‘현대인의 쉼터’로 인기끄는 한옥스테이
문윤홍 한국부동산신문 大기자
“고색창연한 한옥에서의 하룻밤은 평생 잊지 못할 것 같아요. 대청마루에 앉아 차를 마시며 본 달빛과 소나무는 환상 그 자체였습니다.”
요즘 느림의 미학을 즐기려는 도시인들이 늘면서 한옥이 뜨고 있다. 바쁜 일상을 벗어나 호젓하게 여유를 누리며 힐링(healing·치유)할 수 있는 공간으로 한옥을 찾고 있기 때문이다. 이처럼 한옥에 대한 관심이 높아지면서 한옥체험 숙박시설이 2010년 이후 매년 150여 곳씩 증가해 2014년 12월 기준 964곳에 이른다. 한국관광공사는 2013년부터 우수 한옥체험숙박시설 인증제인 '한옥스테이'를 도입했다.
이미 서울 주요 관광지역에서 여수 엑스포역 인근까지 약 30여개의 24게스트하우스 브랜드로 가맹 운영하고 있는 공간이노베이션(주)는 한옥을 콘셉트로 한 24게스트하우스 경복궁점을 2016년 1월10일 오픈 예정이라고 밝혔다. 서울 종로구 부근에 위치한 '24게스트하우스 경복궁점'은 기존의 한옥게스트하우스가 한 채에서 여러 객실을 나눠 판매한 것과는 달리 4채로 이루어져 있어 단체여행객뿐만 아니라 개별여행객 모두에게 안락함과 동시에 프라이버시를 보장한다.
객실은 총 4가지 타입(싱글룸, 트윈룸, 트리플룸, 독채)으로 구성되어 개별 여행객부터 단체 여행객까지 모두 수용 가능하다. "24게스트하우스 경복궁점은 공간이노베이션의 운영 노하우 역량을 쏟아 전통체험을 원하는 내외국인들의 다양한 요구를 만족시킬 수 있는 숙박시설이 될 것이며 전통 한옥의 인테리어로 평생 잊지 못할 한옥체험의 대표 게스트하우스로써 자리 매김하기 위해 최선을 다하고 있다"고 운영사업팀 박민수 본부장은 밝혔다.
경북 안동 하회마을은 한옥 체험공간으로 유명하다. 이 가운데 옥연정사는 한옥 스테이를 희망하는 관광객들 사이에서는 꽤 알려진 곳이다. 이곳은 중요민속자료 제88호로 서애 류성룡이 국보 제132호인 『징비록』을 집필한 곳으로 알려지면서 체험객이 부쩍 늘었다. 유네스코 세계문화유산으로 지정된 하회마을에는 옥연정사와 지산고택 등 역사 속에서 살아 있는 우리 문화를 느낄 수 있는 한옥이 즐비하다.
또한 안동 군자리 마을과 경주 양동마을 등은 양반문화가 생활 속에서 여전히 살아 있어 이를 체험하려는 국내외 관광객들의 방문이 잇따르고 있다. 한옥 체험이 새로운 관광 트렌드로 자리 잡으면서 한옥 숙박업소가 급증하고 있다. 한국관광공사에 따르면 전국에 있는 한옥 숙박업소는 경북 131곳(객실 799개), 전북 81곳(객실 495개), 전남 48곳(객실 309개) 등 전국적으로 383곳에 이른다. 건축된 지 60년이 지난 고택을 숙박업소로 지정한 명품고택은 모두 84곳에 이르며 객실은 658개에 달한다. 한옥마을 체험이 인기를 끌자 각 지방자치단체들이 앞다퉈 한옥마을 조성에 나섰다.
충청북도는 2015년 7월 청주시 오창 미래지 테마공원에 한옥 민박마을을 준공했다. 이 마을은 1만8600㎡의 부지에 주거와 민박을 겸할 수 있는 전통한옥 19채를 지어 내부 골조를 모두 나무로 하고 천장을 서까래가 보이도록 설계해 전통 분위기를 살렸다. 단양군 가곡면 하일지구 한옥 민박마을은 2만3000㎡의 부지에 21채의 전통한옥을 2015년말 완공해 도시민들의 귀농과 귀촌을 유도하는 효과를 기대하고 있다.
