탄력을 받을 것으로 보였던 압구정동 아파트 재건축 사업에 제동이 걸렸다. 서울시가 효율적인 개발을 위해 재건축의 기본을 정비계획에서 지구단위계획으로 급선회했기 때문이다. 이로인해 전체적인 재건축 밑그림이 다시 그려지는 만큼 사업지연은 물론 집값 조정이 불가피할 전망이다.
9월 8일 서울시와 관련업계에 따르면 시는 현재 강남구 압구정동의 기존 정비계획변경안을 대체하는 지구단위계획을 검토 중이다. 현대, 한양, 미성 등 총 1만 가구가 넘는 압구정 아파트의 지구단위계획으로 묶어 개발하는 방안이다.
서울시 관계자는 "압구정지구에 대한 체계적인 관리방안이 필요하고, 가구수 증가 등에 따른 교통영향 평가를 실시할 필요가 있어 특별계획구역 지정을 통해 단지별 특화계획을 세울 것"이라며 "압구정로변 중심시설 용지 등에 대한 맞춤형 관리 추진 등을 위해 지구단위계획으로의 전환을 검토하고 있다"고 밝혔다. 기존의 정비기본계획으로는 교통영향평가와 특별계획구역 지정 등을 할 수 없다는 게 시의 입장이다.
지구단위계획은 보통 주거에 초점을 맞춘 재건축 정비계획과 달리 교통과 환경영향평가, 상업시설 등이 고려돼 정비계획보다 구속력이 있다. 당초 서울시는 압구정동 일대 24개 단지를 6개 권역으로 합쳐 재건축하는 내용을 담은 압구정동 재건축 정비계획안을 이번달 발표할 예정이었다. 서울시 계획에 최근 이 지역 집값도 3개월 사이 많게는 3억원까지 오르는 등 기대감이 한층 고조됐지만 계획 변경으로 전체 시장 분위기도 가라앉을 것으로 보인다. |
