서울 잠실 국제비즈니스 거점 탈바꿈…‘마스터플랜’ 확정
올림픽대로·탄천로 지하화·마리나 조성…야구 돔구장은 하반기 결정
서울 잠실종합운동장 일대에 대규모 전시·컨벤션 시설이 들어서면서 동남권 일대가 2025년 국제 비즈니스 교류 거점으로 거듭난다. 서울시는 4월25일 국제교류복합지구 내 잠실운동장 일대를 전시·컨벤션, 스포츠, 공연·엔터테인먼트, 수변 문화여가 공간이 어우러진 글로벌 마이스(MICE:기업회의·전시사업·국제회의) 중심지로 만드는 내용으로 개발 마스터플랜을 확정했다.
사업비는 약 2조8000억원이 소요될 것으로 추산되며 이 가운데 1조원은 현대자동차 용지 공공기여금으로, 나머지는 민간 투자로 충당한다. 잠실 주경기장은 리모델링해 판매·편의시설, 박물관 등 부대시설을 설치하고 1500실 규모의 특급호텔과 250실 규모의 유스호스텔을 조성한다. 야구장은 북서쪽 한강변으로 옮기고 관람석을 국내 최대 규모인 3만5000석으로 확대한다. 대신 잠실운동장 자리에는 전용면적 10만㎡ 이상의 전시·컨벤션 시설이 들어서고 올림픽대로와 탄천동서로 일부 구간을 지하화해 대규모 마리나(Marina)시설과 수변 공간을 조성한다.
잠실운동장 일대 국제교류복합지구 마스터플랜 조감도. /사진 제공 = 서울시
잠실종합운동장 일대 개발계획이 확정됨에 따라 코엑스와 현대차GBC, 복합개발이 추진 중인 세텍(SETEC)까지 포함하면 서울 동남권에 19만5000㎡에 달하는 초대형 전시·컨벤션 벨트가 형성될 전망이다. 서울시는 미국 라스베이거스 CES와 같이 서울만의 대형 전시 브랜드를 만들겠다는 계획이다. 돔구장 도입 여부는 구단 관계자와 관련 전문가, 야구팬, 지역주민 등과 공론화 과정을 거쳐 하반기에 결정한다.
실내체육관과 수영장은 실내 스포츠 콤플렉스로 통합된다. 탄천과 한강변은 문화여가 공간으로 바뀐다. 서울시는 미국 마리나 델 레이·로스앤젤레스 다운타운, 싱가포르 마리나베이샌즈 등 스포츠·엔터테인먼트 명소를 벤치마킹할 계획이며 민간 사업자를 모집해 2019년 착공해 2025년 완공이 목표다. 한강 마리나(Marina), 올림픽대로·탄천동서로 지하화(Underground), 잠실 종합운동장·야구장(Sport), 공연·오락(Entertainment)이 어우러진 초대형 '뮤즈(MUSE)' 프로젝트. 공사는 총 3단계로 진행된다. 학생체육관과 수영장 철거, 전시·컨벤션 시설, 호텔 신축 등 1단계는 2019년에 시작해 2022년에 마친다. 2019년 전국체전 후 실내체육관과 보조경기장을 철거하고 지하화된 올림픽대로 위에 유스호스텔과 보조경기장 신축, 마리나 등 한강과 탄천을 개발하는 2단계 사업은 2023년 완료된다.
야구장을 이전하고 기존 야구장 자리에 나머지 전시·컨벤션 시설 등을 짓는 3단계 사업은 2025년 마무리될 예정이다. 서울시는 잠실운동장 일대 개발로 연평균 약 15조원 경제적 파급 효과와 일자리 8만개 창출 효과를 기대하고 있다. 서울시는 삼성동과 종합운동장을 연결하는 길이 300m, 폭 100m가량의 '탄천 보행교'를 건축물과 교량이 일체화된 형태로 만들어 국제교류복합지구의 랜드마크가 되도록 할 계획이다. 도로 지하화 등으로 개방된 지상에는 청담지구까지 포함해 면적 25만5000㎡를 친수공간으로 조성한다. 종합운동장에서 한강변을 잇는 데크도 설치된다.
