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6월1일부터 양도세율 최고 75%로 오른다 [정책]
2021-06-01 20:56:13 문윤홍대기자 기자
6월1일부터 양도세율 최고 75%로 오른다 1년 미만 보유하고 팔 때 40→70% 다주택자 중과세율도 인상 종부세·재산세 기준, 6월1일로…1주택자 종부세 20% 이상 올라 6월1일부터 다주택자가 집을 팔 때 적용되는 양도소독세 최고 세율(稅率)이 65%에서 75%로 오른다. 다주택자 매물을 유도하기 위해 6개월간 유예됐던 양도세 중과 조치가 종료되기 때문이다. 또 보유기간이 짧은 단기 매매에 대해서도 최고 70%의 양도세가 부과...
누구를 위하여 매입임대는 폐지되나? [정책/시장분석]
2021-05-30 18:53:25 김인만객원기자 기자
누구를 위하여 매입 임대는 폐지되나? 여당이 주택시장 안정을 위하여 매입 임대제도를 폐지하겠다고 한다. 등록 임대 제도가 다 주택 자들의 세금 회피수단으로 변질이 되면서 무거운 규제에도 불구하고 매물동결현상이 심화된 것에 대한 대응이라 할 수 있겠다. 그런데 이상하다. 임대사업에 등록된 매물은 의무보유기간에 걸려 팔고 싶어도 못 판다. 어차피 양도세 중과 회피매물 대상에서 임대등록매물은 제외라는 것이다. 6.1이후 적용되는 양도세 중과를 피하기 ...
(守岩칼럼) 안정적 주택공급하려면 분양보증 혁... [정책/시장분석]
2021-05-30 18:47:21 문윤홍대기자 기자
<守岩칼럼> 안정적 주택공급하려면 분양보증 혁신 필요해 HUG, 서민의 주거안정 위해 주택분양 보증…여유자금 6.7兆 충남 당진시 채운동 대동다숲 아파트에 10여 년째 거주하고 있는 A씨는 지금도 아파트 공사가 한창이던 2009년만 생각하면 가슴이 콩닥거린다. “처음 아파트에 당첨되고 얼마나 좋아했는지 몰라요. 그런데 업체가 부도났다는 연락을 받고 하늘이 무너지는 줄 알았어요. 다행히 분양보증 덕분에 ...
(수암칼럼)_'백약이 무효'…잦은 부동산 대책, ... [정책/시장분석]
2021-05-26 20:19:27 문윤홍대기자 기자
<수암칼럼> “백약이 무효”…잦은 부동산 대책, 왜 안 먹히는가 거래허가제에도 아파트 신고가 경신, 왜 그럴까…文 정부 '정책 뒤집기'로 신뢰 잃어 중국 춘추시대 위(衛)나라 유학자로서 공자(孔子)의 제자였던 자공(子貢)이 어느 날 “국가 경영에 가장 중요한 것이 무엇입니까?”하고 스승에게 물었다. 이에 공자는 경제(足食), 국방(足兵), 신뢰(民信)의 세 가지를 들었다. “이 가운데 어쩔 수 없이 하나...
종부세·양도세 부담 확 커지는 6월1일이 다주택... [정책]
2021-05-23 20:48:47 문윤홍대기자 기자
종부세·양도세 부담 확 커지는 6월1일이 다주택자에게 중요한 이유 올해에는 6월1일을 기준으로 종합부동산세 결정, 양도소득세 인상 등 부동산과 관련한 굵직한 개정 사항이 많다. 주택 보유자가 꼭 알아야 할 변경 내용을 이승현 진진세무회계법인 대표를통해 살펴본다.첫째, 6월 1일을 기준으로 종부세가 결정된다. 소유 부동산의 공시가격 합계가 6억원을 초과(1가구 1주택자는 9억원 초과)할 경우 종부세 부과 대상이다. 올해는 종부세에 적용되는 공정시...
