청약 1순위 가입자 연내 꼭 청약해야 할 유망 물량은

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등록날짜 [ 2014년10월16일 15시55분 ]

- 9.1부동산 대책 이후 신규분양시장 열기 뜨거워
- 연내 남은 재개발, 역세권, 택지지구 노려볼 만
- 청약제도 개편 전 적극적으로 청약 나설 필요 있어

9.1부동산 대책 발표 이후 주택시장이 살아날 것이라는 기대감이 커지는 가운데 지난 1일 ‘위례자이’청약 접수결과 평균 139대 1의 경쟁률을 기록, 전 평형 1순위 마감되는 등 분양시장 열기가 뜨겁다.

특히 연내 공급되는 물량 중 재개발, 역세권, 택지지구는 교통, 학군, 편의시설 등 기반시설이 잘 갖춰져 있고 9.1부동산 대책 이후 희소성 까지 더욱 부각되고 있어 내 집 마련 수요자들의 관심이 높다.

내년에 청약제도 개편이 예정되어 있기 때문에 현재 청약통장 1순위 가입자라면 경쟁이 더 치열해 지기 전에 연내 물량에 적극 청약해 볼 만하다.

▶ 재개발

◆ 서울 영등포구 신길동 래미안 에스티움
삼성물산이 10월 서울 영등포구 신길동 2039번지 일대 신길7구역을 재개발 해 공급하는 ‘래미안 에스티움’을 분양할 예정이다. 지하 3층~지상 27층 19개 동, 전용면적 39~118㎡ 총 1,722가구 중 788가구를 일반분양한다. 서울지하철 7호선 신풍역을 도보 5분 내외로 이용할 수 있고 상도로, 여의대방로, 노들로, 올림픽대로, 강변북로 등도 쉽게 이용할 수 있다. 단지 인근에 롯데백화점 (관악점), 타임스퀘어, 이마트 신도림점, 디큐브시티, 한림대 강남성심병원, 보라매병원, 보라매공원, 신길근린공원 등의 편의시설을 이용할 수 있고 대방초, 대길초, 대영중, 강남중, 대영고, 영신고 등의 교육시설도 인접해 있다.

◆ 서울 중구 만리동 서울역 센트럴 자이
GS건설이 10월 서울 중구 만리동 2구역을 재개발 해 공급하는 ‘서울역 센트럴 자이’를 분양할 예정이다. 지하 5층~지상 25층 14개 동, 전용면적 72~84㎡ 총 1,341가구 중 418가구를 일반분양한다. 서울지하철 2·5호선 충정로역과 서울지하철 1·4호선, 인천공항철도, 경의선을 이용할 수 있는 서울역을 도보 10분 내외로 이용할 수 있다. 단지 인근에 손기정 체육공원, 롯데마트·롯데아울렛(서울역점)이 입점해 있고 롯데백화점(본점), 신세계백화점(본점), 인제대 서울백병원, 남대문 시장 및 종로 등에 위치한 쇼핑문화 시설을 이용할 수 있다. 교육시설로는 봉래초, 소의초, 환일중, 배문중, 환일고, 배문고, 숙명여대 등이 가깝다.

◆부산 금정구 장전3동 래미안 장전
삼성물산이 10월 부산 금정구 장전3동 637번지 일대 장전3구역을 재개발 해 공급하는 ‘래미안 장전’을 분양할 예정이다. 지하 2층~지상 38층 12개 동, 전용면적 59~114㎡ 총 1,938가구 중 1,384가구를 일반분양 한다. 부산지하철 1호선 부산대역, 온천장역을 도보 10분 내외로 이용할 수 있고 단지 인근에 롯데마트, NC백화점, 삼세한방병원, CGV, 금강식물원 등의 편의시설이 있다. 교육시설로는 금정초, 동현초, 장전중, 동현중, 내성고, 부산사대부고, 부산대 등이 인접해 있다.

▶ 역세권

◆ 경기 광명역세권지구 광명역 푸르지오
대우건설이 10월 경기 광명시 광명역세권지구 주상 2블록에 공급하는 ‘광명역 푸르지오’의을 분양할 예정이다. 지하 5층~지상 42층 6개 동, 전용면적 59~103㎡ 총 640가구로 구성된다. 서울지하철 1호선 광명역(KTX)을 도보 5분 내로 이용할 수 있고, 서해안고속도로, 제2경인고속도로도 이용할 수 있다. 단지 인근에 코스트코, 이케아 광명점(예정), 롯데프리미엄 아울렛(예정) 등의 편의시설이 있고, 단지 인근에 초등학교가 신설될 예정이며 안서초, 창현중, 광휘고, 충현고 등의 교육시설도 가깝다.

◆ 부산 수영구 민락동 센텀비스타 동원2차
동원개발이 10월 부산 수영구 민락동 126-11번지 일대에 공급하는 ‘센텀비스타 동원2차’를 분양할 예정이다. 지하 3층~지상 32층 4개 동, 전용면적 84㎡ 총 405가구 중 198가구가 일반분양된다. 부산지하철 2호선 민락역을 도보 5분, 부산지하철 2․3호선 수영역을 도보 10분 내외로 이용할 수 있다. 단지 인근에 홈플러스익스프레스, 코스트코, 광안종합시장, 민락공원, BEXCO, 신세계백화점, 롯데백화점 등의 편의시설 등이 있다. 교육시설로는 민락초, 민안초, 한바다중, 수영중, 덕문여고,부산외고, 부산경상대학교 등이 인접해 있다.

▶ 택지지구

◆ 서울 위례신도시 C1-5,6블록 위례 중앙 푸르지오
대우건설이 10월 서울 위례신도시 C1-5,6블록에 공급하는 ‘위례 중앙 푸르지오’를 분양할 예정이다. 지하 3층~지상 19층 3개 동. 전용면적 84~154㎡ 총 311가구로 구성된다. 송파대로, 분당수서고속화도로, 서울외곽순환도로 등의 진입이 쉽고 서울지하철 8호선 우남역을 이용할 수 있고, 신사~위례선 경전철 위례중앙역(예정)을 도보 5분 내외로 이용할 수 있어 교통 여건은 더욱 확충될 예정이다. 위례신도시 중심상업시설인 트랜짓몰을 쉽게 이용할 수 있고 위례신도시 주변으로 가든파이브, 가락농수산물시장 등의 편의시설도 위치해 있다.

◆ 경기 미사강변도시 미사강변센트럴 자이
GS건설이 10월 경기 하남시 미사강변도시 A21블록에 공급하는 ‘미사강변센트럴 자이’를 분양할 예정이다. 지하 2층~지상 29층 12개 동, 전용면적 91~132㎡ 총 1,222가구로 구성된다. 서울외곽순환도로 상일IC, 올림픽대로 강일IC와 미사IC 등을 쉽게 이용할 수 있고 단지 인근에 서울지하철 5호선 연장선 강일역과 미사역도 개통될 예정이다. 단지 인근에 유니온스퀘어(예정), 미사리조정경기장, 하남종합운동장, 롯데마트 등의 편의시설이 있고, 단지 남측으로는 대규모 근린공원과 망월천이 있다.

- 자료제공 : (주)부동산써브(www.serve.co.kr) 부동산연구팀 이연정 연구원

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박영길

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