부자끼리 더 뭉쳐서 산다…소득에 따른 ‘거주지 분리’ 심해져
고소득층 거주지가 점점 폐쇄적으로 분리돼…국토연구원 ‘소득불평등과 거주지 분리의 특성 및 변화’ 보고서
부자는 부자끼리, 가난한 사람은 가난한 사람끼리 사는 동네가 달라지는 ‘거주지 분리’가 점점 심해지고 있는 것으로 나타났다. 특히 고소득층의 거주지가 점점 폐쇄적으로 분리되고 있다.
국토연구원이 8월16일 발표한 ‘소득불평등과 거주지 분리의 특성 및 변화’ 보고서에 따르면, 전국 평균 거주지 분리지수는 2017년 0.013에서 2021년 0.015로 상승했다. 2021년 기준 광역시의 거주지 분리지수가 0.019로 가장 높았고, 수도권은 0.018, 비수도권은 0.013이었다.
같은 기간 시군구 평균 소득지니계수가 0.514에서 0.470으로 하락한 것과는 대조적이다. 소득지니계수는 소득불평등도를 나타내는 지표로, 0에 가까울수록 평등하고 1에 가까울수록 불평등하다는 뜻이다.
보고서는 “2009년 이후 소득불평등 수준이 개선됐는데도 불구하고 소득 수준에 따른 공간 분리 정도는 오히려 높아졌다”며 “저소득층보다 고소득층 거주지의 분리가 이런 변화를 주도한 것으로 파악된다”고 밝혔다. 또 “강제적 계층 혼합은 보이지 않는 차별과 위화감 증가를 불러올 수 있기 때문에 최근 나타나고 있는 고소득층 중심의 공간 분리를 정책적으로 막는 것이 바람직한지 고민해볼 필요가 있다”고 했다.
●소득 불평등 지수 감소했는데…거주지 분리지수는 상승
소득불평등 지수가 완화된 기간에도 특정 지역에 고소득층은 고소득층끼리, 저소득층은 저소득층끼리 거주하는 현상은 뚜렷해졌다. 보고서에 따르면 전국 시군구 평균 소득 지니계수는 2017년 0.514에서 2021년 0.470으로 감소했다. 소득 지니계수는 소득불평등도를 나타내는 지표다. 0에 가까울수록 평등하고 1에 가까울수록 불평등하다는 의미다. 수치상 4년간 소득불평등이 완화된 것이다
소득불평등은 완화됐지만 소득 수준에 따른 거주지 분리지수는 2021년 0.015로 2017년(0.013)보다 증가했다. 2021년 기준 광역시의 거주지 분리지수가 0.019로 가장 높았고, 수도권은 0.018, 비수도권은 0.013을 기록했다. 수도권과 비수도권, 광역 시도에서 모두 거주지 분리지수가 상승했다. 연구진은 “2009년 이후 소득불평등 수준이 개선됐지만 소득 수준에 따른 공간 분리 정도는 오히려 높아졌다”며 “저소득층보다 고소득층 거주지의 분리가 이러한 변화를 주도한 것으로 파악된다”고 설명했다.
2017년에서 2021년 사이 공급된 신규 주택은 소득 수준에 따른 공간 분리 정도를 완화하는 데 영향을 미친 것으로 나타났다. 신규 주택 공급이 없었다면 공간 분리 현상은 더욱 심했다는 의미이다.
연구진은 “강제적 계층 혼합은 보이지 않는 차별과 위화감 증가를 불러올 수 있으므로 최근 나타나고 있는 고소득층 중심의 공간 분리를 정책적으로 막는 것이 바람직한지 고민해 볼 필요가 있다”고 밝혔다. 다만 “일부 대도시는 고소득층 중심의 게이티드 커뮤니티(gated community)가 도시 경관과 공공 서비스를 배타적으로 이용한다는 측면에서 문제로 지적된다”고 덧붙였다. 게이티드 커뮤니티란 외부인 출입을 차단하는 폐쇄적 주택단지를 일컫는다.
