인천도시공사(사장: 김우식)는 △신규 택지 공급 중단 △저금리 기조 △시중 부동자금 증가 △최근 부는 부동산 시장의 훈풍과 긍정적 정책 변화에 따라 올해 9월부터 약 1조 3천억원 규모 상당의 공사 보유 대규모 토지를 신규 판매할 계획이라고 밝혔다.
올해 하반기에 매각할 토지는 도시공사가 추진하는 핵심 사업지구내 다양한 용도의 우량 토지가 포함되어 있어 실수요자들에게 좋은 매수 선점의 기회가 될 것으로 관측된다.
인천도시공사는 금번 토지매각에 앞서 오는 9월부터 판매 촉진을 위해 △개별간담회 △투자설명회 △부동산 박람회 등을 통해 매각토지에 대한 상품소개 및 투자타당성 등 관련 사항을 집중 홍보할 예정이다.
우선적으로 도화구역, 미단시티, 검단일반산업단지, 구월아시아드선수촌 내 약 1천8백억 규모의 토지를 매각할 계획이며 11월에는 검단신도시, 도화구역, 미단시티 내 약 6천8백억원의 조성토지를 공급하기로 했다.
가장 눈에 띄는 하반기 인천도시공사가 시행하는 사업지구는 도화구역과 미단시티이다.
도화구역은 지하철 1호선 제물포역 및 도화역과 인접하고 경인고속도로와 제2경인고속도로로 연결되는 교통의 요충지로 산업, 업무, 교육 및 주거가 집적되는 자족도시로 개발되고 있다. 이곳에 9월부터 공급될 산업시설용지( 3필지, 40천㎡)는 지구내 자족기능 부여를 위하여 계획된 토지로 지식산업센터(구 아파트형 공장) 건립이 가능한 용지다.
또한, 영종 미단시티의 경우 인천국제공항을 비롯한 인천대교(송도방면), 영종대교(북인천, 서울방면), 제3연륙교(예정), 영종역(공항철도), 인천국제공항고속도로 등 사통팔달의 교통망을 완비하고 있다. 지구내에는 LOCZ 복합카지노 리조트가 금년 하반기 착공 예정이고, 추가로 5개 업체가 카지노사업 진출을 위하여 정부에 제안서(RFC, 콘셉트제안요청)를 제출한 상태이다.
도시공사는 이러한 각종 기회요인을 활용해 미단시티내 토지의 전량 매각을 목표로 9월에 상업용지 4필지, 숙박(호텔)용지 1필지를 매각하고, 11월에는 공동주택용지 2필지(107천㎡, 1,434세대)를 분양평형 30평형대로 조정하여 매각에 나설 계획이다.
이 외에도 LH와 공동사업시행하는 영종하늘도시 및 검단신도시 토지매각도 하반기에 적극 추진할 예정이다.
< 2015년 11월중 인천도시공사 공급예정 토지 현황 >
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사업구분
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용도
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필지수
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면적(㎡)
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매각대상
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비고
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검단신도시
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공동주택지
(60~85㎡)
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2
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45,481~64,189
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실수요자
|
|
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도화구역
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단독주택지
공동주택지(국민임대)
근린생활시설
상업(주상복합)
주차장
주유소
종교시설
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26
2
6
3
2
1
2
|
272(평균)
19,032~25,559
627~782
14,941~18,184
1,224~2,814
735
790~1,080
|
실수요자
지자체,LH
실수요자
“
“
“
협의양도인
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계획변경(예정)
|
|
미단시티
|
공동주택지
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2
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25,370~82,063
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실수요자
|
계획변경(예정)
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< 2015년 9월 인천도시공사 공급예정 토지 현황 >
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사업구분
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용도
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필지수
|
면적(㎡)
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매각대상
|
비고
|
|
도화구역
|
근린생활시설
산업시설
유치원
주차장
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7
3
2
2
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646~1,172
10,000~15,151
990~1,021
873~938
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실수요자
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미단시티
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상업용지
숙박용지
문화시설
유치원
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4
1
1
2
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1,207~1,561
11,982
12,928
774~1,179
|
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검단산업단지
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지원시설용지
주유소용지
주차장용지
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38
2
5
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514~2,050
2,018~2,441
1,650~4,823
|
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구월지구
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주차장용지
단독주택용지
교육문화시설용지
|
2
4
1
|
468~945
219~221
3,264
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경서지구
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근린생활시설용지
|
2
|
820
|
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