- 경기 전세가 1억 원 이하, 26만5,387가구
- 5년 전 대비 3분의 1 수준으로 줄어
- 수원시 5만7,423가구로 가장 많이 감소해
더딘 경기회복으로 전세선호 현상이 계속되면서 경기 전세가 1억 원 이하의 저렴한 아파트가 5년 전보다 52만 가구 줄어든 것으로 조사됐다.
부동산정보업체 부동산써브(www.serve.co.kr)에 따르면 7월 마지막 주 시세 기준, 경기 아파트(주상복합 포함) 총 186만4,790가구를 대상으로 전세가를 조사한 결과 1억 원 이하는 26만5,387가구인 것으로 나타났다.
이는 2009년 78만5,952가구 보다 52만565가구가 줄어든 수치로, 전세가 1억 원 이하의 저렴한 아파트가 5년 사이 3분의 1 수준으로 감소한 것.
지역별로 살펴보면 경기에서 5년 사이 전세가 1억 원 이하 가구수가 가장 많이 감소한 지역은 수원시로 조사됐다.
수원시는 2009년 6만9,444가구에서 2014년 1만2,021가구로 5만7,423가구가 줄었다. 주거여건이 좋고 삼성전자 근로자 수요 등 전통적으로 세입자 유입이 많은 영통동과 매탄동이 각각 1만2,642가구, 8,289가구로 전세가 1억 원 이하 가구수가 크게 감소한 것으로 나타났다.
뒤를 이어 고양시가 5만3,605가구에서 7,676가구로 4만5,929가구가 줄었다. 행신동이 9,099가구 감소했고 일산동이 6,888가구, 탄현동이 5,256가구, 화정동이 4,137가구가 줄었다.
이들 지역은 주엽동 및 대화동보다 비교적 전세가가 저렴한데다 서울지하철3호선과 경의선 이용으로 서울 진입이 편리해 세입자 수요가 늘면서 1억 원 이하 가구수가 줄어든 것으로 분석된다.
시흥시는 5만9,330가구에서 1만7,260가구로 4만2,070가구가 감소했다. 시화산업단지 내 근로자 수요가 많은 정왕동에서만 2만4,476가구가 줄었다.
용인시는 4만6,236가구에서 7,022가구로 3만9,214가구가 감소했다. 풍덕천동(5,787가구), 상하동(3,931가구), 상갈동(2,666가구), 신갈동(2,561가구) 등 분당선 이용이 가능한 지역을 중심으로 감소세가 컸다.
이밖에 서울 진입이 수월한 남양주시, 의정부시 등에서 각각 3만8,558가구, 3만6,097가구 감소했고 대규모 산업단지가 위치한 화성시, 평택시, 안산시 등도 각각 3만5,267가구, 2만2,789가구, 1만9,756가구가 줄었다.
이러한 현상은 부동산경기 침체로 매매가 하락에 대한 불안감이 커진 수요자들이 매매 대신 전세를 선호하는 경향이 높아진데다 경기지역의 경우 계속되는 전세난으로 서울에서 유입되는 수요도 많았기 때문으로 분석된다.
앞으로도 전세가 1억 원 이하 가구수는 당분간 더 감소할 전망이다. 계속되는 전세난과 저금리에 따른 월세전환 등으로 전세물건이 크게 부족한 반면 더딘 부동산경기 회복으로 여전히 전세를 선호하는 수요자들이 많기 때문이다. |
