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중개보수, 무엇이 문제인가 [정책/시장분석]
2018-10-24 13:57:03 온라인뉴스팀 기자
중개보수, 무엇이 문제인가 [김인만 칼럼]서울집값이 급등하면서 중개보수에 대한 불만의 목소리가 높아지고 있다. 아파트 계약을 한 대부분 사람들은 중개보수가 비싸다고 생각을 할 것이다. 10억원 아파트를 계약하면 1000만원가까운 수수료를 내야 하니 그럴 만도 하다. 이런 불만의 목소리를 반영하듯 최근 반값 수수료, 공짜 수수료, 99만원 수수료 등을 내 세운 새로운 중개서비스를 제공하는 업체들이 늘어나고 있다. 중개사들은 생존투쟁을 하면서 강하...
부동산 돈줄 아직 넉넉하다. [정책/시장분석]
2018-10-23 14:20:27 온라인뉴스팀 기자
[윤정웅 칼럼]날씨가 추워져서 다른 나무의 잎이 모두 떨어진 후라야 소나무의 푸른빛이 돋보인다.(歲寒然後知松栢之彫也) 자산구조에 있어서 부동산은 소나무 구실을 한다. 여름에 아무리 무성해도 잎 떨어진 겨울나무는 초라하기 짝이 없다. 그러나 말없는 소나무는 독야청청이다. 당신은 낙락장송 같은 부동산이 몇 개나 있으신가? 요즘 잎 떨어진 부동산들이 코가 석자나 빠져 있다. 대출 바라보고 집 사기는 틀린 세상이고, 설사 돈이 있다 해도 전망이 불투...
에비슨영, 아시아 첫 번째 지사 에비슨영 코리아... [인사동정]
2018-10-19 18:07:59 온라인뉴스팀 기자
전 세계적으로 빠르게 성장하고 있는 상업용 부동산 서비스 기업 에비슨영(Avison Young)의 회장이자 최고경영자(CEO)인 마크 로즈는 에비슨영 코리아(Avison Young Korea)가 출범한다고 10월 10일 공식 발표했다. 에비슨영 코리아는 에비슨영의 아시아 첫번째 지사이자, 전세계적으로는 85번째 지사가 된다. 에비슨영 코리아의 출범은 현재 에비슨영이 공격적으로 추진하고 있는 글로벌 성장 및 시장 확대 전략을 잘 보여주는 한 예라고 할 수 있다. 에비슨영 코리아...
풍선과 저울의 이치, 그리고 부동산 [정책/시장분석]
2018-10-18 22:48:50 이경숙 기자 기자
[윤정웅 칼럼]몸은 힘들어도 마음은 넉넉한 가을이다. 도시에서는 선선하면 가을이요, 눈 오면 겨울이고, 꽃피면 봄으로 생각하며 그냥 그렇게 살지만, 농촌 들판에는 누런 벼가 세월이라는 경운기에 차곡차곡 실려 나가고 있다. 예외 없이 흘러가는 세월은 또 계절을 바꾸고 있는데 당신이라는 인생은 지금 어디쯤 가고 계신가? 풍년에 농사를 추수하듯 부동산재테크 성공해서 넉넉하게 살고 부디 건강하게 사시라. 건강과 돈을 양손에 쥐면 그런대로 살만한 게 인생...
거래숨통은 틔어주어야 [정책/시장분석]
2018-10-17 20:43:18 이경숙 기자 기자
거래숨통은 틔어주어야 [김인만칼럼] 정부가 발표하는 부동산대책을 보면 과연 정부가 잡겠다는 투기세력을 잡기는 할까 하는 생각이 든다. 집값안정이 최우선 목적이긴 하지만 실 수요자들에게는 피해를 주지 않으면서 과열을 안정시켜야 하는데 이미 투자한 사람들은 다 빠져나가고 대책 발표 이후 산 사람들만 규제대상이 되는 것이 현실이다. 그도 그럴 것이 2017년 8.2대책이 발표되면서 1주택 양도세 비과세를 받으려면 2년 거주를 해야 ...
