http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com 한국부동산신문 ko Wed, 22 Jan 2025 10:02:59 +0900 visionceo@naver.com (한국부동산신문) http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/img/logo.gif http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4961 visionceo@naver.com (문윤홍대기자) 국토부, 2025년 주요 업무 추진계획 발표…상반기 중 리모델링 제도 개선…관건은 입법 속도…서울시, '2025 서울시 공동주택리모델링 기본계획 수립…도시정비사업 시장 규모 70조원 규모…건설사들 ‘수주 전쟁’ 정부가 아파트 리모델링 사업 절차를 간소화하고, 주차, 층간소음 등으로 입주자가 불편을 겪는다면 아파트 재건축진단을 통과할 수 있도록 평가 구성 요소를 바꾸기로 했다. 국토교통부는 이러한 내용을 담은 '2025년 주요 업무 추진계획'을 1월13일 발표했다.먼저 2025년 상반기 중... Wed, 22 Jan 2025 06:20:00 +0900 blank http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4961 http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4968 visionceo@naver.com (문윤홍대기자) 연방 대법원장 앞 취임 선서…취임 첫 일정은 교회 예배…트럼프 "국경 비상사태 선포하고 대외수입청 설치, 기후변화협약 탈퇴하고 멕시코만을 미국만으로 바꿀 것"…한국의 대응책은? “대통령직을 성실히 수행하고 모든 능력을 다해 미국의 헌법을 보전하고 수호할 것을 엄숙히 맹세합니다. 신이어 도와주소서(so help me God).”도널드 트럼프 미국 대통령 당선인의 취임식이 1월20일 워싱턴 DC 의회 의사당 내 중앙홀(로툰다)에서 열렸다. 트럼프는 이날 존 로버츠 연방대법원장 앞에서 진행한 취임 선서를 통해 47... Tue, 21 Jan 2025 22:41:19 +0900 blank http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4968 http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4966 visionceo@naver.com (문윤홍대기자) 영 김, 美 하원 동아태소위 위원장…마스트 외교위원장 "中 뒷마당서 노력하는 투사“한국계 3선인 영 김 하원의원이 1월3일 개원한 119대 미국 의회에서 외교위원회 동아시아·태평양 소위원장으로 활동하게 됐다. 브라이언 마스트 외교위원장은 1월9일 김 의원이 동아태 소위원장을 맡게 될 것이라고 발표했다. 마스트는 “동아태 지역은 미국의 가장 큰 지정학적 경쟁의 장일 뿐만 아니라 우리의 가장 강력한 동맹국·파트너의 본거지이기도 하다”며 “김 의원은 이 지역과 주변 국가에 대한 깊은 이해와 경험을 갖고 있다”고 했다.... Mon, 20 Jan 2025 00:39:45 +0900 blank http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4966 http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4963 visionceo@naver.com (문윤홍대기자) 서울시 ‘규제 개혁 대토론회’서 밝혀…잠실·강남구 일대 14.4㎢ 5년간 묶여…吳 “부동산 가격, 하향안정화 추세…조만간 관련 생각 정리해 발표할 것”서울 강남권 일대에 지정된 토지거래허가구역이 5년만에 해제될 것으로 보인다. 오세훈 서울시장이 1월14일 강남구 코엑스부터 송파구 잠실종합운동장까지 국제교류복합지구(GBC) 일대에 지정된 토지거래허가구역 해제를 적극 검토하겠다고 밝혔다.오 시장은 이날 서울 중구 서울시청에서 열린 ‘규제 풀어 민생살리기 대토론회’에서 강남권 토지거래허가구역 규제를 철... Mon, 20 Jan 2025 00:22:55 +0900 blank http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4963 http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4962 visionceo@naver.com (문윤홍대기자) 국토부, 2025년 주요 업무추진 계획 발표…아파트 무순위 청약, 2월부터 무주택자만 신청 가능서울시내 아파트 무순위 청약 경쟁률이 1000대 1에 육박하는 등 치열해지고 있는 가운데 2월부터 이른바 ‘줍줍’으로 불리는 무순위 청약 관련 제도에 대한 개편이 이뤄질 계획이어서 시장이 촉각을 곤두세우고 있다.국토교통부는 ‘2025년 주요업무 추진계획’을 통해 오는 2월부터 유주택자는 무순위 청약을 제한하는 등 제도를 개선하겠다고 밝혔다. 