2024³â03¿ù29ÀÏfri
 
ƼĿ´º½º
´º½ºÈ¨ > ´º½º > À̽´/±âȹ  
Æ®À§ÅÍ·Î º¸³»±â ½ÎÀÌ¿ùµå °ø°¨
ÂÊÁö½Å°íÇϱ⠱â»ç±ÛÈ®´ë ±â»ç±ÛÃà¼Ò ±â»ç½ºÅ©·¦ À̸ÞÀϹ®ÀÇ ÇÁ¸°Æ®Çϱâ
µî·Ï³¯Â¥ [ 2021³â08¿ù26ÀÏ 10½Ã59ºÐ ]
      Ä¡¼Ú´Â Áý°ª, ´©°¡ ´ëÅë·ÉÀÌ µÅ¾ß ÀâÀ» ¼ö ÀÖ³ª !
      2022³â ´ë¼± ½ÂÆÐ Á¿ìÇÏ°Ô µÉ ´ë¼±ÁÖÀÚµéÀÇ ºÎµ¿»êÁ¤Ã¥ ºÐ¼®


“ºÎµ¿»ê ºÎºÐ¸¸Å­Àº Á¤ºÎ°¡ ÇÒ ¸»ÀÌ ¾ø´Â »óȲÀÌ µÆ½À´Ï´Ù. Áö³­¹ø º¸¼±(4·7 Àç·º¸¼±)À» ÅëÇØ ¾öÁßÇÑ ½ÉÆÇÀ» ¹Þ¾Ò½À´Ï´Ù. Á׺ñ¸¦ ¸Â°í Á¤½ÅÀÌ ¹ø½ µé ¸¸ÇÑ ½ÉÆÇÀ» ¹Þ¾Ò´Ù°í »ý°¢ÇÕ´Ï´Ù.”

¹®ÀçÀÎ ´ëÅë·ÉÀº Áö³­ 5¿ù ÃëÀÓ 4ÁÖ³âÀ» ¸Â¾Æ °¡Áø ±âÀÚȸ°ß¿¡¼­ ºÎµ¿»êÁ¤Ã¥ ½ÇÆи¦ ÀÚÀÎ(í»ìã)Çß´Ù. KBºÎµ¿»ê ±âÁØ 7¿ù ¼­¿ï ¾ÆÆÄÆ® Æò±Õ ¸Å¸Å°¡°ÝÀº 11¾ï5751¸¸¿ø. ¹®ÀçÀÎ Á¤ºÎ Ãâ¹ü Á÷ÈÄÀÎ 2017³â 6¿ù Æò±Õ °¡°ÝÀÎ 6¾ï1755¸¸¿ø¿¡¼­ 5¾ï3996¸¸¿ø(87.4%) ¿À¸¥ °ÍÀÌ´Ù.

Á¤ºÎ´Â 4³â µ¿¾È 26¹øÀÇ ºÎµ¿»ê ´ëÃ¥À» ³»³ùÁö¸¸ Áý°ªÀº ÆøµîÇß°í Àü·¿ù¼¼³­Àº ´õ¿í ½ÉÈ­Çß´Ù. ¹® ´ëÅë·É ÁöÁöÀ² Á¶»ç¿¡¼­ ºÎÁ¤ Æò°¡ÀÚµéÀÌ °¡Àå Å©°Ô ²ÅÀº ½ÇÁ¤(ã÷ïÙ)Àº ‘ºÎµ¿»ê Á¤Ã¥’ÀÌ´Ù. ÀÌ·± »óȲ¿¡¼­ ºÎµ¿»ê ¹®Á¦°¡ ³»³â ´ë¼±ÀÇ ¹Î½É Çâ¹æÀ» °¡¸¦ °ÍÀ̶õ ÁöÀûÀÌ ³ª¿Â´Ù. ´ë¼±ÁÖÀÚ(ÓÞàÔñËíº)µéµµ ¾Õ´ÙÅý ºÎµ¿»ê Á¤Ã¥À» ½ñ¾Æ³»°í ÀÖ´Ù. ¾ó¸¶³ª ½ÇÇö °¡´É¼ºÀÌ ÀÖ´Â Á¤Ã¥µéÀÎÁö µé¿© ´Ù ºÃ´Ù.


  
  ¡Üæ¨, ³Êµµ³ªµµ °ø°øÁÖµµ ‘°ø±ÞÆøź’ ¾à¼Ó

“¹®ÀçÀÎÁ¤ºÎ ÁöÁöÀ² Ç϶ôÀÇ ÃÖ´ë ¿øÀÎÀº ºÎµ¿»êÀÌ´Ù. Çϳª, µÑ, ¼Â!” Áö³­ 7¿ù5ÀÏ ¹ÎÁÖ´ç ´ë¼± ¿¹ºñÈĺ¸ TVÅä·Ðȸ¿¡¼­ »çȸÀÚ°¡ ÀÌ·¸°Ô ¿ÜÄ¡ÀÚ 8¸íÀÇ Èĺ¸ Àü¿øÀÌ µ¿±×¶ó¹Ì ÆÖ¸»À» µé¾ú´Ù. ¿©±ÇÁÖÀڵ鵵  ¹® Á¤ºÎÀÇ ºÎµ¿»êÁ¤Ã¥ ½ÇÆа¡ ¹Î½ÉÀ̹ÝÀÇ ÁÖ¿øÀÎÀ̶ó°í º¸´Â °ÍÀÌ´Ù. ÀÌµé ´ëºÎºÐÀº °ø°ø ÁÖµµÀÇ ÁÖÅðø±Þ ¹°·®À» ´Ã¸®´Â Á¤Ã¥À» Á¦½ÃÇÏ°í ÀÖ´Ù.

