한국부동산신문 http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com 한국부동산신문 ko Wed, 28 Sep 2022 19:49:20 +0900 visionceo@naver.com (한국부동산신문) 한국부동산신문 http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/img/logo.gif ‘폭락공포’ 비웃는 일본…‘거꾸로 금리’로 31년... http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4323 visionceo@naver.com (문윤홍대기자) ‘폭락공포’ 비웃는 일본…‘거꾸로 금리’로 31년만의 부동산 활황주택지 기준지가 버블 붕괴이후 첫 상승세…기준금리 -0.1% 유지로, 모기지금리 사상 최저치…엔저로 건자재 가격 급등, 신축 건축비 급등일본 정부가 최근 발표한 기준지가(7월1일 기준)조사결과에 따르면 전국 주택지 가격이 31년만에 상승세로 전환했다. 전국 주택지 기준지가는 일본의 부동산 버블이 붕괴하기 시작한 1991년 이후 계속 하락세를 그리다 이번 조사에서 0.1% 상승세로 돌아섰다. 도쿄 등 대도시 주택지 가격은 과거에도 상승세를 보인 적이 있지만, 지방도시... Tue, 27 Sep 2022 12:34:57 +0900 blank http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4323 '세입자가 없다'…인천 33평 새 아파트 전셋값이 1억... http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4322 visionceo@naver.com (문윤홍대기자) '세입자가 없다'…인천 33평 새 아파트 전셋값이 1억대9월 아파트 입주전망지수 역대 최저…비수도권에선 대전과 강원, 충북이 매우 나빠져 부동산 거래절벽이 심화하면서 9월 아파트 입주전망지수가 역대 최저를 기록했다. 9월21일 주택산업연구원에 따르면 9월 전국 아파트 입주전망지수는 47.7로 전월(69.6)보다 21.9포인트 급락했다. 수도권은 14.8포인트 내린 51.6, 광역시는 20.4포인트 하락한 43.3, 기타지역은 25.7포인트 내린 49.5를 기록했다. 전국, 각 지역별 입주전망지수 모두 조사 이래 최저치다. 연구원은 “단기간 내 급격한 금리인상으로 인한 경기침... Tue, 27 Sep 2022 10:40:43 +0900 blank http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4322 집값 뚝뚝…정부, 세종만 빼고 지방 모든 규제지역 전... http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4321 visionceo@naver.com (문윤홍대기자) 집값 뚝뚝…정부, 세종만 빼고 지방 모든 규제지역 전면 해제수도권 중 인천 투기과열지구 해제…서울·인접 지역은 규제 그대로 유지…9월26일부터 적용정부가 세종시를 제외한 지방의 모든 규제지역을 전면 해제하고 수도권 일부도 규제 수위를 낮추기로 했다. 최근 거래절벽 속 집값 하락세에 속도가 붙으면서 지역 내수(內需) 경기침체를 우려한 지방자치단체들의 규제 완화 요구가 빗발치자 이같은 전면적 규제 완화 결정을 내렸다. 국토교통부는 9월21일 주거정책심의위원회를 열고 지방권 및 수도권 외곽지역의 조정대상지역을 해제하고, 인천·세... Tue, 27 Sep 2022 10:33:22 +0900 blank http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4321 서울 등촌동·영등포1가 전세가율 100%↑…‘깡통... http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4320 visionceo@naver.com (문윤홍대기자) 서울 등촌동·영등포1가 전세가율 100%↑…‘깡통전세’ 주의보 국토부, 지역별 현황 공개…8월 전국 전세보증 사고 511건 발생…수도권 94%서울 강서구 등촌동과 영등포구 영등포동1가, 인천시 등 일부 지역의 평균 전셋값이 매매가격보다 높아 전세 계약 시 각별한 주의가 필요한 것으로 나타났다.