경상북도는 한옥을 보급하기 위해 자체적으로 개량형 한옥 설계도를 개발해 보급하는 한편 안동의 도청 신청사 지구에 전통한옥 마을을 조성하고 있다. 2027년까지 신청사 앞 11만7000여㎡의 부지에 700채의 한옥을 건설한다는 계획이다.
고즈넉함에 빠지다…‘현대인의 쉼터’로 돌아온 古宅
많은 사람들이 어릴 적 마당 위에 내리쬐던 가을 햇살을 잊지 못한다. 들녘에는 누렇게 익어가는 벼가 고객를 숙이고 마당 한 귀퉁이 멍석에는 빨갛게 익은 고추가 널려 있다. 어릴 적 추억을 되살리고픈 사람들이 가족들을 데리고 농촌 전통 가옥으로 여행을 떠난다. 한옥에 짐을 풀고 논으로 나가 메뚜기를 잡고 고추잠자리를 뒤쫓는다. 달빛이 환하게 비치면 온 식구가 손잡고 강둑을 거닐며 이야기꽃을 피운다.
한옥체험을 통해 얻을 수 있는 정겨운 모습이다. 생활에 찌든 현대인들이 어릴 적 동화의 나라로 데려다 줄 공간으로 전통한옥이 손꼽히고 있다. 2014년 경북지역 전통한옥을 찾은 관광객은 내국인 16만8000여명, 외국인 1만5000여명 등 모두 18만1000여명에 이른다. 한옥을 보존하고 새로운 관광자원으로 만들기 위한 노력도 이어지고 있다.
경북에는 전통한옥 2만8000여채가 자리잡고 있다. ‘불천위’를 지내는 등 양반문화가 일상생활과 언어에 남아 있어 선비문화의 살아있는 박물관으로 불린다. 경북에는 240개 종가가 있는 데다 문화재로 지정된 곳이 130여개소에 이를 정도로 전국에서 가장 많은 종가문화가 살아 숨 쉰다. 한옥을 세계적인 관광자원으로 활용하기 위해서는 넘어야 할 산도 많다. 노인인구의 급증으로 방치된 고택(古宅)도 늘어나고 있다.
경북 영주 선비촌을 찾은 외국인들이 강사들과 함께 율동을 하고 있다. /경상북도 제공
◆시설의 현대화 시급
정부와 경상북도는 한옥 관리와 관광객 유치 등 두 마리 토끼를 잡기 위해 한옥스테이를 추진하고 있다.
한옥스테이에 나선 명품 고택은 일반적으로 건축된 지 150∼300년이 된 데다 대부분 문화재로 지정됐지만, 노인들만 살고 있는 곳이 많아 시설이 낙후됐다. 겨울철이면 난방이 제대로 안 돼 외풍(外風)이 심한 데다 화장실과 세면장 등 편의시설이 열악해 이용객들의 불만을 사고 있다. 또 주방시설도 없어 취사가 불가능한 데다 아침 제공도 쉽지 않아 관광객 모집에 한계가 있다.
정부는 2011년부터 145개 종택(宗宅)과 고택에 대해 시설비와 체험 프로그램 개발비로 4년동안 70억원을 지원했다. 건축된 지 오래되지 않은 한옥까지 포함하면 한옥 889채에 대해 시설 개보수 및 프로그램 개발비용으로 276억원을 투입했지만 여전히 갈길은 멀다. 고택을 프랑스의 고성처럼 개발해 관광명품으로 만들기 위한 사업에 대기업이 뛰어들었다. 삼성은 구미에 설립된 창조경제혁신센터 주요 사업의 하나로 고택 명품화에 나섰다. 삼성은 경북 도내 44개 고택을 선정해 관광객들의 숙박에 필요한 현대화 시설 자금을 지원할 계획이다. 또 신라호텔과 제일기획 등 각 분야의 전문가를 동원해 고택 주인들에게 음식과 서비스에 대해 조언하고 홍보 마케팅을 돕는다.
◆농촌체험 프로그램과 서비스 부족
전통한옥에 짐을 푼 여행객들은 일상생활과 다른 즐길 거리가 없어 심심하다는 불만을 토로하는 경우가 있다. 야간에는 마땅한 놀이가 없어 TV 시청 등으로 시간을 보내다 잠든 경우가 많다는 반응이다.
