2024³â03¿ù29ÀÏfri
 
ƼĿ´º½º
´º½ºÈ¨ > ´º½º > Á¤Ã¥  
Æ®À§ÅÍ·Î º¸³»±â ½ÎÀÌ¿ùµå °ø°¨
ÂÊÁö½Å°íÇϱ⠱â»ç±ÛÈ®´ë ±â»ç±ÛÃà¼Ò ±â»ç½ºÅ©·¦ À̸ÞÀϹ®ÀÇ ÇÁ¸°Æ®Çϱâ
µî·Ï³¯Â¥ [ 2022³â09¿ù08ÀÏ 04½Ã43ºÐ ]
 ÁÖ´ã´ë ‘½Ã°¡15¾ï Á·¼â’ Ǫ³ª…Á¤ºÎ, ´ëÃâ Àü¸é±ÝÁö ÇØÁ¦ °ËÅä
ëÅ´ëÅë·É ´ë¼± °ø¾à LTV 70% ¿ÏÈ­… °Å·¡Àýº® À̾îÁöÀÚ ½Ã±â ¾Õ´ç±â´Â ¹æ¾È °ËÅä  

Á¤ºÎ°¡ ÁÖÅô㺸´ëÃâÀÌ Àü¸é ±ÝÁöµÈ Åõ±â°ú¿­Áö±¸ÀÇ ½Ã°¡ 15¾ï¿ø ÃÊ°ú ¾ÆÆÄÆ®¿¡ ´ëÇÑ ´ëÃâ ±ÔÁ¦¸¦ ¿ÏÈ­·ÆóÁöÇÏ´Â ¹æ¾È¿¡ ´ëÇÑ °ËÅä¿¡ µé¾î°£ °ÍÀ¸·Î ¾Ë·ÁÁ³´Ù. Á¤ºÎ °ü°èÀÚ´Â 9¿ù4ÀÏ “15¾ï¿ø ÃÊ°ú ¾ÆÆÄÆ® ÁÖÅô㺸´ëÃâ ±ÝÁö¸¦ Ǫ´Â ¹æ¾ÈÀ» °í¹ÎÇÏ°í ÀÖ´Ù”¸ç “½ÃÁ¡À̳ª ¹ßÇ¥ ½Ã±â µîÀº ¾ÆÁ÷ È®Á¤µÇÁö ¾Ê¾Ò´Ù”°í ¸»Çß´Ù.

¹®ÀçÀÎ Á¤ºÎ´Â 2019³â 12¿ù 16ÀÏ ¹ßÇ¥ÇÑ ‘ÁÖÅýÃÀå ¾ÈÁ¤È­ ¹æ¾È’¿¡¼­ ¼­¿ï µî Åõ±â°ú¿­Áö±¸ÀÇ 15¾ï¿ø ÃÊ°ú ¾ÆÆÄÆ®¿¡ ´ëÇÑ ÁÖÅô㺸´ëÃâÀ» Àü¸é ±ÝÁöÇß´Ù. ºÎµ¿»ê ±ÔÁ¦ ´ëÃ¥À» ½ñ¾Æ³ÂÁö¸¸ ¼­¿ï °­³²±¸ µîÀÇ Àç°ÇÃà ¾ÆÆÄÆ®¸¦ Áß½ÉÀ¸·Î ¼­¿ï Áý°ªÀÌ 24ÁÖ ¿¬¼Ó »ó½ÂÇÏÀÚ ÃÊ°­°æÃ¥À» ³½ °ÍÀÌ´Ù. ÇÏÁö¸¸ ½Ç¼ö¿äÀÚÀÇ ´ëÃâÀÌ °¡·Î¸·È÷°í, À̸¥¹Ù ‘¶È¶ÈÇÑ 1ä’´Â Çö±Ý ºÎÀڵ鸸 »ì ¼ö ÀÖµµ·Ï ÇÏ´Â ‘Áß»êÃþ »ç´Ù¸® °È¾îÂ÷±â ´ëÃ¥’À̶ó´Â ºñÆÇÀ» ¹Þ¾Ò´Ù.