국토교통부는 9월14일 전세보증금 미(未)반환 피해예방 차원에서 지역별 전세가율과 보증사고 현황, 경매낙찰 통계 등의 정보를 일반에 공개한다고 밝혔다. 정부가 지난 7월 관계부처 합동으로 ‘주거분야 민생안정방안’과 9월... Wed, 21 Sep 2022 08:56:29 +0900 blank http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4320 박희영 용산구청장 '용산을 ‘한국의 허드슨야드’로... http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4319 visionceo@naver.com (문윤홍대기자) 박희영 용산구청장 "용산을 ‘한국의 허드슨야드’로…철도 지하화·도심 재개발"용산국제업무지구는 하이테크단지 되도록 개발 전폭 지원…대통령실 있는 지금이 개발 골든타임…숙원사업 공론화“도심 재개발을 통해 용산을 ]한국의 허드슨야드(Hudson Yard)’로 만들겠습니다.”박희영 서울 용산구청장은 “용산을 가로지르는 지상 철도를 지하화하고, 국제업무지구 개발, 용산공원 조성 등을 적극적으로 추진할 것”이라고 8월23일 이같이 밝혔다. 미국 뉴욕 맨해튼 서쪽에 있는 허드슨야드는 철도 기지창을 ... Mon, 19 Sep 2022 11:29:33 +0900 blank http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4319 '계약서 쓰기 전 확인하세요'…서울시 '깡통전세' 예... http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4318 visionceo@naver.com (문윤홍대기자) "계약서 쓰기 전 확인하세요"…서울시 '깡통전세' 예방 3대 서비스전월세보증금지원센터, 전세가격 상담센터 운영…'전월세 정보몽땅'에선 지역별 전세가율 확인 가능서울시는 이른바 '깡통전세'의 위험을 사전에 감지하고 전세보증금을 지킬 수 있도록 3대 서비스를 운영 중이라고 8월26일 밝혔다. 서울시의 깡통전세 위험 예방 3대 서비스는 ▲'전월세보증금지원센터'를 통한 임대차 상담 ▲'전월세 정보몽땅'을 통한 지역별 전세가율 확인 ▲'전세가격 상담센터'를 통한 적정 전셋값 검증이다.우선 '서울시 전월세보증금지원센터'에서는 전화상담을 통해 전... Mon, 19 Sep 2022 11:09:04 +0900 blank http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4318 국토부·지자체 협의체 구성 '도시정비사업 활성화' ... http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4317 visionceo@naver.com (문윤홍대기자) 국토부·지자체 협의체 구성 '도시정비사업 활성화' 후속조치 착수'주택정비 협의체' 출범…도심 주택공급 원활화 위해 정비사업 정상화 정책들 추진국토교통부가 8·16 대책인 '국민 주거안정 실현방안'의 후속조치로 '주택정비 협의체'를 8월26일 출범한다고 밝혔다. 국토부에 따르면 신규 정비구역 지정 건수는 2012~2016년 58.6곳에서 2017~2021년 34.6곳으로 감소했고 서울은 2012~2021년 410개 정비구역이 해제돼 사업 추진 동력이 크게 약화됐다.정부는 이번 대책을 통해 도심 주택공급이 원활히 이뤄질 수 있도록 정비사업 정상화를 위한 정책들을 추진해 나... Mon, 19 Sep 2022 11:05:45 +0900 blank http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4317 세금, 받은 만큼만 낸다…‘유산취득세’ 본격 추진 http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4316 visionceo@naver.com (문윤홍대기자) 세금, 받은 만큼만 낸다…‘유산취득세’ 본격 추진 응능부담의 원칙 등 고려…기재부, 상속세 개편 착수…일각선 부자 감세 우려도 정부가 피상속인의 유산 총액을 기준으로 과세하는 '유산세' 방식의 현행 상속세 제도를 개별 상속인이 물려받은 만큼 과세하는 '유산취득세'로 개편하기 위한 작업에 착수했다.9월1일 관계부처 등에 따르면 기획재정부는 최근 '상속세 유산취득 과세체계 도입을 위한 법제화 방안 연구' 용역의 입찰을 공고했다.