이진옥 아델리아H 대표 '1~2인 가구 소형주거시... []
2021-05-23 20:43:56 문윤홍대기자 기자
이진옥 아델리아H 대표 "1~2인 가구 소형주거시설 자신있다“ 황학동에 주거용 오피스텔 '청계 아델리아Ⅱ' 131실 공급…11번째 프로젝트 “서울 황학동에서 소형 아파트를 대체할 수 있는 주거시설을 내놨습니다. 1~2인 가구를 위해 수납공간을 대폭 확대한 게 장점입니다.”이진옥 아델리아H 대표가 최근 서울 중구 황학동 1073 일대에 주거용 오피스텔 ‘청계 아델리아Ⅱ’를 선보였다. 이 대표의 11번째 개발 프로젝트. 이 대표...
오피스텔·생활형 숙박시설 '묻지마 분양' 사라... [정책]
2021-05-23 20:31:24 문윤홍대기자 기자
오피스텔·생활형 숙박시설 '묻지마 분양' 사라진다 '거짓·과장광고' 계약 해지 가능…주거용으로 분양 원천차단 앞으로 오피스텔이나 생활형 숙박시설 등 건축물을 분양받은 사람이 ‘거짓·과장광고’를 이유로 분양계약을 해제할 수 있게 된다. 생활형 숙박시설은 아파트와 같은 주거용으로 분양하는 게 원천 차단된다. 국토교통부가 이같은 내용의 ‘건축물의 분양에 관한 법률’ 시행령과 시행규칙 개정안을 마련해 6...
강남서 ‘반값 아파트’?…아꼈던 청약통장 꺼... [분양현장]
2021-05-23 20:24:31 박두호기자 기자
강남서 ‘반값 아파트’?…아꼈던 청약통장 꺼내볼까 올해 들어 싸늘하던 서울 청약시장…6월까지 2000채 일반분양 활기 2021년 들어 4월까지 공급이 뜸했던 서울 청약시장이 5월부터 6월까지 반짝 달아오를 것으로 전망된다. 서울시장 선거 등으로 분양 성수기인 4월을 피해 분양에 나선 단지들이 많기 때문이다. 분양가상한제 적용을 받은 ‘반값 아파트’가 많아 실수요자들의 관심이 높아지고 있다. 하지만 6월 이후&l...
한강변 자양동 재건축 '활기'… 7구역, 920가... [이슈/기획]
2021-05-23 20:17:51 문윤홍대기자 기자
한강변 자양동 재건축 '활기'… 7구역, 920가구 개발 ‘속도’ 자양우성1차는 리모델링 서둘러…우성3차 전용 84㎡ 14.5억원 서울의 대표적인 한강변 노후주택 밀집지역으로 꼽히는 광진구 자양동이 요즘 들썩이고 있다. 자양동 내 새 아파트 청약이 큰 인기를 얻으면서 재건축과 리모델링 사업이 활발하게 추진되고 있기 때문이다. 부동산 전문가들은 “자양동 일대가 뛰어난 강남 접근성과 한강변 입지를 앞세워 시장의 주목을...
3.3㎡당 4000만원 시대… 서울 도심 오피스빌... [일반/종합]
2021-05-19 23:16:12 문윤홍대기자 기자
3.3㎡당 4000만원 시대… 서울 도심 오피스빌딩에 뭉칫돈 몰려 "돈된다" 기관들 베팅경쟁…국내 연기금·외국계 매입경쟁에 '더피나클역삼' 3.3㎡당 4010만원 서울 도심 오피스빌딩 가격이 사상 처음으로 3.3㎡당 4000만원을 넘어섰다. 2018년 삼성물산 서울 서초사옥(현 더에셋)이 3.3㎡당 3000만원 시대를 연 지 3년 만이다. 국내외 기관투자가의 뭉칫돈이 상업용 부동산 시장에 몰려들면서 도심 빌딩 매물난이 심해지고 있어 당분간 오...
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