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국토부, 13일 여의도서제6회 국제주택도시금융포... [일반/종합]
2018-12-13 19:58:25 온라인뉴스팀 기자
국토교통부(장관 김현미)는 ‘주택도시금융의 혁신과 변화, 그리고 국제협력’이라는 주제로『제6회 국제주택도시금융포럼』을 12월 13일 콘래드 호텔(여의도)에서 개최한다. 2013년부터 매년 개최해온 포럼은 ’15년 국내 최초로 금융소비자 권익 보호를 위해 디딤돌대출에 유한책임대출* 도입과 2018년 사회임대주택* 공급을 위한 주택도시기금 출자 및 융자 규정을 제정, 보증제도를 개선하는 등 주택금융정책 발전에 많은 기여를 해왔다. 국토...
재미있는 투자 이야기-못생긴 땅 싸게 사기 [정책/시장분석]
2018-12-11 21:27:26 온라인뉴스팀 기자
재미있는 투자 이야기-못생긴 땅 싸게 사기 땅값이 많이 오른 데다 좋은 땅을 찾기도 점점 어려워지고 있다. 따라서 과거처럼 ‘잘 생기고 반듯한 땅’을 찾아다니다가는 세월만 보내고 그 사이 땅값은 천정부지로 치솟는 낭패를 당할 수밖에 없다. 하지만 고수들은 주로 못생긴, 남들이 거들떠보지 않는 땅을 싸게 ‘사냥해’ 고수익을 올린다. 이런 기술이야말로 ‘땅의 무한경쟁 시대’에서 살아남는 비결이다. 1. 8m 도로는...
요즘 헷갈리는 부동산투자 [정책/시장분석]
2018-12-10 22:41:19 온라인뉴스팀 기자
2-3년 전부터 지난여름까지 부동산값이 세차게 오르는 바람에 부동산을 가진 사람과 안 가진 사람의 재산적 차이가 많이 벌어졌다. 지금은 침체기라 하지만 앞으로 5년 후, 또 10년 후 이런 현상은또 되풀이 되지 않을는지? 집값이 올랐다고 하지만, 한 푼도 오르지 않은 곳이 더 많다. 지역별로 워낙 차이가 심해 2년 전, 3년 전 그 값 그대로 있거나, 오히려 내린 집에 사는 사람들은 딴 나라 이야기를 듣고 있는 셈이다. 비좁은 나라에서 이런 차이가 일어날 수 ...
2019년 수익형 부동산 시장 전망 [정책/시장분석]
2018-12-08 00:19:31 온라인뉴스팀 기자
공급 과잉에 수익률 ‘하락세’ [윤재호 칼럼]2018년 한해는 수익형 부동산 거래량이 크게 늘어난 한 해였다. 주택시장 규제 강화가 지속된 탓에 다주택자에 대한 양도세 및 보유세 부담이 커지면서 상대적으로 세금 부담이 덜한 상가와 오피스텔에 대한 보유심리가 강세를 보였다. 불확실성이 커지면서 상대적으로 규제가 덜하고 안정적인 수익형부동산이 특히 관심을 끈 해이기도 하다. 또한 저금리 시대가 장기화되는 가운데 시중의 풍부한 유동자금이 ...
부동산이야기 잘하는 남자 [정책/시장분석]
2018-12-06 22:44:16 온라인뉴스팀 기자
필자는 말을 잘하는 사람이 아니라 이야기를 잘 하는 남자다. 청소년시절부터 이야기 잘 하기로 소문이 나 있었고, 입담이 좋아 가던 사람의 발길도 멈추게 하는 말재주가 있었다. 본인자랑을 하게 되어 미안 하노라. 이야기의 절반은 유머다. 유머는 죽어가는 사람도 일으킬 수 있는 힘이 있다. 그리고 한 마디의 유머로 인해 많은 군중이나 유권자들을 내 편으로 만들 수 있다. 미국 대통령 선거 때는 예외 없이 유머가 쏟아져 나오는 이유를 알만하리라. 필자는...
