서울1호 경전철 우이 신설선의 북한산 보국문역과 그 주변 아파트를 소개합니다.
우이 신설선이 드디어 9월2일 개통을 앞두고 있다.
북한산 보국문역은 서울시 성북구 정릉4동 동사무소 앞에 위치한 서울 경전철 우이신설선의 지하철역이다. 역명은 이역에서 보국문로 방향을 따라 북한산을 올라가면 북한산성의 보국문이 나오는 데에서 유래 하였다고 한다.
우이 신설선은 서울시에서는 최초로 도입되는 경전철로 강북구 우이동에서 동대문구 신설동까지 총 11.4km 구간에 13개역으로 건설된다. 우이동에서 신설동까지의 운행시간은 약19.5분이며, 13개 역사의 역명은 우이동 종점인 북한산우이, 솔밭공원, 4.19민주묘지. 가오리 .화계. 삼양, 삼양사거리, 솔샘, 북한산보국문(서경대), 정릉(국민대)이고, 나머지3개역인 성신여대, 보문, 신설동역은 그대로 사용된다.
운행할 경전철은 두 칸의 객실로 구성되어 있고, 무인으로 운행되며, 지하철의 중간 정도의 크기이다.
서울시 추산으로는 하루에 약 13만명 정도가 이용할 것으로 예상하고 있으며 이 정도의 승객이 하루에 이용한다면 서울시 최초의 경전철 1호인 우이 신설선은 성공적으로 정착할 것으로 예상 되어 진다.
배차간격은 출퇴근 시간에 3분이고 그 외의 시간에는 5-10분으로 운행되며, 요금은 1250원으로 책정 되었고, 다른 교통과의 환승도 가능하다.
아래 학군 및 편의시설 등은 북한산 보국문 주변 모든 아파트 및 주택에 해당된다.
역 주변에는 정릉4동 주민센타, 서경대학교, 대일외국어고등학교, 정릉초등학교, 북한산국립공원, 서울청덕초등학교, 구립어린이집, 국민대학교, 고려대학교 사범대학부속 중,고등학교, 북악중학교가 있다.
편의 시설로는 롯데백화점, 현대백화점, 이마트, 홈플러스, 롯데마트 등이 있고, 차량으로 10분 이내의 거리에 있다. 역에서 가까운 곳에 각종마트, 은행, 병의원, 우체국, 주민센터 등이 위치해 생활하기에 아주 편리할 것으로 예상된다.
대중교통 버스는 143,162,110,1113,1020,1014,1114,7,6등 다양한 버스들이 있다.
그동안 다소 불편했던 성수동 방향의 내부순환도로 이용이 국민대 맞은편에서 성수동방면 진입로가 거의 완성 단계에 있어 완공 후에는 아주 편리할 것으로 예상되어진다.
북한산 국립공원에 등산객들은 북한산 보국문역에서 하차 하여 2번 출구로 나와 약 10분 걸어 올라가면 공원입구 매표소가 나온다.
지리적으로 보면 북한산 보국문역 뒤로 병풍처럼 펼쳐진 산자락 앞에 정릉 현대 힐스테이트 3차아파트, 정릉대우아파트, 대림e-편한세상이 자리 잡고 있다. 풍림아이원은 산자락 중턱에 있어 다소 아쉽기는 하지만 대신 앞이 탁 트여 전망이 좋다는 것이 장점이다.
대중 교통망은 부동산 시세를 형성하는데 최고의 호재중에 하나이다.
북한산 보국문역 주변은 경전철 개통이 임박하였는데도 주변 분위기는 의외로 차분한 것 같다.
그동안 경전철 하면 부정적인 이미지가 워낙 강해 지하철이라는 큰 호재가 눈앞에 다가왔어도 제대로 운영이 될까 부도는 나지나 않을까 하고 의심의 눈초리를 보내는 것 같다.
그러나 막상 경전철이 개통되고 나면 부정적 이미지보다는 그 편리성으로 인해 재평가가 되리라 본다.
우이동에서 신설동까지의 짧은 구간을 운행하며 4개의 다른 지하철을 아주 편리하게 환승 할 수 있는 실용적인 지하철 이라고 볼 수 있다.
환승이 가능한 지하철은 성신여대역 4호선, 보문역 6호선, 신설동 1.2호선이다.
특히 북한산 보국문역은 신설동까지 4정거장이며 그 안에 4개의 다른 지하철을 환승 할 수 있다. 앞으로 경전철이 개통이 되면 많은 유동인구가 추가로 생길 것이 예상되기에 이 일대 아파트들도 재평가가 될 것이며 적잖은 수혜를 입을 것으로 보인다.
북한산 보국문역 남서쪽으로 정릉동 757번지일대 20만3965m2부지에 1,417가구의 고급빌라단지가 계획되어 있으며 조합설립을 마쳤다.
