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값싼 빌라 ‘경매’로 내 집 마련 나서볼까? [정책/시장분석]
2019-07-05 10:28:54 온라인뉴스팀 기자
[윤재호 칼럼]소형 ‘다세대’ 경매에서 인기 이유 전세가격이 천정부지로 오르면서 기존 전세금 정도의 적은 금액으로 싸게 살 수 있는 경매물건이 바로 소형 빌라(다세대, 연립주택)이다. 특히 빌라는 총부채상환비율(DTI) 규제가 적고 자금이 부족한 서민들이 내 집을 장만하기 위해 경매시장에 관심이 집중되는 주택이다. 다세대 경매 물량은 해마다 소폭 줄고 있으며 경쟁률과 낙찰가율도 덩달아 낮아지고 있다. 경매정보 업체인 ‘굿옥션&rs...
요즘 부동산 요즘 투자 [정책/시장분석]
2019-07-03 20:46:20 온라인뉴스팀 기자
[윤정웅 칼럼]요즘 부동산재테크의 종목선택이 여간 어려운 게 아니다. 투자가 잘 풀려 갈 때는 별로 상담이 없지만, 어느 쪽에 투자가 막히게 되면 어찌해야 하느냐는 질문이 늘어난다. 상담내용은 팔아야 하느냐? 또 팔게 되면 얼마에 팔아야 되느냐? 팔고 사게 되면 어떤 부동산을 사야 하느냐? 는 질문들이다. 가장 많은 질문은 주택매매다. 임대사업자등록을 해버린 사람들은 그저 세월을 기다리는 수밖에 다른 길이 없기에 질문이나 상담도 거의 없는 편이다....
서울 아파트 바닥 찍나 [정책/시장분석]
2019-07-02 07:47:40 온라인뉴스팀 기자
서울 아파트 바닥 찍나 서울 아파트가격은 31주 연속 하락은 했지만 하락폭을 줄이고 있고 강남 아파트는 34주 만에 상승세로 돌아섰다. 9.13대책 이후 조정을 받던 서울 아파트시장이 바닥을 찍었다는 뉴스가 들려오고 숨통을 틀어막아 놓은 재건축 아파트가격도 올랐다고 한다. 잠실주공5단지는 전 고점을 넘는 등 대부분 단지들이 1-2억원 정도 반등을 한 것 같다. 물론 거래량이 뒷받침 되는 대세 상승으로 전환된 것은 아니다. 기다려보자는 ...
국토교통부,2019년 2차 행복주택 입주자 모집 [정책/시장분석]
2019-06-28 21:24:53 온라인뉴스팀 기자
국토교통부(장관 김현미)는 7월 11일부터 7월 18일까지 8일간 행복주택 총 10곳 4640호에 대한 청약 접수를 시작한다고 밝혔다. 2019년 입주자를 모집하는 행복주택은 총 110곳 2만6000호로 분기별로 4회에 걸쳐 입주자를 모집한다. 1분기에는 방배3 등 총 41곳 6483호에 대한 1차 입주자 모집이 시행되었으며 총 2만8825명이 청약을 신청하여 평균 경쟁률 4.4:1을 기록하는 등 높은 호응 속에 모집을 마무리하였다. 이번 입주자 모집은 1차 모집에 이은 두 번째...
주택시장이 갈수록 꼬인다. [정책/시장분석]
2019-06-27 21:24:25 온라인뉴스팀 기자
[윤정웅칼럼] 옛날 길쌈을 할 때 실타래가 꼬이면 부녀자들이 밤을 새워가며 그 실타래를 푸느라 애를 먹었다. 마당 가운데 놓인 평상은 동네 아낙네들의 집합소였다. 모깃불 피워놓고, 야시시한 이야기 곁들어 한 올, 한 올 가닥을 찾아 꼬임을 푸노라면 어느 덧 새벽닭의 울음소리가 들렸다. 풋 호박 부침개로 배를 채워가며 올을 풀었던 그 아낙네들이 지금은 60-70할머니가 됐으리라 모기들이 뜯어 먹은 다리에는 아직도 흉이 남아있고~ 부채로 쫓아도 다시 달려...