해당 연구용역의 핵심은 상속인이 물려받는 재산만큼 세금을 내도록 하는 유산취득세를 도입하기 위한 세... Mon, 19 Sep 2022 10:40:02 +0900 blank http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4316 서민생계 위협 전세사기범 '징역 최대 15년'…정우택... http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4315 visionceo@naver.com (문윤홍대기자) 서민생계 위협 전세사기범 '징역 최대 15년'…정우택의원, 법안 발의기존 10년 이하·2000만원 벌금서 강화…”전세사기는 청년과 서민에게 피해 주는 악질적 범죄“ 서민들을 울리는 악질 범죄 중 하나인 '전세사기'를 저지르는 범죄자들을 근절하기 위해 처벌을 대폭 강화하는 내용의 법안이 국회에 발의됐다. 국회 행정안전위원회 소속 정우택 의원(국민의힘·충북 청주상당)은 사람을 기망해 임대보증금을 취득하거나 제3자에게 임대보증금을 취득하게 한 범죄자에 대해 1년 이상 15년 이하의 징역에 처하도록 하는 내용의 법안을 발의했다고 9... Thu, 08 Sep 2022 04:47:59 +0900 blank http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4315 주담대 ‘시가15억 족쇄’ 푸나…정부, 대출 전면금지... http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4314 visionceo@naver.com (문윤홍대기자) 주담대 ‘시가15억 족쇄’ 푸나…정부, 대출 전면금지 해제 검토尹대통령 대선 공약 LTV 70% 완화… 거래절벽 이어지자 시기 앞당기는 방안 검토 정부가 주택담보대출이 전면 금지된 투기과열지구의 시가 15억원 초과 아파트에 대한 대출 규제를 완화·폐지하는 방안에 대한 검토에 들어간 것으로 알려졌다. 정부 관계자는 9월4일 “15억원 초과 아파트 주택담보대출 금지를 푸는 방안을 고민하고 있다”며 “시점이나 발표 시기 등은 아직 확정되지 않았다”고 말했다.문재인 정부는 2019년 12월 16일 발표한 ‘주택시장 안... Thu, 08 Sep 2022 04:43:01 +0900 blank http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4314 금리 올리자 집값 하락 점점 뚜렷…‘부동산 금융... http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4313 visionceo@naver.com (문윤홍대기자) 금리 올리자 집값 하락 점점 뚜렷…‘부동산 금융’ 경고등 8월 서울 집값 0.07%↓… 3년반 만에 하락…부동산값 하락, 투입 자금에 타격은 필연국내 부동산 시장이 얼어붙고 있다. 전세계, 특히 미국이 밀어붙이는 강력한 긴축정책의 여파이다. 그동안 저금리 기조에 호황을 누렸던 부동산 시장에 이제 ‘잔치의 대가’가 다가오고 있다. 문제는 부동산 경기하락이 금융에 미칠 파장이다. 일본의 잃어버린 20년, 서브프라임 사태 모두 부동산 경기 하락이 시작이었다. 지난해까지 상승곡선을 누린 한국 부동산도 남 말은 아니다. 부동... Tue, 06 Sep 2022 11:36:09 +0900 blank http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4313 서울시 “노후주택 ‘묶음개발’…대단지 아파트 버금... http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4312 visionceo@naver.com (문윤홍대기자) 서울시 “노후주택 ‘묶음개발’…대단지 아파트 버금가는 마을 완성”모아주택·타운 설명회…개발 가능성 낮은 저층주거지 대상…인접 다가구·세대 주택 소유자 모여 1500㎡ 이상 블록 단위로 공동개발…난개발 막고 공동주차장 조성 가능…市, 9월5일까지 후보지 20곳 접수 나서“5개의 가로주택정비사업을 한 단지처럼 계획해서 시행할 수 있는 게 모아타운의 가장 큰 장점입니다.”8월18일 서울 광진구 나루아트센터에서 열린 ‘모아주택·모아타운 주민설명회’. 