청약자의 거주지에 따라 지역을 제한하는 방안도 검토 중인 것으로 알려졌다. ... Mon, 20 Jan 2025 00:18:32 +0900 blank http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4962 http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4960 visionceo@naver.com (문윤홍대기자) 『서울 자가에 대기업 다니는 김부장 이야기』 저자 송희구…현장 돌며 부동산 공부해서 투자 성공...“집값 결국 우상향”누구나 ‘경제적 자유’를 꿈꾼다. 이는 노동행위를 하지 않아도 일상생활을 영위하는 데 전혀 문제가 없는 단계를 말한다. 쉽게 말해 돈과 시간적 여유가 많다는 얘기다. 많은 이들은 경제적 자유를 원하고, 이를 실현하기 위해 ‘투자’에 나선다.『서울 자가에 대기업 다니는 김 부장 이야기』로 유명해진 송희구 작가는 200억원대 자산가로 불린다. 그는 한때 직장인이었고, 투자가였으며, 유튜버이자 작가이기도 했다.... Sun, 19 Jan 2025 22:55:14 +0900 blank http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4960 http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4959 visionceo@naver.com (문윤홍대기자) “매매거래 시 기존 집주인이 세입자와 맺은 계약서에서 질권설정에 관련된 특약 사항 등을 잘 확인하는 것이 최선”“세입자 끼고 매매거래를 했는데요. 세입자가 전세금을 돌려받고 나가서 은행에 대출을 갚지 않으면 제가 다 독박 쓰는 것이더라고요.”최근 한 부동산 온라인 커뮤니티에 전세를 낀 매매의 위험성에 대한 글이 올라왔다. 전세를 낀 매매거래를 하다가 세입자가 아닌 집주인도 사기 위험에 노출될 수 있다는 내용이다.●“세입자가 보증금 안 갚고 튀면 어떡하죠”A씨는 전세 세입자를 끼고 한 주택을 매매한 뒤, 세입자의 전세 기... Sun, 19 Jan 2025 22:52:06 +0900 blank http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4959 http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4958 visionceo@naver.com (문윤홍대기자) 1월15일 비상계엄 43일만에…헌정사 최초로 현직 대통령 체포…관저 나서기 대국민 메시지 발표와 44쪽 분량의 친필 글 남겨…조사 후 서울구치소 구금공수처, 尹 구속영장 청구…19일 법원 “증거인멸 우려” 현직 대통령 첫 구속 윤석열 대통령이 체포·구속됐다. 현직 대통령이 수사 기관에 의해 체포되고 구속된 것은 대한민국 헌정 역사상 최초다. 고위공직자범죄수사처(공수처)는 1월15일 윤석열 대통령을 체포했다. 윤 대통령 체포영장 집행에 착수한 지 약 5시간 20분 만이다. 공수처에 체포된 윤석열 대통... Sun, 19 Jan 2025 22:45:00 +0900 blank http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4958 http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4967 visionceo@naver.com (문윤홍대기자) 통계청 新주택 보급률 통계…2023년 93.6%, 4년 연속 하락세…26만채 부족서울의 주택 보급률이 4년 연속 하락해 2009년 이후 최저치를 기록한 것으로 나타났다. 빈집이 많은 경남과 경북 등 일부 도(道) 지역을 제외하고는 4년 연속 주택 보급률이 하락한 것은 서울이 유일하다. 서울 주택 공급 부족에 대한 우려가 갈수록 커지면서 서울과 지방의 집값 양극화가 더 심화할 수 있다는 지적이 나온다.1월12일 통계청의 신(新) 주택 보급률 통계에 따르면, 2023년 말 기준 서울 주택 보급률은 93.6%로 전년보다 0.1%포인트 하락했다. 2019년 96.0%에서 4년 연속 하락한 것으... Thu, 16 Jan 2025 01:45:00 +0900 blank http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4967 http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4957 visionceo@naver.com (문윤홍대기자) 제11차 부동산 시장 및 공급상황 점검 TF 개최…인구감소지역에 주택 구입할 때도 세제혜택 적용…세금 깎아주는 지방 주택 기준 완화, 1분기 중 신속 추진…2025년 공공주택 25.2만호 역대 최대 수준으로 공급2025년부터 1주택자가 지방 악성 미분양(준공 후 미분양) 주택을 구입할 경우 양도소득세, 종합부동산세 산정시 ‘1세대 1주택 특례’가 적용된다. 인구가 감소하는 지방의 주택을 구입할 경우에도 세제 혜택을 주는 방안이 추진되고 있다.