NPL ºÎ½Çä±Ç ÃÑÁ¤¸®
1)ºÎ½Çä±Ç½ÃÀåÀº 1Â÷,2Â÷,3Â÷ ºÎ½Çä±Ç½ÃÀåÀ¸·Î ³ª´ ¼ö ÀÖ´Ù.
1. 1Â÷ ºÎ½Çä±Ç½ÃÀå
±ÝÀ¶±â°üµîÀÌ ¹ßÇàÇÑ ºÎ½Çä±ÇµéÀ» ÇϳªÀÇ pool·Î ¹¾î¼ ±¹Á¦ÀÔÂû¹æ½Ä¿¡ ÀÇÇÏ¿© ¸Å°¢Çϰųª ÀÚ»êÀ¯µ¿È¹ý¿¡ ÀÇÇÑ ÀÚ»êÀ¯µ¿ÈÁõ±ÇÀ» ¹ß»ýÇÏ¿© À¯µ¿ÈÀü¹®À¯ÇÑȸ»ç¿¡ ¸Å°¢ÇÏ´Â ½ÃÀåÀÌ´Ù. Ä·ÄÚ À¯¾ÏÄÚ »óÈ£ÀúÃàÀºÇà µî ±¹³» ±â°üÅõÀÚÀÚµéÀÌ ½ÃÀå Âü¿©¸¦ ÇÏ°í ÀÖ´Ù.
2. 2Â÷ ºÎ½Çä±Ç½ÃÀå
¿Ü±¹°è ÅõÀÚ±â°üÀ̳ª À¯µ¿ÈÀü¹®À¯ÇÑȸ»ç°¡ º¸À¯ÇÏ°í ÀÖ´Â ºÎ½Çä±Ç ¶Ç´Â ºÎµ¿»êÀ» °³ÀÎÅõÀÚÀÚ, ºÎµ¿»êÅõÀÚÄÁ¼³ÆÃ, ÀÚ»ê°ü¸®È¸»ç µîÀÌ °Å·¡ÇÏ´Â ½ÃÀåÀÌ´Ù. °è¾à¹æ½ÄÀº ·Ð¼¼ÀÏ ÇÁ¸®¼¼ÀÏ ¹úÅ©¼¼ÀÏ À¯ÀԺε¿»ê¸ÅÀÔ µîÀÌ ÀÖ´Ù.
3. 3Â÷ ºÎ½Çä±Ç½ÃÀå
ºÎ½Çä±ÇÀ» ¸ÅÀÔÇÑ ÅõÀÚÀÚ°¡ ä±ÇÃß½ÉÀ» ÅëÇÏ¿© ÅõÀÚÀÚ±ÝÀ» ȸ¼öµµ ÇÒ ¼ö ÀÖÁö¸¸ ½ÇÁ¦ ´ëºÎºÐÀº °æ¸Å½ÃÀåÀ» ÅëÇÏ¿© ÅõÀÚÀÚ±ÝÀ» ȸ¼öÇÏ°Ô µÈ´Ù. 3Â÷ °æ¸Å½ÃÀå¿¡¼ ÅõÀÚÀÚ±ÝÀ» ȸ¼öÇÏ´Â ¹æ¹ýÀ¸·Î´Â ÅõÀÚÀÚ°¡ Á÷Á¢°æ¸Å½ÃÀå¿¡ Âü¿©ÇÏ¿© ³«Âû¹Þ´Â ¹æ¹ý°ú °æ¸ÅÇÏ¿© ³«Âû µÚ ¹è´ç¸¸ ¹Þ´Â ¹æ¹ýÀÌ ÀÖ´Ù.
½ÇÁ¤¹ý»ó ºÎ½Çä±Ç
1. ÀºÇà¾÷ °¨µ¶±ÔÁ¤ Á¦27Á¶(ÀÚ»ê°ÇÀü¼º ºÐ·ù)
ÀºÇà¾÷°¨µ¶±ÔÁ¤¿¡¼ ÀÚ»ê°ÇÀü¼º ´Ü°è¸¦ °áÁ¤ÇÏ´Â ±âÁØÀ¸·Î¼ 乫»óȯ´É·Â, ¿¬Ã¼±â°£, ºÎµµ¿©ºÎµîÀÇ ±âÁØÀ» °¨¾ÈÇÏ¿© Á¤»ó, ¿äÁÖÀÇ, °íÁ¤, ȸ¼öÀǹ®, ÃßÁ¤¼Õ½Ç 5´Ü°è·Î ºÐ·ùÇÏ°í °íÁ¤ÀÌÇÏÀÇ ¿©½ÅÀ» ºÎ½Çä±ÇÀ¸·Î ºÐ·ùÇÑ´Ù.
1) Á¤»ó: °æ¿µ³»¿ë À繫»óÅ ¹Ì·¡Çö±ÝÈ帧 µîÀ» °¨¾ÈÇÒ ¶§ 乫»óȯ´É·ÂÀÌ ¾çÈ£ÇÏ¿© ä±Çȸ¼ö¿¡ ¹®Á¦°¡ ¾ø´Â °ÍÀ¸·Î ÆǴܵǴ °Å·¡Ã» ´ëÇÑ ÀÚ»ê
2) ¿äÁÖÀÇ:1¿ùÀÌ»ó 3¿ù¹Ì¸¸ÀÇ ¿¬Ã¼´ëÃâ±ÝÀ» º¸À¯ÇÏ°í ÀÖ´Â °Å·¡Ã³ ÀÚ»ê
3)°íÁ¤: 3°³¿ù ÀÌ»ó ¿¬Ã¼´ëÃâ±ÝÀ» º¸À¯ÇÏ°í ÀÖ´Â °Å·¡Ã³¿¡ ´ëÇÑ ÀÚ»êȸ¼ö Áß È¸¼ö¿¹»ó°¡¾× ÇØ´ç ºÎºÐ
4)ȸ¼öÀǹ®: 3¿ùÀÌ»ó 12¿ù¹Ì¸¸ ¿¬Ã¼´ëÃâ±ÝÀ» º¸À¯ÇÏ°í ÀÖ´Â °Å·¡Ã³¿¡ ´ëÇÑ ÀÚ»ê Áß È¸¼ö¿¹»ó°¡¾× ÃÊ°úºÎºÐ
5)ÃßÁ¤¼Õ½Ç:12¿ù ÀÌ»óÀÇ ´ëÃ⿬ü±ÝÀ» º¸À¯ÇÏ°í ÀÖ´Â °Å·¡Ã³¿¡ ´ëÇÑ ÀÚ»ê Áß È¸¼ö¿¹»ó°¡¾× ÃÊ°úºÐ
2. »õ·Î¿î ÀÚ»ê°ÇÀü¼º ºÐ·ù±âÁØ°ú ºÎ½Çä±ÇÀÇ ¹üÀ§
1)¹«¼öÀÍ¿©½Å ¹üÀ§ È®Àå
2)»õ·Î¿î °³³äÀÇ ¹«¼öÀÍ¿©½Å¿¡´Â Á¾ÀüÀÇ ¹«¼öÀÍ¿©½Å(°íÁ¤ÀÌÇÏ ºÐ·ù)ÀÌ Æ÷Ç﵃ »Ó¸¸ ¾Æ´Ï¶ó °Å·¡Ã³ÀÇ À繫»óÅ ¾ÇÈ·Î »óȯÁ¶°ÇÀ» ¿ÏÈÇÑ Ã¤±ÇÀçÁ¶Á¤¿©½Å Áß ÀÌÀÚ³³ÀÔÀÌ ¸éÁ¦ ¶Ç´Â À¯¿¹ Áß À̰ųª, ÀÌÀÚ¸¦ ´ëÃâ±Ý¿¡ °¡»êÇÏ´Â ¹æ½ÄÀ¸·Î ÀÌÀÚ¸¦ ³³ÀÔÇÏ´Â ¿©½ÅÀÌ Ãß°¡µÇ¸ç ¶ÇÇÑ Á¾Àü ¹«¼öÀÍ¿©½Å »êÁ¤½Ã Á¦¿ÜµÇ¾ú´ø »ç¸ðä, cpµî ¿©½Å¼º À¯°¡Áõ±ÇÀ» ¹«¼öÀÍ¿©½Å »êÁ¤´ë»ó¿¡ Æ÷ÇÔÇÏ¿© ±× ´ë»ó¿©½ÅÀÇ ¹üÀ§¸¦ È®´ëÇÔÀ¸·Î½á ÀºÇàÀÇ ÀÚ»ê°ÇÀü¼º Æľǿ¡ ÀÖ¾î¼ ¹«¼öÀÍ¿©½ÅÀÇ È°¿ëµµ¸¦ Á¦°íÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù.
3)´ë¼ÕÃæ´ã±Ý
±ÝÀ¶°¨µ¶¿øÀº ±ÝÀ¶±â°üµéÀÇ ÀÚ»ê°ÇÀü¼ºÀ» À¯ÁöÇϵµ·Ï Çϱâ À§ÇÏ¿© ´ëÃâä±Ç ¹× ¿©½Å¼ºÀڻ꿡 ´ëÇÏ¿© °ÇÀü¼º ´Ü°èº°·Î ÃÖÀúÀû¸³ºñÀ² ÀÌ»óÀ» ´ëÃÌÃæ´ç±ÝÀ¸·Î Àû¸³Çϵµ·Ï ÇÏ°í ÀÖ´Ù.
|
Á¤»ó¿©½Å
|
¿äÁÖÀÇ
|
°íÁ¤
|
ȸ¼öÀǹ®
|
ÃßÁ¤¼Õ½Ç
|
ÃÖÀúÀû¸³ºñÀ²
|
0.7%ÀÌ»ó
|
7%ÀÌ»ó
|
20%ÀÌ»ó
|
50%ÀÌ»ó
|
100%ÀÌ»ó
|
ºÎ½Çä±ÇÀÇ Á¤¸®¹æ¹ý
1.±ÝÀ¶±â°üÀÇ ÀÚüÁ¤¸®
1)´ë¼Õ»ó°¢Ã³¸®: ´ë¼Õ»ó°¢À» ½Ç½ÃÇÒ °æ¿ì BIS±âÁØÀº ÀÚ»êÀÌ °¨¼ÒÇÔ¿¡ µû¶ó ³·¾ÆÁö°Ô µÇ¹Ç·Î »ó°¢À» ½Ç½ÃÇϴµ¥ ¾î·Á¿òÀÌ ÀÖ´Ù. Á¶±âÁ¤¸® ¸ñÇ¥¸¦ ´Þ¼ºÇϱâ À§ÇÏ¿© ¾÷¹«ÀÌÀÍÀ¸·Î ´ë¼Õ»ó°¢À» ½Ç½ÃÇÏ¸é ´ç±â¼øÀÌÀÍÀ» °¨¼Ò½ÃÅ°°í ÀÚ¿¬È÷ ¹è´ç·üµµ ¶³¾îÁø´Ù.
2)乫ÀÚÀÇ ´ëÃâÁ¶°Ç º¯°æ
2.ºÎ½Çä±Ç¸Å°¢¿¡ ÀÇÇÑ Á¤¸®
1)¸Å°¢ÀÇ ±âº»¹æÇâ
-ºÎ½Çä±Ç ¸Å°¢°ú °ü·ÃÇÏ¿© Ä·ÄÚ´Â ´ÙÀ½°ú °°Àº ±âº» ¿øÄ¢À» Á¤ÇÏ°í ÀÖ´Ù.
