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무용지물(無用之物) 청약통장
임차인’이라는 명찰은 빨리 땔수록 좋다. 지난 해 연말 기준 주택청약종합저축통장 가입자는 2556만 명이다. 물론, 한 집에서 2개 또는 3개씩 가지고 있는 통장이기에 이 숫자만큼 아파트가 필요한 건 ... 2021-02-17
[부동산힐림캠프] 집값, 귀신이 곡할 노릇이다.
8.25가계부채대책이 나온 후로 서울의 집값은 더 오르고 있다. 이 대책의 핵심 골자는 앞으로 주택공급량을 줄이겠다는 것이다. 주택공급량을 줄이겠다면 값이 오를 것이 뻔하다. 돈 쥐고 사지 않을 사람이 누가 있... 2016-10-06
대출 더 어려워진다
정부가 8월 25일 발표한 가계부채 종합대책을 앞당겨 시행하기로 하면서 대출받기가 더 어려워질 전망이다. 지난 6월말 기준 가계부채총량은 1257조3000억 원으로 사상최대 수준이고 은행권 집단대출 잔액은 122조2... 2016-10-05
추석 이후 부동산시장, 어떻게 될까?
유난히 무더웠던 여름이 지나간 자리에 시원한 가을바람이 빈자리를 채우면서 청명한 가을하늘과 더불어 추석이 다가오고 있다. 추석은 단순히 우리나라의 최고명절의 의미를 넘어 부동산시장에서도 큰 의미를 가진... 2016-09-12
[守岩칼럼] 가계부채, 주택공급 축소로 잡히나?
정부가 지난 8월 25일 보증기관의 보증한도와 주택 공급량 조절을 통해 가계부채 문제에 대응하겠다며 ‘가계부채 대책’을 내놓은 것은 애초 부동산업계가 예상했던 수위보다는 다소 낮아 시장은 안도하... 2016-08-30
부동산시장 변화에 따른 대처 기준
부동산시장 변화에 따른 대처 기준 때로 지역의 부동산 경기를 가늠하기 위하여 여론을 수렴하다 보면 참으로 다양한 의견과 더불어 개인의 소신적 발언들이 난무하여 오히려 시장의 향배를 예측하는데 그 기... 2016-08-20
중도금대출규제 그 의미는
중도금대출규제 그 의미는 7월 1일부터 중도금대출인 집단대출 보증조건을 강화되었다. 내년 신규분양 실 거래가 등록에 이어 중도금대출까지 규제함으로써 정부의 부동산정책 기조가 바뀐 것이 아닌가 하는 우려... 2016-07-06
윤정웅교수의 칼럼-부동산시장 변화요인 열 가지
지금까지와 지금부터는 다르다. 흘러가는 세월 앞에 독불장군 있던가. 부동산시장도 많이 변했고, 이 시간에도 변하고 있다. 변하는 물줄기를 모르면 강을 건널 수 없듯이 부동산투자도 변화하는 요인을 알고 투자해... 2016-06-25
(윤정웅 칼럼)인생 100세 부동산 재치문답 1편
가수 이애란이 열창하는 “백세인생”이라는 노래가 있다. 그 가사를 대충 훑어보면 이렇다. “60세에 저 세상에서 날 데리러 오거든 아직은 젊어서 못 간다고 전해라. 70세에 저 세상에서 날 데리러... 2015-12-04
경실련과 정부 누가 양치기 소년인가
경실련과 정부 누가 양치기 소년인가 [김인만 칼럼]땅값 2054조원 상승을 놓고 시민단체인 경실련과 정부(국토교통부)가 정면으로 충돌하였다. 경실련이 문재인 정부 집권 2년 간 땅값이 무려 205...
2020-01-08
부동산값, 세월은 흐른다.
[윤정웅 칼럼]지난 2년여 꽉 묶여 몸살을 앓던 집값이 분양가상한제라는 쥐약 말이 나오자마자, 그거 먹지 않으려고 서울. 수도권. 5대광역시가 약속이나 한 듯이 일제히 값이 오르고 있다. 아니 이미 올라버렸...
2020-01-07
사실상 주거용 건축물과 특정무허가건축물은 재개발 분양자격 있나
사실상 주거용 건축물과 특정무허가건축물은 재개발 분양자격이 있나 A씨는 서울의 정비구역 내 사실상 주거용 건축물을 매입해 보유하고 있었는데 조합으로부터 분양자격이 없다는 얘기를 듣고 충격에 빠졌...
2020-01-06
삼성전자와 강남 집값
- 삼성전자 주가가 내리면 강남 집값도 내린다 - [이주호 칼럼]우리나라는 10여년마다 한번씩 수출 호경기를 맞으면서 강남 집값이 크게 요동쳤다. 1980년대 대미 자동차ㆍ전자제품 수출호경기 1990년대 ...
2020-01-03
부동산취득시효 = 세월이 약.
-민법 제245조- [윤정웅 칼럼]20년간 소유의 의사로 평온・공연하게 부동산을 점유하는 자는 등기함으로써 그 소유권을 취득한다. 부동산의 소유자로 등기한 자가 10년 간 소유의 의사로 평온・...
2020-01-02
분양가상한제 한달 풍선효과만 확인했다
분양가상한제 한달 풍선효과만 확인했다 [김인만 칼럼]민간택지 분양가상한제 대책이 발표된 지 한 달이 지났다. 마지막 강력한 규제카드라 큰 소리치던 분양가상한제가 나왔지만 시장은 더 난리가 났...
2020-01-01
당신도 알고 있는 부동산투자요령
[윤정웅 칼럼]2019년도 4/4분기에 일어난 집값상승여력은 2020년까지 이어질 것이고, 2020년 초부터는 전세금 상승이 일어날 것이다. 지방을 제외한 신규분양시장도 사람이 몰리기는 마찬가지 아닐는지? 어디를...
2019-12-31
누구를 위한 종합부동산세 인상인가
누구를 위한 종합부동산세 인상인가 [김인만 칼럼]문재인 정부의 핵심 부동산규제대책인 종합부동산세 강화가 드디어 현실이 되었다. 종합부동산세 납세의무자는 59만5000명으로 작년에 비해 12만9000명...
2019-12-28
부동산 투자로 돈을 벌려면 돈 福이 있어야 하나
[장인석 칼럼]모처럼 영등포에서 중개업소를 하는 권사장을 만났다. 일에 미쳐 있는 그녀는 만나자마자 나를 끌고 역세권 시프트를 추진하고 있는 곳으로 가 동네 구경을 시켜주고 신축빌라 분양하는 물건을 ...
2019-12-27
한국의 국격(國格)상승과 부동산상승
근래 우리나라는 세계 강대국 세 나라와 싸우고 있다. 사드(THAAD-고고도미사일 방어체계) 문제로 중국과 싸우고 있고, 일제 징용배상문제가 화근이 되어 일본과 싸우고 있으며, 방위비 분담문제로 미국과 싸우...
2019-12-26
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