2024³â11¿ù22ÀÏfri
 
ƼĿ´º½º
´º½ºÈ¨ > 부동산교육 > ºÎµ¿»ê°ú°æÁ¦  
Æ®À§ÅÍ·Î º¸³»±â ½ÎÀÌ¿ùµå °ø°¨
ÂÊÁö½Å°íÇϱ⠱â»ç±ÛÈ®´ë ±â»ç±ÛÃà¼Ò ±â»ç½ºÅ©·¦ À̸ÞÀϹ®ÀÇ ÇÁ¸°Æ®Çϱâ
µî·Ï³¯Â¥ [ 2014³â08¿ù06ÀÏ 10½Ã05ºÐ ]
¹Ì±¹ÀÇ ±Ý±ÇÁ¤Ä¡
ÀüÅëÀûÀ¸·Î ¿¬¹æÀºÇà(FRB) ÀÇÀåÀº ¿ù°¡°¡ ÁöÁöÇÏ´Â Àι°ÀÌ Áö¸íµÇ°ï Çß½À´Ï´Ù. Áö³­ ¹ø¿¡µµ ¿ù°¡´Â ÇöÀç ÀÇÀåÀÎ ¿¤·±À» ÁöÁöÇß¾ú½À´Ï´Ù. ¾çÀû¿ÏÈ­ Á¾·á¸¦ ÁÖÀåÇÏ´ø ¼­¸Ó½º´Â Èĺ¸ °æÀï¿¡¼­ ¿ù°¡ÀÇ ¾Ð·ÂÀ» ¹Þ¾Æ »çÅðÇØ ¹ö·È½À´Ï´Ù. ÀÓ¸í±ÇÀÚÀÎ ¹Ì±¹ÀÇ ´ëÅë·Éµµ Á¤Ä¡ ÈÄ¿ø±ÝÀ» °¡Àå ¸¹ÀÌ ³»´Â ¿ù°¡ÀÇ ´«Ä¡¸¦ º¸Áö ¾ÊÀ» ¼ö ¾ø½À´Ï´Ù. ¿ù°¡´Â ±¹°¡¸¦ À§ÇÑ Á¤Ã¥º¸´Ù´Â ±ÝÀ¶¾÷°èÀÇ ÀÌÀÍÀ» ¿ì¼±½ÃÇÏ°í ÀÖÀ¸¸ç ¾ðÁ¨°¡ºÎÅÍ ¿ù°¡ÀÇ Å½¿åÀÌ ¹Ì±¹ °æÁ¦Á¤Ã¥À» Áö¹èÇÏ°í ÀÖ½À´Ï´Ù. ±ÝÀ¶°è»Ó¸¸ ¾Æ´Ï¶ó ±º¼ö»ê¾÷°ú ¼®À¯»ê¾÷°ú °°Àº °úÁ¡ÀûÀÎ »ê¾÷°è¿¡¼­µµ ·ÎºñÈ°µ¿À» ÅëÇØ Á¤ºÎ¿Í ±¹È¸¿¡ ¸·°­ÇÑ ¿µÇâ·ÂÀ» Çà»çÇÏ°í ÀÖ½À´Ï´Ù. ¹Ì±¹Àº ¹ÎÁÖÁÖÀÇ ±¹°¡À̸鼭 ÀÚº»ÁÖÀÇ ±¹°¡À̸ç Á¤Ä¡ ·Îºñ½ºÆ®ÀÇ ±¼·¹¿¡ ¹­¿© ÀÖ´Â ±Ý±ÇÁ¤Ä¡ ±¹°¡ÀÔ´Ï´Ù.
 
