4월 전국 아파트 입주자가 이번달 대비 절반 이상 늘어날 전망이다. 본격적인 이사철을 맞아 새 아파트를 찾는 수요자들이 많아질 것
으로 예상되기 때문인 것으로 분석된다.
15일 부동산114에 따르면 4월은 3월보다 63.6% 늘어난 전국 2만412가구의 새 아파트가 입주자를 맞이할 예정이다. 지역별로는 수도권이 124.5%(2,647가구) 증가한 4,773가구가, 지방은 51.1%(5,291가구) 증가한 1만5,639가구가 입주하는 것으로 집계됐다.
전국 아파트 입주물량은 예년 3년 평균 입주물량(1만6,630가구)과 비교해도 23%(3,782가구) 늘어난다. 지역별로 지방은 예년 3년 평균(1만577가구) 대비 입주물량이 5,062가구 늘며 이사철 전셋값 상승도 둔화 될 전망이다. 다만 수도권은 예년 3년 동월과 비교해 입주물량이 계속 감소하며 전세난 해소에 큰 도움은 주지 못할 것으로 예상된다.
수도권에서는 총 4,773가구가 입주를 시작한다. 서울은 전월 대비 29%(260가구) 증가한 1,156가구가 입주하는 것으로 집계됐다.
입주물량은 증가했지만 서울 성동구 "신금호파크자이" 1개 단지만 입주물량이 잡혀있어 서울 지역별 전세난 해갈은 어려울 것으로 판단된다. 경기에서는 하남시 미사지구 "미사강변동원로얄듀크" 808가구, "미사강변푸르지오" 1,188가구 등 2,875가구가 입주한다. 경기는 3월 입주한 단지가 없던데 반해 4월 입주물량이 풍성하다. 새 아파트를 찾는 매매 및 전세 수요자들의 눈길을 끈다. 인천은 남동구 "인천서창2지구(공공임대 3B/L)" 742가구가 입주를 시작한다.
지방은 1만5,639가구가 집들이를 시작한다. 충남은 홍성군 홍북면 "충남도청내포신도시모아엘가(RH9 B/L)" 1,260가구 등 4,557가구가 집들이를 시작한다. 광주는 서구 화정동 "유니버시아드힐스테이트" 3,726가구가 입주를 시작한다. 울산에서는 북구 산하동 "서희스타힐스블루윈" 890가구, 중산동 "오토밸리로효성해링턴플레이스" 1,059가구 등 2,496가구가 입주 예정이다.
대구는 수성구 만촌동 "만촌3차화성파크드림" 410가구 등 1,255가구가 입주한다. 이 외 지방 도시별 총 입주물량은 ▲경남(867가구) ▲제주(799가구) ▲부산(735가구) ▲전북(521가구) ▲경북(360가구) ▲충북(240가구) ▲전남(83가구) 순이다.
◆ 주목할 만한 새 아파트
서울 성동구 금호동2가 "신금호파크자이"
GS건설이 서울 성동구 금호동2가 200번지에 공급한 "신금호파크자이"가 4월 입주를 시작한다. 지하3층~지상21층, 10개 동, 전용 59~114㎡, 총 1,156가구로 구성됐다. 지하철 5호선 신금호역이 도보로 이용 가능한 거리에 위치해 있다. 단지 주변에는 금북초, 금호초, 금호여중, 대경중, 대경상업고교 등이 자리 잡고 있다. 응봉공원이 위치해 있어 쾌적한 주거환경도 누릴 수 있다. 편의시설은 왕십리비트플랙스, 금남시장, 한양대서울병원, 서울중앙병원 등이 가깝다. 전용 59㎡A 매매가격은 5억8,000만원~6억원, 전세가격은 4억8,000만원~5억원 수준에 시세가 형성돼 있다.