1) ½Å¼ÓÇÏ°Ô Ã³¸®Ç쵂 °¡´ÉÇÑ ³ôÀº °¡°ÝÀ¸·Î óºÐÇÑ´Ù.
2) Áï½Ã ¸Å°¢ °¡´ÉÇÑ ÀÚ»ê(°¡µ¿ÁßÀÎ °øÀå, ¾ÆÆÄÆ® µî)Àº ½Å¼ÓÇÏ°Ô ¸Å°¢Ç쵂 Çö »óÅ·Π¸Å°¢ÀÌ ¾î·Á¿ï °æ¿ì °ü¸®À¯Áö(ÀÓ´ë, °øÀå°¡µ¿, ºÎµ¿»ê °³¹ß µîµµ Æ÷ÇÔ)·Î °¡Ä¡ Á¦°í ÈÄ Á¦ °ªÀ» ¹Þ°í ¸Å°¢ÇÑ´Ù.
3)Çö»óÅ·δ ¸Å°¢ÀÌ ºÒ°¡´ÉÇÏ°í °¡°ø °¡´É¼ºÀÌ ¾ø´Â ³·Àº °¡°ÝÀÌ¶óµµ Á¶±â¿¡ óºÐÇÑ´Ù.(»ç¿ë°¡´ÉÇÑ ±â±¸±â°è ±â±¸µîÀº ºÐ¸®ÇÏ¿© ¸Å°¢)
2)±¹Á¦ÀÔÂû
3)ÀÚ»êÀ¯µ¿ÈÁõ±Ç(ABS)¹ßÇà
4) PEF,CRV·Î ¸Å°¢: »ê¾÷¹ßÀü¹ý¿¡ ÀÇÇÏ¿© ¼³¸³µÈ ±â¾÷±¸Á¶°³¼± »ç¸ðÀü¹®ÅõÀÚȸ»ç ¶Ç´Â ±â¾÷±¸Á¶Á¶Á¤ÅõÀÚȸ»ç¿¡°Ô ºÎ½Çä±ÇÀ» ¸Å°¢ÇÏ¿© Á¤¸®ÇÑ´Ù.
5)°³º°Á¤¸®: ±â¾÷ÀÇ Á¦3ÀÚ Àμö¿Í±â¾÷ä±Ç °³º°¸Å°¢ÀÇ ¹æ¹ý µîÀÌ ÀÖÀ¸¸ç, ´ãº¸ºÎ ºÎ½Çä±ÇÀÇ °æ¿ì ¹ý¿ø°æ¸Å µîÀÇ ¹æ½ÄÀ¸·Î Á¤¸®ÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù.
±¹Á¦È¸°è±âÁØÀÇ Àû¿ë°ú Á¤¸®¹æ½ÄÀÇ º¯È
±¹Á¦È¸°è±âÁØ(IFRS)ÀÌ 2011³âºÎÅÍ ¸ðµç »óÀåȸ»ç¿¡ Àǹ«Àû¿ë¿¡ µû¶ó ±ÝÀ¶±â°üµéÀÌ ½ÇÀû °ø½Ã°¡ ¿¬°áÀ繫Á¦Ç¥¸¦ Áß½ÉÀ¸·Î ÀÌ·ç¾î Áö°Ô µÈ´Ù. ÇöÀç¿¡´Â ¸ðȸ»ç¿Í ÀÚȸ»ç°¡ º°°³·Î ½ÇÀûÀ» ¹ßÇ¥ÇÏÁö¸¸ IFRS¿¡¼´Â ÁöºÐÀÌ 50%ÀÌ»ó º¸À¯Çϰųª ½ÇÁúÀûÀ¸·Î Áö¹èÇÏ´Â ¸ðµç °è¿»çÀÇ ½ÇÀûÀ» ¹Ý¿µÇÑ À繫Á¦Ç¥¸¦ ¹ßÇ¥ÇØ¾ß ÇÑ´Ù. µû¶ó¼ NPL ABS¹ßÇàÀ» ÅëÇÏ¿© ¶Ç ºÎ½Çä±ÇÀ» Á¤¸®ÇÏ´Â ¹æ½Ä(±ÝÀ¶±â°ü ÈļøÀ§Ã¤ Àμö ¶Ç´Â ½Å¿ë°ø¿©) µîÀº IFRS¿¡¼´Â ºÎä·Î ³²¾Æ ÀÖ°Ô µÇ¾î ÀÚ»êÀ¯µ¿È¹æ½ÄÀÌ ¾Æ´Ñ Á÷¸Å°¢ ¹æ½ÄÀ¸·Î ºÎ½Çä±ÇÁ¤¸®¹æ½ÄÀÇ º¯È°¡ ¿¹»óµÈ´Ù. CAMCOÀÇ »çÈÄÁ¤»ê¹æ½ÄÀ¸·Î ºÎ½Çä±ÇÀ» Á¤¸®ÇÏ´ø ¹æ½Ä¿¡µµ º¯È°¡ ÀÖÀ» °ÍÀ¸·Î ¿¹»óµÈ´Ù.
2)ºÎ½Çä±ÇÀÇ ¸Å°¢»çÀ¯
1. ³»ºÎÀû ¿äÀÎ
1)±ÝÀ¶±â°ü ¾ÈÁ¤¼º ÀúÇØ
±ÝÀ¶±â°üÀÌ °ø½Å·ÂÀ» À¯ÁöÇϱâ À§ÇÏ¿© Áö±Þ´É·ÂÀ» °®Ãß´Â °ÍÀ» ±ÝÀ¶±â°üÀÇ ¾ÈÁ¤¼ºÀ̶ó ÇÑ´Ù. BISºñÀ¯À̶õ ÀÚ±âÀÚº»À» À§Çè°¡ÁßÀÚ»êÀ¸·Î ³ª´« °ÍÀ¸·Î ÀÚ±âÀÚº»ÀÌ ÀÏÁ¤ÇÒ ¶§ ÃÑ¿©½Å Áß À§Ç輺ÀÌ ³ôÀº ¿©½ÅÀÇ ±¸¼ººñ°¡ ´Ã¾î³ª¸é BISÀÚ±âÀÚº»ºñÀ²Àº °¨¼ÒÇÏ°Ô µÈ´Ù. µû¶ó¼ ÀÚ»êÃѾ×ÀÌ °°´ÙÇÏ´õ¶óµµ ºÎ½Çä±ÇÀÇ Áõ°¡´Â ÀÚ±âÀÚº» ºñÀ²À» °¨¼Ò½ÃÄÑ ±ÝÀ¶±â°üÀÇ ¾ÈÁ¤¼ºÀ» ÀúÇØÇÏ°Ô µÈ´Ù.
2)±ÝÀ¶±â°üÀÇ À¯µ¿¼º Á¦¾à
±ÝÀ¶±â°üÀº °æÁ¦ÁÖüÀÇ °æÁ¦ÇàÀ§ ½Ã ±³È¯¼ö´Ü ¹× Áö±Þ°áÀç ¼ö´ÜÀÌ À¯µ¿¼ºÀ» °ø±ÞÇÏ´Â µ¿½Ã¿¡ ¿¹±ÝÀ» ¼öÃëÇÏ¿© ¿©½ÅÀ» Á¦°øÇÑ´Ù. ºÎ½Çä±ÇÀÌ Áõ°¡ÇÏ°Ô µÇ¸ç ÀÏÂ÷ÀûÀ¸·Î Àڱݿî¿ëÀÇ Á¦¾àÀ» ¹Þ°Ô µÇ¾î À¯µ¿¼ººÎÁ·¿¡ Á÷¸éÇÏ°Ô µÈ´Ù.
3)±ÝÀ¶±â°üÀÇ ¼öÀͼº °¨¼Ò
±ÝÀ¶±â°üÀº Àå·¡ÀÇ À§ÇèÀ̳ª Àڱݺδ㿡 ´ëºñÇÏ¿© Á¦ Ãæ´ç±ÝÀ» Àǹ«ÀûÀ¸·Î ½×¾Æ¾ß ÇÑ´Ù. ±×·±µ¥ ºÎ½Çä±ÇÀÇ ´©ÀûÀº ´ë¼ÕÃæ´ç±ÝÀÌ Â÷ÁöÇÏ´Â ºñÁßÀ» ³ô¿© ´ç±â¼øÀÌÀÍÀ» ¶³¾î ¶ß¸®°í ´ëÃâ±ÝÀÌ ÀÌÀÚ°¡ Á¦´ë·Î µé¾î¿ÀÁö ¾ÊÀ¸¸é ÇØ´çÀÚ±ÝÀÇ Á¶´Þ±Ý¸® ¸¸Å ÇØ´ç±ÝÀ¶±â°üÀÌ ¼ÕÇظ¦ º»´Ù.
4)°ü¸®ºñ¿ëÀÇ Áß°¡
¿ÜºÎÀû ¿äÀÎ: ´ë¿Ü½Å¿ëµµ ÀúÇÏ,½Ç¹°°æÁ¦¿¡ ºÎÁ¤Àû ¿µÇâ ÃÊ·¡
ºÎ½Çä±ÇÀÇ ¸Å°¢ÀÇ Àå´ÜÁ¡
1.ºÎ½Çä±ÇÀÇ ¸Å°¢ÀÇ ÀåÁ¡
À§Çè°¡ÁßÄ¡°¡ ³ôÀº ºÎ½Çä±ÇÀ» ¸Å°¢ÇÏ°í À§Çè°¡ÁßÄ¡°¡ ³·Àº ¾ÈÀüÀÚ»êÀ» º¸À¯ÇÏ¿© ÀÚ±âÀÚº»ºñÀ²ÀÇ °³¼±È¿°ú ¹× ÀÚ»ê°ÇÀü¼ºÀ» À¯ÁöÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù. ºÎ½Çä±ÇÀÚ»ê ¸Å°¢½Ã ¼Õ½Ç¹ß»ýÀ¸·Î ÀÎÇÏ¿© ´Ü±âÀû BISÀÚ±âÀÚº»ºñÀ²ÀÌ Ç϶ôÇϳª, ¹«¼öÀÍÀÚ»êÀÌ ¼öÀÍÀÚ»êÀ¸·Î ´ëüµÇ¸é¼ À§ÇèÀÚ»êÀÌ °¨¼ÒÇÏ¿© Àå±âÀûÀ¸·Î BISºñÀ² ¹× ´ë¿Ü½Å¿ëµµ °³¼±È¿°ú°¡ ³ªÅ¸³´Ù.
ºÎ½Çä±Ç½ÃÀåÀÇ ±Ô¸ð
ºÎ½Çä±Ç ºñÀ²= °íÁ¤ÀÌÇÏ¿©½Å/ÃÑ¿©½Å*100
BISÀÚ±âÀÚº»ºñÀ²
ÀÚ±âÀÚº»ºñÀ²=ÀÚ±âÀÚº»/À§Çè°¡ÁßÀÚ»ê*100 À§Çè°¡ÁßÄ¡´Â °Å·¡»ó´ë¹æ¿¡ µû¶ó Áß¾ÓÁ¤ºÎ,Áß¾ÓÀºÇàÀº 0% ±¹³»°ø°ø±â°üÀº 10%, ÀºÇàÀº 20%, ÁÖÅô㺸´ëÃâÀº 50% ±×¹ÛÀÇ ³ª¸ÓÁö´Â 100%¸¦ Àû¿ëÇÑ´Ù.