데크에는 카페, 문화시설과 함께 마리나 등 수상레저시설이 들어선다. 대중교통 이용을 활성화하기 위해 새로운 교통수단도 도입된다. 영동대로 지하 6~7층 규모의 복합환승센터가 조성되는 것 외에도 탄천보행교~잠실 주경기장~한강변으로 이어지는 보행축을 따라 트램 등 전철과 한강 데크에 마리나 선착장과 수상택시 승강장 등 도입을 검토한다. 시 관계자는 "유람선 등은 인천을 오갈 수 있고 수상교통은 뚝섬 방향으로 운행이 가능할 것"이라며 "개발이 완료되면 국내외 관광객과 마이스 시설 근무자 등 수상 교통 수요가 상당할 것으로 예상된다"고 말했다.
서울시는 잠실 주경기장과 보조경기장, 유스호스텔 등 주요 시설과 올림픽대로 등 지하화, 탄천보행교 설치 등은 현대차그룹의 공공기여금을 활용해 추진한다. 현대자동차그룹이 시에 내는 공공기여금 1조7491억원 가운데 약 1조원 정도가 투입될 것으로 시는 예상하고 있다. 나머지 야구장과 실내스포츠 콤플렉스, 전시·컨벤션 시설, 호텔 등은 민간 사업자를 참여시킬 계획이다. 진희선 서울시 도시재생본부장은 "88서울올림픽 성지인 잠실종합운동장에 신성장을 이끌 핵심 시설을 집약해 새로운 도시 가치를 구현할 것"이라며 "국제회의와 전시가 늘 열리고 시민들이 문화·여가를 즐기는 국제 명소가 되도록 하겠다"고 말했다.
잠실운동장 일대 2025년 국제 비즈니스 거점으로 대변신
잠실종합운동장 일대가 공연·스포츠·전시 및 컨벤션·수변 문화 여가 공간이 어우러진 글로벌 마이스(MICE, 회의·관광·전시·이벤트) 거점으로 탈바꿈한다.
2016년부터 민간사업자 공모와 각종 행정 절차를 거친 뒤 2019년부터 3단계로 나눠 착공해 2025년 완공한다는 계획이다. 먼저 주경기장은 88서울올림픽 주경기장이라는 역사성을 고려해 리모델링된다. 판매·편의시설, 박물관, 스카이데크 등 다양한 부대시설을 설치하고 250실 규모의 유스호스텔과 연계 조성될 예정이다.
야구장·수영장·실내체육관 등은 전면 재배치된다. 특히 야구장은 보조경기장이 있는 한강변으로 옮겨져 한강을 배경으로 야구 관람을 즐기게 될 전망이다. 관람석도 현재 2만 6000석에서 국내 최대 규모인 3만 5000석으로 대폭 확대된다. 서울시는 신설 야구장을 돔구장으로 할지, 개방형 구장으로 할 것인지는 사회적 공감대를 모아 올해 하반기 결정할 계획이다. 실내체육관과 수영장은 하나로 합쳐져 현재 수영장 위치로 옮겨 짓는다. 아울러 전용면적 10만㎡ 이상 대규모 전시·컨벤션 시설과 1500실 규모의 특급호텔을 조성해 이곳을 찾는 이들에게 다양한 볼거리·즐길거리·먹을거리를 제공할 예정이다.
자동차를 이용해야 접근이 가능했던 한강변은 삼성동~종합운동장을 잇는 탄천보행교를 통해 도보로 이동할 수 있게 된다. 올림픽대로와 탄천 동·서로 일부는 지하화된다. 서울시는 대중교통 이용을 활성화하기 위해 강남·북을 연결하는 수상(水上) 교통수단 및 삼성동~종합운동장을 잇는 트램 같은 교통수단 도입도 검토할 방침이라고 밝혔다. 공사는 시설 이용에 불편함이 없도록 3단계에 걸쳐 순환개발 형태로 진행된다. 서울시는 빠르면 8월 민간사업자 선정을 위한 사업콘셉트제안서(RFC)를 받을 계획이다. 야구장, 실내스포츠 콤플랙스, 전시컨벤션시설, 호텔, 수익성 임대시설 등이 민간사업으로 이뤄진다. 사업자 선정은 2020년께로 예상되고 있다.  진희선 본부장은 “공공 기여와 민간의 역량을 활용해 재정 지출을 최소화할 것”이라며 “이번 개발을 통해 연평균 약 15조원의 경제적 파급 효과와 약 8만여 명의 일자리 창출 효과를 기대하고 있다”고 말했다.
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