부동산 중개수수료는 공인중개사의 업무 및 부동산 거래신고에 관한 법률에 그 내용이 나와 있으며 상한선을 정하고 있습니다. 크게 일반주택과 고급주택(가격이 좀 비싼집), 그리고 그외에 대한 상한선을 정하고 있습니다. 법 한도내에서 각 시도 조례로 정하게 되어 있는데요. 대부분 지역의 경우 법과 조례의 한도 범위가 일치 합니다.
중개수수료는 거래금액에 수수료율을 곱해 주면 구할 수 있습니다.
한도액이 없는 경우는 계산해서 나온 대로 주며,계산 금액이 한도액을 초과한 경우 한도액 이내로 제한합니다.
① 4,500만원 전세인 경우
→ 4,500만원 × 0.5% = 225,000원계산 결과 225,000원이 나왔지만, 위 표를 보면 5,000만원 미만일 때의 한도액이 20만원이므로 20만원만 수수료로 주면 됩니다.
② 2억 9,000만원 전세인 경우 → 2억 9,000만원 × 0.3% = 87만원 한도액이 없으므로 87만원을 수수료로 줍니다.
월세는 월세금액에 100을 곱한 금액과 보증금을 합한 금액을 기준으로 삼아서수수료를 정하여 계산합니다.
단, 거래금액이 5,000만원 미만일 경우에는 월세에 70을 곱한 금액에다보증금을 합해서 그 금액을 기준으로 수수료를 계산합니다.
③ 보증금 2,000만원, 월세 50만원인 경우
→ 2,000만원 + ( 50만원 × 100 ) = 7,000만원
→7,000만원 × 0.4% = 28만원
④ 보증금 1,000만원, 월세 30만원
→1,000만원 + (30만원 × 100) = 4,000만원 (거래금액이 5,000만원 미만인 경우)
→1,000만원 + (30만원 × 70) = 3,100만원
→ 3,100만원 × 0.5% = 155,000원 (월세에 100을 곱할 때보다 45,000원 절감) |
