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서울 도심 공공임대 늘려야 한다 [정책/시장분석]
2019-06-03 19:43:47 온라인뉴스팀 기자
서울 도심 공공임대 늘려야 한다 [김인만칼럼] 서울시는 지역특성에 맞춘 정비사업을 유도하고 도심 상업지역의 주거비율을 높여 공공주택도 늘리는 내용을 담은 2030 도시 및 주거환경정비 기본계획을 2020년까지 수립하겠다고 한다. 6월 기본계획 수립단계에 포함될 것으로 알려진 도심형 산업거점, 역사문화 기반의 도심 문화창조산업, 관광산업육성을 위한 관광인프라 확충 등 도심 공간의 관리전략은 뜬 구름 잡는 이야기 같기도 하고 별 느낌이 오지 않...
누구를 위한 3기 신도시인가 [정책/시장분석]
2019-05-31 22:47:32 온라인뉴스팀 기자
누구를 위한 3기 신도시인가 5월 7일 남은 3기 신도시가 갑자기 발표되었다. 최근 급매물이 거래되자 불안감을 느낀 정부가 예상보다 두 달 정도 빨리 서둘러 발표를 한 것이다. 그 동안 유력한 후보지로 계속 언급이 되었던 광명 시흥은 빠지고 다소 의외라 할 수 있는 부천 대장이 포함되었다. 이미 유력후보지로 알려져 광명시와 주민들의 반발도 있었고 GTX-B노선과 연계하는 추가 교통망을 마련해야 하며 집값 반응속도가 빠른 광명지역 ...
집값 상승폭과 하락폭의 불균형 [정책/시장분석]
2019-05-29 20:18:54 온라인뉴스팀 기자
[윤정웅 칼럼]2017년 3월 경 이 정부 출범직후 강남 어느 아파트 76.78㎥형의 거래시세는 11억7천만 원쯤 되었다. 작년 9.13대책이 나오기 직전에는 18억5천만 원까지 올랐으나, 2019년 5월 기준으로 16억쯤에 거래가 되고 있다. 주먹만 한 아파트 한 채가 1년도 안 되는 사이에 7억이 올랐다가 6개월 만에 다시 2억이 떨어진 것이다. 아파트가 마술을 부린 것일까? 몇 달 사이에 몇 억을 쥐었다, 폈다하게~ 그런 집을 가지고 있는 사람은 입이 떡 벌어지겠지만, 그 ...
보물찾기 같이 하실래요? [정책/시장분석]
2019-05-27 07:29:24 온라인뉴스팀 기자
[장인석 칼럼] 보물찾기 같이 하실래요? 부동산 경기가 소강상태에 빠졌음에도 불구하고 집장사들이 분양하는 서울 도심의 신축 빌라 분양가는 계속 오르고 있다. 마포나 영등포, 신촌 일대의 신축 빌라 분양가는 2,3년 전만 해도 2억 5,000만 원 내외였으나 요즘은 3억 원에 육박하고 있다. 인기 지역인 용산이나 강남 등의 투 룸 빌라 분양가는 4억 원을 넘어서고 있다. 서울 도심의 신축 빌라는 소액으로 부동산 투자를 하려는 사람들에게 꽤 매력적인 투자 대상...
다주택자들 잘 버티고 있다. [정책/시장분석]
2019-05-24 20:51:03 온라인뉴스팀 기자
[윤정웅 칼럼]요즘 주택시장은 개점휴업이다. 조용하다 못해 적막강산이다. 토지시장은 작은 투자자들만 들락거리고, 수익성부동산시장은 저소비와 경기침체로 황소 먼 산 바라보는 격이다. 주택시장은 값이 내리는 둥 하다가 멈춰 서서 숨고르기를 하고 있다. 다주택자인 당신이 잘 견디고 있기 때문이리라. 필자는 1가구1주택자다. 다주택자라면 이런 글을 쓰지 않을 것이다. 다주택자들을 옹호하는 글을 쓰면 투기꾼이라고 하시겠지. 투기꾼이냐, 아니냐는 필자의...
