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기존 주택시장 살리는 일이 급하다. [정책/시장분석]
2019-10-10 22:07:22 온라인뉴스팀 기자
[윤정웅 칼럼]이미 동네가 탄탄하게 어우러진 곳에 집을 사라. 저금리 시대에는 은행에 돈을 넣어놔도 걱정이고, 현금으로 가지고 있어도 걱정이다. 은행에 넣어 놓자니 이자가 낮아 1년이 지나도 거의 본전이고, 현금이나 수표를 가지고 있게 되면 도둑도 무섭지만, 재수 없어 화재라도 당하게 되면 하루아침에 맨손이 된다. 지금 사업자들 중 현금을 많이 가지고 있는 분들도 계실 것이고, 개인 알부자들도 5억이나 10억 정도는 현금으로 가지고 있는 분들이 ...
토지보상금이 또 다른 화약될까 [정책/시장분석]
2019-10-08 14:45:42 온라인뉴스팀 기자
토지보상금이 또 다른 화약될까 [김인만 칼럼]문재인 정부 출범 이후 나올 수 있는 규제는 다 나왔을 정도로 많은 규제폭탄이 나왔지만 서울집값은 정부의 바램처럼 조정이 되지 않고 있다. 저금리상황이 지속되면서 갈 곳을 잃은 많은 유동자금이 부동산으로 흘러 들어갔고 전세제도가 매매가격을 받쳐주고 있으며 지방과 달리 신규주택공급을 할 땅이 부족한 서울은 아파트가격이 쉽게 조정이 되지 않고 있다. 오히려 3기신도시 등 공공주택 확대정책...
프로스트 앤드 설리번, 2019 글로벌 주택 및 빌... [일반/종합]
2019-10-04 16:20:57 온라인뉴스팀 기자
용이한 자기학습 행동 기능과 시장 경쟁 우위를 위해 제품에 인공지능(AI)과 기계학습 알고리즘을 접목시키는 주택 & 빌딩 기술사들이 점점 늘고 있다. 이러한 기술들에 힘입어 주요한 차별 요소로 작용될 빌딩 최적화가 가능할 것으로 기대된다. 시장에 새로이 진출하는 기업들에게 지속 가능성과 고객 중심 솔루션을 지원하는 부가 기능들이 기존 기업들과 경쟁하는데 도움이 될 것이다. 이에 힘입어 2019년 글로벌 주택 및 빌딩 산업 크기가 1조3014억4000만달...
그냥 가지고 가는 게 답이다. [정책/시장분석]
2019-10-03 03:23:57 온라인뉴스팀 기자
요즘 미국은 ‘지켜보겠다.’는 게 답이고, 일본은 수출규제 이어 백색국가 제외 이어 ‘욱일기’가 답이고, 중국은 ‘묵묵부답’이 답이고, 북한은 ‘빵빵’ 쏘는 게 답이고, 우리나라는 ‘청문회’가 답이다. 국제정세는 개운치 못하고, 경제가 쪼그라들고 있는 처지에 앞으로 우리들은 어떻게 살아야 할까? 옛날 청문회할 때는 후보자 본인 위주로 사람 됨됨이를 살폈건만, 근래에는 가족들이 등장하기 시작...
30년만에 돌아온 중대형 훈풍 [정책/시장분석]
2019-10-02 08:15:00 온라인뉴스팀 기자
- 이번 부동산경기는 2021년까지 이어질 듯 - [이주호 칼럼]우리나라 주식, 부동산시장은 1980년대부터 대세상승하기 시작했는데 그후 1997년 12월 IMF 국가비상사태때를 제외하고는 10년마다 한번씩 집값이 폭등했다. 집값 특히 서울 집값이 폭등하기 위해서는 큰 수출호경기를 맞아야 한다. 1980년대 이후 우리나라 수출경기를 보면, 1980년대 중반엔 전자.자동차 대미 수출호경기, 2000년대 중반엔 조선.철강 대중 수출호경기. 2010년대 중반엔 반도체 수출...