그러면서 “도시 내 자연경관이나 공공이 제공하는 기반 시설 등 누구나 누려야 하는 도시 요소를 공공성 우선으로 공급하는 도시계획 제도 마련이 논의될 필요가 있다”고 제언했다.
"재벌들도 강남 떠났다"… 대기업 회장님들 모여 사는 지역은?
강남은 비교적 젊은 부자 동네…상장사 주식부자 중 1조원 이상 기업인 17명 중 12명이 강북에 집 보유
성수동 트리마제, 잠실 시그니엘 레지던스. 최근 연예인을 비롯한 유명인들이 거주하는 곳으로 알려지며 관심이 뜨거운 거주지다. 보통 1인 가구 전문직 종사자, 연예인들 사이에서 인기가 높고 입주민을 위한 호텔 서비스, 높은 층고로 확 트인 조망권 등이 인기 요인 중 하나다.
반면, 이렇게 초고층 빌딩이 즐비한 서울 및 수도권 지역 내에서 고고한 자태를 뽐내는 단독 주택 단지들이 있다. 이른바 ‘부촌(富村)’이라 불리는 이 동네에는 각종 대기업 총수 및 정, 재계 인사들이 모여 살며 그들만의 커뮤니티를 형성하고 있다. 사실 몇십 년 전만 해도 부촌의 상징이 된 강남은 보잘것없는 동네였다. 행정구역상 경기도였던 강남 3구가 서울시 성동구로 편입된 것은 불과 55년 전이다.
강남은 1960년대 말부터 발전되기 시작했다. 해방 당시 90만 명이던 서울 인구가 1966년 379만 명으로 폭발적으로 증가하면서 새로운 거주 지역이 필요했는데 그곳이 바로 강남이었다. 이때부터 강남의 땅값이 크게 오르기 시작했다. 1963년부터 1970년까지 강남구 학동의 땅값은 20배, 압구정동은 25배, 신사동은 50배가 올랐다.
1970년대에는 대규모 아파트 단지들이 지어지고, 경기고와 휘문고, 서울고와 경기여고 등 15개의 학교가 지금의 강남 4구로 이전했다. 1984년 지하철 2호선까지 개통되면서 인구는 더욱 폭증했고, “돈 있으면 강남 가고, 강남 가면 명문대 간다”는 말도 생겨났다. 강남은 비교적 젊은 부자 동네인 셈이다. 그러나 부동산 전문가들은 1970년대 이후 강남이 눈부신 발전을 이뤘지만 이른바 '최상위 부촌 지도'는 크게 바뀌지 않았다고 평가한다.
●전통적 부촌은 평창동, 한남동, 성북동과 장충동…사랑받는 이유는 ‘명당’
2020년 기업평가사이트 CEO스코어가 분석한 바에 따르면 상장사 주식부호 중 1조원 이상의 주식을 보유한 기업인은 총17명이었다. 이중 12명이 강북에 집을 보유하고 있었다. 주로 언급되는 강북의 전통적인 부촌은 평창동과 한남동, 성북동, 장충동 등이 함께 거론된다. 이들 동네는 정·재계 거물급 인사들과 유명 연예인들이 서로 이웃을 이루며 살고 있는데 과거 서울 성곽 안쪽에 자리 잡던 곳이다.
이곳이 오랜 시간 부자들의 사랑을 받은 이유는 '명당(明堂)'이기 때문이라는 분석이 나온다. 북으로는 북악산과 인왕산 등 녹지가 풍부하고 남쪽으로는 한강이 있어 햇볕이 잘 드는 정남향 주택을 짓기 유리하다는 설명이다. 강남의 입지가 전통적인 부자들과 어울리지 않는다는 해석도 있다. 강남의 주거 시설은 대규모 아파트나 초고가의 펜트하우스다.