하우징쿱주택협동조합, 한국주택도시협동조합연... [이슈/기획]
2019-05-22 21:44:12 온라인뉴스팀 기자
국내 최초의 주택협동조합인 하우징쿱주택협동조합을 비롯한 4개 협동조합이 참여하는 한국주택도시협동조합연합회(회장 기노채, 이하 연합회)가 기획재정부의 설립 수리로 4월 30일 출범했다. 연합회는 하우징쿱주택협동조합과 사회주택 공급 관련 사업을 추진하는 협동조합큰바위얼굴, 한울안주거복지협동조합, 시니어 공동체 주택 교육전문인 더함플러스협동조합, 다양한 사업자 협동조합인 우동쿱협동조합 등 5개의 협동조합으로 구성되었다. 회원 조합인 하우...
분양규제 3종세트로 고분양가 잡힐까 [정책/시장분석]
2019-05-22 01:03:59 온라인뉴스팀 기자
분양규제 3종세트로 고분양가 잡힐까 [김인만 칼럼] 국토교통부가 분양가 안정을 위해 분양규제 3종세트를 추진 중이다.분양규제 3종세트가 무엇이고 과연 고분양가를 잡을 수 있을까? 분양규제 3종세트는 분양원가 공개, 분양가상한제, 후 분양제도 확대이다. 분양원가 공개는 공공택지에서 분양하는 단지의 분양가 공시항목을 12개에서 62개로 확대하는 내용을 담은 공동주택 분양가격의 산정 등에 관한 규칙 개정안을 3월 21일부터 시행하고 있다. ...
'딱' 좋은 기회다. [정책/시장분석]
2019-05-20 19:11:39 온라인뉴스팀 기자
[윤정웅 칼럼]요즘 장사가 안 돼 보따리를 싸는 건설업체도 많고, 문을 닫는 자영업자들도 늘어나고 있다는 말씀을 드렸다. 그런데 ‘딱’ 돈 벌기 쉬운 자리가 생겼다. 어딘지 궁금하시겠지? 바로 국회 앞 노점상이다. 팔아야 할 상품은 톱, 낫, 빠루, 쇠망치 같은 철물이다. 낯 뜨겁고 민망한 ‘폭력국회’가 다시 상영의 막을 올렸다. 고성. 욕설. 몸싸움이 난무하고, 못을 뽑을 때 사용하는 ‘빠루’. ‘장도리’ 같은 ...
한국주택도시협동조합연합회, 강화·용인·파주 ... [일반/종합]
2019-05-17 22:14:43 온라인뉴스팀 기자
지난달 말에 하우징쿱주택협동조합과 4개 협동조합이 설립한 한국주택도시협동조합연합회는 공동육아를 위한 효율적인 공동체주택 참여 희망자 대상으로 5월 25일(토) 오후 2시 국민연금공단 강남사옥에서 설명회를 개최한다. 이번 설명회는 따로 또 같이 공동의 관심사를 가지고 함께 살아가는 공동체주택 건축 프로젝트로 강화, 용인, 파주에 추진 중인 코하우징 공동체주택에 대한 소개와 입주 관련 문의를 받는 자리다. 최근 독박육아를 해결하기 위한 방법으로...
삼각한 부동산시장의 현주소 [정책/시장분석]
2019-05-16 17:40:39 온라인뉴스팀 기자
[윤정웅 칼럼]사업도 운이 따라야 한다. 자신의 얼굴을 거울에 비춰보고 복이 있는 관상인지, 복이 없는 관상인지 살펴볼 일이다. 주택사업자들은 작년과 재작년에 주택시장에서 벌었던 돈 금년 들어 다 까먹고, 장기 침체된 주택경기로 인해 지금 보따리를 싸느라 분주하다. 버티다가는 부도를 맞게 생겼으니 어찌해야 할까? 중견건설업체들이나 영세건설업체들은 자금사정이 열악하여 아파트나 주택을 분양 했다가 50%이상 미분양 한 번만 나면 눈물을 머금고 회사...
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