일부 고택에서는 행정기관의 도움을 받아 야간에 음악회를 열기도 하고 고구마 캐기 등 농작물 수확 체험을 마련한다. 개울에 나가 미꾸라지 잡기에 나서는가 하면 짚신 만들기 등 짚공예와 천연 염색 등 다양한 체험 활동을 벌이기도 한다.
그러나 농촌체험은 계절별로 제약이 많은 데다 겨울이나 봄철에는 마땅한 놀 거리가 없어 관광객 유치에 어려움을 겪는다. 한옥의 유래와 선비정신 등 우리 생활에 뿌리 깊이 박힌 양반문화 등 지역문화를 쉽게 얘기할 수 있는 스토리텔링도 미흡한 점이 많아 대대적인 한옥 보수와 함께 콘텐츠 개발이 시급한 실정이다.
안동 하회마을의 경우 류성룡의 『징비록』과 하회별신굿 등 수많은 콘텐츠가 개발돼 있지만 막상 한옥에 묵는 국내외 관광객들에게 알려줄 사람이 없어 현실에 맞는 인력 양성도 필요한 것으로 지적된다. 대부분 한옥의 경우 집주인들이 고령인 데다 외국어를 할 수 있는 사람이 부족해 실제 외국인들이 숙박할 경우 잠자리와 음식 등 모든 면에서 만족감을 주기에는 힘이 부친다. 한국관광공사 관계자는 “명품 고택 사업을 통해 외국인 관광객들에게 한국의 멋과 정서를 소개하기 위해 앞으로 다양한 콘텐츠를 개발하고 시설을 보완할 계획”이라고 말했다.
폐허로 방치된 고택이 리조트로 ‘변신’
기존 한옥스테이의 불편을 개선하기 위해 사회적 기업이 고택 리조트를 운영하고 있어 주목된다. SK와 문화체육관광부, 경상북도, 안동시가 공동으로 사회적 기업을 만들어 새로운 모델을 제시하고 나선 것이다.안동시 민속촌길에 있는 전통 리조트 ‘구름에’는 안동댐 수몰로 이전한 고택을 활용했다. 지난해 7월 인적이 끊기면서 폐허로 변한 계남고택과 칠곡고택 등 고택 8개동을 운영하는 사회적기업을 설립해 고택을 리조트로 만들고 주민 일자리를 창출했다.
전통리조트 ‘구름에’ 이헌구 사무국장이 고택에 대해 설명하고 있는 모습
국내 최초의 고택 리조트인 이곳은 8채의 고택 가운데 안내소로 사용되는 1채를 제외한 7채를 12개 객실로 재정비한 뒤 현대적인 디자인과 기능의 욕실을 갖춘 호텔급 숙박시설로 만들었다. 또한, 보안과 프라이버시를 위한 스마트키와 현대적인 냉난방시설을 갖춰 겉모습은 고택의 기품을 그대로 간직하면서 실제 내부는 특급호텔급 시설을 완비했다. 개관 이후 2014년에는 관광객 4800여명이 찾았으며 2015년 8월말 현재 6600여명이 다녀갔다. 가을철에 접어들면서 객실 예약 전화가 잇따르고 방잡기가 힘들 정도로 수요가 늘고 있다.
예약율도 점차 높아져 비수기인 겨울에도 50% 이상이 차는 데다 여름휴가철에는 86%의 예약률을 기록할 만큼 인기를 끌었다. SK측은 종업원 21명 중 20명을 주민으로 고용해 일자리 만들기에도 큰 성과를 거두고 있다. 리조트에서 사용하고 있는 모든 식자재와 집기류 등도 지역에서 충당해 지역경제 활성화에 도움을 주고 있다. 이헌구 리조트 사무국장은 “안동의 분위기를 살릴 수 있는 고택을 제대로 활용하여 고택 보존과 함께 지역문화를 외부인들에게 알릴 수 있는 사업이 고택스테이”라며 “고택을 활용한 리조트 사업은 지역 발전을 위한 새로운 모델이 될 수 있을 것”이라고 말했다.
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