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피눈물 나는 한국 부동산, 내년 서울 집값 -50%까지 폭락할 겁니다
* 본 영상의 내용은 출연자의 개인의견으로 한국부동산신문의 방향성과는 무관하며 해당 정보는 참고만 하시기 바랍니다. 2024-12-02
“이러다 집주인·세입자 다 죽어요”…왜 임대인들 반발하나
HUG의 보증기준 강화 예고에 빌라 전세시장에 혼란…갑작스러운 기준 강화로 역전세 증가할 우려 주택도시보증공사(HUG)가 보증기준 강화를 예고하면서 빌라 전세시장에 다시 한번 혼란이 예상된다. 이른... 2024-12-02
기준금리 0.25%p '깜짝 인하'…두차례 연속 내린 건 15년만
2024년 경제성장률 전망 2.4%→2.2%, 2025년 경제성장률 2.1%→1.9%로 하향…전문가들 “금리 인하에도 집값 안오른다…대출규제가 더 큰 영향” 한국은행이 지난 10월에 이어 두... 2024-11-30
분당 샛별·양지 등 13개 구역…1기 신도시 3.6만가구 재건축
11월27일 분당 일산 평촌 중동 산본 등 ‘1기 신도시 정비 선도지구 선정 결과’ 발표 수도권 1기 신도시(분당·일산·평촌·중동·산본) 재건축의 ‘첫 타자’가 될... 2024-11-30
잘나가던 '반세권‘(반도체 생산권), 쌓이는 미분양
평택·이천 등 '연초 대비 10배’…‘반도체 호재’에 편승한 과잉 공급 미분양 증가의 주요 원인 대형 반도체 산업단지와 인접해 주거 수요가 몰리던 경기도 남부권에서 최근 미분양 ... 2024-11-30
부동산發 위기 경고음 커진다
'부실 누적' 무궁화신탁에 적기시정조치 사전 통보…저축銀 1~2곳도 12월 검토…'파장 확산될라' 업계 초긴장…내수 진작 서둘러야 한다는 목소리 커져 국내 6위 부동산신탁회사인 무궁화신탁이... 2024-11-29
'실수요자 입주민 비상' 대출조이기에 잔금유예 후폭풍
후분양이나 미분양 단지 중심으로 시행되는 잔금유예…실수요자 부담 속 건설업계 고육책으로 등장 "대출이 많이 막히고 있는데, 잔금대출은 잔금일에 맞춰 내년에 실행받는 게 나을까요?" (2025... 2024-11-27
압구정2구역, 63빌딩 높이로 재건축…한강변 스카이라인 바뀐다
서울시, 압구정2 정비계획 결정안 수정가결…공공보행로, 단지 중앙에…한강 접근성 높여…성수 전략정비구역도 추진 확정…9428세대 ‘미니 신도시’로 서울 한강변 압구정 2... 2024-11-27
주춤하는 집값…돈 벌고 싶은 1주택자라면 뭘 해야 하나
이주현 월천재테크 대표…“거래가 활발할 때 갈아타야…서울 전지역으로 상승세 퍼지긴 어려워… 수도권 매매는 일자리와 교통 고려” 월천재테크 이주현 대표는 ‘월천대사&rs... 2024-11-25
부동산 영끌의 그늘, 가계 빚 1900조 돌파…신기록 또 갈아치워
주담대 증가폭 확대된 영향 커…아파트 매수 적극 나서…청년 선순위 보증금 속여 국내 가계 빚이 1900조원을 넘어서면서 또다시 역대 최대 기록을 갈아치웠다. 수도권 주택시장을 중심으로 ‘... 2024-11-23
연말부터 파주운정서 서울까지 20분…GTX-A노선 개통
연말 파주운정~서울 구간 개통…창릉역 제외 5개역 운행 예정…운정 집값 다시 최고가 찍을까…운정역 인근 동패동, 목동동 관심…운정3지구 청약 열기 12월말에 수도권광역급행철도(GT... 2024-11-18