이 사이사이에 중소형 아파트가 섞여 있어 사생활 보호와 그들만의 커뮤니티를 꾸리는데 어렵다는 이유가 꼽히고 있다. 그중에서도 알짜배기는 한남동이라는 말이 많다. 행정구역상 한남동을 말하기도 하지만 인근 이태원동을 포함시키기도 한다. 한남동은 1936년 고양군에서 경성부에 편입되면서 생겨난 곳이다. 일제강점기 시기에는 '한남정(漢南町)'으로 불리다가 해방 이후 한남동이 됐다.
한남동에 거주하는 인물들 중 제일 유명한 사람은 단연 삼성가(三星家) 사람들이다. 고(故) 이건희 전 삼성그룹 회장의 집무실 승지원이 있는 곳으로, 인근에는 삼성 리움미술관이 위치해 있다. 장충동1가 110번지에는 고 이병철 삼성 창업주의 생가가 위치해 있다. 고 이건희 회장의 소유로, 지금은 관리인만 이곳에 거주하는 것으로 알려져 있다.
이러한 이유로 삼성가 2·3세들 역시 일찍부터 장충동 일대에 둥지를 틀었다. 장녀인 이인희 한솔그룹 고문과 차남인 조동만 전 부회장, 삼남인 조동길 회장 등이 이 창업주의 생가 인근 빌라에 모여살고 있다.
삼성과 CJ에 이어 신세계그룹과 한솔그룹까지 서울 중구 장충동 1가와 2가 일대의 땅을 집중적으로 사들였다. 삼성그룹의 경우 삼성전자 장충동 사옥을 포함해 계열사 빌딩이 여러 채 주변에 포진해 있다. 이 창업주 생가 바로 옆에 위치한 두 채의 단독주택 역시 호텔신라 소유다.
끝에 있는 집은 이재현 회장이 거주하는 빌라와 담벼락을 맞대고 있다.한편 한남동에는 삼성가 외에도 현대·SK·LG 등 4대 재벌이 살고 있으며, 금호·두산·DB(전 동부)·롯데·신세계·농심·한진 등 상당수 재벌이 이웃사촌이다. 최근에는 유명 인사들과 신흥 부자들의 유입도 계속되는 편이다. 종로구, 중구 등 서울 도심 생활권과 강남구 사이의 징검다리 역할을 하면서 인기를 얻고 있는 것으로 전해졌다.
한남·성북·청담동에 재벌들이 모여 사는 까닭은?
8년전 삼성가(三星家)와 농심가(農心家) 사이에 벌어진 ‘한강 조망권’ 분쟁은 한국을 대표하는 재벌의 거주 지역과 주거 환경에 대한 세인의 관심을 불러일으켰다. 두 집안의 저택이 자리한 곳은 서울 용산구 한남동이었다. 한남동은 소문난 부자동네다.
정원과 높은 담에 둘러싸인 저택들로 가득한 한남동 풍경.
●한남동 - 손꼽히는 재벌들 “우리는 이웃사촌”
남산 기슭에 솟아 있는 그랜드하얏트호텔 후문 바로 아래부터 한남대로 건너편 단국대 근처까지 넓게 퍼져 있는 주택가가 바로 거부(巨富)들의 동네 ‘한남동’이다. 일부 지역은 행정구역상 이태원동으로 분류되지만, 통상 그저 한남동이라 부른다.
한남동 최고의 명당 터에 자리잡은 삼성 승지원.
이곳에는 고 이건희 삼성 회장, 고 구본무 LG 회장, 정몽구 현대·기아자동차 명예회장 등 국내 3개 그룹 총수는 물론이고, 이름만 대면 누구나 아는 대기업 오너들이 모여 살고 있다. 박성용 금호그룹 명예회장, 김준기 DB그룹 창업 회장, 고 신격호 롯데그룹 회장, 서경배 아모레퍼스픽 회장 등이 한남동 이웃사촌이다. 이재용 삼성전자 회장, 이명희 신세계그룹 회장, 정용진 신세계그룹 부회장, 고 구자학 아워홈그룹 회장(고 이건희 전 회장의 누나인 이숙희 씨 남편) 등 삼성가 사람들의 상당수도 이 일대에 살고 있다.