ºÎ½Çä±ÇÀÇ ¸ÅÀÔ
1.KAMCOÀÇ ºÎ½Çä±Ç¸ÅÀÔ
1. ¸ÅÀÔ¹æ¹ý
(1)ÀÏ°ý¸ÅÀÔ °³º°Á¤»ê: ºÎ½Çä±ÇÀ» ´Ù·® ¸ÅÀÔÇÏ¿© ¸ÅÀÔ´ë±ÝÀ» ä±ÇÁ¾·ùº°·Î ÀÏÁ¤ÇÑ ¸ÅÀÔ·üÀ» Àû¿ë °³»êÁö±ÞÇÏ°í ÃßÈÄ °¢ ä±Ç¿¡ ´ëÇÏ¿© °³º°ÀûÀ¸·Î °¡°ÝÀ» Á¤È®È÷ °è»ê, Â÷¾×À» ÁÖ°í ¹Þ´Â ¹æ¹ýÀ¸·Î KAMCO Ãʱâ¸ÅÀԽà Àû¿ëÇÏ¿´´Ù.
(2)ȯÀÔÁ¶°ÇºÎ ¸ÅÀÔ
(3)È®Á¤¸ÅÀÔ
2. ¸ÅÀÔ´ë»ó ä±Ç: ¸ÅÀÔ´ë»óä±ÇÀ¸·Î ÀºÇà°¨µ¶¿øÀÇ ÀÚ»ê°ÇÀü¼º ºÐ·ù±âÁØ¿¡ ÀÇÇÑ °íÁ¤ ÀÌÇÏÀÇ Ã¤±ÇÀ¸·Î ´ãº¸±Ç ½ÇÇà ¹× ¹ý·ü»ó ¾çµµ°¡ °¡´ÉÇÏ°í ¸Å°¢ Àå¾Ö¿äÀÎÀÌ ¾ø´Â ä±ÇÀ» ´ë»óÀ¸·Î ÇÏ¿´´Ù.
1)ÀÏ°ü¸ÅÀÔ °³º°Á¤»ê
ÀÏ°ý¸ÅÀÔ °³º°Á¤»ê ¹æ½ÄÀº ±ÝÀ¶±â°üº°·Î ÀÏ°ýÇÏ¿© °³»êÁö±Þ·üÀ» Àû¿ëÇÏ¿© »êÁ¤ÇÑ ±Ý¾×À» ¼± Áö±ÞÇÏ°í »çÈÄ¿¡ °³º°Á¤»ê±âÁØ¿¡ ÀÇÇÏ¿© 乫ÀÚº°·Î °³º°Á¤»ê ¸ÅÀÔÇÑ´Ù.
°¡)°³»êÁö±Þ·ü: ÀϹÝä±ÇÀº ÀºÇà°¨µ¶¿øÀÇ ´ë¼ÕÃæ´ç±Ý ºñÀ²À» °¨¾ÈÇÏ¿© »êÁ¤ÇÑ´Ù.
³ª) °³º°Á¤»ê±âÁØ
¨ç´ãº¸ºÎ ä±Ç: ´ãº¸¹°ÀÇ °¨Á¤Æò°¡°¡°Ý¿¡ ¹ý¿ø°æ¸ÅÀÇ Æò±Õ³«Âû·üÀ» °öÇÑ °¡°Ý¿¡¼ ¼±¼øÀ§Ã¤±Ç°ú °æ¸Åºñ¿ë µîÀ» °øÁ¦ÇÑ °¡°ÝÀ» ±âÁØÀ¸·Î ÇÑ´Ù. ´Ü, Áö°¡±Þº¯ °øÀåÀÇ ±â°è±â±¸°¡°ÝºñÀ²ÀÌ ³ôÀº °æ¿ì µî¿¡´Â 10% ¹üÀ§ ³»¿¡¼ °¡°¨ÇÏ°í È®ÀεÇÁö¾Ê´Â ¼±¼øÀ§ ä±Ç ¶Ç´Â ¼Ò¼Ûµî°³º°Á¤»êÀ» ÇÒ ¼ö ¾ø´Â »çÀ¯°¡ ÀÖ´Â °æ¿ì »çÀ¯¼Ò¸ê½Ã ÀçÁ¤»êÇÑ´Ù.
±âÁØ»ê½Ä=°¨Á¤Æò°¡¾×*ÃÖ±Ù3°³¿ù ¹°°ÇÁ¾·ùº°Æò±Õ³«Âû·ü-(¼±¼øÀ§Ã¤±Ç+°æ¸ÅÁýÇàºñ¿ë+´ãº¸¹°°Ç°ü¸®ºñ)+10%(°¡°¨¿ä¼Ò)
¨è¹«´ãº¸Ã¤±Ç(ȸ¼öÀǹ®Ã¤±Ç+ÃßÁ¤¼Õ½Çä±Ç): ¿ø±Ýä±ÇÀÇ 3%
2)ȯ¸ÅÁ¶°ÇºÎ ¸ÅÀÔ
3)È®Á¤¸ÅÀÔ
ÀϹݴ㺸ºÎ ä±Ç=À¯È¿´ãº¸ºÎ°¡¾× ȤÀº ´ãº¸°¡¿ë¾×*45%
À¯È¿´ãº¸°¡¾×=´ãº¸°¡¿ë°¡¾×, ä±Ç¾×, ±ÙÀú´ç±Ç ¼³Á¤¾× Áß °¡Àå ÀÛÀº±Ý¾×
´ãº¸°¡¿ë¾×=°¨Á¤Æò°¡¾×-¼±¼øÀ§Ã¤±Ç
45%=¹ý¿ø °æ¸Å½Ã °¨Á¤Æò°¡¾× ´ëºñ ³«Âû±Ý¾×ÀÇ Æò±ÕºñÀ²
³óÇùÀÚ»ê°ü¸®È¸»çÀÇ ºÎ½Çä±Ç¸ÅÀÔ:
³óÇùÇùµ¿Á¶ÇÕÀÇ ±¸Á¶°³¼±¿¡ °üÇÑ ¹ý·ü¿¡ ÀÇÇÏ¿© Àü±¹Áö¿ªÁ¶ÇÕ ¹× Áß¾ÓȸÀÇ ºÎ½Çä±ÇÀ» ¸ÅÀÔ Á¤¸®ÇÏ°í ÀÖ´Ù.
1.´ãº¸ºÎ ä±ÇÆò°¡
°¨Á¤Æò°¡¾×*Áö¿ªº° ¿ëµµº°
Æò±Õ³«Âû°¡À²-(¼±¼øÀ§Ã¤±Ç+°æ¸Åºñ¿ë+´ãº¸¹°°ü¸®ºñ¿ë+(¹ÌÈ®Àοì¹ß¼º ¼±¼øÀ§Ã¤±ÇºñÀ²*°¨Á¤Æò°¡¾×))*(1-(¿¬°£Àμö ÈÄ ¼ø¼ö°ü¸®ºñ¿ë*0.5 ¶Ç´Â 1.5)/(1+Çö°¡ÇÒÀÎÀ²))
2.¹«´ãº¸ºÎ ä±ÇÆò°¡
¹«´ãº¸ºÎä±Ç¾×*°ø½ÃÇÑ Ç¥ÁظÅÀÔÀ²
¹«´ãº¸Ã¤±Ç: °æÇèȸ¼öÀ²À» ±Ù°Å·Î »êÃâÇÑ °¡°Ý
¼ø¼ö ¹«´ãº¸Ã¤±Ç¾×(´ëÃâ Ãë±Þ½ÃºÎÅÍ ½Å¿ëÀ¸·Î Ãë±ÞÇÑ Ã¤±Ç)°ú ´ãº¸ºÎä±Ç Áß À¯È¿´ãº¸°¡¾×À» ÃÊ°úÇϴ ä±Ç¾×À¸·Î »êÁ¤
3)ä±Ç¾çµµ¿Í ÇǴ㺸ä±ÇÀÇ È®Á¤
1.ä±Ç¾çµµÀÇ °³³ä: ä±Ç¾çµµ¶õ ¹ý·üÇàÀ§¿¡ ÀÇÇÏ¿© ±¸ ä±ÇÀÚÀÎ ¾çµµÀΰú ½Å ä±ÇÀÚÀÎ ¾ç¼öÀÎ »çÀÌ¿¡ ä±ÇÀÇ µ¿ÀϼºÀ» À¯ÁöÇÏ¸é¼ ¾çµµÀÎÀ¸·ÎºÎÅÍ ¾ç¼öÀο¡°Ô·Î ÀÌÀü½Ãų ¸ñÀûÀ¸·Î ÇÏ´Â °è¾àÀ» ¸»ÇÑ´Ù. Áï ¹ý·üÇàÀ§¿¡ ÀÇÇÑ Ã¤±ÇÀÚ±³Ã¼¸¦ ¸»ÇÑ´Ù
2.Áö¸íä±ÇÀÇ ¾çµµ: ä±ÇÀÚ°¡ ƯÁ¤µÇ¾î Àִ ä±ÇÀ» Áö¸íä±ÇÀ̶ó Çϸç, Áö¸íä±ÇÀº ±× ¼ºÁú»ó ¶Ç´Â ¹ý·ü±ÔÁ¤¿¡ ÀÇÇÏ¿© ¾çµµ°¡ ±ÝÁöµÇ¾î ÀÖÁö ¾ÊÀº ÀÌ»ó ¾çµµÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù.
3.ä±Ç¾çµµ ±ÝÁöÀÇ Æ¯¾à: ä±ÇÀÚ¿Í Ã¤¹«ÀÚ »çÀÌ¿¡ ä±Ç¾çµµ±ÝÁö Ư¾àÀ» ÇÒ ¼ö ÀÖÀ¸¸ç ÀÌ·¯ÇÑ ¾çµµ±ÝÁöƯ¾àÀº À¯È¿Çϳª ±× »ç½ÇÀ» ¾ËÁö ¸øÇÏ´Â ¼±ÀÇÀÇ Á¦3ÀÚ°¡ ¾ç¼öÀÎÀÌ µÇ¾úÀ» ¶§¿¡´Â ±× Ư¾àÀº È¿·ÂÀÌ ¾ø´Ù. ä±ÇÀº ¹°±Ç°ú °°ÀÌ °ø½ÃÀÇ ¹æ¹ýÀÌ ¾ø±â ¶§¹®¿¡ ´ç»çÀÚ°£ÀÇ Æ¯¾àÀ» ¾Ë ¼ö ¾ø´Â ¼±ÀÇÀÇ Á¦3ÀÚ¸¦ º¸È£Çϱâ À§ÇÑ ±ÔÁ¤ÀÌ´Ù.
4.ºÎ½Çä±ÇÀÇ ¾çµµ
ºÎ½Çä±ÇÀÇ ¾çµµ¶õ Àڻ꺸À¯ÀڷκÎÅÍ Á¦3ÀÚ¿¡°Ô·Î ºÎ½Çä±ÇÀ» ÀÌÀü½Ãų °ÍÀ» ¸ñÀûÀ¸·Î ÇÏ´Â °è¾àÀ» ¸»ÇÑ´Ù. ºÎ½Çä±ÇÀÇ ¾çµµ´Â ¹Î¹ý»óÀÇ Áö¸íä±Ç ¾çµµÀÇ ÀýÂ÷ÀÇ ¹ýÀûÀû¿ëÀ» ¹ÞÀ¸³ª ÀÚ»êÀ¯µ¿È¿¡ °üÇÑ ¹ý·ü¿¡ ÀÇÇÑ ¸î°¡Áö Ư·Ê°¡ ÀÎÁ¤µÈ´Ù.
