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여의도·용산 개발, 가격 폭등으로 이어질까? [정책/시장분석]
2018-08-01 14:35:26 보도국 기자
박원순 서울시장이 싱가포르에서 기자들과 간담회를 가졌다. 박 시장은 여의도와 용산 통합 개발을 강조했고, 여의도를 통째로 재개발할 것이라는 포부를 밝혔다. 공원과 커뮤니티공간을 보장하면서 건물 높이를 상향시켜 여의도를 서울의 맨해튼처럼 만든다는 계획이다. 용산도 서울역~용산역까지 철도 구간을 지하화하고 그 위에 MICE 단지, 쇼핑센터 등이 들어오게 할 계획이다. 이 사실이 알려지자 여의도와 용산 등 일부 단지 부동산 가격이 한 주 사이에 호...
주택을 사고파는 법-효과적인 협상전략 7가지 [정책/시장분석]
2018-07-31 10:42:29 보도국 기자
주택을 사고 파는 것은 중고차를 파는 것과 같다. 그러나고객들은 최근들어 인터넷을 통해 주택정보를 쉽게 접하게 돼 입맛이까다로워졌다. 따라서 협상전략은 주택을 사고 파는데 중요한 역할을 하고 있다. 매도희망가가 최근 거래된 집값(시세)과 비슷하다면 늦어도 90일안에원하는 가격으로 팔수 있다. 매도희망가가 시세보다 비싸더라도 매도자는 팔려고 하고 매수자고꼭 사고 싶어 한다면 빨리 팔릴수 있다. 그러나 자기가 원하는 가격이아니면 사거나 팔지 않...
행복주택 청향 서울쏠림 현상이 심각하다. []
2018-07-26 10:58:47 보도국 기자
행복주택은 청년·신혼부부 등의 주거 복지 개선을 위해 도입한 임대주택이다. 행복주택 청약자의 서울 쏠림 현상이 심한 것으로 나타났다. 25일 국토교통부와 LH(한국토지주택공사) 등에 따르면 지난 12일부터 18일까지 입주자를 모집한 서울공릉 행복주택은 평균 99.4 대 1의 경쟁률을 기록했다. 100가구 모집에 9936명이 지원했다. 2가구 공급된 전용면적 29㎡엔 1091명이 몰려 경쟁률이 545.5 대 1에 달했다. 경기와 지방에서 공급된 행복주택은 대부분 한 ...
부동산, 여름이 비수기인가? [정책/시장분석]
2018-07-26 00:00:33 보도국 기자
[윤정웅 칼럼] 111년 만에 무더위가 찾아와 한반도가 펄펄 끓고 있다. 전기. 수도가 끊기고, 수 만 마리의 가금류가 사망하는 이변이 속출하고 있다. 무더위의 영향은 주택시장도 예외가 아니다. 요즘 수도권 외곽지 입주지역, 분양지역, 기존주택시장과 지방의 모든 주택시장이 더위를 먹었는지 숨도 제대로 쉬지 못하고 있다. 경기 남부 어느 지역은 수 천세대가 입주중인데 절반은 미분양이고, 절반은 미입주다. 입주를 해야 함에도 이러지도 저러지도 못하는 사...
국내최초 외국인전문 부동산사단법인 ‘서울글로... [분양현장]
2018-07-24 11:28:47 문윤홍대기자 기자
국내최초 외국인전문 부동산사단법인 ‘서울글로벌부동산협회’ 출범 서울글로벌부동산협회 초대 회장에 윤선화 "(사)한국씨피엠협회" 회장 서울 마포구 용강동에 위치한 ‘글로벌서울 부동산중개법인’에선 얼마전 필리핀에서 온 T(49)씨와 G(50)씨의 월세계약이 진행되었다. 이 두 사람은 사업차 3개월가량 서울에 머물 집을 구하기 위해 (주)글로벌서울 부동산중개법인을 방문했다. 상담하는 동안에 두 사람은 임대인이 원하는 ...