이들의 저택은 대부분 골목 한두 개를 사이에 두고 바로 이웃해 있다. 고 박성용 금호 명예회장의 집에 잇대어 고 구본무 LG 회장이 집을 지었고, 고 박 명예회장의 집 현관에서 왼쪽으로 꺾어 50m만 들어가면 고 이건희 회장의 여동생이자 신세계그룹 총수인 이명희 회장 집이 나오며, 이 집과 현관을 마주하는 집이 이명희 회장 외아들인 정용진 신세계 부회장의 집인 식이다.
김준기 DB그룹 창업 회장의 집도 여기서 몇 걸음 떨어지지 않은 곳에 있다.그러나 이 지역의 저택들은 하나같이 3~4m 높이의 거대한 벽과 수십 개의 CCTV(감시 카메라)에 둘러싸여 있어 누가 사는지, 내부는 어떻게 생겼는지 도통 알아볼 수 없게 돼 있다. 사생활만큼은 철저히 보호되는 셈이다. 한남동에 모여 사는 재벌들의 특징은 1960~70년대 개발 시대에 성장한 부자들이라는 점이다. 군사정권 시절 군 출신 엘리트들이 과거 육군 본부가 있던 용산을 중심으로 모여 산 것이 그 시발점이 됐다.
‘권력’의 곁에는 ‘돈’이 머무는 법이다. 서울 강북과 강남을 연결하는 중간에 위치한 교통의 요지이며, 주요 공관과 외국 대사관 등이 밀집해 있어 안전이 다른 지역보다 뛰어나다는 점도 재벌들의 마음을 사로잡았을 것이다.한남동이 역사적인 이유만으로 부촌이 된 것은 아니다. 이 인근은 풍수지리학적으로도 빼어난 명당이라고 한다. 고제희 대동풍수지리학회 회장에 따르면 한남동은 기(氣)가 순한 곳이라 사람이 대를 이어 살 만한 터. 고 회장은 “한남동이 부촌이 된 데는 한강 물이 결정적 구실을 했다”고 설명한다.
한강은 멀리 태백산 물이 흘러 내려온 것인데, 중랑천을 만난 후 ‘금성수’라는 물이 되어 한남동을 둥글게 감싼다는 것. 8년전 삼성과 농심 사이의 분쟁에서도 농심 측을 가장 분노케 한 것은 삼성가의 새집이 한강 조망권을 훼손했다는 것이었다고 한다. ‘물을 막은 것은 곧 재물을 막은 것’이라는 생각이 더 강한 반발을 불러온 이유인지도 모른다.
풍수지리 전문가 김두규 우석대 교수는 “북한산에서 서남진한 강한 용맥(龍脈)은 남대문을 거쳐 남산으로 이어지는데, 이 혈(穴)이 강하게 흐르며 응집되는 장소가 바로 승지원(삼성의 영빈관으로 쓰이는 건물) 자리”라며 “승지원과 농심가, 고 이건희 삼성 회장의 집으로 이어지는 지역이 한남동 일대에서 가장 풍수가 좋은 명당”이라고 설명했다. 고 구본무 회장의 집터는 “승지원으로 흐르는 맥보다는 다소 작지만 또 하나의 맥이 응집되는 자리”라고 했다.
