한국감정원(원장 : 서종대)이 2016년 3월 21일 기준 전국 주간 아파트 가격동향을 조사한 결과, 매매가격은 0.01% 하락, 전세가격은 0.05% 상승을 기록하였다.
매매가격은 본격적인 봄 이사철이 도래하였으나, 9개월째 기준금리가 동결된 가운데 주택담보대출 심사강화 영향으로 내집마련 실수요자의 관망세가 이어지며 지난주 하락폭을 유지(-0.01%→ -0.01%)하였고, 전세가격은 지방의 경우 신규 입주물량의 전세 공급증가 영향으로 상승폭이 소폭 축소되었으나, 수도권을 중심으로 매수심리 위축에 따른 전세 유지수요와 재건축 이주수요 등이 증가하며 지난주 상승폭이 유지(0.05%→0.05%) 되었다.
주간 아파트 매매가격 동향
매매가격은 매수심리 위축에 따른 관망세로 혼조 양상이 이어지는 가운데, 교통 및 편의시설 등 거주여건에 따라 지역별로 차별화된 모습을 보이며 수도권은 보합 유지, 지방은 하락폭 확대되며 전체적으로 지난주와 동일한 하락폭을 유지하였다.
수도권(0.00%) 중 서울과 경기는 지난주에 이어 보합 유지, 인천은 하락에서 상승 전환되었고, 지방(-0.03%)은 학군과 주거환경이 우수한 남구, 동래구를 중심으로 부산의 상승폭은 확대된 반면, 신규 공급물량 증가 및 거래 부진으로 대구, 경북, 충남 지역 등에서 하락세를 이어가고 울산이 상승에서 보합으로 전환되며 전체적으로 지난주 대비 하락폭이 확대되었다.
시도별로는 제주(0.11%), 전남(0.05%), 강원(0.04%), 부산(0.03%), 세종(0.02%) 등은 상승하였고, 울산(0.00%), 경기(0.00%) 등은 보합, 대구(-0.16%), 경북(-0.09%), 충남(-0.07%) 등은 하락하였다.
공표지역 178개 시군구 중 지난주 대비 상승(59→51개) 지역 및 하락(62→58개) 지역은 감소하였고, 보합(57→69개) 지역은 증가하였다.
서울(0.00%)은 3주 연속 보합을 기록한 가운데, 강북권(0.01%)은 역세권 및 대단지 소형 평형을 중심으로 종로구와 중구 등에서 상승하였으나 14개 구 중 10개 구에서 보합을 기록하며 전체적으로 지난주 상승폭을 유지하였고, 강남권(-0.01%)은 암사동, 길동 지역은 하락하였으나 둔촌동, 고덕동 등의 재건축 단지 상승으로 강동구가 지난주 하락에서 보합 전환된 반면, 대형 아파트를 중심으로 서초구와 송파구 등에서 소폭 하락하며 전체적으로 지난주 하락폭을 유지하였다.
(주요상승지역) 중랑구(0.04%), 종로구(0.04%), 용산구(0.03%), 중구(0.03%)(주요하락지역) 양천구(-0.03%), 서초구(-0.03%), 송파구(-0.03%), 동작구(-0.01%)
규모별로는 102㎡초과~135㎡이하(-0.01%), 85㎡초과~102㎡이하(-0.01%), 60㎡이하(-0.01%), 135㎡초과(-0.01%), 60㎡초과~85㎡이하(-0.02%) 순으로 나타나 모든 규모에서 하락하였다.
건축연령별로는 20년초과(-0.01%), 5년이하(-0.01%), 10년초과~15년이하(-0.01%), 15년초과~20년이하(-0.02%), 5년초과~10년이하(-0.04%) 순으로 나타나 모든 연령에서 하락하였다.
주간 아파트 전세가격 동향
전세가격은 전세 계약기간 만료시 준전세 계약이 증가하고 신규 입주물량의 전세공급이 증가하였으나, 봄 이사철 수요 증가와 저금리 기조로 인한 전세물건의 월세 전환으로 수급불균형이 지속되며 지난주 상승폭을 유지하였다.
수도권(0.08%)은 서울, 경기, 인천 모두 지난주 대비 상승폭이 확대되었고, 지방(0.01%)은 세종이 혁신도시 이전기관 인구 유입으로 상승을 주도하고 전남, 부산이 상승폭 확대되었으나, 대구, 경북은신규 입주물량 영향으로 하락세가 지속되고, 광주는 높은 전세가율 및 고점인식으로 지난주 상승에서 하락 전환되며 전체적으로 지난주 대비 상승폭이 축소되었다.
시도별로는 세종(0.13%), 충북(0.10%), 경기(0.10%), 인천(0.08%), 전남(0.07%) 등은 상승하였고, 제주(0.00%)는 보합, 대구(-0.10%), 경북(-0.05%), 광주(-0.05%) 등은 하락하였다.
공표지역 178개 시군구 중 지난주 대비 상승(127→123개) 지역 및 보합(31→26개) 지역은 하락하였고, 하락(20→29개) 지역은 증가하였다.
서울(0.05%)은 지난주 대비 상승폭 확대된 가운데, 강북권(0.07%)은 역세권 중소형 아파트를 중심으로 중랑구, 동대문구 등이 상승폭 확대되는 등 모든 구에서 상승하며 지난주 대비 상승폭이 확대되었고, 강남권(0.04%)은 강동구, 송파구, 서초구에서 하락세 이어가나, 봄 이사철 직장인 이주수요로 영등포구와 재건축 이주수요 영향으로 강남구의 상승폭 확대되며 전체적으로 지난주 대비 상승폭 확대되었다.
(주요상승지역) 중랑구(0.16%), 영등포구(0.10%), 관악구(0.10%), 동대문구(0.10%)(주요하락지역) 강동구(-0.06%), 송파구(-0.03%), 서초구(-0.03%)
규모별로는 85㎡초과~102㎡이하(0.09%), 135㎡초과(0.07%), 102㎡초과~135㎡이하(0.06%), 60㎡초과~85㎡이하(0.04%), 60㎡이하(0.04%) 순으로 나타나 모든 규모에서 상승하였다.
건축연령별로는 5년이하(0.08%), 15년초과~20년이하(0.06%), 10년초과~15년이하(0.04%), 20년초과(0.04%), 5년초과~10년이하(0.02%) 순으로 나타나 모든 연령에서 상승하였다.
주간아파트가격동향에 대한 세부자료는 한국감정원 부동산통계정보시스템 R-ONE(www.r-one.co.kr) 또는 한국감정원 부동산가격정보 앱*(스마트폰)을 통해 확인할 수 있다.
이 보도자료와 관련하여 보다 자세한 내용이나 취재를 원하시면
한국감정원 부동산통계센터 주택통계부 부장 강여정
(☎ 053-663-8501)에게 연락주시기 바랍니다.
붙임 1
주간 아파트 매매가격지수 변동률 색인도
( 조사기준일 ‘16.3.21 / 공표일 ‘16.3.25 )
붙임 2
주간 아파트 전세가격지수 변동률 색인도
( 조사기준일 ‘16.3.21 / 공표일 ‘16.3.25 )
붙임 3
주간 아파트 매매․전세가격지수 변동률 통계표
|