À±¼®¿­ ´ëÅë·ÉÀº ´ë¼± °ø¾àÀ¸·Î Áö¿ª, Áý°ª°ú °ü°è¾øÀÌ ÁÖÅô㺸´ëÃâºñÀ²(LTV‧Áý°ª ´ëºñ ´ëÃâ Çѵµ ºñÀ²)À» 70%·Î ¿ÏÈ­ÇÏ°Ú´Ù°í Çß´Ù. 15¾ï ´ëÃâ ±ÝÁö ±ÔÁ¦¸¦ Ç®°Ú´Ù°í ÇÑ ¼ÀÀÌ´Ù.

±×·¯³ª Áö³­ 5¿ù Á¤ºÎ ´ëÅë·ÉÁ÷ÀμöÀ§¿øȸ´Â “2023³â ÀÌÈÄ¿¡ LTV ±ÔÁ¦¸¦ Á¤»óÈ­ÇÏ°Ú´Ù”°í ¹ßÇ¥Çß´Ù. ´ëÃâ ±ÔÁ¦ ¿ÏÈ­°¡ Áý°ªÀ» ´Ù½Ã °ú¿­½Ãų ¼ö ÀÖ´Ù´Â ¿ì·Á°¡ ÄDZ⠶§¹®ÀÌ´Ù. ÀÌ¿¡ µû¶ó 15¾ï ÃÊ°ú ¾ÆÆÄÆ® ÁÖÅô㺸´ëÃâ ±ÝÁöµµ 2023³â ÀÌÈÄ¿¡ Ç®¸± °ÍÀ¸·Î ¿¹»óµÆ´Âµ¥ ºÎµ¿»ê ½ÃÀå ħü·Î °Å·¡ Àýº® »óȲÀÌ À̾îÁöÀÚ ½Ã±â¸¦ ¾Õ´ç±â´Â ¹æ¾ÈÀ» °ËÅäÇÏ´Â °ÍÀÌ´Ù. Çѱ¹ºÎµ¿»ê¿ø¿¡ µû¸£¸é, Áö³­´Þ 26ÀÏ ±âÁØ ¼­¿ï ¾ÆÆÄÆ® °¡°ÝÀº ÇÑ ÁÖ Àü ´ëºñ 0.13% Ç϶ô, 3³â 7°³¿ù ¸¸¿¡ °¡Àå Å« Ç϶ô ÆøÀ» ±â·ÏÇß´Ù.

ÇÑ °íÀ§ °ü°èÀÚ´Â “Áö±Ý ºÎµ¿»ê »óȲÀÌ Áö³­ 5¿ù ÀμöÀ§¿¡¼­ ¹Ì·ç±â·Î °áÁ¤ÇßÀ» ´ç½Ã¿Í´Â ´Þ¶óÁø °ÍÀÌ ¸ÂÁö¸¸, ¾ðÁ¦ ¾î¶»°Ô µî ±¸Ã¼ÀûÀÎ »çÇ×µéÀº °áÁ¤µÈ °ÍÀÌ ¾ø´Ù”°í Çß´Ù. ÀÏ°¢¿¡¼­´Â Ãß¼® ¿¬ÈÞ µÚ¿¡ ±âȹÀçÁ¤ºÎ¿Í ±ÝÀ¶À§¿øȸ, ±¹Åä±³ÅëºÎ µîÀÌ º»°ÝÀûÀÎ °ËÅä¿¡ ³ª¼³ °ÍÀ̶ó´Â °üÃøµµ ³ª¿Â´Ù.

‘15¾ïÃÊ°ú ´ëÃâ±ÝÁö’ ¿ÏÈ­ °ËÅä…“°Å·¡·® ´Ã °Í” VS “¹ÝÀü ¾î·Á¿ï °Í”

Á¤ºÎ°¡ ½Ã°¡ 15¾ï¿ø ÃÊ°ú ¾ÆÆÄÆ®¿¡ ´ëÇÑ ´ëÃâ ±ÔÁ¦¸¦ ¿ÏÈ­·ÆóÁöÇÏ´Â ¹æ¾ÈÀ» °ËÅäÇÏ´Â °ÍÀ¸·Î ¾Ë·ÁÁö¸é¼­ ‘°Å·¡ ½ÇÁ¾’ »óÅÂÀÎ ºÎµ¿»ê ½ÃÀå¿¡ ¼ûÅëÀÌ Æ®ÀÏ ¼ö ÀÖÀ»Áö ÁÖ¸ñµÈ´Ù.