전셋값 상승부담 없이 전세 사는 방법 [정책/시장분석]
2018-10-16 20:06:38 이경숙 기자 기자
[오은석 칼럼] 9.13 부동산 대책을 검토하던 중 우려할만한 사항이 눈에 걸렸다. 주택임대사업자로 등록할 경우 임대주택의 양도세를 중과하지 않고 종합부동산세 합산도 배제했던 점을 모두 원점으로 되돌린 점이다. 작년에 발표한 8.2 부동산 대책에서 다주택자들이 주택임대사업자로 등록할 경우 세제 혜택을 주었던 이유는 다주택자의 사회적 역할을 강화하고, 주택시장 거래질서도 투명하고 엄정하게 관리하자는 취지였다. 그러나 임대주택 등록 혜택을 악용하는 투기...
나는 집이 달랑 한 채다. [정책/시장분석]
2018-10-12 22:16:29 이경숙 기자 기자
[윤정웅 칼럼] 어찌하다보니 이 정부 들어 국민들은 집을 가진 사람과, 집이 없는 사람으로 양분된 듯하다. 앞으로 서울에서 집을 가지려면 돈벼락을 맞아야 하고, 수도권에서 집을 가지려면 부동산복이 있거나, 운이 좋아 돈을 많이 벌어야 하지 않을는지? 지방도 사분오열이다. 대구수성구나, 부산 해운대구, 광주 남구 봉선동에서 집을 사려면 올라버린 대가를 감당해야 하고, 나머지 지역은 침체의 골이 깊어 집이 원수인 곳도 많다. 참, 세상은 고르지 못하고, ...
집값 하락을 대비해 준비해야 할 것은? [정책/시장분석]
2018-10-11 02:40:09 이경숙 기자 기자
[오은석 북극성부동산재테크 대표]부동산도 수요와 공급에 의해 가격이 결정된다. 자유 경쟁 시장에서 수요와 공급이 일치되는 점에서 시장 가격과 균형 거래량이 결정된다는 수요공급의 법칙이 부동산에도 적용되기 때문이다. 시장의 논리에 의해 가격이 상승·하락하지만 부동산이 시장 경제에 미치는 영향이 크기 때문에 급등·급락하게 될 경우 정부가 개입해 부동산 규제 대책이나 부동산 활성화 대책으로 가격을 안정화하기 위한 노력을 한다. ...
급매물의 기준과 찾는 요령 [정책/시장분석]
2018-10-09 20:54:19 이경숙 기자 기자
[김인만 칼럼]한국가계의 평균자산은 3억5천만 원쯤 된다. 서울에서는 내 집을 가지고 있으면 평균이상이 되고, 수도권에서는 작은 집 한 채 가지고 있으면 오르락내리락하는 돈이다. 농촌에서는 집값을 계산할 수 없기에 전답으로 3천 평쯤 가지고 있으면 평균자산이 될 수 있다. 지금 당신의 자산은 얼마쯤 되는가? 5억짜리 전세 살고 있는 사람은 평균자산에서 1억5천만 원이 초과된다. 대출이나 전세를 안고 집을 여러 채 가지고 있는 사람은 타인자본을 공제...
전세가율 하락 어떻게 볼 것인가 []
2018-10-08 19:54:34 이경숙 기자 기자
[김인만 칼럼] 전세가율 하락 어떻게 볼 것인가 강남구 전세가율이 50% 아래로 내려왔다는 뉴스가 눈에 띈다. 그러고 보니 최근 전세 난이라는 말이 어느 순간 사라져버렸다. 진짜 전세가격이 하락을 한 것일까? 전세시장이 약세가 되면 서민주거안정에 도움이 되니 좋은 일일까? 오늘은 전세가 약세에 대한 이야기를 해보자. 전세가율 하락 어느 정도인가 KB국민은행이 발표한 9월 주택가격 통계에 따르면 서울 아파트 전세가율은 61.7%로 지난 달...
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