http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com 한국부동산신문 ko Sat, 22 Feb 2025 12:20:49 +0900 visionceo@naver.com (한국부동산신문) http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/img/logo.gif http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4994 visionceo@naver.com (문윤홍대기자) 위장전입 검증 더욱 촘촘해져…신혼 특공 35% 신생아 우선공급…공공분양에도 신생아 우선공급 신설…출산하면 특공 기회 1회 추가…‘줍줍’ 무순위 청약 요건 강화돼 앞으로 민간 분양 아파트에 당첨되면 본인과 가족들의 3년 치 병원 이용 기록을 제출해야 한다. 국토교통부가 지난 1월13일 2025년 주요 업무 추진계획에서 이러한 내용의 부정 청약 근절 방안을 내놓았다. 또 신생아 가구를 우선 당첨시키는 특별공급 물량도 늘리기로 했다. 올해부터 달라지는 주요 청약 제도를 질문과 응답으로 소개한다.... Wed, 19 Feb 2025 14:39:21 +0900 blank http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4994 http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4993 visionceo@naver.com (문윤홍대기자) 잠원동 신반포4지구 재건축 정시사업(메이플라자) 등 곳곳서 정비사업 갈등재건축·재개발 조합과 시공사 간 공사비 분쟁으로 공사가 멈추고 입주가 지연되는 사례도 늘고 있다. 2월10일 정비업계에 따르면 서울 서초구 잠원동 신반포4지구 재건축 정비사업(메이플자이) 조합과 시공사인 GS건설이 오는 6월 입주(3307가구)를 앞두고 공사비 갈등을 빚고 있다. GS건설은 2024년 12월 4860억원 규모의 공사비를 추가로 조합에 요청했다. 조합원 1인당 1억5000만원에 해당하는 금액이다.GS건설은 이 가운데 금융 비용 등에 따른 추가 공사비 2571억원에 대해 서울중앙지방법원에 ... Wed, 19 Feb 2025 14:32:54 +0900 blank http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4993 http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4992 visionceo@naver.com (문윤홍대기자) 국토부, ‘노후계획도시 특별정비계획 수립지침’ 고시…정비사업 절차가 명확해져 사업 속도 빨라질 것 1기 신도시 등 전국 노후계획도시의 ‘특별정비계획 수립지침’이 마련됐다. 특별정비계획 수립 시 추정분담금을 명시하는 등의 내용이 담겼다. 노후계획도시 정비사업의 절차가 명확해지면서 사업의 속도가 빨라질 것으로 보인다.국토교통부는 전국 노후계획도시의 신속한 정비를 지원하기 위해 ‘노후계획도시 특별정비계획 수립지침’ 제정안을 3월4일까지 행정예고 후 고시한다고 2월14일 밝혔다. 이번 지침은 경기도 1기 신도시... Wed, 19 Feb 2025 14:29:17 +0900 blank http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4992 http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4991 visionceo@naver.com (문윤홍대기자) 서울시, 생활밀착규제 4건 철폐…상한 780%, 노후시설 개선 유도…공유주택 전입신고 서류 일원화…온누리 상품권 사용처 600곳 추가…자연재해 때 복구 부담도 덜기로서울시가 연초부터 추진 중인 ‘규제철폐’ 드라이브를 민생 등 시정 전 분야로 확대한다. 서울시는 ‘온누리상품권’ 사용처를 2029년까지 600곳 더 늘리고, 동별로 달랐던 하숙집·셰어하우스 등의 전입신고 제출서류를 일원화하기로 했다. 숙박시설 용적률은 늘려 3000만 관광객 시대를 대비할 방침이다.서울시는 행정행태 개선, 경제 활성화 등을 담은 이 같... Wed, 19 Feb 2025 14:14:08 +0900 blank http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4991 http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4990 visionceo@naver.com (문윤홍대기자) -“세계 최고 국가 건설하겠다” 천명…집무실을 보면, 트럼프가 꿈꾸는 세상 보인다-‘강한 미국’과 ‘트럼프의 야망’은 MAGA가 전세계를 대상으로 해야 진정한 의미 있어 2025년 새해 벽두부터 한국을 비롯한 주요 국가가 동시다발적으로 ‘폴리티컬 디스카운드(Political Discount, PD)’ 문제에 시달리고 있다. 배리 아이켄그린(Barry Eichengreen) 교수 (미국 캘리포니아대 버클리캠퍼스)가 처음 언급한 PD란 통수권자를 비롯한 정치권이 해당국 경제를 훼손하는 현상을 말한다. 