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한 번 오른 집값는 내려가지 않는다. [정책/시장분석]
2018-06-26 15:09:13 보도국 기자
[윤정웅 칼럼] 집을 팔 때 차익이 생기면 세금을 내야 하는데 이를 거래세(양도소득세 등)라 한다. 사(買)는 사람은 내 돈으로 샀을지라도 국가에 세금을 내야 하는데 이를 취득세라 한다. 어느 나라나 마찬가지이기 때문에 세금을 내지 않으려면 지구를 떠나야 한다. 그런데 부동산에 대한 세금이 특히 높은 나라가 있다. 우리나라는 높은 편도 아니고 낮은 편도 아니지만, 가지 수가 많아 복잡하기 짝이 없다. 사고 팔 때 세금을 내는 일은 이해가 가지만, 가지고 ...
국토부, ‘부동산서비스산업 진흥법’ 20일부터 ... [정책]
2018-06-25 19:49:40 보도국 기자
국토교통부(장관 김현미)가 지난해 12월 19일 제정·공포된 ‘부동산서비스산업 진흥법’의 시행령 제정안이 6월 12일(화) 국무회의를 통과하여 6월 20일(수)부터 시행된다고 밝혔다. 부동산서비스란 부동산의 개발·이용·유통 등의 전 과정에서 수반되는 서비스로서 우리 국민의 일상생활과 밀접하며 우리 경제에서 중요한 역할을 담당하고 있다. 우리나라 부동산서비스산업은 그간 개발·분양 중심으로 발전하여 임대·...
상가투자 실패하지 않으려면? [정책/시장분석]
2018-06-22 11:29:15 보도국 기자
[오은석 칼럼]정부의 아파트 규제 정책을 피하고 월세 등 안정적인 임대수익을 기대하는 사람들은 수익형부동산에 관심을 갖는다. 수익형부동산 중에 초보자들이 쉽게 접근하는 대상 중에 하나가 바로 상가다. 상가의 가치는 크게 지역 상권의 흐름, 물건이 위치한 입지, 상가 내 운영할 업종에 따라서 달라진다. 그러나 부동산 공부를 하지 않은 초보자가 이 모든 것을 알고 상가를 매입하는 것은 쉽지 않다. 특히 상가는 아파트에 비해 정보의 노출 빈도가 적어 ...
국토부, ‘부동산서비스산업 진흥법’ 20일부터 ... [정책]
2018-06-21 12:31:03 보도국 기자
국토교통부(장관 김현미)가 지난해 12월 19일 제정·공포된 ‘부동산서비스산업 진흥법’의 시행령 제정안이 6월 12일(화) 국무회의를 통과하여 6월 20일(수)부터 시행된다고 밝혔다. 부동산서비스란 부동산의 개발·이용·유통 등의 전 과정에서 수반되는 서비스로서 우리 국민의 일상생활과 밀접하며 우리 경제에서 중요한 역할을 담당하고 있다. 우리나라 부동산서비스산업은 그간 개발·분양 중심으로 발전하여 임대·...
주택시장 침체국면 들어섰다. [정책/시장분석]
2018-06-19 19:51:08 보도국 기자
[윤정웅 칼럼] 경제와 부동산시장은 손바닥과 손등 같은 것이어서 어느 한쪽이 아프면 바닥이나 손등이 제구실을 할 수 없다. 그런데 요즘 손바닥이나 손등이 제구실을 할 수 없는 것인지 만나는 사람마다 살기가 어렵다고 한다. 지난 어느 때는 주택시장을 살려 경제를 지탱하기도 했었지만, 지금은 온갖 그물이 걸려 있어 집을 사서 시세차익을 보는 돈벌이는 아예 생각도 말아야 한다. 그러다보니 주택시장은 침체되고, 작은 기업들도 못살겠다고 하소연을 한다....
국토부, 중소기업 취업 청년 임차보증금 대출 상... [정책]
2018-06-18 12:15:46 보도국 기자
국토교통부(장관 김현미)가 '청년 일자리 대책(2018년 3월 15일 발표)후속 조치로 중소기업에 취업한 청년 및 청년 창업자를 위한 전월세 임차보증금 대출 상품을 6월 25일(월) 출시한다고 밝혔다. 대출대상은 2018년 3월 15일 이후 중소기업에 생애최초로 정규직으로 취업하거나 중소기업진흥공단, 신용보증기금 또는 기술보증기금으로부터 청년 창업자금(대출 또는 보증)을 지원 받은 연소득 3500만원 이하의 무주택 세대주(세대주 예정자)이다. 만 34세까지 신...
국토부, 주민체감형 스마트시티 테마형 특화단지... [일반/종합]
2018-06-15 09:18:30 보도국 기자
국토교통부(장관 김현미)가 2018년 스마트시티 ‘테마형 특화단지 마스터플랜 지원사업’의 대상지로 대전광역시, 경상남도 김해시, 경기도 부천시, 충청북도 등 4곳을 선정하였다고 밝혔다. 스마트시티 ‘테마형 특화단지 지원사업’은 기성시가지에 다양한 스마트 서비스를 적용하여 교통·에너지·방범 등의 생활편의를 개선하고 지역 고유의 산업·문화적 경쟁력 강화를 추진하기 위한 마스터플랜 수립을 지원하는 사업...
주택시장 침체국면 들어섰다. [정책/시장분석]
2018-06-14 10:09:50 보도국 기자
[윤정웅 칼럼] 경제와 부동산시장은 손바닥과 손등 같은 것이어서 어느 한쪽이 아프면 바닥이나 손등이 제구실을 할 수 없다. 그런데 요즘 손바닥이나 손등이 제구실을 할 수 없는 것인지 만나는 사람마다 살기가 어렵다고 한다. 지난 어느 때는 주택시장을 살려 경제를 지탱하기도 했었지만, 지금은 온갖 그물이 걸려 있어 집을 사서 시세차익을 보는 돈벌이는 아예 생각도 말아야 한다. 그러다보니 주택시장은 침체되고, 작은 기업들도 못살겠다고 하소연을 한다. ...
아파트경매 시장에 투자자들이 몰리는 이유 [정책/시장분석]
2018-06-13 12:35:06 보도국 기자
[오은석 칼럼] 작년까지만 해도 언론에 심심찮게 등장한 단어가 바로 ‘갭투자’다. 매매가격과 전세가격의 차이만큼의 투자금만 있으면 전세금을 지렛대로 활용해 투자하는 방식이다. 예를 들어, 3억원인 아파트의 전세가격이 2억 8천만원이라고 하면 실투자금 2천만원만 주고 아파트를 취득하는 것이다. 2~4년 뒤 아파트를 매도할 때 발생되는 양도차익이 수익이 되기 때문에 투자금 대비 매우 높은 수익률로 인해 많은 이들이 갭투자를 했었다. 갭...
청약가점제 개선이 필요하다 [정책/시장분석]
2018-06-12 12:58:22 보도국 기자
[김인만 칼럼] 청약가점제 개선이 필요하다. 청약가점제 개선이 필요하다 최근 인위적인 분양가 인하로 주변시세보다 저렴한 로또 분양아파트 청약열기가 뜨거워지면서 청약가점제가 어지간히 높지 않고서는 운에 맡겨야 하는 상황이 되었다. 인기단지의 경우 70점 정도의 높은 점수도 안심하지 못하는 것이 요즘 청약시장 분위기이다. 상황이 이렇다 보니 청약가점제 개선이 필요한 것이 아닌가 하는 목소리가 나오고 있다. 청약가점제란 1970년대 말...
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