한국감정원(원장 : 서종대)이 2016년 2월 29일 기준 전국 주간 아파트 가격동향을 조사한 결과, 매매가격은 0.01% 하락, 전세가격은 0.04% 상승을 기록하였다.
매매가격은 전세가 비율이 높은 지역을 중심으로 매매전환 수요는 이어지나, 대출규제 및 주택시장 불확실성으로 매수 관망세가 확산되고 구매심리가 위축되며 3주 연속 하락세(-0.01%→ -0.01%)를 유지하였고, 전세가격은 봄 이사철 도래로 성수기 이전에 미리 선점하려는 수요와 신혼부부 수요 등이 증가하며 거주여건이 양호한 지역을 중심으로 지난주 대비 상승폭이 소폭 확대(0.03%→0.04%)되었다.
주간 아파트 매매가격 동향
매매가격은 매수관망세가 이어지는 가운데, 신규 아파트 입주로 잔금을 마련하기 위한 기존 아파트 처분이 지연됨에 따라 일부 매물 가격이 조정되고 공급물량이 많은 대구·경북과 충청권 등 8개 시도에서 하락세를 이어가며 지난주 하락폭을 유지하였다.
수도권(-0.01%)은 지난주 하락폭을 유지한 가운데, 서울과 경기는 하락, 인천은 보합을 기록하였고, 지방(-0.01%)은 대구와 인접지역인 경북 경산시와 구미시의 하락세가 두드러지나 부산, 제주, 강원의 상승폭이 확대되고 광주, 대전, 세종이 보합에서 상승 전환되며 지난주 대비 하락폭이 축소되었다.
시도별로는 제주(0.32%), 부산(0.03%), 울산(0.02%), 강원(0.02%), 등은 상승하였고, 인천(0.00%)은 보합, 경북(-0.07%), 대구(-0.07%), 충북(-0.07%), 충남(-0.04%) 등은 하락하였다.
공표지역 178개 시군구 중 지난주 대비 상승(46→49개) 지역, 보합(60→66개) 지역은 증가하였고, 하락(72→63개) 지역은 감소하였다.
서울(-0.01%)은 지난주 보합에서 하락으로 전환된 가운데, 강북권(0.01%)은 학군 수요 증가로 노원구와 뉴타운을 중심으로 서대문구가 상승세를 주도하나, 역세권 중심의 비아파트 거래 증가로 은평구가 하락 전환되며 지난주 상승폭을 유지 하였고, 강남권(-0.02%)은 투자심리 위축으로 재건축 단지가 많은 강남4구 등 11구 중 8개 구에서 하락을 기록하며 전체적으로는 지난주 대비 하락폭이 확대되었다.
규모별로는 102㎡초과~135㎡이하(0.00%)는 보합, 135㎡초과(-0.01%), 60㎡초과~85㎡이하(-0.01%), 60㎡이하(-0.01%), 85㎡초과~102㎡이하(-0.06%)는 하락하였다.
건축연령별로는 5년이하(0.02%)는 상승, 10년초과~15년이하(0.00%)는 보합, 5년초과~10년이하(-0.01%), 20년초과(-0.02%), 15년초과~20년이하(-0.02%)는 하락하였다.
주간 아파트 전세가격 동향
전세가격은 전세매물 부족과 이사 및 부대비용 부담으로 기존에 살던 집을 재계약하는 임차인이 증가하는 가운데, 봄철 이사시즌 도래에 따른 신혼부부 수요 및 선점수요로 인한 수급불균형으로 지난주 대비 상승폭이 소폭 확대되었다.
수도권(0.05%) 중 서울은 지난주 대비 상승폭이 축소된 반면, 인천과 경기는 상승폭 확대되었고, 지방(0.03%)은 대구, 경북 등이 신규 입주물량 영향으로 하락세가 지속되나, 제주가 만성적인 전세매물 부족으로 상승을 주도하고, 세종이 공공기관 이전에 따른 인구유입으로 상승폭 확대되며 전체적으로 지난주 대비 상승폭이 확대되었다.
시도별로는 제주(0.11%), 세종(0.10%), 대전(0.09%), 부산(0.06%), 경기(0.06%) 등은 상승하였고, 전북(0.00%), 울산(0.00%)은 보합, 경북(-0.04%), 대구(-0.03%) 등은 하락하였다.
공표지역 178개 시군구 중 지난주 대비 상승(116→121개) 지역은 증가하였고, 보합(38→36개) 지역, 하락(24→21개) 지역은 감소하였다.
서울(0.05%)은 지난주 대비 상승폭이 축소된 가운데, 강북권(0.06%)은 도심접근성이 양호한 용산구, 마포구의 상승폭은 확대되었으나, 준전세 등 월세거래 증가로 동대문구, 도봉구 등을 중심으로 지난주 대비 상승폭이 축소되었고, 강남권(0.04%)은 직장인 수요로 금천구와 구로구가 상승세를 주도하나, 영등포구가 전세가격 고점인식으로 하락 전환되며 전체적으로 지난주 대비 상승폭이 축소되었다.
규모별로는 85㎡초과~102㎡이하(0.09%), 102㎡초과~135㎡이하(0.06%), 60㎡초과~85㎡이하(0.05%), 135㎡초과(0.04%), 60㎡이하(0.01%) 순으로 모든 규모에서 상승하였다.
건축연령별로는 5년초과~10년이하(0.06%), 10년초과~15년이하(0.04%), 5년이하(0.04%), 15년초과~20년이하(0.03%), 20년초과(0.02%) 순으로 나타나 모든 연령에서 상승하였다.
주간아파트가격동향에 대한 세부자료는 한국감정원 부동산통계정보시스템 R-ONE(www.r-one.co.kr) 또는 한국감정원 부동산가격정보 앱*(스마트폰)을 통해 확인할 수 있다.
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