한국부동산신문 http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com 한국부동산신문 ko Thu, 29 Jul 2021 12:34:42 +0900 visionceo@naver.com (한국부동산신문) 한국부동산신문 http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/img/logo.gif 2억대 집을 3억대로…실수요자 등치는 '부동산 작전... http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4073 visionceo@naver.com (문윤홍대기자) 2억대 집을 3억대로…실수요자 등치는 '부동산 작전세력' 실체 드러나자녀 동원, 계약서도 안 쓰고 '시세 띄우기'…미등기 사례 2,420건 중 더 있을 수도사례1. 지난해 6월 부동산 중개사 A씨는 시세 2억4000만 원인 처제의 아파트를 딸 명의로 3억1500만 원에 매수 신고한 후 3개월이 지나 신고를 해제했다. 같은 해 11월에는 아들 명의로 3억5000만 원에 다시 매수 신고를 했다. 한 달이 지나 A씨는 이 아파트를 제3자에게 3억5000만 원에 매매 중개하고 곧바로 아들의 종전 거래를 해제 신고했다. 처제는 6개월 만에 1억1000만 원의 이득을 얻었다.사례2. B 분양대행... Tue, 27 Jul 2021 07:50:37 +0900 blank http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4073 부동산플랫폼 기업 중개업 진출은 골목상권 침해하는 ... http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4072 visionceo@naver.com (문윤홍대기자) 부동산플랫폼 기업 중개업 진출은 골목상권 침해하는 불공정 행위 공인중개사協, 규탄성명서…진출 저지 법적 검토에 나서…여론형성 및 정치권과 연대플랫폼 기업의 직접중개는 소상공인 말살 행위!최근 부동산정보업체 직방이 비대면을 통한 ‘직접중개’에 뛰어들면서 한국공인중개사협회가 7월14일 ‘대형 부동산플랫폼 기업 골목상권 침탈 규탄’ 성명서를 발표하는 등 강경 대응에 나섰다.박용현 공인중개사협회 회장은 “플랫폼 기업의 직접중개는 영세 개업공인중개사의 ‘골목상권’을 침해하는 횡포이자 소상공인 말살 ... Tue, 27 Jul 2021 07:31:58 +0900 blank http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4072 <守岩칼럼> 어설픈 부동산 대책…애꿎은 서민들... http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4071 moon4758@naver.com (문윤홍대기자) <守岩칼럼> 어설픈 부동산 대책…애꿎은 서민들만 울렸다 -‘재건축 2년 실거주’ 규제 백지화…전세값 폭등에 세입자들만 피해- 정부의 부동산 정책이 오락가락하면서 시장의 혼선이 갈수록 커지고 있다. 정부가 2020년 6·17 대책 중 핵심사항으로 발표한 ‘재건축 2년 실거주 규제’가 백지화되면서 애꿎은 피해자만 양산했다는 지적이 나온다.정부·여당의 재건축 2년 실거주 규제 결정에 대해 부동산 업계는 “이미 예견된 일이었다”는 반응을 내놨다. 현... Mon, 19 Jul 2021 10:09:36 +0900 blank http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4071 과거 금리 인상기 집값 상승…고점서 ‘빚투’ 금물 http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4070 star@everstar.co.kr (문윤홍대기자) 과거 금리 인상기 집값 상승…고점서 ‘빚투’ 금물 2005~2008년, 2010~2012년 등 기준금리 인상 때 아파트값 상승한국은행의 기준금리 인상이 코앞으로 다가오면서 부동산시장이 바짝 긴장하고 있다. 부동산시장의 대호황이 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19)으로 풀린 과잉 유동성이 큰 요인이기 때문이다. 요즘 부동산을 매입할 때 대출의존도가 높고 변동금리가 대출의 70%가량을 차지해 금리 동향에 민감할 수밖에 없다. 다만 금리가 인상될 테니 집값은 이제 빠질 일만 남았다는 극단적인 단순 도식은 위험하다. 금리 변수가 매우 중요한 것은 사실... Mon, 19 Jul 2021 10:02:28 +0900 blank http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4070 막오른 3기 신도시 사전청약…시세보다 수억원 저렴 http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4069 star@everstar.co.kr (문윤홍대기자) 막오른 3기 신도시 사전청약…시세보다 수억원 저렴인천·위례·성남·의왕·남양주 등 1차 4300가구…연말까지 총3만 가구 예정…62%가 신혼부부용 정부의 다중 규제와 공급대책에도 수도권을 중심한 집값 상승세가 좀처럼 꺾이지 않고 있다. 