모든 ... Wed, 19 Feb 2025 09:36:49 +0900 blank http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4990 http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4987 visionceo@naver.com (문윤홍대기자) “늘 나를 지켜보며 함께 막대한 성공을 이뤘던 멜린다와의 이혼이 최대 실패”…”140억 달러 납세...’더 나은’ 조세 제도였다면 400억 달러였을 것”…“가상화폐는 전혀 쓸모 없어”…’자폐 성향’ 어린 시절 반항했지만, 늘 8분 먼저 가는 ‘엄마의 시계’는 끊임없이 그를 독려2025년 10월 만 70세를 맞는 빌 게이츠가 처음으로 어린 시절부터 지금까지의 개인적 삶을 둘러보는 자서전을 썼다. 2월4일 출간된 책의 제목은 『소스 코드(Source Code): 나의 시작(My Beginnings)』이다. 앞으로 나올... Thu, 13 Feb 2025 23:12:05 +0900 blank http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4987 http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4986 visionceo@naver.com (문윤홍대기자) 트럼프 대통령의 美 기준금리 인하 공개 압박에도 파월 Fed 의장 인하 중단 미국에는 세계를 움직이는 양강(兩强)의 파워가 있다. 한 사람은 1월20일 취임한 도널드 트럼프 대통령이고, 다른 한 사람은 세계 경제를 움직이는 ‘경제 대통령’ 제롬 파월 미국 중앙은행인 연방준비제도(Fed, 연준) 의장이다. 두 사람이 정책의 견해차로 서로 충돌하는 서막이 열렸다. 이번이 처음은 아니어서 이미 예견됐던 터라 시장의 반응은 아직 크게 나타나지 않고 있다. Fed가 연방공개시장위원회(FOMC)를 열고 기준금리를 4.25~4.5%로 동결했다. 2024년 하반... Thu, 13 Feb 2025 22:05:03 +0900 blank http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4986 http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4985 visionceo@naver.com (문윤홍대기자) 서울시, AI 7대 핵심 전략 발표…양재 AI 혁신지구 내 2028년 착공…‘투자 마중물’ 5000억 펀드 조성…글로벌 빅테크와 공동연구 지원…오세훈 “AI 중심으로 산업 재편”…오 시장-카플란 교수 특별대담서울시가 ‘글로벌 인공지능(AI) 혁신 선도도시’로 도약하기 위한 전략을 발표했다. AI 산업 육성을 위한 지원, 첨단산업과의 융복합, AI 대중화와 행정혁신 등을 동시에 추진해 발빠르게 AI 중심 산업 재편을 주도하겠다는 취지다.오세훈 서울시장은 2월11일 서울 강남구 코엑스에서 열린 ‘AI SEOUL 2025... Thu, 13 Feb 2025 21:58:11 +0900 blank http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4985 http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4984 visionceo@naver.com (문윤홍대기자) 5명 중 1명은 노인, 맞춤 주택 1% 남짓…정부 규제 풀어…대형건설사, 시니어레지던스 주목우리나라가 초고령사회에 진입하면서 산업계도 분주하게 움직이고 있다. 특히 건설·부동산 관련 기업들이 고령인구에 초점을 맞춘 ‘시니어주택’ 사업을 추진하고 있다. 노인들에게 맞춘 더 편한 주거 공간, 병원과 더 가까운 주거 지역을 선호하는 이들이 늘고 있기 때문이다.행정안전부(행안부)에 따르면 2024년 12월23일 기준 65세 이상 주민등록 인구가 1024만4550명을 기록했다. 전체 주민등록 인구인 5122만1286명의 20%다. 우리나라가 초고령사회에 진입... Thu, 13 Feb 2025 21:26:32 +0900 blank http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4984 http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4983 visionceo@naver.com (문윤홍대기자) 국토부, 상반기중 개선안 시행…‘로또 청약’ 불리며 과열양상 빚자 제도 개편 2년 만에 다시 뒤집어…지자체장 거주 조건 탄력적 부여…시세차익 큰 곳은 거주요건 달고…경쟁 없는 곳은 전국 단위로 청약…일각선 “지방 거주자 역차별 우려”이른바 ‘줍줍’(줍고 줍는다), ‘로또 청약’으로 불리며 과열 양상을 빚은 무순위 청약 제도의 폐해가 커지자 정부가 신청 자격을 다시 무주택자로 되돌리기로 했다. 누구나 지원 가능하도록 제도를 개편한 지 2년 만에 뒤집은 것이다. 