●성북동 - 재벌 1세대·유명 예술인·교수들 많아
성북동, 좁혀 말해 성북2동에 위치한 고급 주택가는 한남동과 마찬가지로 ‘별천지’다. 웬만해선 거기까지 들어가 볼 일이 없다. 극장도, 쇼핑가도, 이름난 맛집이나 학교도 없다. 있는 것은 대저택들이다. 길에서 어쩌다 마주치는 이들의 상당수는 사설 경비업체나 관리사무소 직원, 저택의 가사도우미들이다. 길가에 주차해 있는 중소형 승용차들은 대부분 이들이 출퇴근 때 이용하는 것이다.
성북동은 오래전부터 ‘한국의 베벌리힐스’로 불려왔다. 가파른 언덕배기에 명사들의 대저택이 꼬리를 물고 늘어선 때문이다. 그러한 ‘명성’에 걸맞게 성북2동은 서울 평균 동 면적의 3배 가까운 넓이지만, 주민은 400여 가구에 불과하다. 대부분의 저택이 한꺼번에 두 집을 사진 앵글에 담기 힘들 만큼 장대한 규모를 자랑한다.
성북동은 말 그대로 도성 밖 북쪽에 위치한 마을이다. 뛰어난 풍광으로 조선시대 때는 선비들이 음풍농월(吟風弄月)하던 최고의 은거 수양처였다. 그런 성북동이 오늘의 모습을 갖게 된 시초는 1960년대 청와대와 가까운 이곳에 권력 실세들이 자리잡기 시작하면서부터였다. 이어 70년대 고도 성장기를 거치면서 대기업 총수 등 부잣집들이 생겨나기 시작했다. 각 기업이 소유한 영빈관은 정·재계 고위 인사들의 고급 사교장으로 활용됐다. 고(故) 정주영 현대 명예회장이 자주 활용했던 현대 영빈관이며 LG전자의 ‘연곡원’, 포스코의 ‘영광원’ 등이 이곳에 자리해 있다.
북악 스카이웨이 가는 길에 있는 레스토랑 ‘곰의 집’은 45년의 역사를 자랑한다. 공원처럼 잘 가꾸어진 넓은 터와 뛰어난 전망으로 유명하다. 이곳에서 30야년을 근무했다는 한 종업원은 “동네의 유명 인사들이 자주 찾는다. 30년 넘는 단골들이 많다. 고객 연령은 대부분이 50, 60대로 소박하면서도 고풍스러운 이곳 분위기를 좋아한다”고 했다.성북동의 풍수에 대해 고제희 회장은 “서울 성곽이 있는 남쪽 능선이 마을의 ‘백호(白虎)’가 되고, 정릉동과 경계를 이루며 동남진으로 뻗은 북악 스카이웨이 능선이 ‘청룡(靑龍)’이 돼 부지를 감싸는 형상”이라고 설명한다.
‘완사명월형(浣紗明月形)’ 명당, 그러니까 ‘밝은 달빛 아래 비단을 펼쳐 놓은 형세’로 높은 벼슬아치나 부자들이 살 만한 땅이라는 것이다. 또 성북동은 1751년 실학자 이중환이 전국의 현지답사를 토대로 편찬한 지리서 『택리지(擇里志)』에서 ‘마을이 들어설 지리적 조건이 뛰어난 곳’으로 소개한 지역이기도 하다. 실제로 성북동은 풍광이 수려하고 환경이 쾌적할 뿐 아니라 시내와도 가까워 도심 속 주거지역으로는 최상이라 할 만하다. 무엇보다 서울 시내가 한눈에 내려다보이는 전망이 탁월하다.
성북동에는 크게 4개의 고급 주택단지가 있다. 대교단지, 성락원 마을, 꿩의 바다 마을, 학의 바다 마을 등이다. 꿩이니 학이니 하는 단어가 쓰인 것은 1960년대만 해도 이곳에 새가 유난히 많았기 때문이다. 이중 최고급지는 대교단지다. 외곽도로를 따라 이동찬 코오롱 명예회장, 구두회 LG 창업고문, 홍원식 남양유업 회장 집이 죽 늘어서 있다.