‘해제 그린벨트’ 66%, 입주까지 8년 이상…토지보상부터 지연
정부 “아파트 5만호 7년 내 공급”…계획대로 실현될지 의문…토지 보상 절차가 늘어지면서 주택 공급도 계속 미뤄져 경기도 평택시 지제동 평택지제역(지하철 1호선·SRT) 2번 출... 2024-11-16
과천~강남~위례신도시 이어지나…청신호 켜진 ‘위례과천선’
민자적격성 통과…2025년 우선협상대상자 선정 목표…착공 2026년말~2027년 예상 경기 과천지역부터 서울 송파구까지 잇는 ‘위례과천선 광역철도사업’에 청신호가 켜졌다. 11월9일 과천시... 2024-11-13
뜨는 서울 동북권…광운대·상봉·청량리 역세권 개발 러시
‘교통허브’ 대규모 건설사업 잇따라…광운대역 쇼핑몰·호텔 등 2028년 준공…1856가구 11월 분양… 일대 집값 들썩…UAM 등 복합환승센터 들어설 상봉역…터미널 ... 2024-11-13
목동 12단지, 최고 43층 2788가구로 탈바꿈
10월29일 재건축 주민설명회 열어…연내 서울시에 정비구역 지정 신청 서울시 양천구의 노후된 목동아파트 14개 단지의 재건축 정비계획이 속속 윤곽을 드러내고 있는 가운데 목동 12단지가 최고 43층 2788... 2024-11-11
‘강북 코엑스’ 서울역 북부역세권 착공…서울 대형 개발사업 탄력
서초동 국군정보사령부, 수서역세권 개발 등도 기준금리 인하로 부동산 PF 활력 ‘강북의 코엑스’로 불리며 2008년부터 사업을 추진해온 서울역 북부역세권 개발 사업이 이달 착공한다. 고금리와 건설 ... 2024-11-11
청약 수요 ‘재건축·재개발 아파트 대단지 쏠림’ 뚜렷해져
정비사업 단지 1순위 청약 경쟁률…일반 신축아파트보다 3.8배 높아……수도권 평균 77.8대1… 지방의 13배…역세권 입지 구비·생활 인프라 편리…공급 적어 시세차익 ... 2024-11-06
서해안 철도시대…서해선·장항선·평택선 3개 철도 노선 개통
서해선(홍성~서화성), 장항선(신창~홍성)…포승~평택선(안중~평택) 등 신규 운행 …충남 서북부와 경기 남부, 하나의 생활권 연결…충남에서 여의도까지 90분 서해안 철도시대가 열렸다. 국토교... 2024-11-03
3개 노선 지나는 한적한 환승역이 GTX 소식에 '들썩'
3호선·경의선·서해선 지나는 '대곡역'…그린벨트 묶인 농경지 한복판에 위치 …GTX-A·의정부行 교외선 12월 개통…이용자 늘며 역세권 개발 탄력받을 듯…토당동&midd... 2024-11-03
60억 vs 3.7억…서울 집값 격차 사상 최대
심화하는 부동산 쏠림…서울서도 최대 56억 차이…신고가 거래 건수, 강남권이 노도강 10배 넘어…수도권·지방 아파트·빌라 등 '디커플링' 확대 ‘1422(강남·서초&mi... 2024-11-01
감성거리 조성하고 옥상공원도 만든다…남대문시장의 大변신
서울시 ‘도시공간 혁신’ 추진…남산까지 1.6㎞ 보행로 개선…조명·장식물 통해 새 분위기 ‘시장문화진흥센터’ 건립 후 공원 조성… 상권 활력 기대…동대문... 2024-10-29
서울 지상철 68㎞ 지하화… 지상공간 ‘제2 연트럴파크’ 만든다
서울시, 통합개발 계획 발표…경부·경원선 일대 각 35·33㎞ 구간…사업비 총 25조6000억 소요 추산…상부공간에 녹지·문화공간 등 조성…개발이익 31조 ‘사업성... 2024-10-28
치솟는 원자재값·예타에 ‘발목’…경전철 9개 노선 중 7곳 착공못해