ÀÏ°¢¿¡¼± 1ÁÖÅÃÀÚµéÀÇ °¥¾ÆŸ±â ¼ö¿ä°¡ µÇ»ì¾Æ³ª¸é¼­ 15¾ï ÃÊ°ú ÁÖÅÃÀÌ ¸ô·ÁÀÖ´Â ¼­¿ï °­³²3±¸ µî ¼öµµ±Ç ÁÖ¿ä ÀÔÁö¿¡¼­ °Å·¡·®ÀÌ È¸º¹µÉ ¼ö ÀÖÀ» °ÍÀ̶ó´Â Àü¸ÁÀÌ ³ª¿Â´Ù. ±èÇÐ·Ä ½º¸¶Æ®Æ©ºê ºÎµ¿»êÁ¶»ç¿¬±¸¼ÒÀåÀº “´çÀå Áö±Ý °Å·¡°¡ ¸·Çô ÀÖ´Â °ÍÀÌ »ó±ÞÁö·Î À̵¿ÀÌ Á¦ÇѵǾî Àֱ⠶§¹®”À̶ó¸ç “¼­¿ïÀÇ °æ¿ì ¾ÆÆÄÆ® ÁßÀ§°¡°ÝÀÌ 12¾ï¿øÀ¸·Î, 15¾ï¿ø ÃÊ°ú ¾ÆÆÄÆ®¿¡ ´ëÇÑ ´ë±â¼ö¿ä°¡ ¸¹±â ¶§¹®¿¡ °Å·¡·®ÀÌ È¸º¹µÇ´Â µ¥ µµ¿òÀÌ µÉ °Í”À̶ó°í Çß´Ù. ÀÌ»ó¿ì Àκ£À̵åÅõÀÚÀÚ¹® ´ëÇ¥µµ “ÇöÀç´Â ÅõÀÚ ¸ñÀûÀÇ ´ÙÁÖÅÃÀÚº¸´Ù ½Ç°ÅÁÖ ¸ñÀûÀÇ ½Ç¼ö¿äÀÚ°¡ ¿òÁ÷¿©¾ß °Å·¡°¡ »ì¾Æ³ª´Â Àå¼¼”¶ó¸ç “´ëÃâ ±ÔÁ¦°¡ ¿ÏÈ­µÇ¸é ½Ç¼ö¿äÀÚµéÀÇ ÀÜ±Ý À¶ÅëÀÌ ºñ±³Àû ¿øÈ°ÇØÁö¸é¼­ °Å·¡·®ÀÌ Áö±Ýº¸´Ù´Â ³ª¾ÆÁú °Í”À̶ó°í Çß´Ù. 

¼­¿ï ³²»ê¿¡¼­ ¹Ù¶óº» ¼­¿ï ½Ã³» ¾ÆÆÄÆ® ´ÜÁö.
 
 
´ëÃâ±ÔÁ¦¸¦ Ç®´õ¶óµµ ÀÌ¹Ì ºùÇϱ⿡ Á¢¾îµç ÁÖÅýÃÀå ºÐÀ§±â¸¦ ¹ÝÀüÇϱ⠾î·Á¿ï °ÍÀ̶õ Àü¸Áµµ ¸¹´Ù. ±ÔÁ¦ ¿ÏÈ­ È¿°ú°¡ ÃæºÐÈ÷ ½ÇÇàµÇ±â¿£ DSR(ÃѺÎä¿ø¸®±Ý»óȯºñÀ²) µî ´Ù¸¥ Á¶°ÇÀÌ Áö³ªÄ¡°Ô ±î´Ù·Ó±â ¶§¹®ÀÌ´Ù. ½ÇÁ¦·Î Á¤ºÎ°¡ Áö³­ 8¿ùºÎÅÍ »ý¾Ö ÃÖÃÊ ÁÖÅà ±¸ÀÔ °¡±¸¿¡ Àû¿ëµÇ´Â LTV(ÁÖÅô㺸´ëÃâºñÀ²) »óÇÑÀ» 80%·Î ¿ÏÈ­ÇßÁö¸¸, °Å·¡ Àýº®°ú Áý°ª Ç϶ô¼¼¸¦ ¸·´Â µ¥ ¿µÇâÀ» ¹ÌÄ¡Áö ¸øÇß´Ù.

