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당신은 양떼의 꼬리가 될 것인가? [정책/시장분석]
2018-05-30 13:48:28 온라인뉴스팀 기자
당신은 양떼의 꼬리가 될것인가? [장인석 칼럼] 부동산투자에서 성공하려면 무엇보다 정보를 선점하는 능력이 있어야 한다.남보다빨리 고급정보를 입수해서 결단력을 가지고 결행해야 한다.하지만이런 능력을 가진 사람들은 극소수에 불과하고 대부분의 사람들은 시장이 과열되고 나서야 뒤늦게 투자에 나서 상투를 잡거나 실패하곤한다. ‘소문에사고 뉴스에 팔아라’는말은 선점의 중요성을 강조한 것이고,‘동네아줌마도 다 알면 투자하...
부동산투자의 좋은 습관 [정책/시장분석]
2018-05-29 19:11:00 온라인뉴스팀 기자
[윤정웅 칼럼] 사람은 누구나 마음에서 건강이 나오고, 마음에서 생명도 나온다. 마음의 즐거움은 얼굴을 빛나게 하고, 근심은 사람의 뼈도 상하게 한다. 당신에겐 지금 어떤 근심이 있는가? 걱정한다고 해결될 일이 아니거든 다 잊고 살자. 걱정 없이 살려면 어떻게 살아야 할까? 성공과 장수하는 사람들은 대개 마음이 맑은 사람들이다. 부동산투자도 맑은 마음으로 하게 되면 성공할 수 있다. 다음 몇 가지 사항을 참고하면서 투자하자. 그리하면 당신도 성공할 ...
5월 서울 아파트값, 1년 전 비교하니 '남는 장사... [일반/종합]
2018-05-28 17:57:42 온라인뉴스팀 기자
4월 이후 서울 부동산시장 흐름은 투자자들의 매수 의지를 위축시키고 있다. 5월부터는 서울 강남구, 서초구, 송파구 등 부동산시장을 견인했던 강남권 아파트 값 하락이 이어지고 있다. 28일 한국감정원에 따르면 5월3주 차(21일 기준) 강남구 아파트 매매가격지수 변동률은 -0.08%, 송파구도 -0.08%를 기록했다. 서초구는 -0.02%로 조사됐다. 5월 이후 계속되고 있는 아파트 값 '마이너스 행진'이 언제 멈출지 기약이 없다. 다주택자 양도소득제 중과제 시행에 이...
강남 규제 풍선효과 낼까… 다음달 강북 분양 봇... [일반/종합]
2018-05-25 10:07:21 온라인뉴스팀 기자
다음달 전국에서 4만가구의 아파트가 공급된다. 서울의 경우 강북 공급량이 봇물 터질 전망이다. 25일 부동산114에 따르면 다음달 전국 아파트 공급 예정물량은 전년동기(3만8617) 대비 소폭 증가한 4만87가구다. 수도권은 2만5754가구, 지방은 1만4333가구가 분양을 앞뒀다. 특히 서울 강북권의 경우 재개발·재건축 단지들이 다수 포진돼 강남 재건축발 청약 열기가 강북권으로 확산될 지 주목된다. 서울은 총 1만883가구가 공급된다. 이달 분양 예정이...
돈줄이 짧아지고 있다. [정책/시장분석]
2018-05-24 21:05:07 온라인뉴스팀 기자
돈줄이 짧아지고 있다. [윤정웅 칼럼]인생은 바느질과 같은 것이다. 한 바늘, 한 바늘 꿰매가는 것이 우리들의 삶이요, 생활이다. 우리들의 재산이 불어나는 속도도 한 바늘, 한 바늘 꿰매가는 것이기에 오늘도 당신은 작은 바늘구멍 같은 세상에서 열심히 일을 하시리라. 그런데 요즘 돈줄이 짧아지고 있어 살기가 여간 팍팍한 게 아니다. 왜 돈 줄이 짧아졌을까? 주택시장을 막아버렸기 때문이다. 경제에서 주택시장은 팔당댐이다. 팔당댐을 막아...
