럼니스트> 고위공직자범죄수사처(공수처)가 수사와 기소 업무의 분리된 조직으로 역사적인 첫발을 뗐다. 김진욱 초대 공수처장(사법연수원 21기, 전 헌재 선임연구관)은 1월21일 정부과천청사에서 열린 취임식 일성(一聲)으로 “겸손하게 권한을 절제하며 행사할 것”이라며 “정치적 중립성과 독립성을 철저히 지키고 고위공직자 비리를 성역 없이 수사하겠다”고 밝혔다. 김 처장은 공수처를 이끌어나갈 3... Wed, 24 Mar 2021 15:00:05 +0900 수사검사들 인선 아직도 못마쳐…긴급수사 적시에 이뤄질지 의문... http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=3991