ÀÌÀç¸í °æ±âÁö»ç´Â ‘±âº»ÁÖÅÃ’À» µé°í ³ª¿Ô´Ù. ¹«ÁÖÅÃÀÚ¶ó¸é ´©±¸³ª Àú·ÅÇÑ ÀÓ´ë·á·Î 30³â ÀÌ»ó »ì ¼ö ÀÖ´Â °íÇ°Áú °ø°øÀÓ´ëÁÖÅÃÀ» Ç¥¹æÇÑ´Ù. °æ±âµµ°¡ ÃßÁø ÁßÀÎ ±âº»ÁÖÅÃÀÇ °æ¿ì, Àü¿ë¸éÀû 84§³ ¾ÆÆÄÆ®´Â ¿ù ÀÓ´ë·á°¡ 63¸¸4000¿øÀÌ´Ù. ÀÌ Áö»ç´Â ÀÌ·± ±âº»ÁÖÅà 100¸¸È£¸¦ Æ÷ÇÔÇØ Àӱ⠳» ÁÖÅà 250¸¸È£¸¦ °ø±ÞÇÏ°Ú´Ù°í Çß´Ù. ±âº»¼ÒµæÅäÁö¼¼(±¹Å亸À¯¼¼) µµÀÔµµ Á¦½ÃÇß´Ù. ºÎµ¿»ê ¼ÒÀ¯ÀÚ¿¡°Ô ¼¼±ÝÀ» ¸Å±â°í, ¼¼¼ö(áªâ¥) Àü¾×À» ±¹¹Î¿¡°Ô ±âº»¼ÒµæÀ¸·Î ¹èºÐÇÏ°Ú´Ù´Â °ÍÀÌ´Ù.

À̳«¿¬ Àü ¹ÎÁÖ´ç ´ëÇ¥´Â ¹®ÀçÀÎÁ¤ºÎ°¡ Á¦½ÃÇÑ 205¸¸È£ °ø±Þ¾ÈÀ» °è¼Ó ÃßÁøÇϸ鼭, °æ±â ¼º³² ¼­¿ï°øÇ×À» ÀÌÀüÇØ ÇØ´ç ºÎÁö¿¡ ÁÖÅà 3¸¸È£¸¦ °ø±Þ, ‘Á¦2ÀÇ ÆDZ³’ °°Àº ½Åµµ½Ã¸¦ ¸¸µé°Ú´Ù°í ¹àÇû´Ù. °­³²·ºÐ´ç µîÀÇ ¹Î°£ ¾ÆÆÄÆ®¿Í °æÀïÇÏ´Â °í±ÞÇü ¾ÆÆÄÆ®¸¦ °ø°ø ÁÖµµ·Î °ø±ÞÇÏ°Ú´Ù°í Çß´Ù. ÅÃÁö¼ÒÀ¯»óÇѹý µî ÅäÁöµ¶Á¡±ÔÁ¦ 3¹ýµµ ÇÙ½É Á¤Ã¥À¸·Î ³»¼¼¿ü´Ù. 

Ãß¹Ì¾Ö Àü ¹ý¹«Àå°üÀÇ ºÎµ¿»ê Á¤Ã¥Àº ‘ÅäÁö °ø°³³ä¿¡ ±â¹ÝÇÑ Áö´ë°³Çõ’À¸·Î Ãà¾àµÈ´Ù. ÁÖÀÚ Áß À¯ÀÏÇÏ°Ô °ø±ÞÀÌ ¾Æ´Ñ °ú¼¼ °­È­¿¡ ¹æÁ¡À» µ×´Ù. ‘ºÎµ¿»ê ºÒ·Î¼Òµæ’À» Â÷´ÜÇϱâ À§ÇØ ÁÖÅà °ú´Ù º¸À¯ÀÚ µîÀ» À§ÁÖ·Î º¸À¯¼¼¸¦ °­È­ÇÑ´Ù´Â °ÍÀÌ °ñÀÚ´Ù.

Á¤¼¼±Õ Àü ÃѸ®´Â °ø°øÁÖÅà 130¸¸, ¹Î°£ 150¸¸È£ µî 280¸¸È£¸¦ °ø±ÞÇØ ÁÖÅà °¡°ÝÀ» 2017³â ¼öÁØÀ¸·Î µÇµ¹¸®°Ú´Ù°í Çß´Ù. ¶Ç ±¹·°ø¸³Çб³ ºÎÁöÀÇ ¿ëÀû·ü·°ÇÆóÀ²À» ³ô¿© 1~5ÃþÀº Çб³, 6Ãþ ÀÌ»óÀº ÁÖ°Å°ø°£À¸·Î ¾²´Â ‘ÇÐÇ°¾Æ(Çб³ Ç°Àº ¾ÆÆÄÆ®)’ ÀÓ´ëÁÖÅà 20¸¸È£¸¦ Áþ°Ú´Ù°í Çß´Ù. À̸¦ µÎ°í ÀÏ°¢¿¡¼± ‘Ãʱò¾Æ(ÃʵîÇб³¸¦ ±ò°í ¾ÉÀº ¾ÆÆÄÆ®)³Ä’ ‘û¿Í´ë À§¿¡ ÁþÁö ±×·¯³Ä’ µîÀÇ Á¶·ÕÀÌ ³ª¿Ô´Ù.

¹Ú¿ëÁø ÀÇ¿øÀº °í¹Ðµµ °³¹ß°ú ¹Î°£ Àç°ÇÃà·Àç°³¹ß ±ÔÁ¦ ¿ÏÈ­¸¦ ÅëÇÑ ‘ÁÁÀº Áý ÃæºÐ °ø±Þ’, °Ç¼³ ¿ø°¡ ¼öÁØÀÇ °¡°ÝÀ¸·Î ÁÖÅÃÀ» °ø±ÞÇ쵂 °ø°ø°ú ½Ã¼¼Â÷ÀÍÀ» °øÀ¯ÇÏ´Â ‘°¡Ä¡¼ºÀåÁÖÅÃ’ µîÀ» °ø¾àÇß´Ù. ¶Ç ±èÆ÷°øÇ×À» ÀÎõ°øÇ׿¡ ÅëÆóÇÕÇØ ±èÆ÷°øÇ× ºÎÁö¿¡ ÁÖÅà 20¸¸È£¸¦ °ø±ÞÇÏ°Ú´Ù°í Çß´Ù.

