2024³â11¿ù01ÀÏfri
 
ƼĿ´º½º
´º½ºÈ¨ > 부동산교육 > ºÎµ¿»ê°ú°æÁ¦  
Æ®À§ÅÍ·Î º¸³»±â ½ÎÀÌ¿ùµå °ø°¨
ÂÊÁö½Å°íÇϱ⠱â»ç±ÛÈ®´ë ±â»ç±ÛÃà¼Ò ±â»ç½ºÅ©·¦ À̸ÞÀϹ®ÀÇ ÇÁ¸°Æ®Çϱâ
µî·Ï³¯Â¥ [ 2014³â08¿ù13ÀÏ 23½Ã53ºÐ ]

ºÎµ¿»ê °í¼ö°¡ µÇ´Â 7°¡Áö TIP

 

 

°æ±â°¡ ÁÁÀ¸³ª ³ª»Ú³ª ºÎµ¿»ê¿¡ °ü½ÉÀ» °®´Â À̵éÀº ¸Å³â ²ÙÁØÈ÷ Áõ°¡ÇÏ°í ÀÖÁö¸¸ ´ä´äÇÑ ¸¶À½À» ÇØ°áÇØ ÁÙ È®½ÇÇÑ ÇØ°á»ç°¡ ¾ø´Â °ÍÀÌ Áö±ÝÀÇ Çö½ÇÀÌ´Ù. ºÎµ¿»ê ÇعýÀ» ã°íÀÚ ¹é¹æÀ¸·Î µ¹¾Æ´Ù´ÏÁö¸¸ »ÏÁ·ÇÑ Á¤´äÀ» ¾Ë·Á ÁÙ¸¸ÇÑ »ç¶÷µéÀº ±×¸® ¸¹Áö ¾Ê´Ù.

°í¾×À» ÅõÀÚÇØ ºÎµ¿»ê ÄÁ¼³ÆÃÀ» ¹ÞÀÚ´Ï ³Ê¹« ºÎ´ãÀÌ µÇ°í, ±×¸¶Àúµµ ºÎµ¿»ê¿¡ ´ëÇØ ¿ö³« ¹«ÁöÇÑ ÅÍ¶ó ¹¦¾àÀÎÁö µ¶¾àÀÎÁö ¸ð¸£°í ¸Í¸ñÀûÀ¸·Î ¹Ï´Ù°¡ ³¶ÆÐ º¸±â°¡ ÀϾ¥´Ù. ºÎµ¿»ê ÅõÀÚ¸¦ ÇÔ¿¡ À־ ¿øÄ¢¿¡ Ãæ½Ç ÇÏ´Â °Íµµ Áß¿äÇÏÁö¸¸ À¶Å뼺 ÀÖ´Â ÀÓ±âÀÀº¯ ´É·ÂÀÌ ¿ä±¸µÇ´Â °æ¿ì°¡ ´õ ¸¹´Ù. À̸¦ ½º½º·Î Å͵æÇÒ ¼ö ÀÖ´Â ÁöÇý°¡ ¸ðµÎ¿¡°Ô ÀÖ´Ù¸é ¾ó¸¶³ª ÁÁÀ»±î?

¸Ó¸´¼Ó¿¡ Áöµµ¸¦ ³Ö°í ´Ù³à¶ó

¸Ó¸´¼Ó¿¡ ¼­¿ï°ú ¼öµµ±Ç Áöµµ¸¦ °Å¹ÌÁÙó·³ ÀÔüÀûÀ¸·Î ¿¬°áÇØ ³õ¾Æ¾ß ÇÑ´Ù. ÀÌ´Â ´Ù½Ã ¸»ÇØ Áöµµ¸¦ Çؼ®ÇÏ´Â ´É·Â Áï, µ¶µµ¹ýÀ» ¸ð¸£¸é Àý´ë·Î °í¼ö°¡ µÉ ¼ö ¾ø´Ù´Â °ÍÀÌ´Ù. ¼­¿ï°ú ¼öµµ±ÇÀÇ µµ½Ã¸¦ ºñ·ÔÇØ °¢ ½Ã∙±º∙±¸ ´ÜÀ§¸¦ ÀÔüÀûÀ¸·Î ¿Ü¿ì°í Àüö, µµ·Î, Çбº, »ó±Ç°ú °­, °ø¿ø, »ê µîÀÇ Áö¿ª Ư¼ºÀ» ÆľÇÇØ¾ß ÇÑ´Ù. ÀÌ °°Àº Áöµµ¸¦ ¸Ó¸´¼Ó¿¡ ³Ö°í ÀÖ¾î¾ß ÅõÀÚó¿¡ ´ëÇÑ Æø³ÐÀº »ç°í·Â°ú »ó´ëÀûÀÎ °¡Ä¡ÀÇ Â÷À̸¦ ±¸ºÐÇÒ ¼ö ÀÖ°Ô µÈ´Ù. ¾Æ¿ï·¯ Áöµµ¸¦ Àд ´É·ÂÀ̾߸»·Î ºÎµ¿»ê ´É·ÂÀ» È®»ê½ÃÅ°´Â µµÈ­¼± ±¸½ÇÀ» ÇÑ´Ù´Â °ÍÀ» ¸í½ÉÇØ¾ß ÇÑ´Ù.