5.ABS¹ý»ó ÀÚ»êÀ¯µ¿È¿¡ ´ëÇÑ Æ¯·Ê
1)乫ÀÚ¿¡ ´ëÇÑ ´ëÇ׿ä°ÇÀÇ Æ¯·Ê: ÀÚ»êÀ¯µ¿Ãd¹ý¿¡ µû¸¥ ä±Ç¾çµµ´Â ¾çµµÀÎ »Ó¸¸ ¾Æ´Ï¶ó ¾ç¼öÀÎÀÌ Ã¤¹«ÀÚ¿¡°Ô ÅëÁöÇÏ´Â °æ¿ì¿¡µµ 乫ÀÚ¿¡°Ô ´ëÇ×ÇÒ ¼ö ÀÖÀ¸¸ç, ÅëÁö°¡ ºÒ°¡´ÉÇÑ °æ¿ì¿¡´Â °ø°í·Î¼ ÅëÁö¿¡ °¥À½ÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù.(ÀÚ»êÀ¯µ¿È¿¡ °üÇÑ ¹ý·üÁ¦7Á¶)
2)Á¦3ÀÚ¿¡ ´ëÇÑ ´ëÇ׿ä°Ç Ư·Ê: 乫ÀÚ ¿ÜÀÇ Á¦3ÀÚ¿¡ ´ëÇؼ´Â ÀÚ»êÀ¯µ¿È°èȹ¿¡ µû¶ó ±ÝÀ¶À§¿¡µû¶ó ±ÝÀ¶À§¿¡ ä±Ç¾çµµ¸¦ µî·ÏÇÑ ¶§¿¡´Â ´çÇØ Ã¤±ÇÀÇ Ã¤¹«ÀÚ(À¯µ¿ÈÀڻ꿡 ´ëÇÑ ¹Ýȯû±¸±ÇÀÇ ¾çµµÀÎ °æ¿ì ±× À¯µ¿ÈÀÚ»êÀ» Á¡À¯ÇÏ°í ÀÖ´Â Á¦3ÀÚÆ÷ÇÔ)ÀÌ¿ÜÀÇ Á¦3ÀÚ¿¡ ´ëÇÏ¿© ´çÇØ µî·ÏÀÌ ÀÖ´Â ¶§¿¡ ¹Î¹ý»óÀÇ ´ëÇ׿ä°ÇÀ» °®Ãá °ÍÀ¸·Î °£ÁÖÇÑ´Ù.(ÀÚ»êÀ¯µ¿ÇÏ¿¡ °üÇÑ ¹ý·üÁ¦7Á¶)
6.´ëÃâä±ÇÀÇ ¾çµµ¹æ½Ä: ´ëÃâä±ÇÀÇ Á¦3ÀÚ¿¡°Ô ¾çµµÇÏ´Â ¹æ½Ä¿¡´Â ¾çµµ¹æ½Ä, Âü°¡¹æ½Ä, °æ°³¹æ½ÄÀÌ ÀÖ´Ù. ¾çµµ¹æ½ÄÀº Áö¸íä±Ç¾çµµ°¡ ÀϹݹæ½ÄÀÌ°í Âü°¡¹æ½ÄÀº ´ëÃâ±ÝÀ¶±â°üÀÌ Ã¤¹«ÀÚ¿ÍÀÇ Ã¤±Ç 乫°ü°è¸¦ À¯ÁöÇÏ¸é¼ Âü°¡ÀÚ¿¡°Ô ¿ø¸®±Ý ¼öÃë±ÇÀ» ¸Å°¢ÇÏ´Â ¹æ½ÄÀÌ´Ù. °æ°³¹æ½ÄÀº ±âÁ¸Ã¤±Ç乫°è¾àÀ» ¼Ò¸ê½ÃÅ°°í Á¦3ÀÚ¿Í Ã¤¹«ÀÚ »çÀÌ¿¡ µ¿ÀÏÇÑ ³»¿ëÀÇ »õ·Î¿î ä±Ç乫¸¦ ¹ß»ý½ÃÅ°´Â ¹æ½ÄÀÌ´Ù.
7.±â¾÷ȸ»ýÀ» À§ÇÑ Àú´ç±Ç ½ÇÇàÀ¯º¸
1)乫ÀÚȸ»ýÁ¦µµ: ±â¾÷ȸ»ýÀ» À§ÇÏ¿© Àú´ç±ÇÀÇ Çà»ç¸¦ Á¦ÇÑÇÏ´Â °æ¿ì¸¦ 乫ÀÚȸ»ý ¹× ÆĻ꿡 °üÇÑ ¹ý·ü¿¡¼ ±ÔÁ¤ÇÏ°í ÀÖÀ¸¸ç ¹ý¿øÀÇ °¨µ¶ÇÏ¿¡ ÀÌ·ç¾î Áø´Ù.
8. ÇǴ㺸ä±ÇÀÇ È®Á¤
1)ÇǴ㺸ä±Ç È®Á¤¿¡ ÀÇÇÑ ¾çµµ
-±ÙÀú´ç±ÇÀº ÇǴ㺸ä±ÇÀÌ È®Á¤µÇ¾î¾ß ¾çµµ°¡´ÉÇÏ´Ù.
-±ÙÀú´ç±ÇÀÌ È®Á¤µÈ °æ¿ì ´ëÃâ±ÝÀ¶±â°üÀº Áö¿¬¹è»ó±Ý(¿¬Ã¼ÀÌÀÚ)¿¡ ´ëÇÏ¿© ¹Î¹ýÁ¦360Á¶ ±ÔÁ¤¿¡ ÀÇÇÏ¿© 1³âºÐ¿¡ ÇÑÇÏ¿© ȸ¼öÇÒ ¼ö ¹Û¿¡ ¾ø´Â ºÒ¸®ÇÑ Á¡ÀÌ ¹ß»ýÇÑ´Ù.
-ÆÇ·Ê´Â ÃÖ°í¾×ÀÇ ¿©À¯°¡ ÀÖ´Â ÇÑ 1³â ÈÄÀÇ Áö¿¬¹è»ó±Ýµµ ¿ì¼±º¯Á¦¸¦ ¹ÞÀ» ¼ö ÀÖ´Ù°í ÇÑ´Ù.
9.±ÙÀú´ç±ÇÀÇ ¾çµµ¿Í ÆÄ»ý¹®Á¦
1)Áö»ó±ÇÀÌ ¼³Á¤µÈ °æ¿ì: ÀÚ»êÀ¯µ¿È¹ý Ư·ÊÀýÂ÷¿¡ ÀÇÇÏ¿© Àú´ç±ÇÀº ¾çµµµÇ´õ¶óµµ Áö»ó±ÇÀº ¾çµµµÇÁö ¾Ê´Â´Ù. µû¶ó¼ ¾çµµÀÚ°¡ ¾ç¼öÀÎÀ» ´ë¸®ÇÏ¿© Áö»ó±ÇÀ» º¸À¯ÇÏ°í ¾ç¼öÀÎÀ» À§ÇÏ¿© Áö»ó±ÇÀ» Çà»çÇÏ´Â º¸Á¶°è¾àÀ» ü°áÇÏ¿© ¾ç¼öÀÎÀ» º¸È£ÇÑ´Ù.
2)±ÙÀú´ç±ÇÀÇ ÀϺΠÀÌÀü: ±ÙÀú´ç±ÇÀÇ ÇǴ㺸ä±ÇÀÇ ÀϺΰ¡ ¾çµµµÈ °æ¿ì ´ë¹ý¿øµî±â¿¹±Ô ±ÙÀú´ç±Ç¿¡ °üÇÑ µî±â»ç¹«Ã³¸®Áöħ¿¡´Â ±ÙÀú´ç±ÇÀÇ ÇǴ㺸ä±ÇÀÌ È®Á¤µÇ±â Àü¿¡´Â µî±â¿øÀÎÀ» °è¾àÀÇ ÀϺξ絵·Î ±ÙÀú´ç±ÇÀÇ ÇǴ㺸ä±ÇÀÌ È®Á¤µÈ ÈÄ¿¡´Â µî±â¿øÀÎÀ» È®Á¤Ã¤±ÇÀÇ ÀϺξ絵·Î ÇÏ¾ß ±ÙÀú´ç±ÇÀÌÀüµî±â¸¦ ½ÅûÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù°í ±ÔÁ¤ÇÏ°í ÀÖ´Ù.
3)±ÙÀú´ç±ÇÀÇ °øÀ¯: ±ÙÀú´ç±ÇÀÇ °øÀ¯´Â 1°³ÀÇ ±ÙÀú´ç±Ç¿¡ ÀÇÇÏ¿© ´ãº¸µÇ´Â ¼ö°³ÀÇ Ã¤±Ç Áß ÀϺΰ¡ ¾çµµµÇ´Â °æ¿ìÀÌ´Ù. ±ÙÀú´ç±ÇÀÇ ºÒ°¡ºÐ¼ºÀ¸·Î ÀÎÇÏ¿© ±ÙÀú´ç±ÇÀº ±× ä±Ç¾×ÀÇ ºñÀ²·Î ¾çµµÀΰú ¾ç¼öÀÎÀÇ ÁØ°øÀ¯°¡ µÈ´Ù.
10.ÀÚ»êÀ¯µ¿È¹ý»ó Ư·ÊÀÇ »çÈÄ°ü¸® ¹®Á¦Á¡
1)°æ¸Å½Åû: Àú´ç±ÇºÎ ä±ÇÀ» ¾ç¼öÇÑ À¯µ¿ÈÀü¹®È¸»ç´Â Àú´ç±ÇÀÌ ±× ¸íÀÇ·Î ÀÌÀüµÇÁö ÀÖÁö ¾Æ´ÏÇÏ¿©µµ °æ¸Å½ÅûÀÌ °¡´ÉÇÏ´Ù. ÀÌ °æ¿ì ä±Ç¾ç¼öÀÎÀº ±× ½Â°è¸¦ Áõ¸íÇÏ´Â ¼·ù Áï ¾ßµµµî·ÏÀ» ÇÏ¿´À½À» È®ÀÎÇÏ´Â ±ÝÀ¶°¨µ¶¿øÀåÀÇ È®Àμ¸¦ ÷ºÎÇÏ¿©¾ß ÇÑ´Ù.
2) Àú´ç±ÇÀÇ ¼Ò¸ê: ÇǴ㺸ä±ÇÀÌ º¯Á¦µÇ¸é À̸¦ ´ãº¸·ÎÇÏ´Â Àú´ç±Çµµ ¼Ò¸êÇÏ°Ô µÈ´Ù. ÀÌ°æ¿ì¸¦ Ư·Ê±ÔÁ¤¿¡ µû¶ó »ý·«µÈ Àú´ç±Ç ÀÌÀüµî±â¸¦ ¸ÕÀú °æ·áÇÑ ÈÄ¿¡ ¸»¼Òµî±â¸¦ °æ·áÇÏ¿©¾ß ÇÑ´Ù. ¹Î¹ýÁ¦187Á¶´Â »ó¼Ó °ø¿ë¡¼ö ÆÇ°á °æ¸Å ±âŸ ¹ý·ü±ÔÁ¤¿¡ ÀÇÇÑ ºÎµ¿»ê¿¡ °üÇÑ ¹°±ÇÃëµæÀº µî±â¸¦ ¿äÇÏÁö ¾Æ´ÏÇϳª µî±â¸¦ ÇÏÁö ¾ÊÀ¸¸é À̸¦ óºÐÇÏÁö ¸øÇÑ´Ù.