ÀÌ¿Í °ü·Ã, ¼Û½ÂÇö µµ½Ã¿Í°æÁ¦ ´ëÇ¥´Â “¿©±Ç ÁÖÀÚµéÀÇ ÁÖÅà ´ë±Ô¸ð °ø±Þ¾ÈÀº ¾öû³­ Àç¿øÀÌ ÇÊ¿äÇϱ⠶§¹®¿¡ ½ÇÇö °¡´É¼º¿¡ ´ëÇØ Àü¹®°¡´Â ¹°·Ð ½ÃÀå¼ö¿äÀڵ鵵 Àǹ®À» °®°í ÀÖ´Ù”¸ç “°øÇ× ÀÌÀü °ø¾àµµ Àα٠ÁÖÅð¡°Ý ÀÚ±Ø µî ºÎÀÛ¿ë °ËÅä´Â Àß µÅ ÀÖÁö ¾Ê°í, º¸À¯¼¼ °­È­ µî Åõ±â¼ö¿ä ¾ïÁ¦Ã¥Àº ¹«ÁÖÅÃÀÚ·ÀÓÂ÷Àο¡°Ô °íÅëÀÌ Àü°¡µÉ ¼ö ÀÖ´Ù´Â Á¡¿¡¼­ ¿ì·Á½º·´´Ù”°í Çß´Ù.

  ¡Üå¯, ‘Úã¹®ÀçÀÎ Á¤Ã¥’ ¿ÜÄ¡¸ç ±ÔÁ¦¿ÏÈ­ °­Á¶ 
  
 ¾ß±ÇÁÖÀÚµéÀÇ ºÎµ¿»êÁ¤Ã¥Àº ¹®ÀçÀÎÁ¤ºÎ¿¡ ´ëÇÑ ºñÆÇ¿¡¼­ ½ÃÀ۵ȴÙ. “ºÎµ¿»ê ¹®Á¦´Â »ïôµ¿ÀÚµµ (ÇعýÀ») ¾È´Ù”(À±¼®¿­), “¹ÌÄ£ Áý°ª°ú Àü¿ù¼¼´Â ¹® Á¤ºÎ ÃÖ¾ÇÀÇ Á¤Ã¥ ½ÇÆД(À¯½Â¹Î), “ÀÌ Á¤ºÎ°¡ ÇÏ´Â °Í°ú ¹Ý´ë·Î¸¸ ÇÏ¸é ºÎµ¿»ê ¹®Á¦¸¦ Ç® ¼ö ÀÖ´Ù”(ÃÖÀçÇü)°í ¿ÜÄ£´Ù. À̵éÀÇ ºÎµ¿»ê Á¤Ã¥ 1¼øÀ§´Â ¹® Á¤ºÎ°¡ Á¶¿©³õÀº ºÎµ¿»ê ±ÔÁ¦¸¦ Ǫ´Â °ÍÀÌ´Ù. ¹Î°£ ÁÖµµÀÇ °ø±Þµµ °­Á¶ÇÑ´Ù.

À±¼®¿­ Àü °ËÂûÃÑÀåÀº ¾ÆÁ÷ °ø½ÄÀûÀ¸·Î ºÎµ¿»ê Á¤Ã¥À» ³»³õÁö ¾Ê¾ÒÁö¸¸ °ø±ÞÀ» ´Ã·Á Áý°ªÀ» ¾ÈÁ¤½ÃŲ´Ù´Â °ÍÀÌ ±âº» ¹æÇâÀÌ´Ù. ¹Î°£ ÁÖµµÀÇ °ø±Þ È®´ë, ¼­¿ï ¿ëÀû·ü ´ëÆø ¿ÏÈ­, µµ½É Àç°³¹ß·Àç°ÇÃà Çã¿ë, û³â ´ëÃâ±ÔÁ¦ ¿ÏÈ­, ¾çµµ¼¼ ÀÎÇÏ µî ¼¼Á¦ °³Æí µîÀÌ Á¤Ã¥¾È¿¡ Æ÷Ç﵃ °¡´É¼ºÀÌ ³ô´Ù. À±¼®¿­ Ä·ÇÁÀÇ ¼Û¼®ÁØ ºÎµ¿»êÁ¤Ã¥º»ºÎÀåÀº º»Áö “Èĺ¸ÀÚÀÇ Ã¶Çаú Àü¹®°¡µéÀÇ ´Ù¾çÇÑ ÀÇ°ßÀ» ¼ö·ÅÇØ ½ÅÁßÇÏ°Ô Á¤Ã¥À» ¼ö¸³ÇÏ°í ÀÖ´Ù. ¿Ï¼ºµÈ ·Îµå¸ÊÀ» °ð ±¹¹Î²² °ø°³ÇÒ °Í”À̶ó°í Çß´Ù.

È«ÁØÇ¥ ±¹¹ÎÀÇÈû ÀÇ¿øÀº µµ½É °í¹Ðµµ °³¹ß, °ø°øºÎ¹® ‘ÄõÅÍ ¾ÆÆÄÆ®’ µµÀÔÀ» °ø¾àÇß´Ù. ÄõÅÍ ¾ÆÆÄÆ®´Â °­ºÏ Áö¿ª ´ë±Ô¸ð Àç°³¹ßÀ» ÅëÇØ ½Ã¼¼ÀÇ 4ºÐÀÇ 1 ¼öÁØÀ¸·Î ¾ÆÆÄÆ®¸¦ °ø±ÞÇÏ°Ú´Ù´Â °Í. °ø¿µ°³¹ß·Î Àç°³¹ßÇØ ÅäÁö´Â ±¹°¡°¡ °®°í °Ç¹°¸¸ ºÐ¾çÇÏ´Â ÅäÁöÀÓ´ëºÎ ÁÖÅúоçÁ¦¸¦ ÅëÇØ À̸¦ ½ÇÇöÇÏ°Ú´Ù´Â °èȹÀÌ´Ù. ±×´Â ¾çµµ¼¼·Ãëµæ¼¼ ¿ÏÈ­¿Í Àç°ÇÃà ÃÊ°úÀÌÀÍȯ¼öÁ¦ ÆóÁö µîµµ ½Ã»çÇß´Ù.