 

​-½Ã¼¼ ÆľÇÀº ±âº»-

½Ã¼¼¸¦ ¸ð¸£¸é ºÎµ¿»ê °í¼ö¶ó ÇÒ ¼ö ¾ø´Ù. ºÎµ¿»êÀº Á¾ÇÕÀûÀÎ »ç°í ¿ª·®À» ¹ÙÅÁÀ¸·Î Çϱ⠶§¹®¿¡ ¼öµµ±Ç µî ¼ÒÀ§ ¸»ÇÏ´Â Àß³ª°¡´Â °÷ÀÇ ±âÁ¸ ¾ÆÆÄÆ® ¹× ºÐ¾çÇÑ ¾ÆÆÄÆ®¿¡ ´ëÇÑ ½Ã¼¼ È帧À» »ìÆì¾ß ÇÑ´Ù. ±×·¡¾ß »óÈ£ ºñ±³¸¦ ¹ÙÅÁÀ¸·Î Àý´ëÀû ÅõÀÚó¸¦ ãÀ» ¼ö ÀÖ´Ù. ƯÈ÷ ÇöÀç ½Ã¼¼¿Í °ú°Å 3³â ½Ã¼¼, ºÐ¾ç°¡, ¼¼´ë ¼ö, ÆòÇü, ÀÔÁÖ ³âµµ, ±³Åë, ±³À°, ÆíÀǽü³ µîÀº Çʼö»çÇ×ÀÌ´Ù. ¾Æ¿ï·¯ ¼º¼ö±â¿¡´Â »óÇÑ°¡º¸´Ù ½Ç°Å·¡°¡°¡ ³ô°í ºñ¼ö±â¿¡´Â ÇÏÇÑ°¡º¸´Ù ½Ç°Å·¡°¡°¡ ³·´Ù´Â Á¡ ¶ÇÇÑ ¸í½ÉÇØ¾ß ÇÑ´Ù. ÁÖ½Äó·³ ü°èÀûÀÎ ½Ã¼¼¸¦ ÆľÇÇÏ´Â ÀÏÀº °úÇÐÀû »ç°í¿ª·®À» Å°¿ì´Â ½Ã±Ý¼®ÀÌ´Ù.

 

-Q & A¸¦ Àû±Ø È°¿ëÇ϶ó-

ÀÎÅÍ³Ý »óÀÇ ºÎµ¿»ê °ü·Ã »çÀÌÆ®¿¡ µîÀçµÈ ¹¯°í ´äÇϱâ(Áú¹®°ú ´äº¯)À» ÀÚÁÖ Å½µ¶ÇÏ´Â ÀÏÀº °í¼ö°¡ µÇ´Â ø°æÀÌ´Ù. ¹¯°í ´äÇϱ⸦ Àдµ¥ ±×Ä¡Áö ¸»°í ½º½º·Î °Ë»ö âÀ» È°¿ë, ÃÖ¼±ÀÇ ´äº¯À» ´Þ¾Æ ÁÖµµ·Ï ½ÃµµÇÏ´Â °Í ¶ÇÇÑ ÀÚ½ÅÀÇ ½Ç·ÂÀ» Çâ»ó½ÃÅ°´Â ÁÁÀº ÈÆ·Ã ¹æ¹ýÀÌ´Ù. Áú¹®Àº ÀÚ½ÅÀÇ ÃÑÀÚ±Ý, ¿©À¯ÀÚ±Ý, ¿¬ºÀ, ÀúÃà¾×, Á÷¾÷ÀÇ ¾ÈÁ¤¼º, ´ëÃâ¿©ºÎ, ÅõÀÚ ¸¶ÀÎµå µîÀ» ±âÀÔÇÏ°í ´äº¯Àº Áú¹®ÀÚÀÇ Á¾ÇÕÀûÀÎ »óȲÀ» ¹ÙÅÁÀ¸·Î ¿øÇÏ´Â ´äº¯ÀÌ µÉ ¼ö ÀÖµµ·Ï ½Ã¼¼È帧, Á¤ºÎÁ¤Ã¥, ÇØ´ç ºÎµ¿»ê Áø´Ü Æò°¡, 3³â ÈÄÀÇ ½Ã¼¼ ¿¹Ãø, ¼öÀÍ·ü, ¸Å¸Å¿©ºÎ, ±âȸºñ¿ë µîÀ» Á¦½ÃÇÏ´Â °ÍÀÌ ¹Ù¶÷Á÷ÇÏ´Ù.