경쟁이 치열할 것으로 보이는 ... Thu, 13 Feb 2025 21:18:42 +0900 blank http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4983 http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4982 visionceo@naver.com (문윤홍대기자) GBC 인근 4개동 아파트 305곳 중 291곳 즉시 해제…압구정·여의도·목동·성수동 34곳은 규제 유지…‘갭투자’ 다시 가능해져 서울시가 국제교류복합지구(GBC) 인근 서울 잠실·삼성·대치·청담동(잠삼대청)에 위치한 재건축 아파트 14곳을 제외하고 모든 아파트의 토지거래허가구역(토허제)을 해제하기로 했다.서울시는 투기우려가 적은 지역을 대상으로 토허제 해제를 본격적으로 추진한다고 2월12일 밝혔다. 우선 GBC 인근 4개동(송파구 잠실동, 강남구 삼성·대치·청담동)에 위치한 아파트 305곳 중 2... Thu, 13 Feb 2025 21:08:44 +0900 blank http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4982 http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4981 visionceo@naver.com (문윤홍대기자) 봄 앞두고 저렴한 전셋집 구하려면…입주장 펼쳐진 동대문 성북 주목봄 이사철을 앞두고 새로운 전셋집을 알아보는 세입자가 적지 않다. 2년 전 계약할 때와 비교해 전셋값이 껑충 뛰었을 뿐만 아니라 전세대출 금리도 만만치 않아 전셋집 고민이 커진다. 전문가들은 서울 동대문구, 성북구 등 상반기 대단지 입주가 계획돼 있는 지역을 눈여겨보라고 조언한다. 일시에 공급이 쏟아지는 만큼 전셋값 하락을 기대할 수 있어서다. 공급 부족 여파로 중장기적으로 전셋값 오름세가 이어질 것이란 관측도 나온다. ●파크포레온 전셋값, 8억원대로 내려2월9일 한국부동산원에 ... Tue, 11 Feb 2025 08:02:15 +0900 blank http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4981 http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4980 visionceo@naver.com (문윤홍대기자) KBS1 TV ‘추적 60분’에서 신탁 부동산의 실상과 사기수법 심층보도 2022년 인천 미추홀구에서 수백억 원의 피해를 끼친 빌라왕 사건을 시작으로 전국을 뒤흔든 전세 사기. 이후 2년간 약 2조 5,000억 원의 재산상 피해가 발생하고, 피해자 1만 6000여 명 중 최소 11명 이상이 사망할 정도로 파장은 컸다.2023년 6월, ‘전세사기피해특별법’이 제정됐지만, 주택 임대 시장에서 전세사기의 여파는 여전히 현재 진행형이다. 특별법 제정 이후에도 신종 사기가 기승을 부리며 임차인들을 울리고 있다. 부동산 전문가, 공인중개사도 속수무책 당할 수밖에 없었다는 ... Tue, 11 Feb 2025 07:57:12 +0900 blank http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4980 http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4989 visionceo@naver.com (문윤홍대기자) 분양권 시장 찬바람…분양권 매수자가 양도세 대납…손피거래에 기재부 차단 나서…稅부담 2배로 커져 거래실종…분양권 수요 급감에 미분양↑…되살아난 다운계약 유혹“정부가 손피거래 해석을 바꾼 뒤로는 매수자 입장에서 굳이 양도세를 크게 부담하면서까지 분양권을 사들일 이유가 없어졌습니다.”(서울 동대문구 A공인중개사)2024년 말부터 매수자가 매도인의 양도소득세를 대신 부담하는 ‘손피거래’에 대한 해석이 변경된 뒤 분양권 거래가 급격히 줄고 가격이 뚝뚝 떨어지고 있다. 해석 변경에 따라 매수자의 부담액... Mon, 10 Feb 2025 23:45:00 +0900 blank http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4989 http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4979 visionceo@naver.com (문윤홍대기자) 국토부, ‘철도지하화통합개발법’ 시행령·시행규칙 제정…철도부지 개발촉진 위한 다양한 특례 포함정부가 철도 지하화 사업을 통해 확보된 상부 공간과 주변 부지를 체계적으로 개발할 수 있도록 제도적 기반을 마련했다. 용적률 완화 등 특례를 통해 역세권을 중심으로 한 고밀 복합도시 조성이 활성화될 전망이다. 1월31일 국토교통부는 ‘철도 지하화 및 철도부지 통합개발에 관한 특별법(철도지하화통합개발법)’ 시행령·시행규칙을 이날부터 시행한다고 밝혔다. 