À¯½Â¹Î Àü ÀÇ¿øÀº ¼öµµ±Ç ¹Î°£ÁÖÅà 100¸¸È£, °ø°øÀÓ´ëÁÖÅà 50¸¸È£¸¦ °Ç¼³ÇÏ°Ú´Ù°í Çß´Ù. ±âÁ¸ µµ½ÉÀÇ Àç°³¹ß·Àç°ÇÃàÀ» ÃËÁøÇϱâ À§ÇØ ¼­¿ïÀÇ ¿ëÀû·üÀ» 400%±îÁö ¿ÏÈ­ÇÏ°Ú´Ù°í Çß°í, ¹«ÁÖÅÃÀÚ ÁÖÅô㺸´ëÃâºñÀ²(LTV) ±ÔÁ¦ 80%±îÁö ¿ÏÈ­, »ý¾Ö ÃÖÃÊ ÁÖÅñ¸¸ÅÀÚ·½ÅÈ¥ºÎºÎ¿¡ ´ëÇؼ­´Â °³Àδç 2¾ï¿ø±îÁö Àú¸® ´ëÃâ, Ãëµæ¼¼·¾çµµ¼¼ ¿ÏÈ­, ÀÓ´ëÂ÷ 3¹ý ÆóÁö µîµµ °ø¾àÇß´Ù.

ÃÖÀçÇü Àü °¨»ç¿øÀåÀº ¸ðµç ±ÔÁ¦¸¦ ¿øÁ¡¿¡¼­ Àç°ËÅäÇÏ°Ú´Ù°í Çß´Ù. ±×´Â ¹® Á¤ºÎÀÇ ´ëÇ¥Àû ºÒ·® ±ÔÁ¦·Î ºÐ¾ç°¡ »óÇÑÁ¦ ¹× ´ëÃâ ±ÔÁ¦, ÀÓ´ëÂ÷ 3¹ý µîÀ» ²ÅÀ¸¸ç “¹®ÀçÀÎ Á¤ºÎ°¡ À̳äÀûÀ¸·Î Á¤Ã¥À» ¹Ð¾îºÙÀÎ °Ô ºÎµ¿»ê Áö¿ÁÀ» ¸¸µç ¿øÀΔÀ̶ó°í Çß´Ù.

¿øÈñ·æ Àü Á¦ÁÖÁö»ç´Â ÀÏ¸í ‘ÁÖÅà ±¹°¡Âù½º’ Á¤Ã¥À» Á¦½ÃÇß´Ù. ½ÅÈ¥ºÎºÎ°¡ »ý¾Ö ù ÁÖÅÃÀ» »ì ¶§ °øµ¿ÅõÀÚ Çü½ÄÀ¸·Î Áý°ªÀÇ 50%±îÁö ±¹°¡°¡ Ã¥ÀÓÁö°Ú´Ù´Â °ÍÀÌ´Ù. Àç°ÇÃà ¾ÈÀüÁø´Ü ±âÁØ·¿¬ÇÑ ÆóÁö, Àç°³¹ß ³ëÈĵµ ±âÁØ ÆóÁö µîÀ» ÅëÇØ ºÎµ¿»ê °ø±ÞÀ» ´Ã¸®°Ú´Ù°í Çß°í, ¾çµµ¼¼ ¿ÏÈ­¿Í ÀÓ´ëÂ÷ 3¹ý ÆóÁöµµ ¾à¼ÓÇß´Ù.

ÀϺΠ¾ß±ÇÁÖÀÚµéÀÌ ±×Àú ‘¹®ÀçÀÎ ¶§¸®±â’¿¡¸¸ ÁýÁßÇÑ´Ù´Â ÁöÀûµµ ÀÖ´Ù. ÀÌ⹫ ÇѾç´ë ±³¼ö´Â “¾ß±Ç ÁÖÀÚµéÀÇ Á¤Ã¥Àº ½ÃÀå¿¡ ´ëÇÑ Çö Á¤ºÎÀÇ °úµµÇÑ ±ÔÁ¦·Î ÀÎÇÑ ¹®Á¦¿¡ ´ëÇÑ ¹ÝÀÛ¿ëÀ¸·Î º¸À̴µ¥, ÀϺΠ°ø¾àÀº ´Ù¼Ò ±Ø´ÜÀûÀÌ°í ÀÌÇØÇϱ⠾î·Á¿î Ãø¸éÀÌ ÀÖ´Ù”°í ÆòÇß´Ù. ´Ù¸¸ ÀÌ ±³¼ö´Â “Àç°ÇÃà ¾ÈÀüÁø´Ü ±âÁØ ÆóÁö µî Á¤ºñ»ç¾÷ È°¼ºÈ­ ¿©°ÇÀ» ¸¸µé¾îÁÖ´Â °ø¾à µîÀº ½ÇÇö¼ºÀÌ ³ô´Ù°í º»´Ù”°í ¸»Çß´Ù.

