누구나 한번은 반드시 거래해야하는 부동산, 한국부동산의 현재 상황과 가까운 미래의 부동산과 장기적인 부동산 전망에 대해 알아보자. 우선 부동산의 단기흐름과 장기적 흐름의 key는 따로 있다는 것을 파악해야 한다.
일본의 부동산 붕괴에 존재한 인구절벽 외의 다른 변수를 분석해야 한다.
현 부동산의 특징은 무조건적인 발품이 필요하고 공급비탄력적이며 거래비용이 발생한다.
또한 자기실현적 시장이며 같은 환경이라 하여 같은 결과가 발생하지 않는 것이 특징이다.
지금 부동산 상황은 수요압박이 약해진 가운데 공급이 중요한 시점이다. 단기에선 공급을 우선 파악해야한다. 수요가 가격을 주도하기엔 너무 약한 것이 현실이다. 일본의 현재는 우리의 미래가 될 수도 있다. 공급과 수요 측 모두 부동산을 압박한 영국의 사례를 살펴보자.
유튜브 공유영상입니다. 2015년 8월 22일 게시되었습니다.
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