저금리시대 투자처를 찾지 못하는 상황에서 투자자들의 수익형 부동산에 관심이 높아지고 있다. 특히 은행 예·적금의 금리가 1%대를 기록하는 초 저금리 시대에 안정적으로 임대료를 받을 수 있는 수익형 부동산에 대한 상품이 인기를 끌기 시작했다.
최근 경제상황이 악화되는 상황에서 안정적인 임대료 수입을 추구하는 경향이 더욱 늘고 있다. 따라서 유동인구가 많은 지역으로 높은 임대수요 기대할 수 있는 부동산에 관심이 각광 받고 있다.
현재 동탄2신도시에는 분당의 1.8배 국내최대규모로 명품신도시를 목표하여 동탄테크노밸리, 광역비즈니스콤플렉스, 문화디자인 밸리, 워터프론트콤플렉스, 신주거문화타운, 의료복합용지로 구성하여 다양한 단지와 인접해 300만 여 명의 배후 수요를 자랑하며 건설되고 있으며, 그에 따른 교통대책으로, 인덕원~동탄 복선 전철계획, KTX 동탄역 완공예정 및 GTX 계획 등으로 미래투자가치를 높일 수 지역이다.
동탄2신도시는 강남, 분당을 잇는 부동산 투자 라인으로 부각되고 받고 있는 실정에서 최근 지식산업센터에 대한 투자에 대한 관심 받고 있는 상황에서 동탄 더퍼스트타워의 분양률 95% 이르고 있는 시점에 상가 분양이 이루어지고 있어, 투자자들의 많은 관심을 받고 있다.
대우건설이 화성시 동탄2신도시에서 대규모 지식산업센터 ‘더퍼스트타워’ 건설중인 상가를 분양하고 있다. 이 상가는 최근 상가 특장점을 살린 유럽형의 스트리트몰로 구성하여 주7일 상권이 형성되도록 유동인구 유입이 원활하도록 조성돼 가시성 확보는 물론 접근성이 뛰어나다. 지하 1층~지상 2층 총 92개 점포 규모다.
더퍼스트타워 관계자에 의하면 다양한 업종의 입지 분석을 제공하여 체계적인 MD구성으로
업종 간의 시너지 효과를 높이고 있다. 지하1층은 당구장, 사무기기용품점, 대형문구점, 컴퓨터 전문점, 인쇄소, 스포츠 용품 전문점, 지상1층은 레스토랑, 네일샵, 헤어샵, 편의점, 카페전문점, 디저트전문점, 패스트푸드, 휴대폰 전문점, 안경전문점, 약국, 아이스크림 전문점, 김밥전문점 등 각 층별로 다양한 업종이 입점할 계획이다
특히 3층부터 20층까지는 지식산업센터가 입주하여 평상시 상주인원이 약5000여명이 있어 안정적인 수익원 갖출 수 있다.
더퍼스트타워 관계자는 “지식산업센터내 고정적인 상주인원과 주변 거주민들의 유입 원활하도록 설계되어 주7일 상권을 유지할 수 있도록 하였으며, 동탄2신도시 전체 개발 면적 중 상업용지 비중이 다른 신도시개발 면적에 비교해도 낮아 높은 투자가치를 자랑하는 곳”이라며 “더퍼스트타워가 상가투자자들의 기대수익률을 충족할 것으로 기대를 모으고 있다”고 말했다.
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