성락원 마을은 사적 제378호로 지정된 성락원을 중심으로 조성돼 있다. 성락원은 거의 원형으로 보존된 전통 사저다. 입구에 들어서면 계곡을 타고 맑은 물이 흐른다. 이는 성북동이 원래 물이 흐르던 골짜기였음을 알게 한다. 지금도 성북2동 동사무소 앞 버스정류장의 이름은 ‘쌍다리’다. 복개 전 개울을 가로질러 두 개의 다리가 놓여 있었던 곳인 까닭이다.현재 성북동 부촌에 사는 재벌 1세대 및 중견기업인은 100여명에 달한다.
앞서 언급한 이들 외에도 박용성 전 두산중공업 회장, 고 김각중 경방 회장, 임충헌 한국화장품 회장, 고 이회림 동양제철화학 명예회장, 조양래 한국타이어 회장, 고 김상하 삼양그룹 명예회장, 고 박용곤 두산그룹 명예회장, 고 윤덕병 한국야쿠르트 회장, 이병무 아세아그룹 명예회장, 정몽근 현대백화점 그룸 명예회장, 정몽규 HDC(현대산업개발) 전 회장, 조석래 효성그룹 명예회장 등이 이곳 주민이었거나 현재 주민이다. 유명 예술인이나 교수들도 다수 거주하고 있다.
또한 성북동에는 22곳의 대사관저가 있다. 1970년대 독일대사관이 가장 먼저 땅을 사 들어왔다. 독일대사관저는 2만2140평이라는 큰 규모를 자랑한다. 일본 대사관저(2000평)가 그 뒤를 잇는다. 동네에 산재한 빌라의 주요 임대자 또한 외국인들이다.성북동 부자들의 씀씀이는 어떨까. 한 고급 빌라 경비원은 “한마디로 굉장히 짜다.
돈 잘 쓰는 건 웬만한 중·상류층 사람들이지, 성북동 부자들은 작은 돈에도 벌벌 떤다”고 했다. 동네 아래쪽에서 가게를 운영하는 B씨는 “큰돈은 잘 쓰면서도, 작은 돈에는 연연해하는 것 같더라. 예전에는 명절 때가 되면 관리원들에게 선물도 전달하고 했는데 요즘은 거의 없어졌다”고 했다. 성북동에는 전통의 부자동네답게 고택과 미술관, 사적지 등이 많이 있다. ‘국내 최고의 사립미술관’으로 손꼽히는 간송미술관이 대표적이다. 전통문화공연장으로 변모한 삼청각, 지방민속자료로 지정된 이재준가(제10호), 상허 이태준 고택(제11호), 만해 한용운이 말년을 보낸 심우장도 있다.
●청담동 - 창업 2, 3세대, 벤처갑부, 연예인들 상당수 거주
청담동은 1980년대 이후 화려하게 개막한 ‘강남시대’를 대표하는 동네다. 우리나라 100대 주식 부자 중 10명 이상이 이곳에 거주하는 것으로 조사됐다. 재벌가의 경우 창업 2세대나 3세대, 90년대 말 이후 부상한 정보기술기업 창업자 등이 이에 속한다. 구본준 LX그룹 회장, 박병엽 팬택씨앤아이계열 부회장, 우석형 신도리코 회장, 고 김정식 대덕전자 회장 등이 대표부자다.청담동은 이름 그대로 맑은 강과 연못이 있는 동네였다.
전형적인 강촌 마을이던 곳이 1973년 영동대교가 놓이고 1975년 이후 강남에 건축 붐이 일면서 급속도로 변모하기 시작했다. 청담동이 ‘부촌’으로 급부상하는 데 결정적 구실을 한 것은 경기고 이전과 영동고 신설, 갤러리아백화점의 입점이었다. 학군과 생활 편의시설에서 ‘최고’ 혹은 ‘최고급’을 실현할 수 있게 된 것이다.
