최근 수도권 주요 택지지구에서 오피스텔 분양이 활발히 이뤄지며 새로운 오피스텔촌이 형성되고 있는 것으로 분석된다.
주목 받고 있는 곳은 경기 하남시 미사강변도시, 고양 삼송지구, 광명 역세권 등이다. 이들 지역은 지하철 개통, 복합 쇼핑몰·업무단지 조성 등 대규모 개발사업 계획으로 임대 수요가 늘어나고 있는 것으로 해석된다.
역세권 이점과 함께 개발호재까지 겹쳐 투자자들의 관심이 높다는 평가다. 광명역세권에서 지난해 11월 분양에 나섰던 GS건설 ‘광명역파크자이2차’오피스텔(437실)은 평균 11 대 1의 경쟁률을 기록한 후 모든 면적형 계약이 완료됐다. 같은달 삼송지구에서 분양한 e편한세상 시티 삼송(588실)도 평균 23대 1의 청약경쟁률을 올리며 신속하게 분양을 1마쳤다.
경기 하남 미사강변도시는 올림픽대로와 외곽순환도로 등이 인접해 강남이 20분대 이동이 가능하다는 이점이 크다. 또 고덕상업업무복합단지와 강동첨단업무단지 등 업무시설이 가깝다는 장점도 있다. 올 하반기에는 복합쇼핑몰인 하남유니온스퀘어도 개장할 예정이다.
하남미사강변도시에서는 2018년 개통되는 지하철 5호선 미사역을 중심으로 오피스텔촌이 형성될 것으로 예상된다. 미사역 효성해링턴타워 The First(1420실)을 포함해 총 5700여실의 오피스텔타운이 조성될 계획이다.
효성은 경기 하남 미사강변도시 중심상업지구 2블록에 들어서는 ‘미사역 효성해링턴 타워 The First’를 분양 중이다. 지하 6~지상 29층 규모 중 오피스텔은 지상4층~지상 29층에 전용면적 20~84㎡ 1420실이다. 이마트 하남점과 명일점이 차량 5분 거리에 있으며 홈플러스 하남점도 7분 거리.
경기 고양시 삼송지구에는 올해까지 7000여실의 오피스텔이 공급될 예정이다. 삼송지구는 2017년 신세계복합쇼핑몰, 이케아 등이 들어선다. 강변북로와 연결되는 원흥~강매 도로 개통, GTX개통 등의 교통호재와 서울 도심 업무지구 접근성이 뛰어나 관심을 받고 있다.
현대 BS&C는 삼송 상업지구8블록에 ‘현대썬앤빌 더 트리니티’를 분양중이다. 지하6층~지상 29층 1개동 규모로 이 중 지상8~29층은 오피스텔 전용면적 24~47㎡ 638실로 이뤄진다. 서울 지하철 3호선 삼송역과 10m 거리의 초역세권에 위치한다. 원흥~강매간 도로를 이용하면 자유로와 제2자유로, 수색로, 서울외곽순환도로, 인천공항고속도로 등을 쉽게 이용할 수 있다.
삼송지구에서 피데스피엠씨는 상업시설용지 9블록 ‘삼송역랜드마크(가칭)’ 976실을 올해 3월 분양할 예정이다. 지하철 3호선 삼송역이 가깝다.
광명역세권에는 2014~2015년에 대우건설, 호반건설 등이 2300여실이 분양했다. 올 상반기에는 1000여실이 분양을 앞두고 있다. 광명 역세권일대는 광명시 일직•소하동 19만5600㎡를 업무, 유통, 상업, 주거 등 복합단지로 개발된다. 코스트코 광명점, 이케아, 롯데프리미엄아울렛 등이 문을 열었고, 미디어아트밸리, 석수스마트타운, 광명의료복합클러스터등 다양한 개발호재로 청약 경쟁률이 높다는 분석이다.
에이스건설은 경기 광명시 일직동에서 ‘트리니티타워’를 분양하고 있다. 지하 5층~지상 19층에 전용면적 25~65㎡ 총 507실이다. KTX광명역까지 걸어서 5분 내로 갈수 있고 강남순환고속도로(5월 예정), 수원~광명간 고속도로(4월 예정)를 통해 서울 강남과 경기 남부권으로 빠르게 진입할 수 있다. 인근에 축구장 약 20배 규모의 새물공원이 조성되는 것.
태영건설은 오는 4월 경기도 광명시 일직동 복합단지에 ‘KTX 광명역세권 데시앙’을 공급한다. 최고 49층, 6개동, 아파트 1500가구와 함께 오피스텔 192실을 공급할 예정이다. 오피스텔은 전용 40㎡의 단일 면적으로 구성됐다. KTX지하철 1호선 광명역 역세권 단지로 투자수요도 클 것으로 예상된다.
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