´ë¼±ÁÖÀÚµéÀÌ ³»³õÀº ºÎµ¿»ê Á¤Ã¥¿¡ ½Ç¸ÁÇÑ ±ÛÀÌ ¸¹¾Ò´Ù. ‘Çã°æ¿µÀÌ ¿ô°í °¥ ¡Û¡Û¡ÛÀÇ È²´çÇÑ ºÎµ¿»ê Á¤Ã¥’ ‘¡â¡â¡â »ÌÀ¸·Á Çß´õ´Ï¸¸ ºÎµ¿»ê ¶§¹®¿¡ ¾È µÇ°Ú³×’ ‘¡à¡à¡à °ø¾à º¸´Ï ÇѼû ³ª¿È. ÀÌ·± »ç¶÷ÀÌ ´ë¼± ÁÖÀÚ¶ó´Ï’…. ³×À̹öÄ«Æä ºÎµ¿»ê½ºÅ͵𿡠ÃÖ±Ù ¿Ã¶ó¿Â ±ÛµéÀÌ´Ù. 

¡ºÁýÀÌ ¾ðÁ¦³ª À̱ä´Ù¡»ÀÇ ÀúÀÚ ¿¡À̵帮¾È Å´Àº ‘¾î¶² Á¤Ã¥ÀÌ À¯±ÇÀÚÀÇ ¸¶À½À» ¿òÁ÷ÀÏ °ÍÀÌ¶ó º¸´Â°¡’¶õ Áú¹®¿¡ “(Á¤Ã¥Àº) ±âº»ÀûÀ¸·Î ½ÃÀå ¿ø¸®¿¡ Ãæ½ÇÇØ¾ß ÇÑ´Ù”°í ´äÇß´Ù. ¿ì¼± Àç°ÇÃà·Àç°³¹ß µî Á¤ºñ»ç¾÷À» È°¼ºÈ­ÇÏ°í, ºÎµ¿»ê ¼¼Á¦¿Í ´ëÃâ ±ÔÁ¦¸¦ ´ëÆø ¿ÏÈ­ÇØ¾ß ÇÑ´Ù°í Çß´Ù. “Áý°ªÀº Á¤Ã¥ÀÇ °á°úÀÌ´Ù. »ç¶÷µéÀÌ ¿øÇÏ´Â °÷¿¡ ¸¹ÀÌ °ø±ÞÇϸé Áý°ªÀº ³»¸°´Ù. ¼¼°è ¾î´À ³ª¶ó¿¡¼­ Áý°ª Àâ°Ú´Ù°í Åõ±âÁö¿ªÀ» Á¤ÇÏ°í ¼¼±ÝÀ» ¶§¸®³ª? (Á¤ºÎ°¡) ³²ÀÌ µ· ¹ö´Â °É ¹è ¾ÆÆÄÇÏ¸é °ø±ÞÀº ÀϾ ¼ö ¾ø´Ù. ºÎµ¿»ê °³¹ß ÀÌÀÍÀ» ÀÎÁ¤ÇÏ°í, ½ÃÀå¿¡ ¸Ã°Ü¾ß ÇÑ´Ù”°í Çß´Ù.

  ÆÄ´Â »ç¶÷ÀÌ ¾øÀ¸´Ï Áý°ªÀº °è¼Ó ¿Ã¶ó … ÁÖÅÃÅõÀÚ, ‘¿ÃÀÎ’Àº °æ°èÇؾß

¹Ì±¹ ¿ÀÇÏÀÌ¿ÀÀÇ °æ¿ì ÁýÀ» ÆÈ·Á°í ³»³õÀ¸¸é °Å·¡°¡ ü°áµÇ±â±îÁö 100ÀÏ Á¤µµ ¼Ò¿äµÆ¾ú´Âµ¥ Áö±ÝÀº 10ÀÏ ¸¸¿¡ Æȸ°´Ù°í ÇÑ´Ù. 2000³â´ë Áß¹Ý ¼­ºêÇÁ¶óÀÓ ¸ð±âÁö ±¤Ç³ÀÌ ºÒ¾úÀ» ¶§µµ ÁÖÅà ½ÃÀåÀÌ ÀÌ·¸°Ô ¶ß°ÌÁö´Â ¾Ê¾Ò´Ù°í ÇÑ´Ù. Áö³­ 5¿ù ¹Ì±¹ÀÇ ÁÖÅà °¡°ÝÀº Àü³âºñ 16.6% ¿Ã¶ú´Âµ¥, ÀÌ´Â 30³â ³» ÃÖ°í »ó½Â·üÀ̾ú´Ù. Áý°ªÀº ¿ì¸®³ª¶ó»Ó ¾Æ´Ï¶ó ¼¼°èÀûÀ¸·Î °­¼¼´Ù.

ÀÌ·¸°Ô °¡°ÝÀÌ ¿À¸¥ »óÅ¿¡¼­¶óµµ ÁýÀ» »ç¾ß ÇÒ±î? 
±¹°¡´Â ¼­¹ÎÀ» µµ¿ì·Á µ·À» Ç®¾î ±Ý¸®¸¦ ³»·ÈÁö¸¸ À׿© À¯µ¿¼ºÀº ÁÖÅà °¡°ÝÀ» ²ø¾î¿Ã·È´Ù. Áý°ªÀÌ ¿À¸£¸é Àü¼¼·¿ù¼¼ °¡°Ýµµ ¿À¸£¸ç, Áö±ÝÀº ±× ¼Óµµ°¡ ±Ý¸® ÀÎÇϺ¸´Ù ºü¸£´Ù. ƯÈ÷ ±Ý¸®´Â Á¦·Î ¹ØÀ¸·Î °¡´Â µ¥ ÇÑ°è°¡ ÀÖÁö¸¸ Áý°ª »ó½Â ÆøÀº À§·Î ¿­·Á ÀÖ´Ù. Àü·¿ù¼¼¸¦ »ì´ø »ç¶÷µéÀÌ ¿©±â¿¡ °øÆ÷¸¦ ´À³¢¸ç “ÀÌÁ¦´Â ºúÀ» ³»´õ¶óµµ ³» ÁýÀÌ ÀÖ¾î¾ß°Ú´Ù”´Â »ý°¢À» ÇÏ°Ô µÈ´Ù. ¶ÇÇÑ ÀçÅñٹ«°¡ º¸±ÞµÇ¸ç ÁÖÅÿ¡ »õ·Î¿î ¼ö¿ä±îÁö ´õÇØÁø´Ù.