재건축 새 아파트 등장에..10년 지킨 ‘최고가 ... [일반/종합]
2018-05-24 09:30:11 온라인뉴스팀 기자
서울 서초구 잠원동 한강변에서 훤칠한 자태를 뽐내고 있는 ‘신반포 아크로 리버뷰’. 내달 입주하는 이 아파트 전용면적 78.48㎡짜리 분양권이 지난 3월 25억원에 팔렸다. 비슷한 시기 ‘반포래미안퍼스티지’ 전용 84㎡형은 24억원에 거래됐다. 지난 10년간 반포동 일대 아파트 시세를 이끌었던 래미안퍼스티지가 ‘루키’ 아크로 리버뷰에 주도권을 뺏긴 것이다. . 오는 12월 입주를 앞둔 송파구 가락동 ‘헬리오시티’...
"몇억씩 뛰는 위기상황 끝나"···보유세 인상 ... [일반/종합]
2018-05-23 18:45:14 온라인뉴스팀 기자
최근 서울 수도권의 주택시장 동향과 관련해 청와대와 기획재정부·국토교통부 등 주택시장 담당 부처 고위관계자들은 ‘위기 상황은 종료’되고 안정세로 접어들었다고 보고 있다. 이에 부동산 가격 억제를 위한 강력한 보유세 인상 카드 필요성이 당장은 떨어진다는 입장이다. 다만 강남발(發) 리스크 요인은 여전히 남아 있어 기존에 시행 중인 규제의 고삐를 늦추지는 않을 방침이다. 23일 청와대 고위관계자는 “부동산 시장이 (몇 달 만...
1대1 재건축, 강남의 판도가 바뀔까? [정책/시장분석]
2018-05-23 12:41:37 온라인뉴스팀 기자
[오은석 칼럼] 작년 말 재건축초과이익환수제를 피하기 위해 관리처분인가 신청을 서둘러 마친 단지와 달리 아직 관리처분인가를 받지 못한 대부분의 재건축 단지는 방향을 잡지 못하고 우왕좌왕하는 모습이다. 특히 반포현대 아파트의 재건축 부담금이 가구당 1억 3569만원으로 통보되면서 재건축 조합 예상의 약 16배가 넘자 재건축 시장이 크게 술렁이고 있다. 현재 재건축 단지의 가장 큰 이슈는 바로 재건축 초과 이익 환수금이다. 그 금액의 단위가 시장의...
강남 역전세난 10년전 잠실 데자뷔? '부메랑' 될... [일반/종합]
2018-05-22 16:13:56 온라인뉴스팀 기자
최근 서울 강남권 전셋값이 빠지고 있지만 2~3년 후 재계약 시점에는 오히려 '보증금 인상 폭탄'을 맞을 수 있다는 우려가 나온다. 10년 전 역전세난 이후 전셋값이 급등한 잠실의 사례가 재현될 수 있다는 것. 15일 KB부동산에 따르면 지난달 서울 송파구의 아파트 전세가격은 전달 대비 0.01% 하락했다. 이는 2012년 7월 이후 69개월 만의 하락 전환이다. 자치구별로는 서초구가 -0.4%로 하락폭이 가장 컸고 △강동구(-0.26%) △광진구(-0.18%) △노원구(-0.1%) ...
재건축 부담금 합리적인 개선이 필요하다 [정책/시장분석]
2018-05-22 10:59:04 온라인뉴스팀 기자
[김인만 칼럼] 재건축 부담금 합리적인 개선이 필요하다 15일 서초구청이 반포동 반포현대아파트에 1억3569만원의 재건축 초과이익 부담금을 통보하면서 재건축시장은 큰 충격에 빠졌다. 재건축 부담금 무엇이 문제이고 어떤 영향을 미칠지 한번 살펴보도록 하자. 재건축 부담금 폭탄을 투하하기 시작하다 재건축 조합의 예상보다 16배나 많은 1억3569만원의 부담금은 충격이 아닐 수 없다. 재건축 초과이익 부담금이라는 규제 자체가 ...
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