정부는 1월8일 김범석 기획재정부 제1차관과 진현환 국토교통부 제1차관 공동 주재로 ‘제11차 부동... Wed, 15 Jan 2025 08:57:58 +0900 blank http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4957 http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4956 visionceo@naver.com (문윤홍대기자) 1월10일 서울KSPO돔에서 1만2000여 관객 만나 좌우 정치권 왼팔 오른팔 빗대 비판…약 2시간 30분간 거침없는 발언…사흘간 서울 공연 후 불꽃같았던 59년 가수 인생에 종지부…공연 중 눈물 보이기도“여러분, 저는 구름 위를 걷고 살았습니다. 왜냐하면 별, 스타니깐. 좋을 것 같아 보여도 저도 사람이다 보니, 별로 사는 게 쉽지 않았습니다. 그래서 이제 땅에서 걸으며 살려고 합니다. 지금까지 살면서 가장 잘 한 일이 마이크를 놓는다는 이 결심입니다.”가황(歌皇) 나훈아(77)의 목소리는 물기로 꽉꽉 잠겨 있었다. 그가 1월10일 오후 서울 송파구 K... Wed, 15 Jan 2025 08:18:51 +0900 blank http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4956 http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4955 visionceo@naver.com (문윤홍대기자) 강남도 집값상승 스톱…대출규제에 탄핵 덮치자 급매물 빼놓고 거래실종…도곡렉슬 석달새 2억 빠져…꿈쩍않던 서울 전세금까지 1년8개월만에 하락세 전환 “지금 거래가 거의 이뤄지지 않고 있다. 호가를 좀 낮춘 매물이나 급매만 겨우겨우 팔리고 있다.”(서울 강남구 대치동 한 공인중개소 대표)대출 규제에도 상승세를 보였던 서울 강남구 아파트값이 탄핵 정국 장기화에 결국 보합세로 전환됐다. 정국 불안으로 매수 심리가 위축되고 거래 절벽이 생기자 가격도 둔화하는 모양새다.1월9일 한국부동산원이 발표한 1월 첫째주(6일 기준) ‘전국 ... Wed, 15 Jan 2025 08:13:58 +0900 blank http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4955 http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4954 visionceo@naver.com (문윤홍대기자) “여전히 획일적인 정책”…주택시장, 행정구역이 아닌 생활권역으로 봐야 한다는 주장이 설득력 얻어"집값 평균 통계 수치만 보면 '평균의 함정'에 빠질 수가 있다. 주택시장을 행정구역이 아닌 '생활권역'으로 봐야 한다는 말이 나올 정도다" (박원갑KB국민은행 부동산수석전문위원)주택시장에 이른바 ‘N극화·초양극화’ 현상이 더욱 심화되면서 착시현상을 경계해야 한다는 목소리가 커지고 있다. 상품은 물론 같은 아파트도 지역·단지별로 예전과는 차원이 다른 ‘극과 극’의 흐름이 나타나고 있기 때문이다.1월12... Wed, 15 Jan 2025 08:08:29 +0900 blank http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4954 http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4953 visionceo@naver.com (문윤홍대기자) 국토부, 야탑동 조성 발표에 주민·성남시 반발…분당재건축 사업 걸림돌…'물량 줄일 수 있다' 으름장에 성남시, 고심 끝에 새 부지 다시 찾기로정부가 지난 12월19일 발표한 1기 신도시 이주대책 중 경기 성남시 분당구 야탑동에 1500가구의 공공분양 아파트를 짓기로 한 계획이 원점으로 돌아가게 됐다. 인근 주민들의 거센 반발에 따라 국토부와 성남시는 대체부지 발굴에 나섰다.1월7일 국토교통부와 성남시에 따르면, 성남시는 1월3일 관내에 이주용 아파트를 지을 만한 복수의 유휴 부지를 국토부에 제안했다. 앞서 국토부는 분당신도시 재건축 이주 대책으로... Sat, 11 Jan 2025 16:18:12 +0900 blank http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4953 http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4952 visionceo@naver.com (문윤홍대기자) 부동산 한파…대출규제 후 서울 아파트 거래 60% 급감…강남3구, 마용성도 직격탄2024년 9월부터 시행한 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 2단계 조치 이후 넉 달(9~12월) 동안 서울 아파트 거래량이 직전 4개월보다 반 토막 이상 감소한 것으로 나타났다. 같은 기간 서울 25개 자치구 중 24곳이 절반 넘게 줄었고, 60% 이상 급감한 곳은 8곳에 달했다. 중앙일보가 1월5일 서울부동산광장이 제공하는 부동산 거래현황 자료를 자체 분석한 결과이다. 2024년 서울 아파트 거래량(매매 계약일 기준)은 5만5613건이다. 