11.Ư¼ö¸ñÀûȸ»ç
1.SPCÀÇ ÀÇÀÇ: SPC´Â ±ÝÀ¶±â°ü¿¡¼ ¹ß»ýÇÑ ºÎ½Çä±ÇÀ» ¸Å°¢Çϱâ À§ÇØ ÀϽÃÀûÀ¸·Î ¼³¸³µÈ Ư¼ö¸ñÀûȸ»ç·Î ä±Ç¸Å°¢°ú ¿ø¸®±Ý»óȯÀÌ ³¡³ª¸é ÀÚµ¿ÀûÀ¸·Î ¾ø¾îÁö´Â ÀÏÁ¾ÀÇ ÆäÀÌÆÛįÆÛ´ÏÀÌ´Ù. »ç¾÷ÁÖ°¡ »ç¾÷ÀÇ ÃßÁøÀ» À§ÇÏ¿© º°µµ·Î ¼³¸³ÇÑ µ¶¸³Àû ½Çü·Î¼ °ü·Ã¹ý¿¡ µû¶ó ±¸Ã¼ÀûÀÎ ÇüÅ´ ´Þ¶óÁú ¼ö ÀÖÀ¸³ª ȸ°è»ó ±×¸®°í ¹ý·ü»ó Àý¿¬µÈ ±¸Á¶¸¦ ÃëÇÏ´Â °ÍÀÌ ÀϹÝÀûÀÌ´Ù.
2.SPCÀÇ ±¸Á¶(ºÎµ¿»êÀ¯µ¿È)
SPCÀÇ ±¸Á¶´Â ÀÚ»êÀÇ ¼º°Ý, »ç¾÷ÀÇ À¯Çüº°·Î °¢°¢ ´Ù¸£°Ô ³ªÅ¸³´Ù. ±âº»ÀûÀ¸·Î À¯µ¿¼ºÀº¶³¾îÁö³ª Àç»êÀû °¡Ä¡°¡ ³ôÀº ºÎµ¿»êÀÚ»ê ºÎµ¿»êä±Ç µîÀ» ¼ÒÀ¯ÇÑ Àڻ꺸À¯ÀÚ°¡ ȸ°èÀûÀ¸·Î ¿ÏÀüÈ÷ º°µµÀÇ ¹ýÀÎ SPC¸¦ ¼³¸³ÇÏ¿© ÀÚ»êÀ» ¿ÏÀüÈ÷ ¾çµµÇÏ°í SPC´Â ¾çµµµÈ ÀÚ»êÀ» ±âº»À¸·Î ÇÏ¿© ½Å¿ëº¸°ÀåÄ¡¸¦ ÅëÇÑ ºÎµ¿»ê Áõ±ÇÀ» ¹ßÇàÇÏ´Â ±¸Á¶ÀÌ´Ù. ÀÌ°úÁ¤¿¡¼ SPC´Â ¸í¸ñȸ»çÀÇ ÇüŸ¦ °®Ã߱⠶§¹®¿¡ ½ÇÁúÀûÀÎ ºÎµ¿»êÀÚ»êÀÇ °ü¸®´Â Àڻ꺸À¯ÀÚ¿¡°Ô À§Å¹ÇÏ°Ô µÇ¸ç ºÎµ¿»êÀ» ÅëÇÏ¿© µé¾î¿Â ¼öÀÔÀº SPC°¡ ¹ß»ýÇÑ ºÎµ¿»ê Áõ±ÇÀ» ¼ÒÀ¯ÇÑ ÅõÀÚÀÚ¿¡°Ô·Î ÀÌÀüµÇ¾î SPC´Â Áß°£Àû ¿ªÇÒÀ» ¼öÇàÇÏ¿© ¹ýÀμ¼¸¦ ¸éÁ¦¹Þ°Ô µÇ°í ºÎµ¿»êÁõ±ÇÀÇ ¼ÒÀ¯ÀÚ¿¡°Ô¸¸ ¹è´ç¼Òµæ¼¼¸¦ ¡¼öÇÏ°Ô µÇ´Â °ÍÀÌ´Ù.
12.ÀÚ»ê°ü¸®È¸»ç(SERVICER)ÀÇ °³³ä
1)°³³ä: ÀÚ»ê°ü¸®È¸»ç¶õ Á¦3ÀÚ¿¡°Ô ¾çµµµÈ ä±ÇÀÇ ¿ø¸®±Ý ȸ¼ö¾÷¹«¸¦ ¼öŹÇϴ ä±Çȸ¼ö Àü¹®¾÷ÀÚ¸¦ ¸»ÇÑ´Ù. ´ëÃâä±ÇÀÇ È¸¼ö, ÀÚµ¿Â÷ÇÒºÎä±Ç, ½Å¿ëÄ«µå´ëÃâä±Ç µîÀ» ȸ¼öÇÏ¿© ȸ¼öÀÇ ³À̵µ¿¡ µû¶ó Â÷µî ¼ö¼ö·á¸¦ ¹Þ´Â´Ù.
2)ÀÚ»ê°ü¸®È¸»çÀÇ ¾÷¹«ºÐÈ: ÀÚ»ê°ü¸®È¸»çÀÇ ¾÷¹«´Â Á¤»óä±ÇÀÇ Ã߽ɾ÷¹«ÀÎ MASTER SERVICE¿Í ºÎ½Çä±ÇÀÇ Ã߽ɾ÷¹«ÀÎ SPECIAL SERVICE·Î ³ª´¶´Ù.
3)ÀÚ»ê°ü¸®È¸»çÀÇ Á¶Á÷°ú ä±Çȸ¼ö⇒ SPECIAL SERVICERÀÇ Á¶Á÷Àº ºÎ½Çä±ÇÀÇ È¸¼ö¸¦ À§ÇØ Á÷Á¢È°µ¿ÇÏ´Â ASSET MANAGER¿Í ÀÌµé ¾÷¹«¸¦ Áö¿øÇÏ´Â Áö¿øºÎ¹®À¸·Î ³ª´¶´Ù.
- ASSET MANAGER: ¹è´çµÈ ¾÷¹«¸¦ ½Å¼ÓÇÏ°Ô È¸¼ö°èȹÀ» ¼ö¸³ÇÏ°í °èȹ¹üÀ§ ³»¿¡¼ ±ÇÇÑÀ» À§ÀÓ¹Þ¾Æ ¾÷¹«¸¦ ¼öÇàÇÑ´Ù.
- ä±Çȸ¼ö¹æ¹ý: (1)´ãº¸±Ç ½ÇÇà, (2) ´ëÃâä±ÇÀÇ ¸Å°¢, (3)SPECIAL LOAN:乫ÀÚ·Î ÇÏ¿©±Ý ´ãº¸¹° ½Ã°¡¿Í ´ëÃâ±ÝÀÇ Â÷¾×À» »óȯÅä·ÏÇÏ°í ´ë¹°º¯Á¦·Î¼ ´ãº¸¹°À» À¯ÀÔÇÏ°í »óȯÀǹ«¸¦ ÇØÁö, (4) ´ë¹°º¯Á¦, (5)´ëÃâÁ¶°ÇÀÇ º¯°æ, (6)DPO(DISCOUNTED PAYOFF) 乫ÀÚ¿¡°Ô »óȯ¸éÁ¦¸¦ Á¶°ÇÀ¸·Î ´ãº¸¹°°ÇÀÇ ¸Å°¢ µîÀ» ¹°»öÇϵµ·Ï ÇÏ´Â ¹æ¹ý
13. 2Â÷ºÎ½Çä±Ç½ÃÀå
1) 2Â÷ ºÎ½Çä±Ç½ÃÀåÀÇ ÀÇÀÇ
2Â÷ ºÎ½Çä±Ç½ÃÀåÀ̶õ 1Â÷ ½ÃÀåÀ» ÅëÇÏ¿© ºÎ½Çä±ÇÀ» ¾ç¼öÇÑ À¯µ¿ÈÀü¹®È¸»ç µî ¶Ç´Â ¿Ü±¹ÀÎÅõÀÚÀÚ µîÀÌ °³ÀÎ ºÎµ¿»êÅõÀÚȸ»ç ÀÚ»ê°ü¸®È¸»ç ºÎµ¿»êÀü¹®ÄÁ¼³ÆÃÀü¹®È¸»ç µî¿¡ ºÎ½Çä±ÇÀ» °Å·¡ÇÏ´Â ½ÃÀåÀ» ¸»ÇÑ´Ù.
2) Ư¡
-Á¤º¸ÀÇ ºñ°ø°³: ÀϺΠ»óÈ£½Å¿ë±Ý°í µîÀº À¯ÀԺε¿»ê À§ÁÖ·Î ÀÚ»ç ȨÆäÀÌÁö¸¦ ÅëÇÏ¿© ¸Å°¢ÀÚ»êÀÇ Á¤º¸¸¦ °ø°³ÇÏ°í ÀÖÀ¸¸ç KAMCO, UAMCO, ¿ì¸®F&I µîÀº ¸Å°¢ÀÚ»ê Áß ÀϺκи¸À» °ø°³ÇÏ°í ÀÖ´Ù. ¶ÇÇÑ °ø°³Á¤º¸µµ ±âº»Á¤º¸¸¸À» °ø°³ÇÏ°í ÀÖ°í ¹ý·ü»ó ÇÏÀÚ»çÇ×µî »ó¼¼¹°°Ç³»¿ªÀÌ ºñ°ø°³µÇ¾î ÅõÀÚ¿©ºÎ °áÁ¤À» À§Çϼ´Â °³º°ÀûÀ¸·Î Á¶»ç¸¦ ÇØ¾ß ÇÏ´Â ¾î·Á¿òÀÌ ÀÖ´Ù.
-1Â÷ºÎ½Çä±Ç½ÃÀåÀº ¿©·¯ °³ÀÇ ºÎ½Çä±ÇÀ» ¹¾î¼ ´ë·®À¸·Î °Å·¡µÇ´Â ½ÃÀåÀε¥ ¹ÝÇØ 2Â÷ºÎ½Çä±Ç½ÃÀåÀº °³º° ¶Ç´Â ¸î °³ÀÇ ¹°°ÇÀ» ¹¾î¼ ¼Ò·®À¸·Î °Å·¡µÇ´Â ½ÃÀåÀÌ´Ù.
-½ÃÀåÇü¼ºÀÇ ºÒ¿ÏÀü¼º:2Â÷ºÎ½Çä±Ç½ÃÀåÀº ¾ÆÁ÷ Á¤ÇüÈµÈ °Å·¡½ÃÀåÀÌ Çü¼ºµÇ¾îÀÖÁö ¸øÇÏ°í À¯µ¿Èȸ»ç°¡ °¡Áö°í ÀÖ´Â ¸Å°¢¹°°Ç Áß ÀϺο¡ ´ëÇÏ¿© Á¤º¸·ÂÀ» °¡Áø ºÎµ¿»êÅõÀÚȸ»ç, ºÎµ¿»êÀü¹®ÄÁ¼³ÆÃȸ»ç, ÀϹݰ³ÀÎÅõÀÚÀÚ¿¡°Ô ¼öÀÇ°è¾à¹æ½ÄÀ¸·Î °Å·¡ µÇ°í ÀÖ´Â »óȲÀÌ´Ù. ÀϺ»ÀÇ °æ¿ì ÀºÇàÀÇ ±ÝÀ¶Ã¢±¸¿¡¼ °Å·¡¸¦ ÇÒ ¼ö ÀÖ´Â ½Ã½ºÅÛÀÌ Á¤ºñµÇ¾î ÀÖÀ¸³ª ¿ì¸®³ª¶ó¿¡´Â ¾ÆÁ÷ ÀÌ·¯ÇÑ ½Ã½ºÅÛÀÌ °®Ãß¾îÁ® ÀÖÁö ¾Ê´Ù.