 

-ºÎµ¿»ê Ä®·³ µîÀ» Žµ¶Ç϶ó-

½Å¹®À̳ª ÀâÁö, ¹Ìµð¾î µî¿¡¼­ ¿¬ÀÏ ½ñ¾ÆÁö´Â ºÎµ¿»ê Àü¹®°¡³ª °í¼öÀÇ Ä®·³Àº ºÎµ¿»ê ³ëÇÏ¿ì°¡ ÀÀÃàµÇ¾î ÀÖ´Ù. ¶È°°Àº »ç¾ÈÀ» µÎ°í ºÎµ¿»ê Àü¹®°¡¸¶´Ù ¼­·Î ´Ù¸¥ ½Ã°¢ÀÌ Á¸ÀçÇÒ ¼ö ÀÖÁö¸¸ ÁÖÀå¿¡ ´ëÇÑ ³í¸®Àû ±Ù°Å°¡ Ÿ´çÇÏ´Ù¸é ½Ã½Ãºñºñ¸¦ ¶°³ª¼­ ºÎµ¿»êÀÇ ´«À» Æ·¿ì´Â Ã˸ÅÁ¦°¡ µÉ ¼ö ÀÖ´Ù. ¹Ý¸é ÀϺΠƯÁ¤ Àü¹®°¡ÀÇ ±ÛÀÌ Àڽſ¡°Ô À¯¸®ÇÏ´Ù°í ÇÏ¿© ¸Í¸ñÀûÀ¸·Î ¹Ï°í ȯ¿µÇѴٰųª ÀÚ½ÅÀÇ ÀÌÀÍ¿¡ »ó¹ÝÀÌ µÇ´Â ÁÖÀåÀ» ÆîÄ£´Ù°í ÇÏ¿© ȤÆòÇؼ­´Â ¾È µÈ´Ù. ¾î¶² ±ÛÀÌµç ±× ³ª¸§´ë·Î °¡Ä¡°¡ Àֱ⠶§¹®¿¡ °¡±ÞÀûÀÌ¸é ±àÁ¤ÀûÀÎ ½Ã°¢¿¡¼­ ¼ö·ÅÇϵµ·Ï ³ë·ÂÇ쵂 ÁÖÀå°ú ±Ù°ÅÀÇ ³í¸®¼º¿¡ µû¶ó¼­ °´°üÀûÀÎ Æò°¡¸¦ ³»¸®µµ·Ï ÇØ¾ß ÇÑ´Ù. ´©±¸³ª Àü¹®°¡³ª °í¼öµéó·³ ¾ó¸¶µçÁö ±ÛÀ» ¾µ ¼ö ÀÖÀ¸¸ç Æò°¡ÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù. ¸¸¾à Àڽſ¡°Ô ±âȸ°¡ µÈ´Ù¸é ³²µéÀÌ ¾Ë¾ÆÁÖÁö ¾Ê´õ¶óµµ Ä®·³À» Á÷Á¢ ½á º¸¶ó. ±× »ÑµíÇÔ°ú ÀڽۨÀº ºÎµ¿»ê Áö½ÄÀÇ ¿µ¿ªÀ» ¸î Â÷¿ø ³ôÀÌ´Â À±È°À¯°¡ µÉ °ÍÀÌ´Ù.

