분양가상한제가 적용되는 주택의 분양가격 산정에 활용되는 기본형건축비가 9월 1일부터 0.73% 오른다.
국토교통부(장관: 유일호)는 지난 3월 1일 고시 이후 노무비, 건설자재 등 가격변동을 고려하여 기본형건축비를 개정·고시한다고 밝혔다.
국토부는 재료비, 노무비 등 공사비 증감요인을 반영한 기본형건축비를 6개월마다 정기 조정하고 있다.
이번 기본형건축비 상승요인은 철근, 동관 등 원자재 가격은 하락하였으나, 투입가중치가 높은 노무비 상승에 따른 것이며, 분양가 상한액은 전체 분양가 중에서 건축비가 차지하는 비중에 따라 차이는 있으나, 약 0.29～0.44% 정도 오를 것으로 보인다.
이는 노무비가 2.47% 상승하여 기본형건축비 0.86% 상승했기 때문이다.(배관공 4.90%, 보통인부 2.01%, 내선전공 4.44%, 형틀목공 1.15%)
이번 개정된 고시는 9.1일 이후 입주자 모집 승인을 신청하는 분부터 적용되며, 분양가격은 분양 가능성, 주변 시세 등을 종합적으로 감안하여 결정되므로, 실제 인상되는 분양가는 이번 기본형건축비의 인상분보다 낮을 것으로 보인다.
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