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작으나 크나 값은 같다. [정책/시장분석]
2019-04-25 02:39:19 온라인뉴스팀 기자
[윤정웅 칼럼]‘흉년에는 어른도 밥 한 그릇, 아이도 밥 한 그릇’이라는 말이 있다. 아이들은 평소 밥은 먹는 둥 마는 둥 하고, 군 것 질을 많이 한다. 그러나 흉년에는 돈이 없어 군것질을 할 수 없으므로 밥을 많이 먹게 된다. 요즘 부동산시장도 흉년이다. 있는 사람들이야 오히려 흉년에 더 잘 먹고, 잘 살 지만 배에서 ‘쪼르륵’소리가 나는 서민들이야 집이라도 팔아야 한 텐데 집내어 놓은 지 2년이 지나고, 3년이 돼가도 물어 본 사...
잠자는 소비, 꿈틀대는 부동산 [정책/시장분석]
2019-04-23 23:22:13 온라인뉴스팀 기자
[윤정웅 칼럼]요즘 정치. 경제. 사회 등 모든 분야가 부드럽게 돌아가는 곳이 없다. 그 많고 많은 돈은 어디로 다 숨었기에 소비는 단절되고, 기업이고 개인이고, 장사가 안 되어 벌이가 좋지 않다는 하소연일까? 살만하다는 사람이 없으니 그저 걱정 속에 사는 게 인생인가 보다. 부동산상담도 작년까지는 얼른 돈을 벌 투자를 원했지만, 근래는 안전한 방향의 투자를 원하는 상담이 많고, 작게 나누어 투자하는 쪽의 상담이 많다. 큰 한 번이 아니라 가늘고 길게 ...
규제의 역설 양극화 더 심해지다 [정책/시장분석]
2019-04-22 20:35:52 온라인뉴스팀 기자
규제의 역설 양극화 더 심해지다 문재인 정부 출범 이후 서울 집값을 잡기 위하여 많은 규제를 쏟아 부었는데 오히려 서울과 비 서울 간 아파트 가격차이가 더 벌어졌다. 서울 아파트 중위가격(최고가격과 최저가격의 주택을 뺀 주택 매매가격을 순서대로 한 줄로 늘어놓고 한 가운데 위치한 주택가격)은 작년 1월 대비 17%나 상승하였지만 6대 광역시 아파트 중위가격은 0.54% 오르는데 그쳤다. 정부규제는 서울에 집중이 되었지만 역설적으로 ...
4월의 부동산, 지는 꽃인가? [정책/시장분석]
2019-04-19 17:00:37 온라인뉴스팀 기자
월은 봄의 맏형인가, 남쪽에서부터 그야말로 만산홍엽(萬山紅葉)이다. 부동산시장에도 꽃은 피었는데 개나리. 진달래. 벚꽃이 핀 게 아니라 눈치 꽃이 만발했다. 집을 팔아야 할 사람은 값이 오를까 눈치 보느라 정신이 없고, 집을 사야 할 사람들은 값이 더 내릴까 눈치 보느라 정신이 없다. 요즘은 다소 내린 값에 거래는 되지만, 대부분 60㎡이하의 소형매물이다. 7-8년 전부터 짓는 건 소형아파트요, 거래가 되는 것도 소형이다. 2-3명 가족이 살기에는 딱 좋은...
부동산가격과 실수요자의 뒷받침 [정책/시장분석]
2019-04-16 18:43:13 온라인뉴스팀 기자
[윤정웅칼럼]요즘 집을 보러 오는 사람은 가끔 있어도 사겠다는 사람은 전혀 없다는 게 중개업소의 하소연이다. 이 아파트 저 아파트 다리운동만 실컷 시킨 후, 구경 잘 했다고 그냥 가버리는 사람 붙잡을 수도 없는 일이고, 해봐야 나중에 또 오시라는 당부말씀 뿐이리라. 중개업자가 당사자를 데리고 현장 몇 곳을 둘러봤는데 임장 후 가격이 높다느니, 낮다느니, 매물이 좋다느니, 마음에 안 든다느니 아무런 의사표시도 없이 구경 잘 했다고 빠이빠이 하게 되면 ...
