서울 시내 전체 주거지의 약 1/3을 차지하는 저층주거지를 대상으로 찾아가는 주택 진단, 전동드릴 같은 공구 임대는 물론 사용법 안내, 현장실습 등 집수리와 관련된 서비스를 제공하는 '집수리지원센터' 6개소가 10월 7일 전국 최초로 문을 연다.
시 전체면적(606㎢) 중 주거지는 313㎢이고, 이 가운데 아파트, 도로, 공원 및 뉴타운·재개발구역을 제외한 111㎢가 저층주거지(4층 이하)다. 이중 20년 이상 된 주택이 72%에 이를 정도로 노후화가 가속되고 있는 상황이다.
'집수리지원센터'는 전면철거 대신 지역별 맞춤형 재생과 개별주택에 대한 집수리를 지원하는 것을 주요 골자로 시가 지난 4월 발표한 ‘주거재생정책 실행방안’의 하나다. 노후된 저층주거지에 대한 집수리를 지원함으로써 무조건 허물고 새로 짓는 것이 아닌 집을 고쳐서 오래 쓰는 문화를 만들어나가는 것이 목표다.
'집수리 지원센터'는 건축법상 용어인 '주택관리지원센터'를 시민들이 쉽게 이해할 수 있도록 바꾼 것이다.
6개소가 문을 여는 곳은 ▴종로구 창신숭인 도시재생사업구역 ▴구로구 가리봉동 도시재생사업구역 ▴용산구 해방촌 도시재생사업구역 ▴성북구 장위동 도시재생사업구역 ▴은평구 산새마을 주거환경관리구역 ▴금천구 시흥동 주거환경관리구역이다.
시범운영 대상지 6개소는 도시재생활성화지역과 주거환경관리사업구역 가운데 선정됐으며, 시는 내년 상반기까지 시범운영하며 보완사항을 발굴하고 개선해나간다는 계획이다.
서울시는 올해 6개소를 시범운영하는 것을 시작으로, '17년 상반기까지 25개소, '19년에는 100개소 이상 설치해 운영한다는 계획이다. 시범운영 기간 동안에는 모든 서비스를 무료로 이용할 수 있다.
'집수리지원센터'는 △찾아가는 주택진단 서비스 △집수리 관련 각종 공구 임대 △찾아가는 주민 아카데미 △집수리업체 관련 정보 등 4개 서비스를 중심으로 운영된다.
한편, 서울시는 지난 4월 발표한 ‘주거재생정책 실행방안’ 4대 지원방안(▴주택 신축‧개량 공사비 저리융자지원 ▴집수리 지원센터 설치 ▴집수리 종합정보시스템 구축 ▴집수리 전문업체 육성) 가운데 주택 신축‧개량 공사비 저리융자 지원을 이미 시행 중이다.
공사 금액의 80% 이내에서 최대 9천만 원까지 5년 균등분할 상환 조건으로 지원하고 연 2%의 금리를 시가 부담하는 것으로, 본격 시행에 앞서 서울시는 우리은행과 지난 2월 협약을 체결했다.
집수리 종합정보시스템은 집수리가 필요한 시민과 전문업체 모두에게 유용한 정보를 제공하는 집수리 관련 온라인 허브로, 내년 초부터 이용 가능하도록 준비 중이다. 이곳을 통해 우수 집수리 사례를 공유하고 우수 업체는 서울시가 홍보 지원한다는 계획이다.
진희선 서울시 도시재생본부장은 “저층주거지 집수리 공공지원은 오랜 기간 살아온 정든 내 집에서 원하는 대로 더 오래 살 수 있도록 도와드리는 것”이라며 “노후된 주택을 무조건 철거하고 새로 짓는 것이 아니라 고쳐서 오래 사는 문화를 만들도록 지속적으로 지원해 나가겠다”고 말했다.
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