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확신서면 행동으로
부동산가격은 늘 살아서 움직인다. 머뭇거리다가는 매수타이밍을 놓치기 십상이다.
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땡빚 투자는 금물
빚내서 투자하다가는 망하기 십상. 한가지 종목에 모두 투자하는 것도 바보 짓이다.
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투자기간을 따져야
3년이상 장기간 투자할 경우 땅이 좋다. 하지만 단시간내에 투자수익을 봐야 한다면 전월세가 잘나가는 상가 등 수익성 부동산이 좋다.
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임대가 잘 나가야
소액 투자자일수록 임대여부를 잘 따져야 한다. 고정 임대료가 나오거나 개발후 활용을 통해 수입을 올릴수 있어야 한다.
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환금성이 최고
부동산은 덩치가 크기 때문에 환금성이 떨어진다. 팔고 싶을 때 잘 팔리는 부동산이 좋은 부동산이다.
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다리품-머리품을 팔아라
돌아다니다 보면 하다못해 100만원이라도 싼 땅, 싼 집을 발견할 수 있다. 열심히 돌아다니고, 열심히 머리를 굴려라.
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현장확인 철저
현장도 모른 채 무작정 사들이는 [묻지 마]투자자들이 많다.
스스로 발등을 찍 으려는 무모한 사람들이다.
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풍문은 거꾸로 이해하라
중개업자들은 [도로가 곧 뚫린다], [그린벨트가 곧 해제된다] 등등의 풍문을 곧잘 만들어낸다.
아예 무시하는 것이 낫다.
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전문가 말은 참고만 하라
전문가들이 정보를 갖고 있는 것은 아니다.누구나 아는 정보를 가지고 단지 말을 잘할 뿐이다.전문가들 얘기에도 거품이 있다.
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정보에 민감하라
신문기사 등을 흘려 넘겨서는 안된다.주무 부처의 정책이나 시도별 개발계 획, 도시계획 관련 기사를 눈여겨 봐야한다. 도로개설 등의 정보도 중요한 투자 단서다
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