À±ÁöÇØ ºÎµ¿»êR114 ¼ö¼®¿¬±¸¿øÀº “15¾ï ÃÊ°ú ÁÖÅÿ¡ ´ëÇÑ ´ãº¸´ëÃâÀÌ °¡´ÉÇØÁ®µµ DSRÀÌ °É·Á ÀÖ¾î ¸¶À½´ë·Î ´ëÃâÇѵµ°¡ ³ª¿À´Â °ÍÀÌ ¾Æ´Ï´Ù”¸ç “ƯÈ÷ ¼­¿ïÀº Åõ±â°ú¿­Áö±¸·Î ¹­¿©ÀÖ¾î ¼¼±Ý µîÀÇ ´Ù¸¥ Á¦Çѵµ ¸¹ÀÌ ¹Þ±â ¶§¹®¿¡ ½ÃÀå¿¡ Å« ¿µÇâÀº ¾øÀ» °Í”À̶ó°í Çß´Ù.

 ‘°Å·¡ Àýº®’ ³Ñ¾î ‘°Å·¡ ½ÇÁ¾’...¼­¿ï ¾ÆÆÄÆ® ¸Å¼ö½É¸® 3³â 2°³¿ù ¸¸¿¡ ÃÖÀú

‘°Å·¡ Àýº®’À» ³Ñ¾î ‘°Å·¡ ½ÇÁ¾’¿¡ °¡±î¿ï Á¤µµ·Î ¾ÆÆÄÆ® °Å·¡°¡ ²÷±â¸é¼­ ¼­¿ï°ú ¼öµµ±ÇÀÇ ¾ÆÆÄÆ® ¸Å¼ö½É¸®°¡ 3³â 2°³¿ù ¸¸¿¡ ÃÖÀú¼öÁØÀ¸·Î Ç϶ôÇß´Ù.

 9¿ù2ÀÏ Çѱ¹ºÎµ¿»ê¿ø¿¡ µû¸£¸é À̹øÁÖ(8¿ù28ÀÏ~9¿ù2ÀÏ) ¼­¿ï Áö¿ª ¾ÆÆÄÆ® ¸Å¸Å¼ö±ÞÁö¼ö´Â 81.8À» ±â·ÏÇØ ÀüÁÖ(82.9) ´ëºñ 1.1Æ÷ÀÎÆ® ³»·È´Ù. ÀÌ´Â 2019³â 7¿ù 1ÁÖ(80.3) ÀÌÈÄ 3³â 2°³¿ù¸¸¿¡ °¡Àå ³·Àº ¼öÄ¡´Ù. ¸Å¸Å¼ö±ÞÁö¼ö´Â ±âÁؼ±(100)º¸´Ù ³·À¸¸é ³·À»¼ö·Ï ½ÃÀå¿¡ ÁýÀ» »ç·Á´Â »ç¶÷º¸´Ù ÆÈ·Á´Â »ç¶÷ÀÌ ¸¹´Ù´Â °ÍÀ» ÀǹÌÇÑ´Ù.

¼­¿ïÀº Àü¹ÝÀûÀ¸·Î Ç϶ô ºÐÀ§±â°¡ ¶Ñ·ÇÇÑ °¡¿îµ¥ ³ë¿ø·µµºÀ±¸°¡ ÀÖ´Â µ¿ºÏ±ÇÀÌ 74.9¸¦ ±â·ÏÇϸç Áö³­ÁÖ(76.7) ´ëºñ Å©°Ô Ç϶ôÇß°í, 5´ë ±Ç¿ª Áß Áö¼ö°¡ °¡Àå ³·¾Ò´Ù. ÀºÆò·¼­´ë¹®·¸¶Æ÷±¸°¡ ÀÖ´Â ¼­ºÏ±ÇÀº 75.7, °­¼­·¾çõ±¸ µîÀÌ Æ÷ÇÔµÈ ¼­³²±ÇÀº 87.3À» ±â·ÏÇϸç Áö³­ÁÖº¸´Ù °¢°¢ 0.9Æ÷ÀÎÆ®, 0.7Æ÷ÀÎÆ® ³»·È´Ù. °­³²4±¸°¡ ÀÖ´Â µ¿³²±ÇÀº Áö³­ÁÖ 89.4¿¡¼­ À̹ø ÁÖ 88.7·Î 0.7Æ÷ÀÎÆ® ¶³¾îÁ³°í, ¿ë»ê·Á¾·Î±¸ µîÀÌ Æ÷ÇÔµÈ µµ½É±ÇÀº 77.2·Î ÀüÁÖ ´ëºñ 1.2Æ÷ÀÎÆ® Ç϶ôÇß´Ù.

