올해 마지막 장기전세주택, 10월 제 28차 485가구 공급

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등록날짜 [ 2014년10월06일 09시52분 ]

- 올해 마지막 물량 485가구(잔여 공가 포함) 공급
- 세곡2지구, 내곡지구, 마곡지구, 은평뉴타운, 강남 재건축 등 알짜 물량 많아
- 가뭄에 콩나듯 공급, 경쟁 치열할 듯

SH공사가 공급하는 제 28차 장기전세주택 485가구(잔여 공가 포함)의 청약접수를 10월 6일부터 진행한다. 계획 상 올해 공급되는 마지막 장기전세주택으로 잔여 공가를 포함해도 500가구가 채 되지 않는다.

신규 공급 물량은 세곡2지구가 218가구로 가장 많고 나머지 물량은 재건축 장기전세주택 50가구다. 면적별로는 전용면적 59㎡가 221가구로 가장 많고 56㎡ 34가구, 84㎡ 13가구 등이다.

SH공사가 공급하는 임대아파트는 수요에 비해 공급이 부족하고 임대료도 일반 시세 보다 저렴하기 때문에 인기가 높다. 특히 서울 전세난이 장기간 계속되고 있고 장기전세주택 공급 물량도 점점 줄어들고 있기 때문에 전세난에 지친 수요자들의 경쟁이 치열할 것으로 예상된다.

10월 신규 공급물량은 6개 사업장 중 5개 사업장이 강남권으로 강남권 거주를 원하는 수요자들의 관심이 높을 것으로 예상된다. 뿐만 아니라 잔여 공가 물량도 내곡지구, 마곡지구, 은평뉴타운, 장지지구 등 입지가 좋은 알짜 물량이 많다.

세곡2지구는 서울지하철 3호선 수서역과 서울지하철 8호선 문정‧장지역을 차량으로 이용할 수 있고 동부간선도로, 서울외곽순환도로, 용인~서울 간 고속도로, 분당~수서 간 고속도로, 분당~내곡 간 고속도로, 올림픽대로 등도 쉽게 이용할 수 있다. 지구 인근에 호텔, 영화관, 쇼핑센터 등이 들어설 KTX 수서역 복합환승센터를 비롯해 롯데백화점 강남점, 현대백화점 삼성점, 가든파이브 이마트, NC백화점, 삼성서울병원, 세곡근린공원, 대모산, 세곡천, 탄천 등의 편의시설을 이용할 수 있다.

내곡지구는 지하철 신분당선 청계산입구역을 도보로 이용할 수 있고 양재대로, 경부고속도로 양재IC, 분당~내곡간 고속화도로, 용인~서울간 고속화도로 등도 쉽게 이용할 수 있다. 지구 인근에 농협 하나로클럽, 코스트코, 청계산, 양재시민의숲, 양재천 등의 편의시설을 이용할 수 있다.

마곡지구는 서울지하철 9호선 신방화역, 마곡나루역, 양천향교역과 서울지하철 5호선 마곡역, 발산역 등을 이용할 수 있고 올림픽대로, 강변북로, 자유로, 인천국제공항고속도로, 서울외곽순환고속도로 등도 쉽게 이용할 수 있다. 지구 인근에 NC백화점, 강서농산물도매시장, 이마트, 홈플러스, 서남물재생센터공원, 우장산공원 등의 편의시설을 이용할 수 있다.

청약자격은 전용면적 85㎡ 이하의 경우 입주자 모집 공고일 현재 서울특별시에 거주하며, 본인과 세대원 전원이 무주택인 세대주로서 소득 및 자산보유 기준에 해당해야 한다. 전용면적 85㎡ 초과의 경우 입주자 모집 공고일 현재 서울특별시에 거주하는 만 19세 이상인자로서 소득 및 자산보유 기준에 해당해야 한다.

청약자격 소득 기준은 전용면적 60㎡ 미만의 경우 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득의 100% 이하여야 하고 60~85㎡는 월평균소득의 120% 이하, 85㎡ 초과는 150% 이하여야 한다. 다만, 같은 면적이라도 단지별로 월평균 소득 기준이 다를 수 있어 입주자 모집 공고문을 꼼꼼히 살펴봐야 한다.

입주자 선정은 전용면적 85㎡ 이하의 경우 순위(1순위 : 청약저축 가입 2년이 경과한 자로서 매월 약정납입일에 월납입금을 24회이상 납입한자, 2순위 : 청약저축에 가입하여 6개월이 경과한 자로서 매월 약정납입일에 월납입금을 6회이상 납입한자)에 따라 결정하고 동일순위 내에서 경쟁이 있을 경우 본인과 세대원 소득금액의 합이 가구원수별 가구당 월평균소득의 70%이하인 세대에게 먼저 공급하고, 남은 주택이 있을 경우 가구원수별 가구당 월평균소득의 70%초과 100%이하인 세대에게 공급한다.

또한 소득범위 내에서 경쟁이 있을 경우에는 세대주 나이, 부양 가족수, 서울특별시 거주기간등 가점 기준을 적용해 선정한다.

자료제공 : (주)부동산써브(www.serve.co.kr),

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한은경전문기자

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