½Å¹®, ÀÎÅͳݰú Ä£ÇØÁ®¶ó

ÃֽŠÁ¤º¸¸¦ ¾ò±â À§ÇØ ½Å¹®À̳ª ÀâÁö, ÀÎÅÍ³Ý µîÀÇ ¸Åü¸¦ Ä£±¸·Î »ï¾Æ¾ß ÇÑ´Ù. ºÎµ¿»êÀ» Æò°¡ ÇÏ´Â Àý´ëÀû ¿ä¼Ò¿¡ ¹­¿© ÀÖÁö ¸»°í ÃֽŠÁ¤º¸¿Í ¹Ì·¡ÀÇ È£À縦 ¼±Á¡ÇÏ·Á°í ³ë·ÂÇØ¾ß ÇÏ¸ç ±×·¯ÇÑ »ç¶÷ÀÌ ÃÖ°íÀÇ ÅõÀÚÀÚ°¡ µÉ ¼ö ÀÖ´Ù. ÃֽŠÁ¤º¸ÀÇ Å½»öÀ» °ÔÀ»¸® ÇÏ´Â »ç¶÷Àº ´õ ÀÌ»ó ¹ßÀüÀÌ ¾øÀ¸¸ç, º¯È­¹«½ÖÇÑ ºÎµ¿»ê ½ÃÀå¿¡¼­ ³ôÀº ¼öÀÍ·üÀ» °ÅµÑ ¼öµµ ¾ø´Ù. ºÎµ¿»ê»Ó ¾Æ´Ï¶ó ȯÀ², ÁÖ°¡, À¯°¡, ¼öÃâÀÔ, ±Ý¸®, Á¤Ã¥, ¹°°¡ µî °¢Á¾ °æÁ¦ ÁöÇ¥¿¡ ´ëÇÑ ÃֽŠÁ¤º¸´Â ÀÚ½ÅÀÇ °íÁ¤ °ü³äÀ» Àϱú¿ö º¸ÀÌÁö ¾Ê´Â ¹Ì·¡ÀÇ °¡Ä¡¸¦ ³»´Ùº¼ ¼ö ÀÖ´Â µðµõµ¹ ±¸½ÇÀ» ÇÑ´Ù.

 

​-ºÎµ¿»ê °ü·ÃÀÚ¸¦ ¾Ë¾ÆµÎ¶ó-

Àü¹®°¡³ª ÀçÅ×Å© °í¼ö¸¦ °ç¿¡ µÎ¸é Ȳ±Ý¾ËÀ» ³º´Â °ÅÀ§¸¦ ¼ÒÀ¯ÇÑ »ç¶÷ÀÌ´Ù. Àû¾îµµ ºÎµ¿»ê¸¸Å­Àº ÀÏ¹Ý »ç¶÷µéÀÇ Á¶¾ðÀÌ ¾àº¸´Ù µ¶ÀÌ µÇ´Â °æ¿ì°¡ ¸¹´Ù. µû¶ó¼­ ȤÀÚµéÀº Â÷¶ó¸® ¹µ »ç¶÷µéÀÇ »ý°¢°ú ¹Ý´ë·Î ¿òÁ÷ÀÌ´Â °ÍÀÌ ¼º°ø °¡´É¼ºÀÌ ³ô´Ù°í ÇÑ´Ù. Àü¹®°¡ ±×·ìÀ» °¡±îÀÌ µÎ¾î¾ß ÇÏ´Â ±î´ßÀº ºÎµ¿»ê ¸Å¼öŸÀ̹Ö, ºñ¼ö±âÀÇ ºñÂüÇÑ ½É¸®Á¶Àý, ¸Åµµ ŸÀ̹Ö, Æøµî±âÀÇ µé¶á ½É¸®Á¶Àý µîÀ» Çϴµ¥ Àý´ëÀûÀÎ µµ¿òÀ» ¹ÞÀ» ¼ö Àֱ⠶§¹®ÀÌ´Ù. ¾Æ¹«¸® ÁÁÀº ºÎµ¿»êÀÏÁö¶óµµ »ó½Â°ú Ç϶ôÀÇ »çÀÌŬÀÌ µû¸¦ ¼ö¹Û¿¡ ¾ø´Âµ¥ Àü¹®°¡°¡ ¿·¿¡ ÀÖ´Ù¸é µµÁß¿¡ ¿À¸£°í ³»¸®´Â °Í¿¡ ÀÏÈñÀϺñÇÏÁö ¾Ê°í ¸¶Áö¸· ¸Åµµ ½Ã¿¡ ¿ôÀ» °¡´É¼ºÀÌ ³ô´Ù.