경기 하남시 망월동 "미사강변푸르지오"
대우건설이 경기 하남시 미사지구 A-30 블록에 공급한 "미사강변푸르지오"가 4월 입주 예정이다. 지하1층~지상29층, 15개 동, 전용 74~84㎡, 총 1,188가구로 구성됐다. 교통편은 서울외곽순환고속도로 및 올림픽대로를 이용해 서울 도심 접근성이 좋다. 또한 지하철 5호선 연장 1단계 구간이 상일역에서 강일동을 거쳐 2018년 개통 예정이다. 단지 인근에 강일초, 강동중, 하남고, 미사고, 강일고교 등이 교육시설로 자리를 잡고 있다. 전용 84㎡A 매매가격은 4억8,000만원~5억5,000만원, 전세가격은 3억8,000만원~4억원 선에 시세가 형성돼 있다.
대구 달성군 유가면 "반도유보라아이비파크"
반도건설이 대구 달성군 유가면 A-19 블록에 공급한 "반도유보라아이비파크"가 입주자를 맞을 준비에 분주하다. 지하1층~지상18층, 12개 동, 전용 70~84㎡, 총 845가구로 구성됐다. 단지 인근에 초등학교와 중학교가 개교 예정이고 계명대학교(현풍캠퍼스)가 자리 잡고 있다. 비슬산 조망권 확보(일부세대)도 가능하다. 또한 테크노폴리스중앙공원과 인접해 쾌적한 주거환경도 누릴 수 있다. 전용 84㎡ 매매가격은 2억2,000만원~2억6,000만원, 전세가격은 1억4,000만원~1억5,000만원 선에 시세가 형성된다.
대구 수성구 만촌동 "만촌3차화성파크드림"
화성산업이 대구 수성구 만촌서한아파트를 재건축한 "만촌3차화성파크드림"이 집들이 준비 중이다. 지하2층~지상22층, 5개 동, 전용 50~107㎡, 총 410가구로 구성됐다. 대구 지하철 2호선 담티역이 도보 2분 거리에 위치한 역세권 단지다. 또한 달구벌대로, 범안로, 수성IC를 이용해 차량으로 시내ㆍ외 접근도 용이하다. 단지 인근에는 대청초, 대륜중ㆍ고교 등이 위치해 있어 교육여건이 양호하다. 주변 개업공인중개사는 "전용 84㎡A 매매가격은 6억3,000만원~6억5,000만원, 전세가격은 4억8,000만원~5억원 수준에 거래된다."라고 말했다.
광주 서구 화정동 "유니버시아드힐스테이트"
현대건설이 광주 서구 화정주공아파트를 재건축해 공급한 "유니버시아드힐스테이트"가 입주를 시작한다. 지하3층~지상33층, 35개 동, 전용 59~101㎡, 총 3,726가구로 구성됐다. 광주 지하철 1호선 화정역과 농성역이 가까운 역세권 단지다. 또한 서광주 나들목IC와 제2순환고속도로 등 광역교통망 이용이 가능하다. 편의시설은 광주종합버스터미널, 광주유스퀘어, 신세계백화점(광주점), 광주역 등을 자리 잡고 있다. 교육시설은 주월초, 농성초, 화정중, 서석고교 등이 위치해 있다. 전용 84㎡ 매매가격은 2억3,000만원~2억6,000만원, 전세가격은 1억9,000만원~2억3,000만원 수준에 거래되고 있다.
울산 동구 중산동 "오토밸리로효성해링턴플레이스"
효성과 진흥기업이 울산 북구 중산동 97-1번지에 공급한 "오토밸리로효성해링턴플레이스"가 입주민을 맞이한다. 지하3층~지상20층, 13개 동, 전용 74~84㎡, 총 1,059가구로 구성됐다. 단지 인근에는 매산초, 매곡초ㆍ중ㆍ고, 울산외국어고교 등이 위치해 있다. 편의시설은 홈플러스(울산북구점), 농협하나로마트(신천점) 등을 이용할 수 있다. 전용 84㎡A 매매가격 3억~3억2,000만원, 전세가격은 1억9,000만원~2억1,000만원 수준이다.
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