Áß±¹ÀÇ ´ç±ÇÁ¤Ä¡
ÀιÎÀºÇà ÃÑÀç Àú¿ì»þ¿ÀÃÓ(ñ²á³ô¹)Àº Áö³­ 4¿ù11ÀÏ º¸¾Æ¿À Æ÷·³¿¡¼­ Áß±¹ °æÁ¦ ¼ºÀåÀÌ ´ë·®ÀÇ ÁöÆó¹ßÇà¿¡ ÀÇÁöÇØ À¯ÁöµÇ°í ÀÖ´Ù°í ¹àÈù ÀûÀÌ ÀÖ½À´Ï´Ù. Áß±¹ÀÌ Áö³­ 30³â ³Ñ°Ô °í¼Ó ¼ºÀåÇÑ ¹è°æÀº È­Æó³²¹ßÀÓÀÌ Æ²¸²¾ø½À´Ï´Ù. ¸Å³â 10% ³Ñ´Â ¼ºÀåÀ» Ãß±¸ÇÏ¿´°í 2008³â ¿Ã¸²ÇÈ °³ÃÖ¿Í ¹Ì±¹ ±ÝÀ¶À§±â¸¦ ±âȸ·Î ´ë±Ô¸ð °æ±âºÎ¾çÀ» ÃßÁøÇß½À´Ï´Ù. È­Æ󳲹߷Π¼ºÀåÇØ¿Â Áß±¹°æÁ¦´Â ¸¸¼ºÀûÀÎ ºÎä ¶§¹®¿¡ ¸Å³â ´õ ¸¹Àº µ·À» Ç®Áö ¾ÊÀ¸¸é µ·¸Æ°æÈ­°¡ ¹ß»ýÇÏ´Â ºñ¸¸°æÁ¦·Î º¼ ¼ö ÀÖ½À´Ï´Ù. Àå±â°£¿¡ °ÉÄ£ ÅëÈ­³²¹ßÀÌ °Å´ëÇÑ ºÎµ¿»ê °ÅÇ°À» ¸¸µé°í ½Å¿ë°ÅÇ°À» Å°¿ü½À´Ï´Ù.
 
ÀϺ»ÀÇ ¾Æº£³ë¹Í½º
¾Æº£Á¤ºÎ´Â °­ÇÑ ±¹°¡¸¦ Ç¥¹æÇÏ¿© ±¹¹ÎÀÇ ÁöÁö¸¦ ¸ðÀ¸°í °æÀï·ÂÀÌ ÀÖ´Â ´ë±â¾÷À» ´Ù½Ã Å°¿ì±â À§ÇØ ±â¾÷ģȭÀûÀÎ Á¤Ã¥À» ÆîÄ¡°í ÀÖ½À´Ï´Ù. ¾çÀû¿ÏÈ­·Î ¿£È­¾à¼¼¸¦ À¯¹ßÇÏ¿© ³»¼öÀÇ À§ÃàÀ» °¨¼öÇÏ´õ¶óµµ ¼öÃâÀ» ÁøÈï½ÃÅ°°í ÀÖ½À´Ï´Ù. 2012³âµµ »ï¼ºÀüÀÚÀÇ ¼øÀÌÀÍÀÌ ÀϺ» ÀüÀÚ»ê¾÷ÀÇ ÃÑ ¼øÀÌÀͺ¸´Ù ¸¹¾Ò½À´Ï´Ù. ¶È¶ÈÇÑ ´ë±â¾÷ Çϳª°¡ ³³ºÎÇÑ ¼¼±ÝÀÌ ÇÑ »ê¾÷Àüü°¡ ³³ºÎÇÏ´Â ¼¼±ÝÀ» ´É°¡ÇÏ´Â Çö»óÀÌ ¹ú¾îÁ³½À´Ï´Ù. ¿¹Àü¿£ ÀϺ» ¼Ò´ÏÀÇ ¼øÀÌÀÍÀÌ Çѱ¹ ÀüÀÚ»ê¾÷ ÃÑ ¼øÀÌÀͺ¸´Ù ¸¹¾Ò´ø ÀûÀ» ¶°¿Ã¸®¸é °Ý¼¼Áö°¨ÀÔ´Ï´Ù. ÀϺ»µµ ¸·´ëÇÑ ÀçÁ¤ÀûÀÚ¸¦ ÇØ°áÇϱâ À§ÇØ ¶È¶ÈÇÑ ´ë±â¾÷ÀÌ ÇÊ¿äÇÏ´Ù°í ´À³¢´Â °Í °°½À´Ï´Ù.
 
¾çÀû¿ÏÈ­´Â Àü·Ê ¾øÀÌ °ú°¨ÇÏ°Ô µ·À» Âï¾î³»´Â ÅëÈ­ÆØâ Á¤Ã¥ÀÔ´Ï´Ù. Àü·Ê°¡ ¾ø´Ù º¸´Ï ±× ÀÌÈÄ °æÁ¦È帧ÀÌ ¾î¶»°Ô Àü°³µÉÁö ¾ÆÁ÷ °ËÁõµÇÁö ¾ÊÀº ºÎ¾çÃ¥ÀÔ´Ï´Ù. ÀϺ»½Ä µðÇ÷¹À̼ÇÀ» ¹Ì¸® ¹æ¾îÇÑ´Ù´Â ÀÌÀ¯·Î °³Ã´ÀÚÀÎ¾ç °¢ ±¹°¡ Áß¾ÓÀºÇàÀÌ ¾Õ´ÙÅõ¾î µ·À» Âï¾î³»°í ÀÖ½À´Ï´Ù.  6³âµ¿¾È °è¼ÓÇؼ­ ¸·´ëÇÑ µ·À» Âï¾î³»´Â µ¥µµ °æ±âȸº¹Àº ´õµð±â¸¸ ÇÏ°í ¹°°¡µµ Á¶±Ý¹Û¿¡ »ó½ÂÇÏÁö ¾Ê½À´Ï´Ù.
 