시장은 정책과 따로 가고 있다. [정책/시장분석]
2019-06-27 00:10:49 온라인뉴스팀 기자
2017년 하반기부터 2018년 상반기까지 전세가격은 하늘 높은 줄 모르고 올라 서울 어떤 지역은 매매가 대비 전세가격이 85%까지 오른 지역도 있다. 5억짜리 아파트는 전세금이 4억이고, 6억짜리 아파트는 전세금이 5억이었다. 우리나라에만 있는 전세제도~ 어쩌면 이 제도가 부동산투기의 열쇠노릇을 해 왔는지도 모른다. 전세제도가 없고 외국처럼 월세제도만 있다면 작은 투자금으로 아파트를 살 수 없기에 집 사재기는 일어나지 않았을 것이다. 지방에 살아보면...
건설기술교육원, 제10차 공공건설계약 및 클레임... [이슈/기획]
2019-06-25 08:08:46 온라인뉴스팀 기자
건설기술교육원은 7월 11일(목)과 12일(금) 이틀 간 건설기술교육원 서울분원(역삼동 KG타워 6층)에서 제10차 공공건설계약 및 클레임 전문과정을 개설한다고 21일 밝혔다. 이 과정에서는 공공건설 제도변화와 주요이슈, 공공건설 중재와 계약관리, 공공건설 계약금액 조정과 법적분쟁, 건설보증 및 하도급 쟁점, 건설분쟁 리스크 관리와 의사결정까지 공공건설 현장에서 유용하게 활용될 정보가 제공된다. 법무법인 율촌 부동산그룹의 박주봉 변호사를 비롯하여 이...
고 분양가 규제 왜곡만 더 만들 뿐 [정책/시장분석]
2019-06-24 21:07:21 온라인뉴스팀 기자
고 분양가 규제 왜곡만 더 만들 뿐 6일 주택도시보증공사(HUG)는 서울 등 전국 34개 고 분양가 관리지역(서울, 경기 과천, 광명, 하남, 성남시 분당구, 세종, 대구 수성구, 부산 해운대구, 수영구, 동래구)의 분양가 상한기준을 지금보다 최대10%p 낮추는 내용을 담은 고분양가 사업장 심사기준 개선안을 발표하였다. 개선안에 따르면 신규 분양아파트 분양가를 인근에 최근 1년 이내에 분양한 아파트의 분양가를 넘지 못하게 하고, 분양 후 1년 이상 지...
지금은 시련의 시기다. [정책/시장분석]
2019-06-21 22:27:11 온라인뉴스팀 기자
[윤정웅 칼럼]세상에서 가장 지혜로운 사람은 쉬지 않고 배우는 사람이다. 당신은 지금 많고 많은 분야에서 어느 분야를 공부하고 계시는가? 부동산투자로 성공하는 사람도 결국 끝까지 공부하고 투자하는 사람일 것이다. 투자가 바로 경제다. 그렇다면 세계경제도 알아야 하고, 국내경제도 잘 알아야 하지 않겠는가? 요즘 미국과 중국의 무역 전쟁이 숨 가쁘게 돌아가고 있다. 자국의 이익을 위해서라면 물불을 가리지 않고, 자기 쪽으로 유리하게 줄을 당기고 있다. ...
대원E&C, 100억원 규모 신축공사 수주 [이슈/기획]
2019-06-20 17:17:45 온라인뉴스팀 기자
대원(대표이사 전응식)은 대원의 베트남 자회사 ‘대원E&C’가 국내 제조기업의 베트남 하이퐁(Hai Phong) 산업단지 내 현지 공장 신축공사를 수주했다고 18일 밝혔다. 이번 수주는 국내 미용재료 제조기업의 베트남 현지 공장(부지면적 4만m2) 신축공사로 계약금액 약 100억원 규모이다. 6월 중 착공하여 연내 준공할 계획이다. 대원E&C는 대원E&C가 지난해 약 120억원 규모의 한국 제조기업 베트남 현지 공장 신축공사 수주 등에 이어 올...
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