김지호 서울시 모아... Sat, 03 Sep 2022 14:41:18 +0900 blank http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4312 '전세사기 꼼짝 마'…계약 직후 대출, 매매, 근저당... http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4311 visionceo@naver.com (문윤홍대기자) "전세사기 꼼짝 마"…계약 직후 대출, 매매, 근저당 설정 못한다 전세사기 피해 방지방안 발표, 세금체납 내역 공개 등 내년 ‘자가진단 안심 앱’ 출시전세계약 체결 직후 집주인의 주택매매나 담보대출 등이 금지된다. 또 집주인은 세금을 체납한 내역이 있는지 우선 변제 사항을 세입자에게 공개해야 한다. 전세사기를 당한 피해자에게는 1억6000만원까지 저리로 긴급대출이 제공되고 최장 6개월까지 시세보다 낮은 금액에 거주할 수 있는 임시거처가 지원된다.9월1일 국토교통부는 이같은 내용을 골자로 한 '전세사기 피해 방지방안'을 발표했다. 지... Sat, 03 Sep 2022 14:35:54 +0900 blank http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4311 (守岩칼럼)가속화하는 저출산, 인구절벽 벗어날 해법... http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4310 visionceo@naver.com (문윤홍대기자) 가속화하는 저출산, 인구절벽 벗어날 해법은? 6월 출생아 첫 1만명대…2021년 합계출산율 0.81명 또 역대 최저인구절벽(人口絶壁)은 미국의 경제학자 해리 덴트(Harry Dent)가 주장한 이론이다. 어느 순간을 기점으로 한 국가나 구성원의 인구가 급격히 줄어들어 인구 분포가 마치 절벽이 깎인 것처럼 역삼각형 분포가 된다는 것이다. 주로 생산가능인구(만 15~64세)가 급격히 줄어들고 고령인구(만 65세이상)가 급속도로 늘어나는 경우를 말한다.인구절벽 이론에 의하면 과거와 달리 여러 가지 이유를 문제로 저출산 기조가 확산되었는데 그렇게 확산된 기조의 결과로 인해 참... Fri, 02 Sep 2022 13:16:34 +0900 blank http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4310 집값 떨어지고 미분양 급증…전국 곳곳서 “조정지... http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4309 visionceo@naver.com (문윤홍대기자) 집값 떨어지고 미분양 급증…전국 곳곳서 “조정지역 풀어달라” 정부는 규제완화 검토 입장…지방 중소도시 중심으로 조만간 규제 풀릴 전망 전국적인 집값 하락세 속에 미분양이 급증하면서, 전국에서 “조정대상지역에서 해제해 달라”는 요구가 잇따르고 있다. 가뜩이나 경기가 안 좋고 향후 집값에 대한 전망도 부정적인 상황인데, 집값이 급등할 때 만들었던 규제 탓에 지역 주민들의 부담이 더 커진다는 것이다. 현재 모든 조정대상지역이 ‘집값 상승률이 물가 상승률의 1.3배 초과’라는 지정 요건에 미달하는 상황이다. 정부도... Fri, 02 Sep 2022 13:12:17 +0900 blank http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4309 원희룡 “장관직 걸고 추진”…1기 신도시재건축, 5... http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4307 visionceo@naver.com (문윤홍대기자) 원희룡 “장관직 걸고 추진”…1기 신도시재건축, 5년내 완성될까1기 신도시 재정비 공약 파기?…대통령 질책도…"설명 부족해 신뢰 못 얻어"…전문가들이 보는 1기 신도시 논란 1기 신도시 재정비 공약 파기 논란에 국토교통부가 전방위적 수습에 나섰다. 윤석열 대통령마저 질책성 발언을 하자 원희룡 국토부 장관이 해명을 자처했다.