   ¡ÜºÎµ¿»ê·ÁÖ½Ä µî ÀÚ»ê °ÅÇ°Àº ¼¼°èÀû Çö»ó

Á¤ºÎ´Â ¼­¹ÎÀ» º¸È£Çϱâ À§ÇØ Áý°ªÀ» ³»·Á¾ß ÇÒ±î? ÀÌ´Â ¼øÁøÇÑ ÆÇ´ÜÀÌ´Ù. Çѱ¹ÀÇ ¿¹¸¦ »ìÆ캸ÀÚ. ¿ì¸®³ª¶óÀÇ ±¹³»ÃÑ»ý»ê ´ëºñ °¡°èºÎä´Â 2020³â ¸» 104%·Î ¼¼°è Á¤»ó±ÇÀÌ´Ù. ¿©±â¿¡´Â ÁÖÅô㺸´ëÃâÀÌ »ó´ëÀûÀ¸·Î Å©°Ô Æ÷ÇԵǾî ÀÖ´Ù. ±×¸®°í Çѱ¹ÀÇ ÀÚ¿µ¾÷ÀÚ´Â Àüü ±Ù·ÎÀÚ °¡¿îµ¥ 25%¸¦ Â÷ÁöÇÏ°í Àִµ¥, ÀÌ ¶ÇÇÑ ³²¹Ì ±¹°¡µé°ú ´õºÒ¾î ¼¼°è ¼±µÎ±Ç ·©Å·À» À¯ÁöÇÏ°í ÀÖ´Ù. ÀÌ ºÎºÐµµ Çѱ¹ÀÇ °¡°èºÎ並 ¼³¸íÇÑ´Ù. ¹®Á¦´Â °¡°èÀÇ °¡Àå Å« ÀÚ»êÀÌ ÁÖÅÃÀ̶ó´Â Á¡ÀÌ´Ù.

Äڷγª ¼îÅ©¸¦ Áö³ª¸ç Çѱ¹ÀÇ ÀÚ¿µ¾÷ÀÚµéÀÌ Å« Ÿ°ÝÀ» ÀÔ¾ú´Ù. ±× ÀÌÈķεµ °æÁ¦ Àú¼ºÀåÀÇ Á÷°ÝźÀ» ¹Þ´Â ÂÊÀº º¸È£¸·ÀÌ ¾ø´Â ±×µéÀÏ °ÍÀÌ´Ù. ÇÑÆí Çѱ¹ÀεéÀº ¼¼°è¿¡¼­ °¡Àå ºü¸¥ ¼Óµµ·Î ´Ä°í ÀÖ´Ù. ¾ÕÀ¸·Î ¸¹Àº Áúº´¿¡ ³ëÃâµÉ °ÍÀ̸ç, ÇÇÇÒ ¼ö ¾ø´Â ºñ¿ë¿¡ Á÷¸éÇÒ °ÍÀÌ´Ù. ±×µéÀÌ °®°í ÀÖ´Â ÀÚ»êÀº ‘Æò»ý ¹ú¾î ±¸ÀÔÇÑ Áý ÇÑ Ã¤’Àε¥ ±× °¡°ÝÀ» ¶³¾î¶ß¸°´Ù´Â °ÍÀº ºñ»ó½ÄÀûÀÌ´Ù.

¼¼°è °¢±¹ Á¤ºÎ°¡ ÁÖ½Ä, ºÎµ¿»ê µî ÀÚ»ê °¡°Ý¿¡ °ÅÇ°À» ¸¸µå´Â ÀÌÀ¯µµ ¸¶Âù°¡Áö ³í¸®´Ù. ¾ÆÁ÷Àº º¸È£ÇØ¾ß ÇÒ Ãë¾à °èÃþÀ¸·Î ÀÎÇØ ±×µéÀÌ °®°í ÀÖ´Â ÀÚ»ê °¡°ÝÀ» ³ôÀ̸ç ÁøÅëÁ¦¸¦ ÁÖÀÔÇÏ°í ÀÖ´Ù. ³ªÁß¿¡ ±âÁ¸ °æÁ¦°¡ µðÁöÅÐ ½Å°æÁ¦·Î ÃæºÐÈ÷ ´ëüµÇ¾î »õ·Î¿î ºÎ°¡°¡Ä¡°¡ ¸¸µé¾îÁö¸é, ´Ù½Ã ¸»Çؼ­ ¼¼°è°æÁ¦°¡ ¼ö¼ú¹ÞÀ» ¼ö Àִ ü·ÂÀÌ È®º¸µÇ¸é ½ÃÁß ÀÚ±ÝÀ» ȸ¼öÇϸç ÀÚ»ê °¡°Ý °ÅÇ°À» »¬ ¼ö ÀÖ°í, ÀÌ°ÍÀÌ ºÎÀÇ ÀçºÐ¹è¸¦ À§ÇÑ Áö¸§±æÀÌ µÉ °ÍÀÌ´Ù. ±×·¯³ª ±×Àü¿¡ °ÅÇ°À» Á¦°ÅÇÏ´Â °ÍÀº »çÄ¡½º·´´Ù´Â »ý°¢¸¶Àú µç´Ù.