3)½ÃÀåÂü¿©ÀÚ
- °ø±ÞÀÚ: 1Â÷ºÎ½Çä±Ç½ÃÀåÀÇ ¼ö¿äÀÚ°¡ 2Â÷ ºÎ½Çä±Ç½ÃÀå¿¡¼´Â °ø±ÞÀÚÀÇ À§Ä¡¿¡ ÀÖ°Ô µÈ´Ù. KAMCO, UAMCO µî ÀÚ»ê°ü¸®È¸»ç¿Í ¿Ü±¹ÀÎÅõÀÚÀÚ, »óÈ£ÀúÃàÀºÇà, ±âŸ ±â°üÅõÀÚ°¡ µîÀÌ 2Â÷½ÃÀåÀÇ °ø±ÞÀÚÀÌ´Ù.
- ¼ö¿äÀÚ: ºÎµ¿»êÅõÀÚȸ»ç, ºÎµ¿»êÀü¹®ÄÁ¼³ÆÃȸ»ç, »óÈ£ÀúÃàÀºÇà, ÀÚ»ê°ü¸®È¸»ç, ÀÏ¹Ý °³ÀÎÅõÀÚÀÚ µîÀÌ´Ù. ºÎµ¿»êÅõÀÚȸ»ç, ºÎµ¿»êÀü¹®ÄÁ¼³ÆÃȸ»ç. »óÈ£ÀúÃàÀºÇà, ÀÚ»ê°ü¸®È¸»ç µîÀº ¸î °³ÀÇ ¸Å°¢¹°°ÇÀ» ÀÏ°ý¸ÅÀÔÇÏ¿© °³º°ÅõÀÚÀÚ¿¡°Ô Àç¸Å°¢ÇÑ´Ù´Â Á¡¿¡¼ ¼ö¿äÀÚ °â °ø±ÞÀÚÀÇ À§Ä¡¿¡ ¼°Ô µÇ´Â °æ¿ìµµ ÀÖ´Ù.
4)°¡°Ý°áÁ¤
-ÇùÀÇ: ºÎ½Çä±ÇÀÇ °¡Ä¡¸¦ Á¤È®È÷ Æò°¡ÇÒ ¼ö ÀÖ´Â ¹æ¹ýÀÇ ¾î·Á¿òÀ¸·Î ÀÎÇ× ¤Å´ëºÎºÐÀÇ ºÎ½Çä±ÇÀÇ °¡°ÝÀº ¾çµµ ¾ç¼öÀÎ °£ÀÇ ÇùÀÇ¿¡ ÀÇÇÏ¿© °áÁ¤µÈ´Ù.
-°¡°Ý°áÁ¤¿äÀÎ
¨ç¹æ¹ý1(°æ¸Å³«Âû·ü±âÁØ)
°¨Á¤Æò°¡¾×*Áö¿ªº° ¿ëµµº° Æò±Õ³«Âû°¡·ü-(¼±¼øÀ§Ã¤±Ç+°æ¸Åºñ¿ë+(¹ÌÈ®Àοì¹ß¼º ¼±¼øÀ§Ã¤±ÇºñÀ²*°¨Á¤Æò°¡¾×)
°æ¸ÅÁøÇà Àü ä±ÇÀº °æ¸Åºñ¿ë Á¦¿Ü, À¯Ä¡±Ç ¸íµµ¹®Á¦ µî ±âŸ¿äÀÎ ºñ¿ë °¡°¨, °æ¸ÅÁ¤Áö Áß Ã¤±ÇÀº À¯ÂûȽ¼ö °í·Á
¨è ¹æ¹ý2(¿ø°¡±âÁØ)
ä±Ç¸ÅÀÔ°¡°Ý+±ÝÀ¶ºñ¿ë(ABSÁõ±Ç¹ßÇàÀÌÀ²)+´ãº¸¹°°ü¸®ºñ¿ë+±â¾÷ÀÌÀ±+±âŸÇÊ¿äÁ¦°æºñ
¹æ¹ý1, ¹æ¹ý2 µîÀ» ±âÁØÀ¸·Î ÇÏ¿© ºÎ½Çä±Ç°¡Ä¡¸¦ Æò°¡ÇÑ ¼ö ¾çµµÀÎ°í ¾ç¼öÀÎÀÇ ÇùÀǸ¦ ÅëÇÏ¿© °¡°ÝÀ» °áÁ¤ÇÑ´Ù.
4)ºÎ½Çä±ÇÀÇ ¸Å°¢¹æ½Ä
-·Ð¼¼ÀÏ(LOAN SALE): ºÎ½Çä±ÇÀ» ¿ø¸®±Ý ±âÁØÀ¸·Î ÇÒÀΰ¡·Î ¸ÅÀÔÇÑ µÚ, Á¦1¼øÀ§ Àú´ç±ÇÀ» È®º¸ ÈÄ º»ÀÎÀÌ Á÷Á¢ ³«Âû¹Þ´Â ¹æ¹ý°ú °æ¸Å¿¡ ºÙ¿© ³«Âû µÚ ¹è´ç¸¸ ¹Þ´Â´Ù. ÇÒÀαݾ×Àº ÇùÀÇ¿¡ ÀÇÇØ °áÁ¤µÇ³ª ´ãº¸ºÎÀÇ ºÎ½Çä±ÇÀÇ °æ¿ì ´ãº¸·ÂÀÇ Å©±â¿¡ µû¶ó ÇÒÀÎ ÆøÀÌ Ä¿Áø´Ù.
-°è¾à¹æ¹ý: ä±Ç¾çµµ°è¾àÀÇ ÁÖ¿ä³»¿ë
°¡)ÀϹݰè¾à°ú °°ÀÌ °è¾à±Ý Áßµµ±Ý ÀÜ±Ý ³³ºÎ ¹æ½ÄÀ¸·Î ÇÑ´Ù.
³ª) ÀÌÇàÁöü °è¾àÇØÁö ¹× ¼ÕÇعè»ó±ÔÁ¤
´Ù) ¾çµµÀÎÀÇ ¸éÃ¥±ÔÁ¤: ¾çµµ´ë»óä±Ç ¹× ´ãº¸±ÇÀÇ ¾ç¼ö ¹× º¸À¯¿Í °ü·ÃÇÏ¿© ¾çµµÀο¡°Ô ¹ß»ýÇÏ´Â ¸ðµç Á¶Ä¡ ¼Ò¼Û 乫 û±¸ ¾àÁ¤ µî¿¡ °üÇÏ¿© ¾çµµÀÎÀÇ ¸éÃ¥±ÔÁ¤
¶ó) ÇöÀçÀÇ Çü½Ä°ú »óÅ´ë·Î ¾çµµ: 乫ÀÚÀÇ À繫»óÅ ¹× º¯Á¦ÀÚ·Â, ¾çµµ´ë»óä±Ç ¹× ´ãº¸±Ç°ú °ü·ÃµÈ Á¶°Ç ÁýÇà°¡´É¼º ´ëÇ׿ä°Ç ¾çµµ´ë»óä±Ç ¹× ´ãº¸±Ç °ü·Ã ¹®¼ÀÇ Á¤È®¼º, ¸íµµÃ¥ÀÓ¿¡ °üÇÏ¿© ¾çµµÀÎÀÌ º¸Áõ ¶Ç´Â ´ãº¸Ã¥ÀÓÀÌ ¾øÀ½À» ±ÔÁ¤
¸¶) ºñ¿ëºÎ´ã: ä±Ç¾çµµ¿Í °ü·ÃµÈ ºñ¿ëÀº °¢ÀÚ ºÎ´ã ¿øÄ¢
- ABS¹èÁ¦Æ¯·Ê
°¡)¹Î¹ý»ó Áö¸íä±Ç¾çµµ ÀýÂ÷: ¹Î¹ý»óÀÇ Áö¸íä±Ç¾çµµÀÇ ÀýÂ÷¿¡ µû¶ó ´ëÇ׿ä°ÇÀ» °®Ãß¾î¾ß ÇÑ´Ù. ¾ÓµµÀÎÀÌ Ã¤¹«ÀÚ¿¡°Ô ÅëÁöÇϰųª 乫ÀÚ°¡ ½Â³«ÇÏÁö ¾Æ´ÏÇϸé 乫ÀÚ°¡ ±âŸ Á¦3ÀÚ¿¡°Ô ´ëÇ×ÇÏÁö ¸øÇÑ´Ù.(¹Î¹ý Á¦450Á¶)
³ª)±ÙÀú´ç±Ç ÀÌÀüµî±â: Àú´ç±ÇÀº ±× ´ãº¸ÇÑ Ã¤±Ç°ú ºÐ¸®ÇÏ¿© ŸÀο¡°Ô ¾çµµÇϰųª ´Ù¸¥ ä±ÇÀÇ ´ãº¸·Î ÇÏÁö ¸øÇÑ´Ù.(¹Î¹ý361Á¶) »ó¼Ó °ø¿ë¡¼ö ÆÇ°á °æ¸Å ±âŸ ¹ý·ü±ÔÁ¤¿¡ ÀÇÇÑ ºÎµ¿»ê¿¡ °üÇÑ ¹°°ÇÀÇ ÃëµæÀº µî±â¸¦ ¿äÇÏÁö ¾Ê´Â´Ù. ±×·¯³ª µî±â¸¦ ÇÏÁö ¾Æ´ÏÇϸé À̸¦ óºÐÇÏÁö ¸øÇÑ´Ù.(¹Î187Á¶0 µû¶ó¼ ¾çµµÀÎÀº ¾ç¼öÀο¡°Ô ±ÙÀú´ç±Ç ÀÌÀüµî±â¸¦ ÇÏ¿©¾ß Çϸç ABSƯ·Ê¿¡ ÀÇÇÏ¿© »ý·«µÇ¾ú´ø Àú´ç±Ç ÀÌÀüµî±â¸¦ SPC¾ÕÀ¸·Î ÇÑ ÈÄ¿¡ ´Ù½Ã ¾ç¼öÀο¡°Ô ±ÙÀú´ç±Ç ÀÌÀüµî±â¸¦ ÇÏ¿©¾ß ÇÑ´Ù. ±ÙÀú´ç±Ç ÀÌÀüºñ¿ëÀº ¾ç¼öÀÎÀÌ ºÎ´ãÇϸç ä±ÇÃÖ°í¾×±âÁØÀ¸·Î ¾à0.4~0.5%(¹ý¹«»çºñ¿ë µî Æ÷ÇÔ)Á¤µµ ºñ¿ëÀÌ ¼Ò¿äµÈ´Ù.