갤러리아백화점 명품관 웨스트 외관. /사진=갤러리아백화점
영동대교 남단 한강변은 청담1동, 갤러리아백화점 건너편 명품 숍 거리 뒤쪽은 청담2동이다. 청담1동은 강변으로 늘어선 아파트들 뒤로 고급 빌라와 상업지구가 뒤엉켜 있는 모양새다. 청담2동의 경우 20여년 전까지만 해도 고급 빌라가 대종을 이루는 전형적 주택가였지만, 지금은 크게 변했다. 명품 숍 뒤에서 도산대로까지 이른바 ‘청담동 문화’의 근간이라 할 만한 화랑, 퓨전 레스토랑, 카페 등이 속속 들어선 것이다. 요즘도 주택이나 빌라를 상업건물로 바꾸는 재건축 또는 리모델링 공사가 곳곳에서 진행되고 있다.
‘청담동’ 하면 가장 먼저 떠오르는 이미지는 ‘명품’이다. 샤넬, 구찌, 조르지오아르마니 등 유명 브랜드 숍과 외제 차들이 늘어선 거리를 걷다 보면 도도하고 이국적인 분위기에 절로 젖게 된다. 청담동 주민으로 지역 화랑에 근무하는 K 씨 또한 “음식이든 물건이든 문화든 최고의 것을 가까이서 즐길 수 있는 점”을 청담동 거주의 최대 장점으로 꼽았다.청담동은 창업세대 기업인이나 고급 관료들이 많이 사는 동네는 아니다. 부촌으로서의 역사가 짧은 데다, ‘대한민국 소비문화 1번지’라는 이미지가 강한 때문이다.
오히려 청담동 명사의 큰 줄기를 형성하고 있는 것은 연예인들이다. 조영남, 강부자, 박상원, 이미숙, 김민종, 채시라, 손지창, 차인표 씨 등이 이에 속한다. 연예인들이 운영하는 카페, 레스토랑, 실내포장마차도 수십 곳에 이른다. 연예기획사와 명품 숍, 최고급 미용실까지 늘어서 있다 보니 청담동에서 연예인을 보는 것은 일상적인 일이다. 그래서인지 청담동 주민들은 눈앞에 유명 연예인이 지나가도 제대로 눈길조차 주지 않는다.
이 또한 자존심의 문제이기도 하다.청담동 주민의 또 한 축은 의사, 변호사 등 전문직 종사자들이 맡고 있다. 부유한 가정에서 성장해서 화려한 학력을 자랑하는 이들은 청담동의 ‘늘 새롭고 세련된 문화’를 이끄는 핵심이다. 하루가 다르게 변하고 또 늘어가는 청담동의 와인 바, 퓨전 레스토랑, 재즈 카페 등을 운영하는 이들도 대부분 이들이다. 90년대 초반 압구정 로데오거리의 ‘오렌지족’들이 성장해서 청담동 ‘여피족’(도시에 사는 젊은 전문직 종사자) 내지는 ‘보보스족’(보헤미안의 자유와 낭만, 부르주아의 돈과 지위를 가진 디지털 시대 엘리트)이 된 것이다.
청담동 주부들이 즐겨 찾는 한 도자기 갤러리의 관계자는 “청담동 고객들은 양산품과 다른 고급스럽고 개성적인 디자인을 알아보는 눈이 있다. 하지만 취향이 워낙 자주 바뀌어 딱히 무엇이 유행이라 말하기는 힘들다”고 했다. 그는 또 “청담동에서 변하지 않는 것은 ‘새로운 것을 찾는다’는 그 하나인 듯하다”면서 “그런 변화를 일종의 오락으로 여기고 직접 뛰어들어 즐기는 것이 청담동 문화”라고 덧붙였다.
수경(水鏡) 문윤홍 大記者/칼럼니스트, moon4758@naver.com
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