위기 놓인 서울 경전철 사업…사업성 떨어져 민간기업 속속 발 빼…위례신사·서부선 업체 이탈로 큰 타격…건설비용 늘려도 새 사업자 안 나타나…강북횡단·목동선은 예타서 ... 2024-10-28
GTX 개통에도 주춤한 성남 역세권, 동탄·기흥 집값…“단기급등 부담”
분당구, 6월 대비 거래량 대폭 줄어 ”손님 절반으로 줄어…가격 조정도 가능” “본격GTX 집값 반영, 삼성역 개통해야 될 것” “6~7월이 피크였고 지금은 한 풀 꺾였어요. 광교... 2024-10-28
“돈 없으니 세입자 구해와” 황당 통보…대학가 '배째라' 집주인
대학가에선 임차인이 알아서 다음 세입자 구해와야 하는 게 일종의 관행처럼 자리잡아 A씨(30)는 전세계약 만료일을 앞두고 집주인으로부터 황당한 통보를 받았다. A씨의 다음 세입자가 오지 않으면 보증금을 돌려... 2024-10-22
‘수도권 공급폭탄’ 기대만 잔뜩…국회 발목에 첫 삽도 못뜬 8·8대책
입법·개정 필요한 핵심과제, 3개월 동안 1개도 통과 못해…재초환 폐지, 野 반대로 발목…정비사업 절차 5단계 간소화…국토위 소위서 논의도 안 돼…2~3년 뒤 ‘공급절벽&rsqu... 2024-10-22
한국은행 기준금리 내렸는데…은행 대출금리는 왜 올라?
10월 금통위, 21개월 만에 0.25%p↓…시장금리는 이미 더 큰 폭 하락…여권, ‘경기부양’ 노린 인하 압박…한은, ‘빚내서 자산 투자’ 거품 우려 한국은행이 10월11... 2024-10-21
尹정부 2년, 文정부보다 인허가·착공 모두 줄었다
270만 주택공급 계획에 적신호…주택 착공 실적은 인허가보다 더욱 심각한 상황 윤석열 정부 들어 처음 2년간 주택공급 실적이 문재인 정부 초기와 비교해 인허가 기준 25%, 착공은 42% 오히려 줄어든 것으... 2024-10-15
'주담대 허들' 은행마다 제각각…일부는 1주택자 대출도 중단
대출 제한조치 은행별 도입…국민·신한·우리은행 3곳은 기존주택 처분조건 신규 대출 은행별 주택담보대출 한도와 조건이 ‘난수표’가 됐다. ‘가계대출 증가세는 억제하면서... 2024-10-15
동부간선도로 지하화 첫 삽 떴다…‘월계~대치 10분대’
성북~강남 12.5km 구간 지하화…지상 교통량 43% 감소 효과 기대…침수 방지 적용…중랑천 넘쳐도 안전 오세훈 서울시장 1기 재임 시절인 2009년 발표했던 동부간선도로 지하화 사업이 약 15년 ... 2024-10-08
서울 청담·한남 '고급 오피스텔' 한파…자금난에 존폐 위기
강남·용산 등서 사업 차질 잇따라…청담501, 본PF 전환 못하고 공매…루시아 청담, 미분양에 착공 못해…PF 경색에 고급 주택 사업 위기 서울 강남·용산구 등 인기 주거지에 들어... 2024-10-08
이시바, 60년 된 '비핵(非核) 3원칙' 깨면 동북아 획기적 변화
10월1일 이시바 시게루 새 日총리 취임…비주류·12選의 비둘기파…이시바, '기시다 외교' 승계할 듯…日정계에서 손꼽히는 ‘안보통’…韓日 관계 중시하는 정치인으로 ... 2024-10-02
1기 신도시 선도지구 15.3만 가구 공모… 분당이 가장 치열
재건축 정비사업 순항…5곳 선정 예정 총 규모의 5.9배…분당 7.4배… 주민동의 90% 넘어일산은 3만호 공모 참여로 5배…평촌 4.4, 중동 6.6, 산본 4.9배…제안서 평가 거쳐 11월 최... 2024-10-02
8월 초부터 시장이 달라졌다
2024-09-30