.
정릉 현대 힐스테이트 3차 아파트 정문 앞에서 벧엘교회 앞까지 하천주변에 수변공원이 계획되어 있다.
역의 북동쪽으로 정릉동289-16번지 일대에 서희스타힐스의 북한산파크뷰가 6개동 총977세대 지상35층으로 건설될 예정이다.
주변 여건이 지속적으로 개선되고 호재들로 넘쳐나고 있고, 교통도 편리한 친환경의 주택단지가 들어서게 되면 꾸준한 관심을 받을 것으로 예상 된다.
1.정릉 현대 힐스테이트 3차 아파트.
주소 서울시 성북구 정릉4동 1031번지 입주 현대건설(주) 2008년3월 입주
단지정보 26평. 32평. 42평대로 총522세대 /19개동
이 아파트는 북한산 보국문과 가장 가까이에 있으며 2번 출구까지의 거리는 약200m, 도보로 230보정도 된다.
단지전체의 지형은 정남향 방향으로 되어있고 조경시설은 현대적인 감각으로 잘 꾸며져 있다.
아파트 인근에는 북한산 국립공원을 걸어서 10분 거리에 있으며, 바로 뒤로 산책로가 이어지는 길도 있다.
걸어서 북한산 둘레길과 정릉천 산책로를 이용할 수 있고 단지 뒤쪽으로 올라가면 생태 숲과 잣나무 숲으로 연결되어 있다. 그 길을 걷다 보면 캐나다의 숲에 와 있는 것 같은 착각을 할 정도로 원시림이 잘 보존 되어 있다. 단지 후문 쪽에는 청소년 문화의 집이 건립 중에 있으며 10월26일 준공된다.
청소년 문화의 집이 생기면 여러 가지 편의 시설이 생길 것이고 그 중에 커피숍, 도서관등은 아주 유용하리라 생각된다.
특히 이 아파트에 주목해 봐야 할 부분은 다른 아파트에 비하여 토지 지분이 월등히 많다는 것이다. 토지지분은 인근의 아파트보다 대략 2배정도 된다. 지분이 넓어 단지 안에 들어서면 조용하고 안정된 모습으로 서유럽 풍의 고급스러운 아파트가 연상된다.
정릉 현대 힐스테이트 3차아파트의 토지지분이 26평형 48m2 /32평형 60m2 /42평 79.043m2인데,반면에 인근의 경남아파트는 24평형 21.77m2/ 32평형 31.02m2/ 42평형 41.89m2이다
2.대림e-편한세상
주소 서울시 성북구 정릉동1028번지
입주 대림산업 2006년5월 입주
북한산 보국문까지의 거리는 약300m 거리에 있고 도보로는 6~7분 거리에 있습니다.
정릉 현대힐스테이트 3차아파트 다음으로 역에서 가까운 거리에 위치해 있다.
단지 안에 들어가 보면 외관이 수려하고 현대적인 감각의 디자인으로 꾸며져 있으며 동간 거리도 멀어 아주 쾌적한 느낌을 주며, 단지 앞이 확 트여 있어 단지 전체가 전반적으로 전망이 뛰어나고 답답함 없이 아주 좋은 느낌을 준다.
3.대우아파트
주소 서울시 성북구 정릉동 1021 번지
입주 (주)대우 2001년 6월 입주
북한산보국문까지의 거리는 버스로1정거장 도보로는 약7~8분 거리에 있습니다.
대우아파트의 가장 큰 장점은 북한산국립공원 바로 앞에 있어서 서울에서는 보기드문 자연친화적 아파트라고 할 수 있다.
공원까지의 거리는 도보로 약5분 거리에 있다.
정릉대우아파트는 가격 이점 뿐만 아니라, 주변 환경이 깨끗하고 청정 지역이라 많은 이들의 사랑을 받고 있으며 앞으로도 꾸준한 사랑을 받을 것으로 예상된다.
단지 주변으로는 둘레길, 정릉천을 따라 산책로 등이 있어 가벼운 운동을 하기에는 최상의 조건을 가지고 있다.
4.풍림아이원
주소 서울시 성북구 정릉동 239번지
입주 풍림아이원(주) 2003년 6월 입주
북한산보국문까지의 거리는 버스로 1정거장 이며 도보로는 약7~8분 거리이다.
풍림아이원의 최대장점은 전망입니다.
단지 앞에서 내려다보면 남산은 물론 강남 일대를 다 볼 수 있는 조망권을 갖고 있다.
단지 뒤로 올라가면 성북생태 체험관이 있고, 둘레길 북한산국립공원으로 올라가는 길이 연결되어 있어서 가벼운 운동은 물론 등산을 하기에 최상의 조건을 가지고 있다.
취재:이규태객원기자(공인중개사)
|