 
    ¡Ü°ø±Þ Á¦ÇÑµÈ ÁÖÅà ½ÃÀå, »ó½Â ‘ź·Â’

±×·¡¼­ Çѱ¹ Á¤ºÎ´Â ¼±ÅÃÀûÀ¸·Î °­³²À» °Ü³ÉÇϳª? ºÎÀÚ¼¼¸¦ °ÅµÖ º¸°Ú´Ù´Â °è»ê °°´Ù. ±×·¯³ª ³ôÀº º¸À¯¼¼¸¦ ¹öƼÁö ¸øÇÏ´Â ÃøÀº ‘°­³²¿¡ »ì¾Æº¸°í ½Í¾î Æò»ý ºú³»°í ÀúÃàÇØ ¿Â Áß»êÃþ’ÀÌ´Ù. °á±¹ ±×µéÀÌ °­³² ÁýÀ» ºÎÀڵ鿡°Ô »©¾Ñ±ä ²ÃÀÌ µÇ°í, °­³² ÁÖÅðŷ¡ Âü¿©ÀÚ°¡ Á¡Á¡ ¼Ò¼öÀÇ ºÎÀÚ·Î Á¼ÇôÁø´Ù. Áï ºñ½Î°Ô ÆÈ·Á´Â ‘°ø±ÞÀÚ ¿ìÀ§ÀÇ ½ÃÀå’ÀÌ µÇ¾î °¡°í, ±× °á°ú °¡°ÝÀÌ Åº·ÂÀûÀ¸·Î »ó½ÂÇÑ´Ù. ¼¼°èÀûÀ¸·Îµµ ±â¾÷Çü ÁÖÅÃÅõÀÚ Æݵ尡 ´Ã¸ç, ÁÖÅà ½ÃÀå Âü¿©ÀÚ°¡ ¼Ò¼ö·Î Á¦ÇÑµÇ¾î °£´Ù.

¸¹Àº ÀÌ°¡ ÀÚ»ê °¡°Ý¿¡ °ÅÇ°À» ¸¸µç ¿øÀÎÀ» ½ÃÀå ³» À¯µ¿¼ºÀ¸·Î ¾Ë°í ÀÖ´Ù. ¸Â´Â ¸»ÀÌ´Ù. ±×·±µ¥ ºñÀ¯µ¿¼ºÀÌ ´õ Å« °ÅÇ°À» ¸¸µç´Ù°í Çصµ °ú¾ðÀÌ ¾Æ´Ï´Ù. Áï »ç°í ½Í¾îµµ ÆÄ´Â »ç¶÷ÀÌ ¾ø´Ù´Â À̾߱â´Ù. ÁֽĽÃÀåµµ ‘½ò¸² Çö»ó’¿¡ ÀÇÇØ ¸ÅµµÀÇ ¹æÇØ ¾øÀÌ ÁÖ°¡°¡ ±ÞµîÇß´ø °Íó·³ °í±Þ ÁÖÅà ½ÃÀå¿¡¼­ ¸¸µé¾îÁø ‘±×µé¸¸ÀÇ ¸®±×’´Â ¸ÅµµÀÇ °ßÁ¦ ¾øÀÌ °¡°ÝÀ» ²ø¾î¿Ã¸°´Ù. ƯÈ÷ ÁÖ½ÄÀº ÁõÀÚ·Î ÀÎÇÑ °ø±ÞÀÌ ¿­·Á ÀÖÁö¸¸ ÁÖÅÃÀº °ø±ÞÀÌ Á¦ÇÑÀûÀ̹ǷΠ¼ö¿ä°¡ »ý±æ ¶§ °¡°ÝÀÌ ´õ ź·ÂÀûÀ¸·Î ¿À¸¦ ¼ö ÀÖ´Ù.

¹Ì±¹ Áý°ªÀÌ ¸¹ÀÌ ¿Ã¶ú¾îµµ ¾ÆÁ÷ ÅõÀÚ ¼öÀÍ·üÀÌ ³ª»ÚÁö ¾Ê´Ù. ¹Ì±¹ ÁÖÅà °Å·¡ °¡°ÝÀÇ Áß°£°ªÀÌ 4¾ï3000¸¸¿ø ¼öÁØÀÌ°í, ¿ù ÀÓ´ë·á°¡ 184¸¸¿ø Á¤µµÀ̹ǷΠÁÖÅà ÅõÀÚ ¼öÀÍ·üÀÌ ¿¬ 5.1%´Â µÈ´Ù. ¿©±â¿¡ °¡°Ý »ó½Â¿¡ µû¸¥ ½Ã¼¼ Â÷ÀÍÀÌ ´õÇØÁú ¼öµµ ÀÖ´Ù. ¹Ì±¹ ÁÖ°¡Áö¼öÀÎ S&P500ÀÇ ÁÖ°¡¼öÀͺñÀ²(PER)Àº Äڷγª ¹ß»ý ÀÌÀü 25¹è ¼öÁØÀ̾úÀ¸¹Ç·Î ÁÖ½Ä ÅõÀÚ ¼öÀÍ·üÀº ±× ¿ª¼öÀÎ 4% Á¤µµ´Ù. ¹°·Ð ÁÖ°¡ÀÇ Àå±â ¼ºÀå·üÀÌ ´õ ³ôÀ» ¼ö ÀÖÁö¸¸ ÁÖÅÃÅõÀÚ´Â Áֽĺ¸´Ù ¾ÈÁ¤ÀûÀÌ°í, ¹è´çÀÌ Ä¿ ´Ã¾î³ª´Â ÀºÅð Àα¸ÀÇ ÃëÇâ¿¡ ¸ÂÀ» ¼ö ÀÖ´Ù.