전년(3만5619건) 대비 56.1% 증... Sat, 11 Jan 2025 16:12:30 +0900 blank http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4952 http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4951 visionceo@naver.com (문윤홍대기자) -30대 건설사 중 11곳 부채비율 200% 넘어 '빨간불' -2024년 법인 파산신청 역대 최다…어음부도율도 급등-K 건설, 해외시장에선 러브콜…59년 만에 누적 1조달러 돌파 시공 능력 58위의 신동아건설이 법정관리를 신청하면서 경기 침체에 따른 건설업계 부도 공포가 재점화했다. 1월7일 국내 30대 건설사(국토교통부 시공능력 순위 기준) 중 2024년 3분기 분기보고서를 공시한 23곳의 부채 비율을 전수조사한 결과 절반에 가까운 11개 업체의 부채 비율이 200%를 넘긴 것으로 나타났다. 주요 23개 건설사 중 부채 비율이 400%를 초과한 업체도 4곳에 달했다.부채... Sat, 11 Jan 2025 16:00:15 +0900 blank http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4951 http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4950 visionceo@naver.com (문윤홍대기자) 20여년 전부터 강남 압구정 현대아파트 매입하려다 번번이 실패…중개사 “계약 쓰다가 2억5천 올렸다”에 경악 개그우먼 김숙이 무려 20여년 전부터 서울 강남의 압구정동 현대아파트를 매입하려다 번번이 실패했다고 밝혔다. 집주인이 계약서를 작성하는 현장에서 갑자기 가격을 올렸기 때문인데, 김숙은 이런 식으로 세 번이나 이 아파트를 사지 못한 것으로 전해졌다.김숙은 1월9일 방송된 MBC ‘구해줘! 홈즈’에 출연해 강남 고급 아파트의 시초인 압구정 현대아파트 매물을 둘러보면서 “나는 여기를 생각하면 눈물이 난다”며 이같이 밝... Sat, 11 Jan 2025 15:54:58 +0900 blank http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4950 http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4949 visionceo@naver.com (문윤홍대기자) 국채 금리 급등…30년 만기 모기지 금리 7% 육박…6개월來 최고…심리적 저항선 ‘7%’ 한발 다가서 최근 미국 국채 금리가 급등하면서 미 모기지(주택담보대출) 금리도 6개월여 만에 최고 수준을 보였다. 1월9일(현지시간) 미 국책 담보 대출업체 프레디맥은 30년 고정 금리 모기지의 평균 이자율이 전주(前週) 6.91%에서 6.93%로 상승했다고 밝혔다. 이는 주택 구매자들의 심리적 저항선인 ‘7%’에 한 발 짝 다가선 것이자 2024년 7월 초(6.95%) 이후 가장 높은 수치다. 1년 전에는 6.66%였다. 모기지금리는 시장금리의 벤치... Sat, 11 Jan 2025 15:52:26 +0900 blank http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4949 http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4947 visionceo@naver.com (문윤홍대기자) 1년7개월 만에 하락 전환…강남 아파트 매매가도 상승세 멈춰…전국 아파트 경매건수 4년 만에 최다서울의 아파트 전셋값이 1년7개월 만에 하락세로 돌아섰다. 대출 규제가 지속되며 매매·전세 거래 모두 얼어붙은 가운데 동대문구 등에서 대단지 입주가 시작되며 서울 전체 전세 가격을 끌어내렸다. 서울 아파트 매맷값도 지난주에 이어 2주 연속 제자리걸음 했다.1월9일 한국부동산원의 전국 아파트 주간 가격 동향에 따르면 1월 둘째 주(6일) 기준 서울 아파트 전세 가격은 전주보다 0.01% 내렸다. 서울 아파트 전셋값이 하락 전환한 건 2023년 5월 넷째 주 이후... Sat, 11 Jan 2025 15:37:41 +0900 blank http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4947 http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4945 visionceo@naver.com (문윤홍대기자) 혼돈의 탄핵 정국 속 아전인수(我田引水) 법해석 난무…尹 대통령 앞장서서 법의 판단 불복·선동…정치권, 탄핵심판보다 체포 쟁점화에만 골몰…논란 해소 창구 안보여 ‘12·3 비상계엄 사태’ 이후 아전인수(我田引水)식 법 해석이 남발되면서 한국 사회의 근간인 법치주의 붕괴를 우려하는 목소리가 커지고 있다. 윤석열 대통령 수사와 체포, 헌법재판소 탄핵 심판과 관련해 법치(法治)를 지탱하는 권력자와 정치인, 수사 기관들이 입맛에 따라 각기 다른 잣대를 들이대며 격돌하는 양상이다. 법률 전문가들은 정치권이 ... Fri, 10 Jan 2025 14:19:50 +0900 blank http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4945