-ÀÚ±Ýȸ¼ö¹æ¹ý
°¡)ÅõÀÚÀÚ ¹è´ç: °æ¸Å¿¡ ºÙÀÎ ÈÄ ¾ç¼öÀÎÀº ÀÔÂû¿¡ Âü¿©ÇÏÁö ¾Ê°í ³«Âû±Ý¿¡¼ ¹è´ç¸¸ ¹Þ´Â ¹æ¹ý ÀåÁ¡Àº ¹è´ç¼öÀÍ ¹ß»ý½Ã ¾çµµÂ÷ÀÍ¿¡ ´ëÇÑ ¼¼±ÝºÎ´ãÀÌ ¾øÀ¸¸ç ÅõÀÚÀÚÀ¯ÀÔÀÇ °æ¿ì ´Ù¸¥ ÀÔÂûÂü°¡ÀÚ¿¡ ºñÇÏ¿© À¯¸®ÇÑ À§Ä¡¿¡¼ °æ¸Å¿¡ Âü¿©ÇÒ ¼ö ÀÖÀ» »Ó¸¸ ¾Æ´Ï¶ö ÃßÈÄ ¸Å°¢½Ã ¾çµµ¼Òµæ¼¼¿¡¼ ¸¹Àº ÇýÅÃÀ» º¼¼ö ÀÖ´Ù. ´ÜÁ¡À¸·Î¼´Â ä±Ç°¡Ä¡Æò°¡¸¦ À߸øÇϸé Å« ¼ÕÇظ¦ º¼ ¼ö ÀÖ°í ä±Ç¾çµµÈÄ °æ¸Å³«Âû Àü ¿¹»óÄ¡ ¸øÇÑ ¹®Á¦ ¹ß»ý½Ã À§ÇèºÎ´ãÀ» ¾ç¼öÀÎÀÌ ºÎ´ãÇØ¾ß ÇÑ´Ù.
³ª)ÅõÀÚÀÚ À¯ÀÔ: °æ¸Å¿¡ ºÙÀÎ ÈÄ ¾ç¼öÀÎÀÌ °æ¸Å¿¡ Âü¿©ÇÏ¿© Á÷Á¢ ³«ÂûÀ» ¹Þ´Â ¹æ¹ý
-´ãº¸·ÂÀÌ È®½ÇÇÑ 1¼øÀ§ ºÎ½Çä±Ç
°¡)1¼øÀ§ ´ãº¸·ÂÀÌ È®½ÇÇÑ ¹°°ÇÀÎ °æ¿ì ÅõÀÚÀÚ ÀÔÀå¿¡¼´Â ¿¬Ã¼ÀÌÀÚ ¼öÀÍÀ» »ý°¢Çϸé ä±Ç¸Å°¢À» ¼µÎ·ê ÇÊ¿ä°¡ ¾ø´Ù. ¿¬Ã¼ÀÌÀÚ ±Ý¸®°¡ ³â18%~21% Á¤µµ·Î »ý°¢ÇÏ¸é ´Ù¸¥ ä±Ç¿¡ ÅõÀÚÇÏ´Â °Íº¸´Ù 3~4¹è ¼öÀÍÀÌ ³ª¿À´Â ä±ÇÀ» ¸Å°¢ÇÒ Çʿ伺ÀÌ ¾ø´Â °ÍÀÌ´Ù.
³ª)±×·¯³ª SPCÀÔÀå¿¡¼´Â ¸Å°¢½ÃÁ¡±îÁö ¿ø¸®±ÝÀ» ´Ù ¹Þ°í ä±Ç¾çµµ¸¦ ÇÑ´Ù°í ¼ÕÇØ°¡ ¹ß»ýÇÑ´Ù°í º¼¼ö ¾ø´Ù. ºÎ½Çä±Ç ¾ç¼öÀÎÀÌ Ã¤¹«ÀÚ¸¦ ´ë½ÅÇÏ¿© 乫¸¦ º¯Á¦ÇÏ¿´´Ù°í º¸¸é µÇ±â ¶§¹®ÀÌ´Ù. ´ãº¸·ÂÀÌ È®½ÇÇÑ ºÎ½Çä±ÇÀº 2Â÷ºÎ½Çä±Ç½ÃÀå¿¡ ¸Å°¢¹°°ÇÀ¸·Î ³ª¿À´Â °æ¿ì´Â ¸¹Áö ¾ÊÀ¸³ª »õ·Î¿î ºÎ½Çä±ÇÀ» Àμö ¹× ±âŸ ÀڱݻçÁ¤ÀÇ Çʿ伺¿¡ µû¶ó ¸Å°¢ÇÏ´Â °æ¿ìµµ ÀÖ´Ù.
´Ù)1Â÷ ºÎ½Çä±Ç½ÃÀå¿¡¼ ä±Ç°¡Ä¡Æò°¡ ½Ã ´ãº¸·ÂÀÌ È®½ÇÇÑ ¹°°ÇÀº ¿ø±Ý¿¡ ¾à12°³¿ùÀÇ ¿¬Ã¼ÀÌÀÚ¸¦ ´õÇÏ¿© ä±Ç°¡Ä¡¸¦ Æò°¡Çϱ⵵ ÇÑ´Ù. µû¶ó¼ SPCÀÇ °æ¿ì ºÎ½Çä±ÇÀ» ä±Ç¿ø±Ý¿¡ 12°³¿ùÀÇ ¿¬Ã¼ÀÌÀÚ¸¦ ¼±Áö±ÞÇÏ°í ±¸ÀÔÇÏ´Â °ÍÀÌ µÈ´Ù.
-±ÙÀú´ç±ÇÀ» ÀÌ¿ëÇÑ ´ëÃâ¹æ¹ý(Áú±Ç¼³Á¤)
°¡)Áú±ÇÀÇ ÀÇÀÇ: Áú±ÇÀ̶õ ä±ÇÀÚ°¡ ±×ÀÇ Ã¤±ÇÀÇ ´ãº¸·Î¼ 乫ÀÚ ¶Ç´Â Á¦3ÀÚ(¹°»óº¸ÁõÀÎ)·Î ºÎÅ͹ÞÀº ¹°°Ç ¶Ç´Â Àç»ê±ÇÀ» 乫º¯Á¦°¡ ÀÖÀ» ¶§±îÁö À¯Ä¡ÇÔÀ¸·Î¼ 乫º¯Á¦¸¦ °£Á¢ÀûÀ¸·Î °Á¦ÇÏ´Â µ¿½Ã¿¡ 乫ÀÇ º¯Á¦°¡ ¾øÀ» ¶§¿¡´Â ±× ¸ñÀû¹°·ÎºÎÅÍ ¿ì¼±ÀûÀ¸·Î º¯Á¦¹Þ´Â ±Ç¸®ÀÌ´Ù.
³ª)Áú±ÇÀÇ ¸ñÀû¹°: Áú±ÇÀ» ¼³Á¤ÇÒ ¼ö ÀÖ´Â °ÍÀº µ¿»ê°ú ¾çµµÇÒ ¼ö ÀÖ´Â ±Ç¸®(ä±Ç ÁÖ½Ä Æ¯Çã±Çµî)ÀÌ´Ù. ºÎµ¿»ê¿¡´Â Áú±ÇÀ» ¼³Á¤ÇÒ ¼ö ¾ø´Ù. Áú±ÇÀ» ¼³Á¤ÇÏ·Á¸é ¸ñÀû¹°À» ä±ÇÀÚ¿¡°Ô ÀÔÁúÀ» ÇÏ¿©¾ß ÇÑ´Ù.
´Ù)Áö¸íä±ÇÀÌ Áú±Ç¼³Á¤
¨çÁö¸íä±ÇÀ̶õ ä±ÇÀÚ°¡ ƯÁ¤µÇ¾î Àִ ä±ÇÀ» ¸»ÇÑ´Ù.
¨èä±ÇÁõ¼°¡ ÀÖ´Â °æ¿ì À̸¦ Áú±ÇÀÚ¿¡ ±³ºÎÇÏ°í Á¦3乫ÀÚ ¹× ±âŸ ÀÌÇØ°ü°èÀο¡ ´ëÇÑ ´ëÇ׿ä°ÇÀ» °®Ãß¾î¾ß ÇÑ´Ù.
¨éä±ÇÀ» ´ãº¸Çϱâ À§ÇÏ¿© Àú´ç±ÇÀÌ ¼³Á¤µÇ¾î ÀÖ´Â °æ¿ì Àú´ç±Ç¼³Á¤ÀÚµî±â¿¡ Àú´ç±ÇÀ¸·Î ´ãº¸µÇ´Â ä±ÇÀÌ Áú±Ç¼³Á¤µÇ¾î ÀÖÀ½À» µî±âÇÒ ¼ö ÀÖÀ¸¸ç, µî±â¸¦ Çϸé Áú±ÇÀÇ È¿·ÂÀÌ Àú´ç±Ç¿¡µµ ¹ÌÄ¡°Ô µÇ¹Ç·Î 乫ÀÌÇàÀÌ ¾ø´Â °æ¿ì Áú±ÇÀÚ´Â Áú±Ç¿¡ ±âÇØ ¾Ð·ù ¹× ÀüºÎ ¹× Ã߽ɸí·ÉÀ» ¾ò¾î Àú´ç±ÇÀ» Çà»çÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù.
-¿ì¼±º¯Á¦Àû È¿·Â: Áú±ÇÀÚ´Â Áú¹°À» À¯Ä¡ÇÒ ±Ç¸®¿Í ÇÔ²² 乫ÀÚ°¡ ±âÇÑ ³»¿¡ º¯Á¦ÇÏÁö ¾ÊÀ» ¶§¿¡´Â Áú¹°·ÎºÎÅÍ ¿ì¼±º¯Á¦¸¦ ¹ÞÀ» ±Ç¸®¸¦ °¡Áø´Ù. ¿ì¼±º¯Á¦¸¦ ¹ÞÀ¸·Á¸é ¿øÄ¢ÀûÀ¸·Î ¹Î»ç¼Ò¼Û¹ý¿¡ µû¶ó °æ¸ÅÀýÂ÷¸¦ °ÅÃÄ¾ß Çϳª °¨Á¤ÀÎÀÇ Æò°¡¿¡ ÀÇÇÏ¿© °£À̺¯Á¦Ãæ´çÀ» ÇÒ ¼öµµ ÀÖ´Ù. Áú±ÇÀº ¿øº» ÀÌÀÚ À§¾à±Ý Áú±Ç½ÇÇàºñ¿ë Áú¹°º¸Á¸ºñ¿ë ¹× 乫ºÒÀÌÇà ¶Ç´Â Áú¹°ÀÇ ÇÏÀÚ·Î ÀÎÇÑ ¼ÕÇعè»óÀÇ Ã¤±ÇÀ» ´ãº¸ÇÑ´Ù. Áú±ÇÀÚ´Â Áú¹°¿¡ ÀÇÇÏ¿© º¯Á¦¹ÞÁö ¸øÇÑ ºÎºÐÀÇ Ã¤±Ç¿¡ ÇÑÇÏ¿© 乫ÀÚÀÇ ´Ù¸¥ Àç»êÀ¸·ÎºÎÅÍ º¯Á¦¸¦ ¹ÞÀ» ¼ö ÀÖ´Ù.
-ä±Ç¾çµµ¿Í Áú±Ç¼³Á¤: ·Ð¼¼ÀÏ ¹æ½ÄÀ¸·Î ºÎ½Çä±ÇÀ» ¾ç¼öÀÎÀº ÀϽÿ¡ ¸ñµ·ÀÌ µé¾î°¡¾ß ÇϹǷΠÀڱݾйÚÀ» ¹ÞÀ» ¼ö ÀÖ´Ù. ºÎµ¿»ê ¼ÒÀ¯ÀÚ´Â ¾ÆÁ÷ 乫ÀÚÀ̹ǷΠ´ãº¸ºÎ ´ëÃâÀ» ¹ÞÀ» ¼ö ¾øÀ¸³ª Áú±ÇÀ» ÀÌ¿ëÇϸé ÀڱݺδãÀ» ÁÙÀÏ ¼ö ÀÖ´Ù. ±ÙÀú´ç±ÇºÎÁú±Ç¼³Á¤½Ã¿¡´Â ä±Ç¾× º¯Á¦±â ÀÌÀÚµîÀ» Ç¥½ÃÇÑ´Ù´Â Á¡¿¡¼ ÀÏ¹Ý ±ÙÀú´ç±Ç¼³Á¤µî±â¿Í Â÷ÀÌ°¡ ÀÖ´Ù.
