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무용지물(無用之物) 청약통장
임차인’이라는 명찰은 빨리 땔수록 좋다. 지난 해 연말 기준 주택청약종합저축통장 가입자는 2556만 명이다. 물론, 한 집에서 2개 또는 3개씩 가지고 있는 통장이기에 이 숫자만큼 아파트가 필요한 건 ... 2021-02-17
[부동산힐림캠프] 집값, 귀신이 곡할 노릇이다.
8.25가계부채대책이 나온 후로 서울의 집값은 더 오르고 있다. 이 대책의 핵심 골자는 앞으로 주택공급량을 줄이겠다는 것이다. 주택공급량을 줄이겠다면 값이 오를 것이 뻔하다. 돈 쥐고 사지 않을 사람이 누가 있... 2016-10-06
대출 더 어려워진다
정부가 8월 25일 발표한 가계부채 종합대책을 앞당겨 시행하기로 하면서 대출받기가 더 어려워질 전망이다. 지난 6월말 기준 가계부채총량은 1257조3000억 원으로 사상최대 수준이고 은행권 집단대출 잔액은 122조2... 2016-10-05
추석 이후 부동산시장, 어떻게 될까?
유난히 무더웠던 여름이 지나간 자리에 시원한 가을바람이 빈자리를 채우면서 청명한 가을하늘과 더불어 추석이 다가오고 있다. 추석은 단순히 우리나라의 최고명절의 의미를 넘어 부동산시장에서도 큰 의미를 가진... 2016-09-12
[守岩칼럼] 가계부채, 주택공급 축소로 잡히나?
정부가 지난 8월 25일 보증기관의 보증한도와 주택 공급량 조절을 통해 가계부채 문제에 대응하겠다며 ‘가계부채 대책’을 내놓은 것은 애초 부동산업계가 예상했던 수위보다는 다소 낮아 시장은 안도하... 2016-08-30
부동산시장 변화에 따른 대처 기준
부동산시장 변화에 따른 대처 기준 때로 지역의 부동산 경기를 가늠하기 위하여 여론을 수렴하다 보면 참으로 다양한 의견과 더불어 개인의 소신적 발언들이 난무하여 오히려 시장의 향배를 예측하는데 그 기... 2016-08-20
중도금대출규제 그 의미는
중도금대출규제 그 의미는 7월 1일부터 중도금대출인 집단대출 보증조건을 강화되었다. 내년 신규분양 실 거래가 등록에 이어 중도금대출까지 규제함으로써 정부의 부동산정책 기조가 바뀐 것이 아닌가 하는 우려... 2016-07-06
윤정웅교수의 칼럼-부동산시장 변화요인 열 가지
지금까지와 지금부터는 다르다. 흘러가는 세월 앞에 독불장군 있던가. 부동산시장도 많이 변했고, 이 시간에도 변하고 있다. 변하는 물줄기를 모르면 강을 건널 수 없듯이 부동산투자도 변화하는 요인을 알고 투자해... 2016-06-25
(윤정웅 칼럼)인생 100세 부동산 재치문답 1편
가수 이애란이 열창하는 “백세인생”이라는 노래가 있다. 그 가사를 대충 훑어보면 이렇다. “60세에 저 세상에서 날 데리러 오거든 아직은 젊어서 못 간다고 전해라. 70세에 저 세상에서 날 데리러... 2015-12-04
水鏡칼럼-역전세 대출의 역설
<水鏡칼럼>역전세 대출의 역설 집주인 신용경색 비상…1년간 주담대 한도 늘어나지만 신용대출은 만기연장 안될 수 역설(逆說·paradox)은 언뜻 보면 일리가 있는 것처럼 생각되는 것...
2023-08-11
(水鏡칼럼)탄력받는 오세훈표 민간 정비사업
(水鏡칼럼)탄력받는 오세훈표 민간 정비사업 서울시 추진 민간정비사업으로 신통기획과 모아주택·모아타운 탄력 2021년 5월, 오세훈 서울시장은 보궐...
2023-07-28
(守岩칼럼)‘實勢차관’ 전면 배치…尹 대통령 “利權카르텔과 싸워라"
<守岩칼럼>‘實勢차관’ 전면 배치…尹 대통령 “利權카르텔과 싸워라" 장차관급 15명 인선…첫 개각서 ‘기득권 타파’ 당부…용산 비서관 5명 차관 투...
2023-07-07
(守岩칼럼)서민 ‘주거 사다리' 역할한 전세, 왜 사기의 온상으로 전락했나
<守岩칼럼>서민 ‘주거 사다리' 역할한 전세, 왜 사기의 온상으로 전락했나 그동안 전세는 가장 안정적 주거형태로 自家로 가기 위한 디딤돌…문턱 낮은 전세대출이 피해 키워 서민의 '주거...
2023-05-04
'守岩칼럼:부동산 규제해제의 역설'
<守岩칼럼>부동산 규제해제의 역설 가점 쌓았는데 4050에 더 좁아진 청약의 문…미분양 1년만에 4배 급증 윤석열 정부의 1·3 부동산대책...
2023-04-27
(守岩칼럼)규제 풀어도 ‘부동산 경착륙’ 경고음 더 커진다
<守岩칼럼>규제 풀어도 ‘부동산 경착륙’ 경고음 더 커진다 전국 미분양 9년4개월 만에 최대 물량…서울 아파트매매가 2.1% 하락, 외환위기 후 25년만에 최대 낙폭 정부가 1월초 강남 ...
2023-02-08
(守岩칼럼)기준금리 올랐는데 대출금리는 왜 내릴까
<守岩칼럼>기준금리 올랐는데 대출금리는 왜 내릴까 기준금리는 올렸는데 치솟던 대출금리, 오히려 내림세…지나친 개입은 毒 될 수 있어 한국은행이 1월13일 기준금리를 3.5%로 올렸지만, 은행권...
2023-01-27
(守岩칼럼)떠오른 4차산업 관련 부동산과 전망
<守岩칼럼> 떠오른 4차산업 관련 부동산과 전망 부동산산업 전반이 4차 산업 통해 현재보다 다양한 플랫폼 만들어질 것 4차산업은 ICT(정보·통신·기술) 분야...
2023-01-27
<守岩칼럼>부동산 규제 대거 해제, 과연 연착륙 가능할까
<守岩칼럼>부동산 규제 대거 해제, 과연 연착륙 가능할까 주택구입 진입장벽 완화, 시장 정상화 기대되지만 고금리 지속돼 효과 제한적 윤석열 정부 들어 집값 급등기에 도입된 과도한 규제를 대거...
2023-01-11
(守岩칼럼)주택공급 대책과 부동산 규제 완화
<守岩칼럼>주택공급 대책과 부동산 규제 완화 윤석열정부의 부동산 규제 완화, 낮은 지지율이 변수? 윤석열정부 들어 첫 번째로 내놓은 주택공급 정책에 대해 전문가들은 정부가 도심지 중심...
2022-10-17
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