| 부동산투자에 대한 좋은 내용이 있어서 소개합니다.
일명 부동산 투자 십계명인데 부동산 투자시에 늘 염두하여 투자 결정을 내리시면 많은 도움이 될 거라고 생각합니다
1. 정보가 돈이다.
정확하고 빠른 정보가 투자의 성패를 좌우한다. 신문이나 잡지, 컴퓨터 통신 전문가 등
을 통해 꾸준히 정보를 얻어야 전체 흐름을 제대로 파악할 수 있다.
2. 유행에 둔감하라.
특정 상품이 잘 된다고 친구 따라 강남 가듯 투자하면 반드시 낭패를 보게 된다. 분위
기에 따라 투자하면 이미 시기를 놓친 경우가 대부분이기 때문이다.
3. 투자 목적을 명확히 하라.
막연히 여유자금을 단기간 굴려 이익을 남기려고 무작정 투자하면 실패하기 쉽다. 시세
차익을 남길 것인지, 임대 수입을 올릴 것인지 등 투자 목적과 대상을 명확하게 하는
것이 성공의 지름길이다.
4. 공짜 점심은 없다.
부동산은 거미줄처럼 얽힌 관련법과 제도 및 정부 정책에 영향을 받기 때문에 이름 모
르면 백전백패한다. 법과 제도는 물론 정책 및 경제 흐름을 파악할 수 있는 능력을 길
러라. 모르면 전문가의 도움을 받아야 한다.
5. 다리품을 팔아라.
직접 현장을 확인해야 부동산의 가치와 문제점을 파악할 수 있다. 남의 말만 듣고 부동
산을 사는 것은 위험한 일이다. 건물은 주변 건물에 올라가 확인해 보고 임야는 직접
산을 밟아보아야 한다.
6. 투자는 여유자금으로 하라.
부동산 투자는 자금 회수까지 2-10년이 걸리므로 초기 투자 부담이 크다. 물가 상승률
5%, 지가 상승률 2% 내외의 현 상황에서 연리 12% 이상의 돈을 빌려 투자하는 것은
어리석은 일이다. 이제는 잘못하면 개인도 파산한다. 최근 무너지는 은행이나 대기업의
경우를 금과옥조로 삼아라.
7. 선구안을 길러라.
부동산 거래는 결국 중개업소를 통하거나 사업 시행자들과 함께 하게 된다. 사업 규모
에 비해 자금력, 추진력이 없는 업체들이 많은 만큼 이들에 대한 정확한 정보를 얻는
것도 중요하다.
8. 환금성과 수익성을 함께 보라.
부동산의 취약점은 필요할 때 돈으로 바꾸기가 쉽지 않다는 것이다. 자산 가치가 장기
적으로 늘어나면서 원하는 시간에 시장 가격으로 처분할 수 있는 상품을 골라야 한다.
9. 돌다리도 두드려보고 건너라.
투자 기간이 긴 만큼 리스크나 변수가 있게 마련이다. 예상 수익률이 높더라도 원금 회
수가 불확실하면 피하라. 투자 존건과 기간이 확정되지 않으면 투자 결정은 되도록 늦
춰라.
10. 합법적인 투자가 최선이다.
최근 높은 투자 수익을 올리기 위한 위업, 불법 행위도 성행하고 있다. 그렇게 했다가
잘못되면 몇 배의 대가를 치를 수 있다. 반드시 적법한 절차에 따라 투자해야만 하는
것이다.
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