´Ü, ÁÖÅÿ¡ ‘¸ô»§ ÅõÀÚ’°¡ ÀûÇÕÇÑÁö´Â Àç°íÇÒ ÇÊ¿ä°¡ ÀÖ´Ù. °Å¾×ÀÇ ÁÖÅÃÀ» »ì °æ¿ì ½Å¼ºÀå ÁֽĿ¡ ÅõÀÚÇÒ ±âȸ¸¦ ÀÒ¾î¹ö¸°´Ù. ¼¼°èÀûÀ¸·Î ÁÖÅÃÇü ºÎµ¿»ê Æݵå(REIT)µéÀÌ ´Ù¾çÇѵ¥ ¿©±â¿¡ Àç»ê ÀϺθ¦ ºÐ»êÅõÀÚÇÏ´Â ¹æ¹ýµµ ÀÖ´Ù. ÁÖÅà ÅõÀÚÀÇ Å« ¸Å·ÂÀº ÀüÅëÀû ÀÚ»êÀÎ ÁÖ½Ä ¹× ä±Ç°ú »ó°ü°ü°è°¡ ³·¾Æ ÅõÀÚ Æ÷Æ®Æú¸®¿À ¼öÀÍ·üÀ» ¾ÈÁ¤½ÃÅ°´Â °ÍÀε¥ ¼¼°è ¿©·¯ ³ª¶óÀÇ ÁÖÅà Æݵåµé °¡¿îµ¥ ¸Å·ÂÀûÀÎ °ÍµéÀ» ¼¯¾î ÅõÀÚÇÏ¸é ±× È¿°ú°¡ ¹è°¡µÉ °ÍÀÌ´Ù.

  ¡Ü2022³â ´ë¼± µÚ ÀϽÃÀû Á¶Á¤ ¿Ã ¼öµµ

¹°·Ð °Å¾×ÀÇ ÁÖÅÃÀ» Àç»êÀÇ ÀϺηΠÆíÀÔÇÒ ÇüÆíÀÌ µÇ´Â ºÎÀÚ¶ó¸é ±×·¸°Ô Çصµ ÁÁ°í, Àç»ê Çü¼ºÀÌ ¾ÈµÈ ÀþÀºÀ̵鵵 Æݵ带 ÅëÇØ ÁÖÅÃÅõÀÚ¸¦ ÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù. ¶ÇÇÑ 1°¡±¸ ´ÙÁÖÅà ±ÔÁ¦°¡ ½ÉÇÑ Çѱ¹À» ¶°³ª ÁÖÅÃÅõÀÚ ºñÀ²À» ³ôÀÌ°í ½ÍÀº »ç¶÷µéµµ ÇØ¿Ü ÁÖÅà Æݵ带 ÀÌ¿ëÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù.

Çѱ¹ÀÇ °æ¿ì 2022³â ´ë¼±¿¡¼­ Á¤±ÇÀÌ ¹Ù²ð °æ¿ì, Áý°ªÀÌ ÀϽÃÀûÀ¸·Î ¶³¾îÁú ¼öµµ ÀÖ´Ù. ¿Ö³ÄÇÏ¸é ¹®ÀçÀÎÁ¤ºÎÀÇ ¹«¸®ÇÑ ±ÔÁ¦°¡ ÁÖÅðø±ÞÀ» ÁÙ¿´°í, ÀÌ°ÍÀÌ Á¤ºÎÀÇ Àǵµ¿Í´Â ¹Ý´ë·Î Áý°ªÀ» ¿Ã¸®´Â µµÈ­¼±ÀÌ µÆ±â ¶§¹®ÀÌ´Ù. ±×·¯³ª ±æ°Ô º¸¸é Àú¼ºÀå ±Øº¹À» À§ÇØ Á¤ºÎÀÇ ÀçÁ¤Á¤Ã¥ ÀÇÁ¸µµ°¡ ³ô¾ÆÁö°í, ±× ºÎÀÛ¿ëÀ¸·Î ½ÃÁß¿¡ µ·ÀÌ ½ñ¾ÆÁ® µé¾î ¿À´Â Çö»óÀÌ ÀÌÁ¦ ½ÃÀÛÀÏ ¼ö ÀÖ´Ù´Â Á¡À» °¨¾È ÇÒ ¶§ ÁÖÅÃó·³ ÀÎÇ÷¹ ¿ì·Á¸¦ È¿°úÀûÀ¸·Î ¹æ¾îÇÒ ¼ö ÀÖ´Â ÀÚ»êÀº ¸Å·ÂÀûÀ¸·Î º¸ÀδÙ. ±×·¸±â ¶§¹®¿¡ ÀϽÃÀû Á¶Á¤À» °ÅÃÄ ´Ù½Ã ¹ÝµîÇÒ °¡´É¼ºµµ ÀÖ´Ù.

                    ¼ö¾Ï(áúäÛ) ¹® À± È« ÓÞÑÀíº/Ä®·³´Ï½ºÆ® moon4758@naver.com

 
¿Ã·Á 0 ³»·Á 0
¹®À±È«´ë±âÀÚ À̱âÀÚÀÇ ´Ù¸¥´º½ºº¸±â
¹«ÅëÀåÀÔ±Ý Á¤º¸ÀÔ·Â ÀÔ±ÝÀÚ¸í    ÀԱݿ¹Á¤ÀÏÀÚ
(ÀÔ±ÝÇÏ½Ç ÀÔ±ÝÀÚ¸í + ÀԱݿ¹Á¤ÀÏÀÚ¸¦ ÀÔ·ÂÇϼ¼¿ä)
[°ü·Ã´º½º]
- °ü·Ã´º½º°¡ ¾ø½À´Ï´Ù.
Æ®À§ÅÍ·Î º¸³»±â ½ÎÀÌ¿ùµå °ø°¨
±â»ç±ÛÈ®´ë ±â»ç±ÛÃà¼Ò ±â»ç½ºÅ©·¦ À̸ÞÀϹ®ÀÇ ÇÁ¸°Æ®Çϱâ
'ºÎµ¿»ê '¿µ²ø¡¤ºúÅõ' ½Ã´ë ³¡³µ´Ù'¡¦Àü¹®°¡µé ÀÕ´Ü °æ°í (2021-08-30 11:43:19)
¾ÆÆÄÆ®°ª »ó½Â¼¼ Àü±¹ È®»ê ¾ç »ó¡¦Áý°ª ¡®ÅëÁ¦ºÒ´É¡¯ µÇ³ª (2021-08-18 12:44:22)