“서울 집 팔지 말자고 했지!” 수도권 단타족 확 줄었다
수도권 3년 이하 매도인 비중 28.6%→16.6%…특히 인천은 해당 비율이 34%서 22%로 ‘뚝’…금리 고점 인식·집값 상승 기대감 등 맞물린 듯 2021년 말 서울 강북권에 아파트를 ... 2024-09-30
편리미엄 열풍에 ‘슬세권’ 아파트 주목
쇼핑몰 비롯해 영화관 등 생활 편의시설이 잘 갖춰진 주거환경에 대한 관심 커져 ‘슬세권’(슬리퍼+세권, 슬리퍼를 신고 편의시설을 사용할 수 있는 주거 권역)과 ‘편리미엄’(편리함+프리... 2024-09-24
‘핫플’ 용리단길 임대료에…“3일 내 850만원 월세 못벌면 망한다”
여전히 핫한 ‘용리단길…임차 수요 많으나 공급 적어 포화상태…“권리금·임대료 부담 지속될 것” “건물주 아니면 카페 운영도 힘들어요. 2층에서 편집샵 운영하시는 ... 2024-09-24
잔금 어떻게 치르나?…조건부 전세대출 대혼란
둔촌주공, 입주 앞두고 규제에 ‘발동동’…시중은행들 가계대출 급증에 한시 중단…KB·우리·농협銀, 모든 주택 일괄제한…임차인 구해 분양대금 완납 불가능해져&hellip... 2024-09-21
부동산 시장 최대 리스크가 된 이복현
이복현 "실수요자 제한 안돼" 발언에도…유주택자 주담대 중단 확산…냉·온탕 대출규제 발언 혼란 키워 집을 한 채라도 가진 사람에게 주택담보대출(주담대)을 내주지 않는 은행들이... 2024-09-20
김동연, DJ·노무현·문재인 적통 잇는다…‘非이재명 빅텐트’ 구상
김동연, DJ·노무현·문재인 적통 잇는다…‘非이재명 빅텐트’ 구상 김동연 "청념은 공직자 기본 덕목…청렴·공정 도리 다하자"…청렴문화 확산 위한 '... 2024-09-03
조현우 "유튜브 보고 혹했다고?…절대 장사하면 안 되는 사람은?"
조현우 ‘장사는 건물주다’ 대표 “안 해본 직업 없을 정도…직장은 돈 받고 배우는 학교라고 생각했다”…“예비 창업자가 건물주 되는 모든 과정 꼼꼼히 챙기는 게 내 미션... 2024-09-07
2만가구 더 늘어 난 수도권 집값 잡을 3기 신도시, 찜할 곳은?
주택공급 핵심대책 ‘3기 신도시’…6년만에 드디어 1호 본청약 시작…토지효율화 통해 공급 물량 확대…2029년까지 24만호 속속 풀린다…더딘 보상 등으로 지연 우려도 서울 ... 2024-09-06
로또 안부러운 아파트…수도권 집값 이끄는 '예비 대장주' 출격
침체 땐 잘 버티고 호황 땐 더 오른 랜드마크…상위 50개 아파트값 상승…아리팍 '국평 50억대' 뚫어…청담르엘 3.3㎡당 분양가 7,209만원으로 '역대 최고'…'준강남' 과천 프레스티어자이&... 2024-09-06
‘이자 500만원 돌연 늘었다’…실수요자 울리는 '금리 역주행'
관치금융의 역습…가계대출 급증하자 금융당국이 대출 '문턱'을 높인 영향의 결과…실수요자 대출 받지 못할 우려도 대출금리 역주행의 파장이 금융시장과 소비자에게 영향을 미치고 있다. 금리 왜곡... 2024-09-02
건설업계, 초고령화 시대 맞아 시니어 주거 개발 ‘본격화’
시니어 산업 뛰어드는 건설업계…현대건설, 은평 진관동·용인 고기동에 ‘시니어 레지던스’ 연내 착공 목표…롯데, 마곡 ‘VL 르웨스트’· 한미글로벌, ‘위례... 2024-09-02
尹 “향후 6년, 수도권에 연평균 7만호 추가 공급…물량 11% 확대"”
