[곽성규 기자] 겨울로 접어드는 12월에도 불구하고 전국 아파트 분양시장 열기는 더욱 후끈 달아오를 전망이다.
2일 부동산 정보업체 부동산114에 따르면 12월 전국 아파트 분양예정물량은 3만6872가구로 집계됐다. 이는 지난 3년 평균 12월 물량인 1만9589 가구보다 88%나 늘어난 물량인것.
이처럼 겨울철 분양물량이 늘어난 이유는 올 한해 분양가상한제 탄력적용, 청약제도 간소화, 규제완화와 저금리 상황 등 시장여건이좋아졌기 때문인 것으로 분석된다. 또 최근 금융당국이 은행들의 집단대출 관리 점검에 나서면서 중도금 대출 규제가 본격화되기 전에 건설사들이 막바지 분양물량을 쏟아내고 있는 것도 크게 작용한 것으로 해석된다.
성수기인 지난 11월 분양물량인 8만1134가구와 비교해서는 54.6% 감소했지만 비수기인 점을 감안하고 전년 동월대비 비교할때도 현재 전국 아파트 분양시장의 열기가 상당한 수준으로 계속 이어지고 있는 것으로 보인다.
지역별로는 수도권이 2만2620가구, 지방은 1만4252가구가 분양이 예정돼 있다.
수도권은 재개발ㆍ재건축 아파트 분양예정 물량이 많다. 광진구 구의동 "래미안구의파크스위트" 854가구(일반분양 502가구), 동대문구 휘경동 "휘경SKVIEW" 900가구(일반분양 358가구), 동작구 사당동 "래미안이수역로이파크" 668가구(일반분양 416가구), 서초구 잠원동 "신반포자이" 607가구(일반분양 153가구) 등 3,645가구를 분양할 예정이다.
경기에서는 파주시 목동동 "힐스테이트운정(A-24 B/L)" 2,998가구, 동탄신도시 "신안인스빌리베라" A-99 블록 470가구, A-100 블록 510가구, "e편한세상동탄(A-45 B/L)" 1,526가구 등 1만8,975가구로 분양물량이 풍성하다.
지방도 역시 재개발ㆍ재건축 분양물량이 풍성하다. 부산에서 수영구 망미동 "수영SKVIEW" 1,245가구(일반분양 858가구), 해운대구 우동 "해운대비스타동원" 487가구 등 1,732가구를 공급할 예정이다. 대구에서는 수성구 범어동 "범어동효성해링턴플레이스" 179가구(일반분양 46가구) 등 1,430가구를 공급할 예정이다.
지역별 분양물량은 ▲경북(3,034가구) ▲충남(2,725가구) ▲경남(2,084가구) ▲충북(1,974가구) ▲전북(711가구) ▲강원(562가구) 순으로 12월 분양계획이 잡혀있다.
김인만 부동산 칼럼니스트는 "투자수요 증가와 건설사들의 밀어내기 등으로 올해까지 분양물량이 많은 것은 분명한 사실"이라며 "분양가가 내년까지 떨어지지는 않을걸로 예상되나 투자자 입장에서는 조금 흥분을 가라앉히고 보수적으로 접근할 필요가 있다"고 말했다.
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