¸Å¼ö½É¸® À§Ãà ¼Ó¿¡ ½ÃÀå¿¡´Â ¸Å¹°ÀÌ Á¡Á¡ ½×ÀÌ°í ÀÖ´Ù. ºÎµ¿»ê ºòµ¥ÀÌÅ;÷ü ¾Æ½Ç¿¡ µû¸£¸é À̳¯ ±âÁØ ¼­¿ï ¾ÆÆÄÆ® ¸Å¹°Àº 6¸¸1670°ÇÀ¸·Î 6°³¿ù Àü 4¸¸8099°Ç¿¡ ºñÇØ 28.2% ´Ã¾î³µ´Ù. ÀϺΠ´ÜÁö¿¡¼­´Â ÁÖº¯ ½Ã¼¼ ´ëºñ 10~20%¾¿ ³·Àº ±Þ¸Å¹°µµ È®ÀεÇÁö¸¸ ¼ÒÈ­°¡ µÇÁö ¾Ê°í ÀÖ´Ù.
¼öµµ±Ç ¾ÆÆÄÆ® ¸Å¸Å¼ö±ÞÁö¼öµµ 83.7·Î Áö³­ÁÖ 84.3¿¡ ºñÇØ 0.6Æ÷ÀÎÆ® ¶³¾îÁ³´Ù. ÀÌ´Â 2019³â 6¿ù24ÀÏ 83.0 ÀÌÈÄ 3³â 2°³¿ù ¸¸¿¡ °¡Àå ³·Àº ¼öÄ¡´Ù. Àü±¹(87.8→87.2)µµ ¸Å¸Å¼ö±ÞÁö¼ö°¡ Ç϶ôÇÏ´Â µî ´ëºÎºÐÀÇ Áö¿ª¿¡¼­ ¸Å¸Å½É¸®°¡ À§ÃàµÇ´Â ¸ð½ÀÀ» º¸ÀÌ°í ÀÖ´Ù. Àü¼¼ ½ÃÀå ¿ª½Ã ¼ö¿äº¸´Ù °ø±ÞÀÌ ¸¹Àº »óȲÀÌ´Ù. ¼­¿ï ¾ÆÆÄÆ® Àü¼¼¼ö±ÞÁö¼ö´Â À̹ø ÁÖ 87.6À¸·Î Áö³­ÁÖ(88.7)º¸´Ù ¶³¾îÁ³´Ù. 2019³â 7¿ù29ÀÏ Á¶»ç(88.0) ÀÌÈÄ ¾à 3³â1°³¿ù¿© ¸¸¿¡ °¡Àå ³·Àº ¼öÄ¡´Ù.

                     ¼ö¾Ï(áúäÛ) ¹® À± È« ÓÞÑÀíº/Ä®·³´Ï½ºÆ®, moon4758@naver.com   
  
¿Ã·Á 0 ³»·Á 0
¹®À±È«´ë±âÀÚ À̱âÀÚÀÇ ´Ù¸¥´º½ºº¸±â
¹«ÅëÀåÀÔ±Ý Á¤º¸ÀÔ·Â ÀÔ±ÝÀÚ¸í    ÀԱݿ¹Á¤ÀÏÀÚ
(ÀÔ±ÝÇÏ½Ç ÀÔ±ÝÀÚ¸í + ÀԱݿ¹Á¤ÀÏÀÚ¸¦ ÀÔ·ÂÇϼ¼¿ä)
[°ü·Ã´º½º]
- °ü·Ã´º½º°¡ ¾ø½À´Ï´Ù.
Æ®À§ÅÍ·Î º¸³»±â ½ÎÀÌ¿ùµå °ø°¨
±â»ç±ÛÈ®´ë ±â»ç±ÛÃà¼Ò ±â»ç½ºÅ©·¦ À̸ÞÀϹ®ÀÇ ÇÁ¸°Æ®Çϱâ
¼¼±Ý, ¹ÞÀº ¸¸Å­¸¸ ³½´Ù¡¦¡®À¯»êÃëµæ¼¼¡¯ º»°Ý ÃßÁø (2022-09-19 10:40:02)
"Àü¼¼»ç±â ²Ä¦ ¸¶"¡¦°è¾à Á÷ÈÄ ´ëÃâ, ¸Å¸Å, ±ÙÀú´ç ¼³Á¤ ¸øÇÑ´Ù (2022-09-03 14:35:54)