원 장관은 8월23일 오전 정부세종청사에서 기자들과 만나 "1기 신도시 재정비 태스크포스(TF)를 즉각 확대 개편하고 5개 신도시별 팀을 만들어 권한을 가진 각 시장들과 정기적 협의체를 만들 것... Fri, 26 Aug 2022 11:19:22 +0900 blank http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4307 <守岩칼럼>8.16 주택공급 대책과 부동산 규제 ... http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4306 visionceo@naver.com (문윤홍대기자) <守岩칼럼>8.16 주택공급 대책과 부동산 규제 완화 윤석열정부의 부동산 규제 완화, 낮은 지지율이 변수? 윤석열정부 들어 첫 번째로 내놓은 주택공급 정책에 대해 전문가들은 정부가 도심지 중심으로 공급을 확대하는 방향은 긍정적이라고 평가한다. 하지만 구체적 방안이 나오지 않았고 실제 정책으로 이어질 수 있을지도 미지수인 상황이라, 시장에 미치는 영향은 제한적이라는 분석도 나온다. 국토교통부는 8월16일 향후 5년간 270만가구 주택공급 계획을 담은 '국민 주거안정 실현방안'을 발표했다.이번 대책 내용을 살펴보면 도심 주택공급을 가로막던 규제... Wed, 24 Aug 2022 14:03:25 +0900 blank http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4306 “부동산시장 경착륙 막으려면 분상제·재초환 등 반... http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4305 visionceo@naver.com (문윤홍대기자) “부동산시장 경착륙 막으려면 분상제·재초환 등 반시장적 규제 풀어 공급 늘려야”전문가들 文정부서 겹겹이 쳐놓은 각종 부동산 규제 완화와 공급 확대 주문 부동산시장의 경착륙을 막기위한 방법으로 전문가들은 각종 규제 완화를 첫손에 꼽는다. 특히 전임 문재인정부에서 겹겹이 쳐놓은 부동산 규제는 정상적인 시장가격 형성을 왜곡하면서 여러 부작용만 낳았다. 대표적으로 민간택지 분양가상한제(분상제), 재건축초과이익환수제(재초환), 임대차법 등이다. 분상제로 민간 아파트 분양이 위축됐고, 재초환에 서울 도심의 주요 재건축 아파트는 사업이 멈춰 섰다... Wed, 24 Aug 2022 13:55:51 +0900 blank http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4305 5년간 270만호+α 주택공급…재건축·재개발·신규... http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4304 visionceo@naver.com (문윤홍대기자) 5년간 270만호+α 주택공급…재건축·재개발·신규택지 총동원윤석열 정부 첫 주택공급대책…서울 50만호 포함 수도권에서만 200만호 이상 공급 윤석열 정부 첫 부동산 대책인 ‘270만호+α(알파)’의 세부 내용이 공개됐다. 민간 재건축·재개발과 도심복합개발, 신규택지 등 동원 가능한 모든 방안을 총동원해 향후 5년간 전국적으로 270만호의 주택을 공급하는 것이다.정부는 8월16일 정부서울청사에서 부동산 관계장관회의를 열고 이같은 공급방안을 담은 ‘국민 주거안정 실현방안’을 발표했다. 이미 예고했던 대... Wed, 17 Aug 2022 12:21:27 +0900 blank http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4304 반지하 20만가구 퇴출하나…이주대책 없인 주거난... http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4303 visionceo@naver.com (문윤홍대기자) 반지하 20만가구 퇴출하나…이주대책 없인 주거난민 양산50년 반지하 둘러싼 논란…관악구 가족 참변 등 폭우 피해에 서울시 "20년 안에 반지하 없앨 것"서울의 반지하는 남북한 대치와 고도 산업화 시대의 복합 산물이다. 전시에 ‘벙커’로 사용할 수 있게 신축 주택은 반드시 포함하도록 1970년대 건축법이 개정되면서 등장하더니, 1980년대 사람들이 서울로 몰려들면서 거주공간이 부족하자 용적률 제한에 포함되지 않는 보너스 공간으로 반지하의 법적 위상이 달라졌다. 1980년대 후반엔 다세대·다가구 건물도 반지하를 허용하면서 더... Tue, 16 Aug 2022 09:30:29 +0900 blank http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4303