강남·북을 가리지 않고 서울 아파트값이 강세를 보이고 있고, 수도권 광역급행철도(GTX) 호재 등으로 경기·인천 지역까지 덩달아 들썩이는 상황이다. 7월16일부터 시작되는 3기 신도시 등 사전청약이 위기를 맞은 부동산 시장의 ‘구원투수’가 될 수 있을지 주목된... Thu, 15 Jul 2021 13:30:50 +0900 blank http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4069 '한국이 농업국가?' 지자체장 절반 이상인 122명 농... http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4067 star@everstar.co.kr (문윤홍대기자) “한국이 농업국가?” 지자체장 절반 이상인 122명 농지보유 확인 경실련, 현황조사 결과 발표…광역의원 46.8% 소유 921억 달해…‘경자유전’ 원칙 훼손 전국 지방자치단체장 중 절반 이상이 농지를 소유하고 있다는 조사 결과가 나왔다. 실제 경작을 하기 어려운 공직자들이 대거 농지를 소유한 것을 두고 농지법 위반이라는 지적과 함께 투기 목적으로 이용될 수 있다는 우려가 제기됐다. 경제정의실천시민연합과 전국농민회총연맹, 한국친환경농업협회는 7월8일 서울 종로구 경실련에서 기자회견을 열고 “전국의 지자체장 238명 중 122명(5... Mon, 12 Jul 2021 07:12:08 +0900 blank http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4067 올해 하반기 토지보상금 수도권 25곳, 26兆 풀린다 http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4066 star@everstar.co.kr (문윤홍대기자) 올해 하반기 토지보상금 수도권 25곳, 26兆 풀린다 집값·땅값 자극할 가능성…3기 신도시 중 최다 규모는 고양 정릉지구오는 연말까지 수도권에서 26조(兆)원에 달하는 토지보상금이 풀릴 것이란 전망이 나왔다. 3기 신도시를 포함해 산업단지 조성이나 각종 도시개발사업 등을 모두 더한 보상금 규모다. 이미 시중에 유동성이 넘쳐나는 상황에서 막대한 토지보상금까지 더해져 집값과 땅값을 자극할 수 있다는 우려가 나온다.7월8일 토지보상 및 부동산개발정보 플랫폼 기업 ‘지존’에 따르면, 2021년 연말까지 수도권에서 공공주택지구 12곳, 산업단... Mon, 12 Jul 2021 07:07:17 +0900 blank http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4066 월세 25만원인데 관리비가 20만원…신고 규제 피하... http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4068 star@everstar.co.kr (문윤홍대기자) 월세 25만원인데 관리비가 20만원…신고 규제 피하려는 ‘꼼수’ “세금 벌충하려면 월세 올려야”…전세대란 이어 월세대란도 올 듯서울 관악구 신림동에서 월세 32만원짜리 원룸에 살던 J씨는 6월 말 월세를 28만원으로 낮추는 조건으로 재계약을 했다. 그런데 집주인이 월세를 내린 대신 8만원이던 관리비를 16만원으로 올리겠다고 통보했다. 월세가 30만원을 넘으면 계약 내용을 신고해야 하는 전·월세 신고제를 피하려는 집주인의 ‘꼼수’였다. 사실상 월세 지출이 늘게 된 J씨는 항의했지만, 새 월셋집을 찾는 불편함과 ... Fri, 09 Jul 2021 07:20:00 +0900 blank http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4068 文보다 더 센 부동산규제 꺼낸 이재명과 이낙연 http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4063 star@everstar.co.kr (문윤홍대기자) 文보다 더 센 부동산규제 꺼낸 이재명과 이낙연 “정부가 집값조절” “개인땅 400평까지” 與 1·2위 주자 ‘反시장정책’ 논란더불어민주당의 유력 대선주자들이 정부가 집을 사고팔아 가격을 조절하고, 개인의 대도시 토지 소유를 최대 1322㎡(400평)로 제한하는 등의 부동산 정책을 들고나와 논란이 일고 있다. 문재인 대통령이 “부동산 실패로 죽비를 맞았다”고 했지만, 여권 대선주자들은 오히려 더 강한 규제로 부동산을 잡겠다고 약속한 것이다. 이에 전문가들은 “반(反)시장적 실현 불가능한 아이디어”라며 ... Thu, 08 Jul 2021 05:09:37 +0900 blank http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4063 전세 난 이제 시작이다!!! http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4062 star@everstar.co.kr (김인만객원기자) 전세 난 이제 시작이다!!!최근 전세시장의 움직임이 심상치 않다.서울의 아파트 전세수급자지수가 지난달보다 0.7p상승한 110.4로 집계되었다.작년 여름 임대차2법이 본격 시행된 후 11월 133.3까지 올랐다가 올해 4월 103.3까지 떨어진 후 다시 스멀스멀 올라가고 있다.