장관후보처럼 하면 될까요 [정책/시장분석]
2019-04-11 19:32:06 온라인뉴스팀 기자
장관후보처럼 하면 될까요 국토교통부에서 30여년 공직에 몸 담았던 실무 장관 후보자 지명을 보고 반가운 마음이 들었다. 정치인이 아닌 실무 장관이라면 꼬일 대로 꼬인 왜곡된 부동산시장의 매듭을 풀어줄 수 있지 않을까 하는 마음이 들어서다. 하지만 단독주택, 토지, 아파트에 대한 공시가격을 연이어 올리면서 고가 다 주택 보유자의 부담을 늘린 마당에 국토교통부 장관 후보자의 다 주택 보유와 꼼수 증여가 논란이 되고 있다. ...
요즘 부동산, 요즘 재테크 [정책/시장분석]
2019-04-10 10:01:20 온라인뉴스팀 기자
[윤정웅 칼럼]요즘 부동산시장에 양극화가 더욱 심해지고 있다. 첫째는 대출이 순조롭지 못하고, 둘째는 세금이 높아졌고, 셋째는 값이 내리거나 약보합세기 때문이다. 부동산시장은 값이 오른다는 소문이 돌아야 너도 사고, 나도 사는데 전국 어디를 둘러봐도 그런 말이 들리는 곳은 없고, 힘들다는 말 뿐이다. 이런 시기의 부동산시장은 현금을 많이 가진 부자들에게 절대적으로 유리하다. 서울 어느 지역 재건축이나 재개발대상 아파트도 10억이나 20억, 대출 없...
공시지가와 공시가격은 형제간이다. [정책/시장분석]
2019-04-08 22:31:13 온라인뉴스팀 기자
[윤정웅 칼럼]매년 2-4월이 되면 공시지가나 공시가격의 움직임에 대해 부동산 가진 사람들은 귀가 쫑긋해진다. 이게 인플레나 화폐가치가 있기 때문에 안 올라도 문제고, 세금을 매기는 잣대가 되어 너무 많이 올라도 문제가 된다. 그런데 공시지가나 공시가격이라는 게 말은 서로 비슷비슷해도 뜻은 달라 형제간인지, 사촌간인지 분간하기 어렵다. 공시지가, 표준지공시지가, 개별공시지가, 기준지가, 공시가격, 공시가는 어떻게 다를까? 같은 것 같지만 다르고, ...
위워크 랩스, 2018년 6월 국내 론칭 이후 130개 ... [이슈/기획]
2019-04-05 09:50:00 온라인뉴스팀 기자
공간, 커뮤니티, 서비스를 제공하는 글로벌 네트워크인 위워크(WeWork)가 글로벌 스타트업 이노베이션 프로그램인 ‘위워크 랩스(WeWork Labs)’를 통해 초기 스타트업 지원과 국내 스타트업 생태계 발전을 위한 노력을 이어가겠다고 1일 밝혔다. 위워크 랩스는 2018년 6월 론칭 이후 국내에서 지금까지 총 130개 이상의 스타트업에 서비스를 제공하며 괄목할 만한 성과를 기록했다. 위워크 랩스는 현재 국내에서 여의도역점, 역삼역 2호점, 선릉 및 선릉...
고가아파트 공시가격 많이 올랐다 [정책/시장분석]
2019-04-04 22:45:21 온라인뉴스팀 기자
고가아파트 공시가격 많이 올랐다 [김인만 칼럼]정부의 공시가격 인상속도가 거침없다. 1월 표준단독주택공시가격, 2월 표준지공시지가 인상에 이어 3월 14일 아파트 보유세의 기준이 되는 공동주택 공시가격을 발표하였다. 1월 1월 기준 전국 공동주택 1,339만호의 공시가격을 발표한 것인데 작년(5.02%)과 비슷한 평균 5.32% 상승했고 고가주택 중심으로 형평성을 제고했다고 한다. 수치만 보면 이전 발표한 단독주택과 토지에 비하여 많이 ...
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