 

-¸¶Àε带 Á¤¸³Ç϶ó-

¸ðµç ÅõÀÚ¿¡´Â ½ÇÀü °í¼ö¿¡ °É ¸Â´Â ¸¶Àεå Á¤¸³ÀÌ ¹Ýµå½Ã µ¿¹ÝµÇ¾î¾ß ÇÑ´Ù. ¸ðµç ºÐ¾ß°¡ ¸¶Âù°¡ÁöÀÌ°ÚÁö¸¸ ƯÈ÷ ºÎµ¿»êÀº °íµµÀÇ Áö½Ä ü°è¸¦ ¿ä±¸ÇÏ´Â Á¾ÇÕ °æÁ¦ ¼±¹°¼¼Æ®´Ù. µû¶ó¼­ ½º½º·Î ÃÖ¸éÀ» °É°í ¹ÌÄ¡Áö ¾ÊÀ¸¸é °í¼öÀÇ ±×¸²ÀÚ¸¸ ÁÀ´Ù°¡ Æò»ýÀ» ÇãºñÇÏ°Ô µÈ´Ù. ½º½º·Î¸¦ ¹Ï°í ÀÏ»ýÀ» ºÒ»ç¸¦ °¢¿À¸¸ ÀÖ´Ù¸é ¾ðÁ¦ ¾î´À ÀÚ¸®¿¡ ÀÖ´øÁö µÎ·Á¿ò ¾øÀÌ µ¹ºÎóó·³ ±â´Ù¸± ÁÙ ¾Æ´Â Àý´ë °æÁö¿¡ À̸¦ ¼ö ÀÖ´Ù. ÈçÈ÷ ¸»ÇÏ´Â °á´Ü·ÂÀ̳ª ¸®´õ½Ê, Àû±Ø¼º, Àڽۨ, ¿­Á¤, ¸¶Àεå ÄÁÆ®·Ñ, ¿­¸° »ç°í, ±àÁ¤ÀûÀÎ ½Ã°¢, Åë°è´É·Â, Á¾ÇÕ ºÐ¼® ´É·Â µîÀº ÀϹÝÀÎÀ» °í¼ö·Î ²ø¾î ¿Ã¸®´Â ÃÖ¼ÒÀÌÀÚ ÃÖ°íÀÇ ÁÖÃåµ¹ÀÌ´Ù. ³ë·ÂÇÑ´Ù¸é ´©±¸³ª ÅõÀÚÀÇ Àü¹®°¡°¡ µÉ ¼ö ÀÖÀ½À» ¸í½ÉÇϱ⠹ٶõ´Ù. ºÎµ¿»êÀº ƯÁ¤ÀÎÀÇ ÀüÀ¯¹°ÀÌ ¾Æ´Ï¸ç °ü½ÉÀ» °®´Â ¸ðµç »ç¶÷µéÀÇ ¸òÀÌ´Ù

Ãâó:http://blog.naver.com/yongjin311/220043790072

¿Ã·Á 0 ³»·Á 0
¹ÚÇöö±âÀÚ À̱âÀÚÀÇ ´Ù¸¥´º½ºº¸±â
¹«ÅëÀåÀÔ±Ý Á¤º¸ÀÔ·Â ÀÔ±ÝÀÚ¸í    ÀԱݿ¹Á¤ÀÏÀÚ
(ÀÔ±ÝÇÏ½Ç ÀÔ±ÝÀÚ¸í + ÀԱݿ¹Á¤ÀÏÀÚ¸¦ ÀÔ·ÂÇϼ¼¿ä)
[°ü·Ã´º½º]
- °ü·Ã´º½º°¡ ¾ø½À´Ï´Ù.
Æ®À§ÅÍ·Î º¸³»±â ½ÎÀÌ¿ùµå °ø°¨
±â»ç±ÛÈ®´ë ±â»ç±ÛÃà¼Ò ±â»ç½ºÅ©·¦ À̸ÞÀϹ®ÀÇ ÇÁ¸°Æ®Çϱâ
»ýÁ¸°æÁ¦ 20ȸ Áß±¹Àº °ú¿¬ ¼¼°è °æÁ¦¸¦ Àå¾ÇÇÒ °ÍÀΰ¡ (2014-08-14 00:14:22)
ºÎµ¿»êÅõÀÚÀ̹ÎÁ¦ (2014-08-13 12:38:11)