°ú°ÅÀÇ ¼±·Ê·Î º¸¸é Åë»ó µ·À» ¿À·§µ¿¾È ¸¹ÀÌ Âï¾î³»¸é ÀÎÇ÷¹°¡ ¹ß»ýÇÏ´Â °ÍÀÌ ´ç¿¬ÇÑ Çö»óÀ̾ú½À´Ï´Ù. ÀÎÇ÷¹°¡ ¹ß»ýÇÏÁö ¾Ê´Â´Ù´Â °ÍÀº °æÁ¦È¯°æÀÇ ±¸Á¶°¡ ¹Ù²î¾ú´Ù´Â Àǹ̷ΠÇؼ®ÇÒ ¼ö ÀÖ½À´Ï´Ù. ÀÎÇ÷¹°¡ ¹ß»ýÇÏÁö ¾Ê´Â´Ù´Â °ÍÀº µ·ÀÌ ¸ðµç ¼ÒºñÁÖü·Î °í¸£°Ô È帣Áö ¸øÇÑ´Ù´Â ¶æÀÔ´Ï´Ù. µ·ÀÌ ¼Ò¼öÀÇ ºÎÀڵ鿡°Ô¸¸ ÆíÁßµÇ°Ô È帣¸é ¼Ò¼ö¸¸ ¼Òºñ¸¦ ´Ã¸®°í ´Ù¼ö°¡ ¼Òºñ¸¦ ´Ã¸®Áö ¸øÇϹǷΠ¼ö¿ä°¡ Á¶±Ý¹Û¿¡ ´ÃÁö ¾Ê¾Æ ÀÎÇ÷¹°¡ ¹ß»ýÇÏÁö ¾Ê°Ô µË´Ï´Ù.
 
ÀÌ·¸°Ô °æÁ¦È¯°æÀÇ ±¸Á¶°¡ ¹Ù²ï ±Ùº» ¿øÀÎÀº °æÁ¦È°µ¿Àα¸ °¨¼Ò¿Í °í¿ë ¾ø´Â ¼ºÀå ¶§¹®ÀÔ´Ï´Ù. ÅõÀÚ¸¦ ´Ã·Áµµ ±â¼úÇõ½Å¿¡ µû¸¥ ¹«ÇÑ°æÀï ¶§¹®¿¡ ÀÏÀÚ¸®°¡ Á»Ã³·³ ´ÃÁö ¾Ê½À´Ï´Ù. °ú°Å¿¡´Â ºÎ¾çÃ¥À¸·Î ÅõÀÚ¸¦ ´Ã¸®¸é °í¿ëÀÌ ´Ã¾î °æ±â°¡ ȸº¹µÇ°ï Çß½À´Ï´Ù. Áö±ÝÀº ÅõÀÚ¸¦ ´Ã·Áµµ °æ±âȸº¹ÀÌ ´õµð°í °í¿ëÀº ´ÃÁö ¾ÊÀ¸¸ç µ·ÀÌ ³ÑÃĵµ ¼Òºñ°¡ ´ÃÁö ¾Ê½À´Ï´Ù. µû¶ó¼­ ÅëÈ­ÆØâ Á¤Ã¥¸¸À¸·Î´Â Áö¼ÓÀûÀÎ °æÁ¦¼ºÀåÀ» ´Þ¼ºÇÒ ¼ö ¾ø½À´Ï´Ù. ÀÏÀÚ¸® âÃâÈ¿°ú°¡ Å« ¼ºÀå»ê¾÷À» ¹ß±¼ÇÏ°í À°¼ºÇØ¾ß Áö¼ÓÀûÀÎ °æÁ¦¼ºÀåÀ» ÀÌ·ê ¼ö ÀÖ½À´Ï´Ù.
 
´ç¿¬È÷ °æ±âȸº¹À» À§ÇØ Àû±ØÀûÀÎ ÅëÈ­Á¤Ã¥µµ ÇÊ¿äÇÕ´Ï´Ù. ±Þ°ÝÇÑ °æ±âÇ϶ôÀ¸·Î ¹ß»ýÇÑ Àڱݰæ»öÀ» ÁÙÀÌ°íÀÚ ÇÒ ¶§ Àû±ØÀûÀÎ ÅëÈ­Á¤Ã¥ÀÌ ÇÊ¿äÇÕ´Ï´Ù. ±×¸®°í ±¸Á¶Á¶Á¤À» ¸¶¹«¸®ÇÏ°í ¿À·£ ħü¿¡¼­ ¹þ¾î³ª°íÀÚ ÇÒ ¶§ ºÒ ½î½Ã°³Ã³·³ ÅëÈ­ÆØâ Á¤Ã¥ÀÌ ÇÊ¿äÇÕ´Ï´Ù.
 