금리인상이 부동산에 미치는 영향 [정책/시장분석]
2018-12-05 22:43:28 온라인뉴스팀 기자
금리인상이 부동산에 미치는 영향 [김인만 칼럼]한국은행이 1년 만에 0.25%p 기준금리 인상을 단행하면서 1.75%가 되었다. 금리와 부동산은 반비례 관계인 만큼 부동산시장에 부정적인 영향을 미치는 것은 분명한 사실이나 과연 그 영향이 제한적일지 생각보다 타격이 클지 그것이 문제다. 한국은행에서는 금융불균형 확대로 금융안정 리스크가 커질 수 있다는 점을 고려해서 금리인상을 했다고는 하나 사실 이번 기준금리인상은 주도적이라기보다는 ...
부동산공부 예삿일 아니다. [정책/시장분석]
2018-12-04 23:13:02 온라인뉴스팀 기자
요즘 부동산공부를 하는 사람들이 부쩍 늘어 가고 있다. 옛날에는 나이가 들거나 은퇴를 앞둔 사람들이 노후대비를 위해 재테크도 하고, 공인중개사 자격증을 따기 위해 공부를 했지만, 지금은 20-30세대들까지 부동산 공부에 열을 올리고 있다. 필자가 강의하는 수원대학교 평생교육원 부동산학과도 정원은 20명이지만, 근래에는 입학인원이 늘어 40명이 공부를 하고 있다. 절반은 부동산재테크를 하기 위함이고, 절반은 자격증을 따기 위함이다. 공인중개사 과...
부동산투자의 창과 방패 [정책/시장분석]
2018-12-03 21:54:45 온라인뉴스팀 기자
11[윤정웅 칼럼]우리나라에서 부동산을 많이 가지고 있는 세대는 50-60세대다. 나이 50이나 60세는, 20대가 생각하기엔 할아버지요, 30대가 생각하기엔 어른이며, 40대는 대선배로 생각하는 나이다. 그러나 막상 본인이 그 나이 되고 보면 아직 팔팔하다고 하시겠지. 우선 모두들 건강하니까~ 50-60세대가 팔팔하다고 생각하는 이유는 뭘까? 재산 즉 부동산이 있기 때문이다. 재산이 아무것도 없는 사람은 살아갈 희망이 없기에 스스로 죽을 나이가 됐다고 자포자기...
해외건설 지원 글로벌인프라펀드 7호 조성…12월... [일반/종합]
2018-11-30 20:01:43 온라인뉴스팀 기자
국토교통부(장관 김현미)가 한국공항, LH 등 인프라 공기업과 신한은행, 우리은행 등과 손잡고 해외인프라도시개발사업 지원을 위한 글로벌인프라펀드(GIF) 7호를 조성한다. 이를 위해 국토부는 11.30일(금) 해외인프라도시개발지원공사(이하 “KIND”) 대회의실에서 KIND, 인프라 공기업 및 금융기관과 자산운용사(신한BNP파리바 자산운용) 간 투자 약정식을 체결한다. 12월 중 출범하는 GIF 7호는 그간 조성하여 운영 중인 GIF 2호의 투자자인 인프라...
재 당첨제한 때문에 간 지옥과 천당 [정책/시장분석]
2018-11-29 11:48:47 온라인뉴스팀 기자
재 당첨제한 때문에 간 지옥과 천당 [김인만 칼럼]재개발 구역 내 조합원 물건을 계약하고 잔금까지 마무리한 고객으로부터 재 당첨 제한 대상이 될 지 모른다는 연락을 받았다. 조합원 분양권이 인정이 되지 않으면 현금청산이 된다는 의미로 대략적으로 1-2억원 정도의 큰 금전적인 손실이 발생하기 때문에 당사자인 고객인 새파랗게 질려 난리가 났다. 8.2대책에서 강화된 정비사업 분양분(조합원+일반분양분) 재당첨 제한에 대하여 먼저 알아보...
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