디플레이션 상황이 온다면 [정책/시장분석]
2019-10-01 01:17:44 온라인뉴스팀 기자
디플레이션 상황이 온다면 [김인만 칼럼]소비자물가 등락률이 사상 처음으로 0%를 기록했다고 한다. 조금 더 정확히 말하면 -0.038% 마이너스 성장률이다. 이런 마이너스 성장률을 두고 디플레이션을 우려하는 목소리가 여기 저기서 흘러 나오고 있다. 부동산과 경제는 땔래야 땔 수 없는 밀접한 관계이기 때문에 디플레이션 상황이 지속이 되면 지금까지 경험하지 못했던 새로운 상황을 맞이할 가능성도 배제할 수 없다. 물가가 오르면서 화폐가치...
중대형아파트가 부동산시장 이끈다 [정책/시장분석]
2019-09-27 20:01:54 온라인뉴스팀 기자
- 부동산경기는 2021년 상반기까지 이어져 - [이주호 칼럼]8.12 부동산대책이 발표되어도 부동산시장은 좀처럼 가라앉을 기미를 보이지 않는다. 분양가상한제란 악재로 강남권재건축이 꺾이니 이번에는 신축 아파트, 중대형아파트가 반사이익을 받아 급부상하고 있다. 작금의 부동산시장 열기를 보면 1980년대 부동산 광풍 시대를 연상케 한다. 돌이켜 보면, 1980년대는 3저 경기(저유가·저금리·저원화가치)란 호황을 맞아 종전에는 보지못한 주...
큰 것이 예쁜 짓 할 때 온다. [정책/시장분석]
2019-09-25 20:24:21 온라인뉴스팀 기자
[윤정웅 칼럼] 이왕 사려면 중대형을 사자. 2008년 금융위기 이후 경제가 침체되고, 주택시장이 거래를 멈추자 새로 짓는 아파트들은 작은 것만 짓는 유행이 번지기 시작했고, 그 유행은 지금까지 계속되고 있다. 따라서 2010년 이후 짓는 아파트들은 10채 가운데 9채는 중소형이고, 1채 정도만 겨우 중대형이다. 우리나라 아파트는 국민주택을 기준으로 전용면적 85㎡이상은 중대형으로, 그 이하는 중소형으로 분류한다. 사람 형편이 어려울 때는 작은 집이라도 감...
국토교통부, 분양가상한제 기본형건축비 9월 정... [정책]
2019-09-24 15:20:13 온라인뉴스팀 기자
국토교통부(장관 김현미)는 ‘19.3월 고시 이후 노무비, 건설자재 등 가격변동을 고려하여 9월 15일 기본형건축비를 개정·고시한다고 밝혔으며, 이에 따라 적정 품질의 공동주택이 지속적으로 공급될 수 있을 것으로 전망된다. 이번 고시로 인해 분양가상한제가 적용되는 공동주택의 분양가격 산정에 활용되는 기본형건축비 상한액이 9월 15일부터 1.04% 상승된다. 이에 따라 공급면적(3.3㎡)당 건축비 상한액은 644만5000원에서 655만1000원으로 조정된...
시장의 중심은 서울외곽, 수도권, 중대형아파트 [정책/시장분석]
2019-09-23 16:13:48 온라인뉴스팀 기자
- 수도권 중대형아파트 시대 도래하나 - [이주호 칼럼]8,12 부동산대책에서 분양가상한제 등 규제가 발표되자 강남권재건축이 가장 큰 타격을 입었다. 2013년부터 시작된 강남권재건축의 폭등은 이제 막을 내린게 아닌가 한다. 작금의 서울 부동산시장은 강남권재건축이 꺾이니 신축 아파트가 반사이익을 얻어 상승곡선을 그리고 있고, 그외 강남권재건축보다 집값이 덜 오른 서울외곽지역 그리고 GTX-A B C 노선·신안산선·동북선 경전철·...
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