안녕하십니까, 고종완입니다.
최근 부동산시장은 작년 하반기 이후 저점을 찍고 1차 상승 후 조정장세에 진입한 것으로 추정됩니다.
특히 강남 재건축은 바닥권에서 15~23%급등 후 전고점에 근접함에 따라 숨고르기에 들어갔습니다.
봄 이사철수요가 마무리되는 계절적 요인과 임대소득 과세방침 등 정부정책도 시장조정에 영향을 끼치는 모습입니다.
하지만 2008년 이후 시작된 주택경기의 하락 싸이클은 종지부를 찍고 올해부터 대상승으로의 추세전환에 예상된다는 상승론은 여전히 유효하다는 판단입니다.
바닥권 탈출 혹은 상승전환의 신호는 선행지표인 거래량급증과 전세가격의 상승 지속, 미분양물량감소, 선행시장인 재건축, 경매, 분양시장의 호조 등을 보면 쉽게 알 수 있습니다.
예컨대, 작년도 주택거래량은 전년대비 전국기준 15.8%, 수도권 33%, 서울 56.8%증가한데 이어 올 1/4분기는 전년동기대비 전국기준 61%, 수도권 100%, 서울 112% 급증한 상태로 단언컨대, 실거래지표로만 보아도 주택경기의 순환변동상 상승국면으로의 진입은 확실해 보입니다.
다만, 4월 이후 2/4분기의 주택거래량과 가격변화는 주목대상입니다. 즉, 2/4분기 내에 짧은 조정으로 끝나느냐 긴 조정으로 이어지느냐에 따라 하반기 부동산시장의 근본흐름은 달라지기 때문입니다.
따라서 올해는 시장흐름, 경기변화에 대한 관심이 그 어느 때 보다도 높고 창조적인 자산관리가 요구되는 만큼 아래와 같이 세미나에 초청하오니 바쁘시더라도 참석하시어 시장전망과 자산관리전략에 대한 정보공유와 새로운 전략마련에 도움이 되시기 바랍니다.
1. 매일경제주관 “2014 서울 머니쇼”에 초대합니다!
□ 국내 최대 자산관리 국제세미나인 “서울 머니쇼”가 열립니다. 저는 올해까지 연속해서 5년째 강사로 참여합니다.
이번 머니쇼 강의주제는 부동산의 핫이슈이자 주택시장의 바로미터기능을 하는 “재건축 ․ 재개발 투자 대전망”입니다.
지난해 경험으로 볼 때 조기 마감예상되오니, 관심있는 분들은 인터넷을 통해 사전 신청바랍니다.
□ 강의 안내
2. 한양대학교 “부동산융합 대학원” 설립, 1기 신입생을 모집합니다
1997년 국내 최초로 도시학문 전문대학원을 설립한 한양대학교 도시대학원이 부동산과 도시공학 등 인접학문의 융복합을 위해 특수대학원인 “부동산융합대학원”을 설립하였습니다.
부동산 정책, 자산관리, 도시개발, 부동산 개발 등 다양한 전공분야로 신설된 석․박사과정 의 신입생을 다음과 같이 모집합니다.
아울러, 도시개발 자산관리의 강자로 자리매김하고 원우들로부터 좋은 평가를 받고 있는 “최고경영자 및·전문가 과정”의 새 원우도 함께 모십니다.
저출산, 고령화, 저성장, 저금리시대와 더불어 도시재생, 창조도시의 새로운 전기를 맞고 도시의 성장관리전략상 서울 등 수도권과 부산, 대구 등 대도시의 경우 도시공간과 기능의 재편 등 많은 지역변화가 예상됩니다.
따라서 새로 다가올 미래의 도시 및 국토변화와 이에 부응하는 신개념의 도시개발과 경영, 자산관리의 차세대리더를 꿈꾸는 분들의 많은 지원을 바랍니다.
(※ 저는 부동산 대학원 특임교수로 임명되어 올 2학기부터 강의예정입니다.)
1) 도시부동산대학원(주간) - 석․박사과정 전문대학원
□ 모집인원 : 석사과정 00명 (박사과정: 2014년 10월경 모집)
□ 모집전공
- 도시개발경영․부동산학과(도시개발경영,부동산학)
- 도시설계․경관생태조경학과(도시재생․설계, 랜드스케이프 어바니즘)
□ 원서접수
- 2014년 4월 29일 ~ 5월 13일
- 인터넷, 우편접수 (홈페이지 http://www.gsus.hanyang.ac.kr)
□ 특전 : 한양대와 미시간주립대학(MSU)간 국제도시계획 석사과정(MIPS프로그램) 개설에 따라
복수학위 취득가능(MSU 1년, 한양대 1년6개월로 총 2년 6개월 소요)
□ 입학문의 : 02-2220-1212~3
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2) 부동산융합대학원(야간) - 석사과정 특수대학원
□ 모집인원 : 석사과정 00명 (박사과정: 2014년 10월경 모집)
□ 모집전공
- 도시․부동산개발학과(도시․부동산개발, SOC교통투자개발전공 / 공학석사)
- 부동산학과(부동산정책, 부동산자산관리, 부동산투자금융전공 / 부동산학석사)
□ 원서접수
- 2014년 5월 12일 ~ 5월 30일
- 인터넷, 우편접수 (홈페이지 http://www.gupd.hanyang.ac.kr)
□ 특전 : 본 대학원 석사학위 취득시 박사학위 과정 응시 가능
토요일 오전/오후 수업
□ 입학문의 : 02-2220-1211
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3) 도시․부동산금융 자산관리 최고경영자(CEO) 과정
□ 모집인원 : 40명 내외
□ 모집과정
- 도시․부동산대학원 최고경영자(CEO) 18주 과정
- 도시․부동산 금융 컨설팅 전문가 6주 과정(야간)
□ 원서 : 상시접수(홈페이지, ceohy@hanyang.ac.kr 또는 팩스 02-2220-4422)
□ 특전 : 한양대와 미시간주립대학(MSU)간 국제도시계획 석사과정(MIPS프로그램) 개설에 따라
필수교육이수 후 MSU수료증 동시 교부
총장명의 수료증 및 부동산대학원 석․박사 과정 진학시 특전혜택
□ 입학문의 : 02-2220-4420
3. 한국경제TV “황금열쇠 세미나”에 초대합니다.
□ 일시 : 매주 화요일 오후 2시 ~ 3시 (정기세미나)
□ 장소 : 알에셋 세미나실
□ 주제 : 시장예측 및 창조적 자산관리 전략, 은퇴자산관리, 유망부동산등 다양한주제 선정
(2호선 선릉역 10번 출구 근방 / 서울 강남구 삼성로95길 33 삼정빌딩 2층)
□ 생방일시 : 한국경제TV(WOW TV) 매주 금요일 오후 3시 30분부터 1시간진행
□ 문의 및 신청 : 02-2038-4912(참가비 무료)
※ 자세한 내용을 보시려면 클릭하세요.
2014. 4. 22
감사합니다
가치닷컴 대표
RE멤버스 대표
기재부 세제발전심의위원
국민연금공단 투자심의위원
공무원연금공단 자산운용위원
한국자산관리공사 자문위원
경기도시공사 투자심의위원
경기도 용인시도시계획위원
한국경제TV "황금열쇠" 진행자
한국산업단지공단 자문, 투심위원
건국대학교 부동산대학원 초빙교수
한양대학교 부동산융합대학원 특임교수
여의도연구원 정책자문위원(경제2분과위원장)
한국자산관리연구원 원장(도시공학박사)
고종완 올림 |
