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강남 집값 내리막 길인가 [정책/시장분석]
2020-03-12 20:10:42 온라인뉴스팀 기자
- 강남 집값 내리막 길인가 - [이주호칼럼]12ㆍ16 부동산대책 이후 강남권 집값의 하향 추세가 뚜렷하다. 집값은 살아움직이는 생명체와 같아 어떤 지표, 근거를 가지고 이유있게 움직인다. 강남 집값의 하향세가 뚜렷한건, 과거 강남 집값은 연속해서 5년 이상 오른적이 없는데 작년에 6년째 오르자 정부에서 극약 처방을 내렸다. 9~15억 원 이상의 집값에 규제를 가하는 초강도 부동산대책이 나오자 강남권 집값 상승은 더 이상 견딜 수가 없는지 매매값이 고개를...
막차로 떠날 때의 염려 [정책/시장분석]
2020-03-11 13:12:22 온라인뉴스팀 기자
(윤정웅 칼럼)여행을 하다보면 부득이 막차로 떠날 때가 있다. 막차는 대개 밤늦게 목적지에 도착하기에 가다가 고장이 나면 본의 아니게 고생도 할 수 있고, 여관신세도 질 수 있다. 일이 바빠 막차를 타는 건 어쩔 수 없지만, 우물쭈물하다가 막차를 타게 되면 목적지에 도착할 때까지 불필요한 걱정을 하게 된다. 한가한 시간에 좋은 차를 타고 쉽게 목적지에 도착하면 좋으련만, 세상일이 어디 내 맘대로 되던가? 부처님 말씀에 ‘심지 않고 거두려 하지 ...
집값, 낮은 곳을 채우고 간다. [정책/시장분석]
2020-03-10 20:36:23 온라인뉴스팀 기자
[윤정웅 칼럼]자고로 역대정부에서는 집값이 오르기 전에 대책을 내놔 집값을 안정시킨 일도 없었고, 침체되기 전에 부양책을 써서 시장을 살리는 일도 없었다. 오르고 나면 대책을 내놨고, 계속 오르면 늘 쫓아가면서 대책을 내놨음은 당신도 잘 알고 있으리라. 그러다가 2-3년 후에는 대책의 약발이 그때서야 나타나 부동산시장은 초죽음이 되거나 뜨겁게 달아올랐고, 그럴 때는 또 부양책이나 규제책을 내놓으면서 대출받아 집사라는 권고를 했었다. 세금을 많이 ...
국토부,부동산산업 창업의 메카 ‘2020 부동산서... [일반/종합]
2020-03-09 09:15:06 온라인뉴스팀 기자
국토교통부(장관 김현미)는 부동산산업 분야 창업을 활성화하고 혁신적 스타트업의 성장을 지원하고자 한국감정원(원장김학규)과 ‘2020년 부동산서비스산업 창업경진대회’를 개최한다. 이에 따라 부동산서비스산업과 관련된 우수창업 아이디어와 콘텐츠를 발굴하기 위한 경진대회 공모가 3월 9일부터 시작된다. 최근 정보통신기술(ICT), 금융, 공간정보 등 타 산업과 융·복합되고 있는 부동산산업을 신규 일자리와 고부가가치를 창출하는 산업...
이제 신규청약당첨이 답이다. [정책/시장분석]
2020-02-24 23:01:54 온라인뉴스팀 기자
[윤정웅칼럼]모든 정책이 각자 국민들에게 다 좋기를 바랄 수는 없다. 70%가 득을 보면 30%가 손해를 볼 수 있고, 그 반대가 될 수도 있다. 지난 해 12.16 나온 분양가상한제 규제지역 확대와 대출 금지나 축소 정책이 있은 후, 서울은 이를 피해가기 위한 이변현상이 일어나고 있다. 수도권이나 5대광역시도 서울에 투자하지 못한 분풀이식의 거래가 이어지고, 잔 불씨가 여기저기서 감지되고 있다. 사지 못하게 하는 주택을 꼭 사야하는 이유는 뭘까? 유동성은 도...