참고로 전세수급지수는 전세 공급 부족을 보여주는 지표로 1~200사이 숫자로 표현되며 수치가 높을수록 전세공급 부족을 의미한다. 서울 특정지역만의 상승이 아니라 노원, 강남, 마포, 양천, 영등포 등 대부분 지역에서 전세지수 상승세가 이어지고 있다.통계가 아닌 현실에서는 더 심각해서 실제 입주할 수 있는 ... Sat, 03 Jul 2021 18:51:41 +0900 blank http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4062 서울시, 전월세 보증금 30% 최장 10년 무이자 지원 http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4061 star@everstar.co.kr (문윤홍대기자) 서울시, 전월세 보증금 30% 최장 10년 무이자 지원 市, ‘보증금지원형 장기안심주택 입주자’ 총 2500명 모집…20% 신혼부부 공급 서울시가 전·월세보증금의 30%를 최장 10년간 무이자 지원하는 '보증금지원형 장기안심주택' 입주대상자 2500명을 올해 신규 모집한다고 7월1일 밝혔다. 모집 대상자 중 500명은 신혼부부 특별공급분으로 선정해 더 높은 액수를 지원한다.서울시와 서울주택도시공사(SH)는 7월2일부터 홈페이지에 장기안심주택 신규 2500명 입주자 모집공고를 내며, 7월15일~19일 신청을 받는다. 코로나19 확산 방지 및 방문자 안전을 위해... Sat, 03 Jul 2021 18:21:26 +0900 blank http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4061 서울시,‘역세권활성화 사업’ 확대…주택공급·지역... http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4065 star@everstar.co.kr (문윤홍대기자) 서울시,‘역세권활성화 사업’ 확대…주택공급·지역균형발전 ‘두마리 토끼’ 잡는다 지하철·국철역 등 역세권 반경 250m 이내 고밀·복합개발 통해 직주(織住) 근접 실현서울시가 ‘역세권 활성화사업’을 본격화하기 위해 자치구의 기능을 강화하고, 공공임대주택 면적을 다양화해 주거 수요에 적극 대응하기로 했다. 앞으로는 개발계획을 25개 자치구에서 상시 접수하고, 필요 시 서울시가 공공기획을 지원한다.시는 대중교통이 편리한 역세권을 고밀·복합개발해 직주(직장과 주거) 근접을 실현하는 역세권 활성화... Fri, 02 Jul 2021 05:35:00 +0900 blank http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4065 與 9룡, 부동산 실패·내로남불 때리며 文과 차별... http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4064 star@everstar.co.kr (문윤홍대기자) 與 9룡, 부동산 실패·내로남불 때리며 文과 차별화 민주 대권주자들 文정부 정책 비판…총리 출신 이낙연·정세균도 정책 비판더불어민주당 대선주자 9인이 7월1일 문재인정부의 인사검증과 부동산 정책, 여권의 ‘내로남불’ 논란에 앞다퉈 비판을 쏟아냈다. 국무총리를 지내며 문재인정부의 실책(失策)을 방어해온 이낙연 전 대표와 정세균 전 총리도 “(청와대 인사검증시스템의) 제도적 보강이 시급하다”(이 전 대표), “(부동산) 가격이 너무 많이 올랐다”(정 전 총리)며 공세 전환했다. 이에 대해 ‘자가당착(自... Fri, 02 Jul 2021 05:25:00 +0900 blank http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4064 ‘지역주택조합 사기’ 막아낸다…모집 신고 검토 ... http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4060 visionceo@naver.com (문윤홍대기자) ‘지역주택조합 사기’ 막아낸다…모집 신고 검토 강화 서울시, 모집기준 통일…사업계획 사실관계나 관련 법령 적정 여부 판단사례1: 2년 전 L씨는 동대문구 지역주택조합의 추가 모집 홍보를 통해 1~2차 계약금 5000만원을 내고 조합에 가입했다. 당시 분양 담당 직원은 “지구단위계획이 바뀌면 20층까지 올릴 수 있다”면서 “역세권인데도 20% 이상 저렴하게 집을 구할 수 있다”고 설명했다. 하지만 L씨의 기대와는 달리 사업은 속도를 내지 못했다. 나중에 알고 보니 토지 확보율과 매입률은 현저히 낮은데다 조합원 모집인원도 채... Thu, 01 Jul 2021 06:37:52 +0900 blank http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4060 7월 무주택자 주담대 완화한다…하반기 달라지는 부... http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4059 star@everstar.co.kr (문윤홍대기자) 7월 무주택자 주담대 완화한다…하반기 달라지는 부동산제도 서민·실수요자 주담대 요건 완화 및 주거취약계층 지원 확대…7월부터 12월까지 1~4차 3기 신도시 사전청약2021년 하반기부터는 서민·실수요자 주택담보대출 우대요건 완화 및 우대혜택을 확대한다. 