개정된 하위법령은 철도부지 개발 촉진을 위한 다양한 특례를 포함하고 있... Sat, 08 Feb 2025 08:55:12 +0900 blank http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4979 http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4978 visionceo@naver.com (문윤홍대기자) 검경(檢警)수사권 조정 후 늘어난 '법의 회색지대'…입법 권력과 밀착하는 법원…위인설법(爲人設法), 법의 권위 허물어 12‧3 비상계엄’ 수사는 초기부터 검찰, 경찰, 고위공직자범죄수사처(공수처) 중 어느 수사기관에 내란죄 수사권이 있느냐로 논란을 빚었다. 문재인 정부의 검경(檢警) 수사권 조정으로 검찰은 더 이상 내란죄를 직접수사할 수 없게 됐다. 비슷한 시기 출범했던 공수처도 내란죄는 수사 개시 범죄가 아니다. 법조계에서는 경찰이 1차 수사해 송치하면, 검찰이 보완수사를 거쳐 피의자를 기소하는 게 법과 원칙에... Sat, 08 Feb 2025 08:34:25 +0900 blank http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4978 http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4977 visionceo@naver.com (문윤홍대기자) 신혼부부·신생아 특공 확대…당첨 가능성↑…임대사업 세제 혜택…빌라 100채도 1주택…30년 지난 아파트, 안전진단없이 재건축 가능2025년에는 주택·부동산 관련 제도가 대폭 개편된다. 무주택자에게 유리하게 청약 제도가 개편되며 임대 사업자의 세제 혜택이 대폭 강화된다. 이에 따라 실수요자와 투자자의 전략도 변화를 맞을 것으로 예상된다. ●신혼부부 당첨 가능성↑…집 있으면 '줍줍' 불가청약제도의 가장 큰 변화는 정부의 저출산 극복 대책에 따라 신생아·신혼부부 우선공급비율이 늘어... Sat, 08 Feb 2025 08:28:26 +0900 blank http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4977 http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4988 visionceo@naver.com (문윤홍대기자) 작년 5월 이후 처음으로 2억원 미만 기록…25구 중 14구의 평균 가격 서울 전체 평균보다 낮아…강남 3구 포함 18구의 월세가격도 떨어져…아파트값 가격 격차의 이유는? 서울 지역 원룸의 평균 전세 보증금이 작년 12월 1억9000만원대로 떨어진 것으로 나타났다. 1월31일 부동산 플랫폼 다방에 따르면, 지난해 12월 서울 연립·다세대주택 원룸(전용면적 33㎡ 이하)의 평균 전세 보증금은 1억9977만원이었다.11월 대비 547만원(2.7%) 떨어진 금액으로, 다방이 원룸 전세 보증금을 집계한 2024년 5월 이후 처음으로 2억원 미만 금액을 기록했다. 25구 중 17구... Thu, 06 Feb 2025 23:40:00 +0900 blank http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4988 http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4976 visionceo@naver.com (문윤홍대기자) 작년 2% 성장… 올해는 더 안 좋아…탄핵·항공기 참사 등 내수에 찬물 -0.2%(2024년 2분기)→0.1%(3분기)→0.1%(4분기)한국 경제성장률이 3개 분기 연속으로 0% 안팎을 기록했다. 2024년 4~12월 경제 성장이 거의 멎었다는 뜻이다. 성장률이 3개 분기 연속으로 0.1% 이하를 기록한 것은 외환 위기 직격탄을 맞은 1997년 4분기(-0.6%), 1998년 1분기(-6.7%), 2분기(-0.8%) 이후 26년 만에 처음이다. 작년 4분기는 11월 전망(0.5%)의 5분의 1에 불과하다.한국은행은 1월23일 “2024년 실질 국내총생산(GDP)이 1년 전보다 2% 증가했다”고 밝... Tue, 04 Feb 2025 12:16:55 +0900 blank http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4976 http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4975 visionceo@naver.com (문윤홍대기자) 통화정책 '울타리' 벗어난 이창용 한은 총재의 광폭 행보 이창용(李昌鏞) 한국은행 총재는 2022년 4월 제27대 총재 취임 이후 1년여간 역사상 가장 빠른 속도로 금리를 올렸다. 물가와 환율 안정을 위해 직진한 시간이었다. 금리를 올릴 만큼 올린 이 총재는 이제 통화정책을 넘어 거시경제 전반으로 눈을 돌리며 광폭 행보에 나섰다.노동시장의 구조 변화, 기후 변화 등 거대 담론에 대해서도 한은이 주도적으로 공론화에 나선 것이 대표적이다. 일각에선 정부의 부동산, 교육 정책에 대해 말을 아끼지 않았던 박승 전 총재가 떠오른다는 말도 나온다. 이 총재의 오지랖(?)에 때아닌 ... Tue, 04 Feb 2025 12:05:11 +0900 blank http://xn--2q1bv3l9zbk3e9qd.com/detail.php?number=4975