팔고 싶어도 팔리지 않는 부동산 [정책/시장분석]
2018-07-24 07:46:08 이경숙 기자 기자
최근 가장 많이 받는 질문이 몇 가지 있다. 1. 서울 지역에 똘똘한 한 채를 매입하는 것이 지금도 유효할까요? 2. 최근 공급물량이 중소형 이하에 집중되면서 중대형 평형의 희소성이 증가하고 있습니다. 중대형으로 갈아타는 시기로 적절할까요? 3. 관심 있는 지역에 분양하는 아파트가 있습니다. 편의시설 및 인프라가 확장될 가능성이 있는 단지라고 생각하는데 2년 동안 공급물량이 많습니다. 그래도 입지가 좋으니 청약을 해도 될까요? 4. 지방의 일부 지...
인위적 시장개입은 또 다른 왜곡을 낳는다 [정책/시장분석]
2018-07-23 10:34:52 보도국 기자
인위적 시장개입은 또 다른 왜곡을 낳는다 필자는 몸과 마음의 건강을 위하여 주말 아침마다 근처 공원에서 조깅을 한다. 맑은 공기와 푸른 자연, 새 소리와 물 소리를 들으면서 뛰면 1주일 동안 피로가 싹 가신다. 최근 조깅을 하다가 낯선 안내문구가 눈에 띄었다. 물고기 개체 수 조절과 외래어종 퇴치를 위하여 그물로 포획을 하고 있으며 물고기를 잡으려는 새들도 희생될 수 있다는 내용이었다. 이 안내문구를 읽는 순간 필자의 머리 속에는 누구를 위한 포...
'곱투자'가 '갭투자'보다 좋은 이유 [정책/시장분석]
2018-07-19 10:57:11 보도국 기자
[윤정웅 칼럼] 사람은 누구나 돈에 여유가 있게 되면, 그 돈을 좀 더 큰돈으로 만들어보고자 하는 욕심이 생긴다. 그래서 시세차익을 보려고, 전세 안고 집을 사기도 하고, 대출 안고 집을 사놓기도 하는데 이를 ‘갭투자’라 한다. 따라서 ‘갭투자’는 주택시장에서 사용되는 용어다. 토지시장에는 ‘곱투자’라는 게 있다. 곱은 곱빼기에서 유래된 말로 ‘있는 것’의 두 배를 의미하기에 더블(double)로 이해하는 게 옳...
신혼부부 청년 주거문제 해결될까 [정책/시장분석]
2018-07-17 19:35:49 보도국 기자
[김인만 칼럼] 신혼부부 청년 주거문제 해결될까 7월 5일 정부는 행복한 결혼과 육아를 위한 신혼부부.청년 주거지원 방안을 발표하였다. 신혼희망타운 23곳 추가조성하고 신혼부부 공공주택 10만 가구를 공급하는 등 저 출산문제 해결을 위하여 정부가 발 벗고 나섰다. 지난 해 발표한 주거복지로드맵의 신혼부부.청년 지원 프로그램을 확대하고 계획을 구체화 시킨 것인데 과연 이런 지원정책이 효과를 내어 저 출산문제를 해결할 수 있을까? ...
누구를 위한 임대주택 강제등록인가 [정책/시장분석]
2018-07-13 22:10:20 보도국 기자
누구를 위한 임대주택 강제등록인가 국토교통부는 6월 28일 장기 주거종합계획(2013-2022) 수정계획을 통해 2020년 이후 임대주택 등록을 단계적으로 의무화하기로 하면서 논란이 거세지고 있다. 장기 주거종합계획 수정 안에는 어떤 내용이 포함되어 있는지 문제는 없는지 누구를 위한 정책인지 꼼꼼하게 되짚어 보도록 하자. 장기 주거종합계획 수정안 어떤 내용을 담았나 우선 공공부문을 중심으로 주택 후(後)분양제가 본격 도입된다. LH(한국토...
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