ÇÏÁö¸¸ ÅëÈ­Á¤Ã¥¿¡ Áö³ªÄ¡°Ô ÀÇÁ¸ÇÏ¸é ±¸Á¶Á¶Á¤°ú ±ÔÁ¦°³Çõ ±×¸®°í »õ·Î¿î ¼ºÀå»ê¾÷ ¹ß±¼°ú À°¼º ³ë·ÂÀÌ ¾àÇØÁö°í Áö¿¬µÉ ¼ö¹Û¿¡ ¾ø½À´Ï´Ù. Àΰ£Àº ¿ª°æ ¼Ó¿¡¼­ µ¹Æı¸¸¦ ãÀ¸·Á ³ë·ÂÇÏÁö¸¸ dz¿ä ¼Ó¿¡¼± ¾ÈÁÖÇÏ·Á´Â ¼Ó¼ºÀÌ Àֱ⠶§¹®ÀÔ´Ï´Ù. ÁöµµÀÚ´Â ÅëÈ­Á¤Ã¥ µÚ¿¡ ¼ûÁö ¸»°í °æÁ¦¹®Á¦¸¦ ÇϳªÇϳª Á¤¸é µ¹ÆÄÇØ¾ß ÇÕ´Ï´Ù. ¼Õ½¬¿î ÅëÈ­Á¤Ã¥ÀÇ ÈûÀ» ºô¸®·Á´Ù ±âȸ¸¦ ³õÄ¡°í °á±¹ ¼º°ú¸¦ ´Þ¼ºÇÏÁö ¸øÇÏ°Ô µË´Ï´Ù.
 
±×·³¿¡µµ ºÒ±¸ÇÏ°í ¼ö¸¹Àº ÁöµµÀÚµéÀÌ ÅëÈ­Á¤Ã¥ µÚ¿¡ ¼û´Â ÀÌÀ¯´Â ¹«¾ù ¶§¹®Àϱî¿ä? ÁöµµÀÚµéÀº ´©±¸¸¦ À§ÇÏ¿© µ·À» Âï°í ÀÖ³ª¿ä? ±¹¹ÎÀ» À§Çؼ±°¡¿ä? ÀÚ½ÅÀ» À§Çؼ±°¡¿ä?

ÇÑ¿ëÁÖ

Åõµ¥À̵̹ð¾î±×·ì °æÁ¦ Àü¹®°¡±âÀÚ
½Ã»çÁ¶¼± °æÁ¦Àü¹®À§¿ø
»ï¼º»ý¸í Á¾ÇÕ±ÝÀ¶ÄÁ¼³ÅÏÆ® jameshan8@hanmail.net
°æÁ¦Àü¸Á °æ±â¿¹Ãø ÅõÀÚ»ó´ã

¿Ã·Á 0 ³»·Á 0
ÆíÁý±¹ À̱âÀÚÀÇ ´Ù¸¥´º½ºº¸±â
¹«ÅëÀåÀÔ±Ý Á¤º¸ÀÔ·Â ÀÔ±ÝÀÚ¸í    ÀԱݿ¹Á¤ÀÏÀÚ
(ÀÔ±ÝÇÏ½Ç ÀÔ±ÝÀÚ¸í + ÀԱݿ¹Á¤ÀÏÀÚ¸¦ ÀÔ·ÂÇϼ¼¿ä)
[°ü·Ã´º½º]
- °ü·Ã´º½º°¡ ¾ø½À´Ï´Ù.
Æ®À§ÅÍ·Î º¸³»±â ½ÎÀÌ¿ùµå °ø°¨
±â»ç±ÛÈ®´ë ±â»ç±ÛÃà¼Ò ±â»ç½ºÅ©·¦ À̸ÞÀϹ®ÀÇ ÇÁ¸°Æ®Çϱâ
30ºÐ¸¸¿¡ ÆľÇÇÏ´Â ¼¼°è°æÁ¦¿Í ºÎµ¿»ê ½ÃÀå (2014-08-06 12:37:35)
ÃÖÁø±âÀÇ »ýÁ¸°æÁ¦ 'ºÎÀÚ ¾Æºü', '°¡³­ÇÑ ¾Æºü'´Â ³ª¶ó°¡ ¸¸µç´Ù! (2014-07-16 10:35:04)