은마아파트를 보면 강남 집값이 보인다 [정책/시장분석]
2020-02-21 15:38:15 온라인뉴스팀 기자
- 은마아파트 집값 떨어지나 - [이주호 칼럼]서울시 강남구 대치동 316번지에 위치한 은마아파트는 한보주택이 시공한 31, 34평형의 28개동 4424세대의 아파트로 1979년 8월에 입주하였다. 이 아파트의 건폐율은 20%이고 용적율은 204%이다. 1978년 분양 당시 분양가는 31평이 2천92만원, 34평이 2천3백39만원이었다. 이 아파트가 작년 말에 24억원을 호가했으니 분양가 대비 무려 100배나 올랐다. 은마아파트는 준공 후에도 고분양가에 부동산 규제로 분양이 잘...
2020년부터 변경되는 부동산제도 [정책/시장분석]
2020-02-19 16:21:35 온라인뉴스팀 기자
2020년부터 변경되는 부동산제도 [김인만 칼럼]2019년 12.16대책으로 많은 부동산규제가 새롭게 적용된다. 2020년 새해가 시작된 지 3주가 되는 지금 이미 새롭게 적용이 되는 규제와 곧 적용이 될 규제가 무엇이 있는지 한번 알아보자. 2019년 12월 17일부터 새로 등록한 조정대상지역 내 등록 임대주택도 거주요건 2년 충족해야만 1세대1주택 비과세 받을 수 있다. 또 조정대상지역에 1주택을 보유한 자가 조정대상지역에 새로 취득하는 주택에 ...
소유권이전등기 등에 관한 특별조치법이란? [오피니언]
2020-02-18 22:53:27 온라인뉴스팀 기자
[윤정웅 칼럼]사람은 누구나 호적이 있고, 주민등록이 있다. 그런데 호적이나 주민등록이 사실과 다르게 기재되어 있다면 어찌해야 할까? 쌍둥이 형은 이미 죽었는데 죽은 형 이름으로 살고 있는 사람도 있고, 글자로 이름은 주일년(周壹年)인데 주길년(周吉年)으로 돼있는 사람도 있다. 토지도 사람과 같다. 수십 년 전 아버지가 돌아가실 때, ‘개동이’ 이름으로 돼있는 땅은 ‘을동이’ 네가 가져라, 해서 을동이는 지금까지 이를 보유하면...
집값상승 후에 찾아오는 불청객 [정책/시장분석]
2020-02-14 10:59:21 온라인뉴스팀 기자
[윤정웅 칼럼]서울 일대가 집값상승으로 한바탕 큰굿을 하더니 잠시 휴식을 취하는지 일단 굿판을 멈추었다. 작은 굿판은 과천. 분당. 수원 등지에서 이어지고 있으나, 별로 신통치 않고, 5대광역시에서 일어난 불꽃놀이도 저절로 사그라졌는지 조용하다. 12.16주택시장안정화대책의 힘이 세긴 센가보다. 안정화대책의 힘이 세기도 하지만, 집값이 더 차고 오를 기력이 쇄진됐다고 보는 게 옳지 않을까? 그래서 세상에 영원한 것은 없다고 하는 모양이다. 앞으로 값이...
반도체경기와 집값의 상관관계 [정책/시장분석]
2020-02-13 12:57:33 온라인뉴스팀 기자
- 반도체경기 수혜지역은 동탄2신도시·용인·수원 - [이주호 칼럼]우리나라는 10여년마다 한번씩 수출호경기를 맞으면서 집값이 크게 요동쳤다. 1980년대 대미 자동차, 전자제품 수출경기 2000년대 대중 조선, 철강 수출경기 2010년대 반도체 수출경기가 그러한 경우이다. 실물경제가 좋아지면 집값이 오르는건 당연한 부동산경제 논리이다. 1990년대 중반부에 반도체 수출호경기가 있은 이후 20여년만인 2010년대에 반도체 수출호경기를 맞...
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