8월29일 용산 대통령실에서 尹 국정브리핑 및 기자회견 “국민 원하는 곳에 제때 주택 공급 전력”…“경제 확실히 살아나…수출증가 블록버스트급” 윤석열 대통령은 8월29일 ... 2024-09-02
‘생숙 분쟁’에 숨통트이나… 서울시, 오피스텔로 변경 첫 허가
마곡동 ‘롯데캐슬 르웨스트’ 오피스텔로 용도 변경…서울 내 생숙 용도변경의 길 열려 주거용 생활숙박시설(생숙)에 대해 2024년말부터 이행 강제금 부과가 예고된 가운데 계약자들과 갈등을 ... 2024-08-29
재건축분담금 1억~2억씩 뛴 곳 많아…묻지마투자, 허송세월할 수도
김제경 투미부동산컨설팅 소장 “재건축 평균 분담금 5억원…조합원 납부능력 없는곳 피해야" “공사비 상승으로 조합원 분담금이 이전보다 1억~2억원씩 뛴 곳이 많아요. 사업성이 떨어지는 ... 2024-08-29
뛰는 집값에…수도권 주택담보대출 조인다
9월부터 스트레스 DSR 2단계…수도권 주담대 금리 1.2%P 가산 9월부터 은행권 주택담보대출(주담대)에 적용되는 2단계 스트레스 DSR(총부채원리금상환비율) 금리가 수도권(서울·경기·인천) 지... 2024-08-29
한강·남산 다 품었다…50층 대단지 변신하는 용산 신동아
서울시, 재건축 신통기획 확정…1840세대 규모 경관특화단지로…서래섬∼남산 연결 조망권 형성…한강 북측 스카이라인 새로 그려…강변북로 이촌 방향 진입로 추가 서울 용산구 서... 2024-08-29
피눈물 나는 한국 부동산, 내년 서울 집값 ...
* 본 영상의 내용은 출연자의 개인의견으로 한국부동산신문의 방향성과는 무관하며 해당 정보는 참고만 하시기 바랍니다.
2024-12-02
“이러다 집주인·세입자 다 죽어요”...
HUG의 보증기준 강화 예고에 빌라 전세시장에 혼란…갑작스러운 기준 강화로 역전세 증가할 우려 주택도시보증공사(HUG)가 보증기준 강화를 예고하면서 빌라 전세시장에 다시 한번 혼란이 예상된다. 이른...
2024-12-02
기준금리 0.25%p '깜짝 인하'…두차례 연속...
2024년 경제성장률 전망 2.4%→2.2%, 2025년 경제성장률 2.1%→1.9%로 하향…전문가들 “금리 인하에도 집값 안오른다…대출규제가 더 큰 영향” 한국은행이 지난 10월에 이어 두...
2024-11-30
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11월27일 분당 일산 평촌 중동 산본 등 ‘1기 신도시 정비 선도지구 선정 결과’ 발표 수도권 1기 신도시(분당·일산·평촌·중동·산본) 재건축의 ‘첫 타자’가 될...
2024-11-30
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평택·이천 등 '연초 대비 10배’…‘반도체 호재’에 편승한 과잉 공급 미분양 증가의 주요 원인 대형 반도체 산업단지와 인접해 주거 수요가 몰리던 경기도 남부권에서 최근 미분양 ...
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돈 풀어도 역부족…빨라지는 지방소멸과 대책
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한동훈 "김포·구리 서울 편입과 경기 분도, 적극 검토“
尹, 가덕도신공항 개항·산업은행 이전 약속…부산 달래기
與,‘서울·김포 통합특별법’ 발의…농어촌 특례전형 2030년까지 유...
김포·광명·부천·고양·구리·하남, 서울 편입되나…與 ’메가 서...