-ÅõÀÚÀÚ ³«Âû¾àÁ¤(·Ð¼¼ÀÏ- ÇÁ¸®¼¼ÀÏ È¥ÇÕÇü)
°¡)°æ¸Å¸¦ ÅëÇÏ¿© ÅõÀÚÀÚ°¡ Á÷Á¢ ³«ÂûÀ» ¹Þ´Â ¹æ¹ýÀ¸·Î ÅõÀÚÀÚ°¡ Á÷Á¢ ³«Âû ¹Þ´Â´Ù´Â Á¡¿¡¼ ·Ð¼¼ÀÏ Áß ÅõÀÚÀÚÀ¯ÀÔ°ú À¯»çÇÏ°í °è¾à±Ý¸¸ ÁöºÒÇÏ°í ä±Ç¾çµµ ¾ç¼ö°è¾àÀ» ÇÏ´Â Á¡¿¡¼ ÇÁ¸®¼¼ÀÏ°ú À¯»çÇÏ´Ù.
³ª) ¸Å°¢¹°°ÇÀÇ Æ¯Â¡: ÅõÀÚÀÚ ³«Âû¾àÁ¤À¸·Î °Å·¡µÇ´Â ¹°°ÇÀº ¼¿ï ¼öµµ±Çº¸´Ù´Â Áö¹æ ´ëµµ½Ã¿¡ ÀÖ´Â ´ëÇü¹°°ÇÀ¸·Î °¨Á¤°¡ ±âÁØ 50~100¾ï¿ø ¼±ÀÇ ¹°°ÇÀÌ ¸¹´Ù. SPCÀÔÀå¿¡¼´Â ´ëÇü¹°°ÇÀ» ÀüºÎ Çö±ÝÀ» ÁÖ°í ¸ÅÀÔÇÒ ¼ö ÀÖ´Â ÅõÀÚÀÚ¸¦ ã´Â °Íµµ ½±Áö¾ÊÀ¸¸ç °è¼Ó º¸À¯Çϴµ¥´Â ÅõÀڱݿ¡ ´ëÇÑ ±ÝÀ¶ºñ¿ë ¹× °ü¸®ºñ¿ëÀÌ Å©¹Ç·Î ¸Å°¢¿¡ ´ëÇÑ ¾Ð¹ÚÀ» ¹Þ´Â ¹°°ÇÀÌ´Ù. ½Ç¹«¿¡¼´Â ÀÌ·± ¹°°ÇÀ» ¾Ð¹Ú¹°°ÇÀ̶ó ºÎ¸£±âµµ ÇÑ´Ù.
´Ù)°è¾à¹æ¹ý
1)ä±Ç¾ç¼öµµ°è¾àÀÌ ÁÖ¿ä³»¿ë
¨çÀ̶ø°Ô¾à°ú °°ÀÌ °è¾à±Ý Áßµµ±Ý ÀÜ±Ý ³³ºÎ¹æ½ÄÀ¸·Î ÇÑ´Ù. °è¾à±ÝÀº °è¾à½Ã ä±Ç¸Å°¢´ë±ÝÀÇ 10%·Î ÇÑ´Ù.
¨è ÀÌÇàÁöü °è¾àÇØÁö ¹× ¼ÕÇعè»ó ±ÔÁ¤
¨é°æ¸Å½Åû µ¿ÀÇ
¨ê ¾çµµÀÎÀÇ ¸éÃ¥±ÔÁ¤:¾çµµ´ë»óä±Ç ¹× ´ãº¸±ÇÀÇ ¾ç¼ö ¹× º¸À¯¿Í °ü·ÃÇÏ¿© ¾çµµÀο¡°Ô ¹ß»ýÇÏ´Â ¸ðµç Á¶Ä¡ ¼Ò¼Û 乫 û±¸ ¾àÁ¤ µî¿¡ °üÇÏ¿© ¾çµµÀÎ ¸éÃ¥±ÔÁ¤
¨ë ÇöÀçÀÇ Çü½Ä°ú »óÅ´ë·Î ¾çµµ±ÔÁ¤: 乫ÀÚÀÇ À繫»óÅ ¹× º¯Á¦ÀÚ·Â ¾ßµµ´ë»óä±Ç ¹× ´ãº¸±Ç°ú °ü·ÃµÈ Á¶°Ç ÁýÇà°¡´É¼º ´ëÇ׿ä°Ç ¾çµµ´ë»óä±Ç ¹× ´ãº¸±Ç°ú °ü·Ã ¹®¼ÀÇ Á¤È®¼º, ¸íµµÃ¥ÀÓ µî¿¡ °üÇÏ¿© ¾çµµÀÎÀÌ º¸Áõ ¶Ç´Â ´ãº¸Ã¥ÀÓÀÌ ¾øÀ½À» ±ÔÁ¤
¨ìÃÖÀú°æ¸Å°¡ÀÔÂû°¡ ±ÔÁ¤: ä±Ç¸Å°¢±Ý¾× ÀÌ»óÀ¸·Î ¾ç¼öÀÎÀº °æ¸Å¿¡ ÀÔÂûÇÏ¿©¾ßÇÑ´Ù. ÀϹÝÀûÀ¸·Î ÀÔÂûÂü¿© ÃÖÀú°¡¸¦ °è¾à¼¿¡ ¸í±âÇÔ.
¨í°è¾à±Ý ¹Ýȯ:Á¦3ÀÚ°¡ ¾ç¼öÀκ¸´Ù ³ôÀº °¡°ÝÀ¸·Î ÃÖ°í°¡ÀÔÂû½Å°í¸¦ ÇÏ¿© ¾ç¼öÀÎÀÌ ³«Âû¹ÞÁö ¸øÇÑ °æ¿ì °è¾àÀº ¹«È¿°¡ µÇ¸ç °è¾à±ÝÀ» ¹ÝȯÇÑ´Ù.
¨î¹Î»çÁýÇà¹ýÁ¦143Á¶1Ç×(Ưº°ÇÑÁö±Þ¹æ¹ý): ¾ç¼öÀÎÀÌ Ã¤±Ç¸Å°¢´ë±Ý ÀÌ»óÀ¸·Î ³«Âû½Ã ¹Î»çÁýÇà¹ýÁ¦143Á¶1Ç׿¡ ÀÇÇÑ ´ë±Ý³³ºÎ ½Åû¿¡ ´ëÇÏ¿© °æ¸Å¹ý¿ø¿¡¼ Çã°¡ÇÏÁö ¾ÊÀ» °æ¿ì ¹ý¿ø¿¡¼ Çã°¡ÇÑ ´ë±Ý³³ºÎ ¹æ¹ý¿¡ µû¶ó ÀÏ´Ü ´ë±ÝÀ» ³³ºÎÇÏ¿©¾ß ÇÑ´Ù. ÀÌ °æ¿ì ¾çµµÀÎÀº ¾çµµ´ë±ÝÀ» ÃÊ°úÇÏ´Â ¹è´ç±Ý¾×¿¡ ÇØ´çÇÏ´Â ±Ý¾×À» ¾ç¼öÀÎÇÑÅ× È¯±ÞÇÑ´Ù.
¨ïºñ¿ëºÎ´ã:ä±Ç¾çµµ¿Í °ü·ÃµÈ ºñ¿ëÀÇ °¢ÀÚ ºÎ´ã¿øÄ¢
¨ð°è¾à´ç»çÀÚ º¯°æ: ¾ç¼öÀÎÀº ¾çµµÀÎÀÇ »çÀü ¼¸éµ¿ÀǸ¦ ¾ò¾î °è¾à¿¡ ÀÇÇÑ ¾ç¼öÀÎÀÌ ±Ç¸®¿Í Àǹ«¸¦ Á¦3ÀÚ¿¡°Ô ÀϹÝÀûÀ¸·Î 1ȸ¿¡ ÇÑÇÏ¿© Àü¸Å¸¦ Çã¿ëÇÑ´Ù.
2)ä±Ç¾çµµ ¹× ±ÙÀú´ç±Ç ÀÌÀüµî±â: ÅõÀÚÀÚ³«Âû¾àÁ¤Àº ·Ð¼¼ÀÏ°ú °°ÀÌ ¾çµµ±Ý¾×À» Àü¾× ÁöºÒÇÏ´Â °ÍÀÌ ¾Æ´Ï¹Ç·Î ä±Ç¾çµµ ¹× ±ÙÀú´ç±ÇÀÌÀü ÇàÀ§°¡ ÇÊ¿äÄ¡ ¾Ê´Ù. µû¶ó¼ µî±âºÎ»ó ¸Å°¢À» À§ÇÏ¿© ä±Ç¾çµµµî±â¸¦ ¿äÇÏÁö ¾Ê´Â´Ù.
3)Àå´ÜÁ¡
ÀåÁ¡:ÀϹÝÀûÀ¸·Î ½Ëº¸´Ù 10~30%Á¤µµ °¡°ÝÀÌ Àú·ÅÇÏ´Ù. °æ¸Å³«Âû ÀܱݱâÀÏ¿¡ ¸ÂÃß¾î ä±Ç¾çµµ ÀܱÝÀ» ÁغñÇÏ¸é µÇ¹Ç·Î Ã³À½ºÎÅÍ ¸ñµ·ÀÌ µé¾î°¡Áö ¾Ê°í ÀÜ±Ý ½Ã ±ÝÀ¶±ÇÀ¸·ÎºÎÅÍ ÀܱݴëÃâÀ» ¹ÞÀ» ¼ö ÀÖ´Ù.
´ÜÁ¡:°è¾àÀÌÈĺÎÅÍ ÇØ´ç¹°°Ç¿¡¼ ¹ß»ýÇÏ´Â À§ÇèºÎ´ãÀ» ¾ç¼öÀÎÀÌ ºÎ´ãÇÑ´Ù. °æ¸Å³«Âû ¹× ¸íµµ¹®Á¦µî ¾ç¼öÀÎÀÌ Ã¥ÀÓÁø´Ù. °æ¸Å·Î ¾ç¼öÀÎÀÌ ³«Âû ¹ÞÁö ¸øÇÏ¸é °è¾àÀº ¹«È¿°¡ µÇ°í ½Ã°£°¡ °æºñ¸¸ ¼ÒºñÇÑ °á°ú°¡ µÈ´Ù. ´ëÇü¹°°ÇÀÇ °æ¿ì »ç¿ë¿ëµµ¸¦ ¸íÈ®È÷ ÇÏÁö ¾Ê°í ³«Âû½Ã ¾ç¼öÀο¡°Ô Å« ºÎ´ãÀÌ µÉ ¼ö ÀÖ´Ù.
ÀÌ¿øö(010-8932-6017)
°æ¸ÅÀü¹® ¹ý¹«¹ýÀÎ À²°î Á¾ÇÕ¹ý·ü»ç¹«¼Ò »ç¹«Àå
Ãâó: http://m.blog.naver.com/bolagu/220174969425
|