이어 3기 신도시인 인천계양을 비롯, 4400가구에 대한 1차 사전청약에 나선다.하반기 부동산 시장에 어떤 변화가 있는지 새롭게 시작하거나 변경·시행되는 부동산 제도에 관해 정리했다. 6월21일 직방에 따르면 7월부터 서민·실수요자 금융지원 확대 및 1차 사전청약이 진행된다... Mon, 28 Jun 2021 07:29:01 +0900 blank http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4059 재건축 규제·노후주택 증가에 ‘리모델링’이 뜬다 http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4058 star@everstar.co.kr (문윤홍대기자) 재건축 규제·노후주택 증가에 ‘리모델링’이 뜬다 일산·분당·평촌·산본 등 1기 신도시…2026년까지 28만호 노후주택으로그동안 신축 아파트 시장에 집중했던 대형 건설사들이 리모델링에 관심을 갖기 시작했다. 지금은 리모델링이 아파트 신축보다 수익성 등이 저조하지만 수도권 1기 신도시 발주물량 증가와 규제 완화 등이 이어질 경우 건설사에 든든한 ‘캐시카우’가 될 수 있다는 기대 때문이다.관련 업계에 따르면 수도권 1기 신도시 아파트의 노후화와 재건축 규제 강화 등의 여파로 리모델링이 주목받고 있... Wed, 23 Jun 2021 18:27:27 +0900 blank http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4058 '수원~양주' GTX-C노선에 왕십리·인덕원역 생긴다 http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4057 star@everstar.co.kr (문윤홍대기자) '수원~양주' GTX-C노선에 왕십리·인덕원역 생긴다 환승없이 한 번에 강남까지…4.4兆 사업 우선협상자에 현대건설 컨소시엄 선정수도권 광역급행철도(GTX)-C 노선에 서울 성동구 왕십리역과 경기 안양 인덕원역이 추가된다. 국토교통부는 GTX-C 노선 입찰제안서를 평가한 결과 우선협상대상자로 ‘현대건설 컨소시엄’을 선정했다고 6월17일 발표했다. 현대건설 컨소시엄은 설계 적합성과 자금 조달 방안 등 모든 부문에서 높은 점수를 받은 것으로 전해졌다. 이에 따라 왕십리역과 인덕원역 신설이 유력해졌다. 현대건설 측은 앞서 5월21일 제출한 입찰... Mon, 21 Jun 2021 07:52:47 +0900 blank http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4057 여당, 1주택자 종부세 ‘상위 2%’로 확정 http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4056 star@everstar.co.kr (문윤홍대기자) 여당, 1주택자 종부세 ‘상위 2%’로 확정 공시지가 기준 현행 9억서 완화…양도세 비과세도 9억→ 12억 ↑집권여당인 더불어민주당이 6월18일 1가구 1주택자 종합부동산세 부과 기준을 현행 공시지가 9억원에서 ‘집값 상위 2%’(현재 약 11억원)로 완화하는 방안을 당론으로 확정했다. 1가구 1주택자에 대한 양도소득세 비과세 기준도 9억원에서 12억원으로 상향하기로 했다. 당초 당정이 합의했던 임대사업자 세제혜택 축소 방침도 원점에서 재검토하기로 결정했다.민주당은 이날 정책 의원총회를 열어 이런 내용을 담은 종부세&m... Mon, 21 Jun 2021 07:47:27 +0900 blank http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4056 지금 사지 마세요! 내년부터 집값이 하락합니다! 부동... http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4055 star@everstar.co.kr (홍승호기자) 지금 사지 마세요! 내년부터 집값이 하락합니다! 부동산 투자에 성공하는 법 3가지 | 고종완 원장 Sat, 19 Jun 2021 09:09:43 +0900 blank http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4055 누구나 집 성공하려면 http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4054 star@everstar.co.kr (김인만객원기자) 누구나 집 성공하려면6월 10일 김진표 민주당 부동산특별위원회 위원장은 송영길 민주당 대표의 주택공급 브랜드인 ‘누구나집’ 프로젝트를 통해 인천(검단 4225가구), 안산(반월 500가구), 화성(능동 899가구), 의왕(초평951가구), 파주(운정 910가구), 시흥(시화 3300가구) 6개 지역에 1만785가구를 2022년 초 분양하겠다고 발표하였다.누구나집은 송영길 민주당 대표가 인천시장 재직시절 제안한 프로젝트로 생애최초 주택구입자가 6~16%(6%내면 임대거주만, 10%내면 거주 없이 분양만, 16%내면 거주와 분양모두 가능)의 돈을 내고 10년 거주(3년 공사기간 포함하면 13... Sat, 19 Jun 2021 09:02:34 +0900 blank http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4054