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주택구매 30대가 40대 앞섰다 [정책/시장분석]
2018-05-10 16:16:49 온라인뉴스팀 기자
[김인만 칼럼] 주택구매 30대가 40대 앞섰다 서울 아파트 구매자 중 30대 매수인이 차지하는 비중이 30%를 넘어서면서 40대를 밀어내고 연령대별 순위에서 1위를 차지했다고 한다. 30대 주택구매력 상승의 원인과 어떤 의미가 있는지 김인만 칼럼에서 알아보도록 하겠다. 30대 매수인 비중 변화는 필자가 서울 아파트시장 분위기가 좋지 않던 2013-2014년 부산에 가서 강의를 한적이 있었다. 당시 서울에서 부동산강의를 하면 ...
비 피하려는 국민들, 우산 빼앗은 정부 [정책]
2018-05-09 19:01:44 온라인뉴스팀 기자
지난해 정부는 “빚 내서 집사는 시대는 지났다“고 선언했다. 하지만 정작 국민들은 지난 한해 동안 집 살돈을 못 구해 애를 먹은 것으로 나타났다. ‘내 집 살이’를 원하는 이들은 계속 느는데, 정부가 돈줄을 옥죄면서 주거비 부담을 더 키우고 있다는 지적이다. 국토교통부가 발표한 ‘2017년 주거실태조사’에 따르면 국민의 82.8%가 ‘내 집을 꼭 마련해야 한다’고 생각하고 있는 것으로 나타났다. 60세 이상을 제외...
집값 3억5천만원 오를 때…세금은 50만원 올랐다 [이슈/기획]
2018-05-09 15:11:22 온라인뉴스팀 기자
2016년 기준 한국의 국내총생산(GDP) 대비 부동산 보유세 비중은 0.8%로 경제협력개발기구(OECD) 회원국 평균(0.91%)에 미치지 못했다. 관련 통계가 있는 31개국 중 16위였다. 민간이 보유한 부동산 시가총액 대비 보유세 비중으로 따지면 한국은 0.367%로 관련 통계가 있는 OECD 14개국 중 11위였다. 각종 국가 간 비교 통계는 한국의 보유세(재산세+종합부동산세) 부담 수준이 높지 않다는 것을 보여주지만, 여전히 ‘보유세 폭탄론’ 내지 ‘종...
서울에 집 사려면 9년치 연봉 모아야 .. [일반/종합]
2018-05-08 18:16:30 온라인뉴스팀 기자
서울에서 집을 사려면 9년 가까이 소득을 한푼도 안 쓰고 모아야 하는 것으로 나타났다. 서초구와 강남구, 용산구 순으로 부담이 컸다. 서울시와 국토교통부는 이런 내용을 담은 '2017년도 주거실태조사' 결과를 8일 발표했다. 지난해 서울시 연소득 대비 주택구입가격 비율을 나타내는 PIR은 8.8배(중위수 기준)로 나타났다. 서울에서 집을 사려면 9년 가까이 연봉을 모아야 한다는 의미로, 전국(5.6배)보다 수치가 높았다. 자치구별로 보면 서초구가 20.8배로 가...
섣부른 기대심리로 들썩이는 남북접경 땅값 [일반/종합]
2018-05-04 17:46:05 온라인뉴스팀 기자
“최근 남북 정상회담 모습을 보고 저도 기뻤죠. 하지만 이후 들려오는 소식은 그리 즐거운 소식이 아니더군요. 파주 땅값이 며칠 새 1억원은 그냥 올랐다는 이야기를 들으니 ‘땅 있고 돈 있는 사람만 또 돈 벌었구나’라는 허탈감만 오더라고요. 제 월급은 몇 년째 그대로입니다. 땅은커녕 집도 하나 없는데 정부가 대출창구도 막아버리니 결국 많이 가진 사람만 또 돈 벌수 있는 기회가 생겼다는 생각만 드네요.” 남북 정상의 판문점 선언...
앞으로 5년간 아파트 값은 어찌 될까? [정책/시장분석]
2018-05-03 21:15:05 온라인뉴스팀 기자
[장인석 칼럼] 앞으로 5년간 아파트 값은 어찌 될까? 사실 시장 전망처럼 어렵고 위험한 것은 없다. 한치 앞도 보지 못하는 것이 우리네 인생인데 각종 변수가 얽히고설켜 돌아가는 한국의 부동산 시장을 정확히 전망하는 것은 사실상 불가능하다. 게다가 국민 대부분의 전 재산이 부동산인 우리 현실에서 시장을 잘못 전망해주면 큰 손해를 보는 사람도 생길 수 있으므로 지극히 위험한 일이기도 하다. 그럼에도 부동산 시장에 오랫동안 종사한 전문가로서 나름...
부동산 대세하락 시작되었다 [정책/시장분석]
2018-05-03 14:27:48 온라인뉴스팀 기자
부동산 대세하락 시작되었다 [김종갑 칼럼] 1. 2017년 9월~2018년 3월- 부동산이 폭등한 원인 8.02 대책이후 부동산 시장이 잠잠하는가 싶더니 9월부터 2018년 3월까지 6개월간 사상 최고의 상승률을 기록하였다 그동안 많이 올랐던 강남권과 한강변, 도심권은 물론이고 서울 대부분 지역이 4년 3개월 상승장에서 최고 상승률을 보여주는 기염을 토해냈으며 강남 성향이 강하면서 수도권 인기지역인 분당과 과천, 안양과 의왕의 상승률이 상대적으로 높...
경쟁률 4배 증가, 접경지 투자열기 [이슈/기획]
2018-05-02 20:34:59 온라인뉴스팀 기자
2일 경기 고양시 일산동구 의정부지방법원 고양지원에서 열린 파주·고성 지역 법원경매에서 각 물건에 대한 입찰자수가 발표되자 80여명이 모인 법원 곳곳에선 탄성이 터져 나왔다. 이 지역 월평균 경쟁률은 4~5명(지지옥션 기준)인데 네 배에 가까운 인원이 참여한 것이다. 다들 어느 정도 예상은 했지만 이 정도 까지일 줄을 몰랐다는 반응을 보였다. 최고 경쟁률을 기록한 파주시 월롱면 덕은리 일대의 공장용지 2,926㎡는 17억3,890만원에 낙찰됐다....
부동산은 끈이다. [정책/시장분석]
2018-05-01 17:52:58 온라인뉴스팀 기자
[윤정웅 칼럼] 수능점수에 따라 대학에 들어가듯 세상살이도 그렇게 살면 얼마나 좋으랴. 그러나 우리들의 삶은 각양각색이고, 천차만별이어서 어떻게 사는 것이 옳은 것인지 기준이 없다. 분명한 것은 우리 인생의 목표는 지금까지가 아니라 지금부터다. 지금부터 잘 살려고 했는데 부동산시장은 쪼그라들고, 사업도 안 되고, 지출할 것이 많아진다면 어찌해야 할까? 이 글을 읽는 당신이라면 지금부터 어떻게 부동산투자를 잘해서 여유 있는 노후를 보낼 것인가...
남북훈풍이 부동산시장에 미치는 영향 [정책/시장분석]
2018-04-30 10:20:34 온라인뉴스팀 기자
[김인만 칼럼 ] 남북훈풍이 부동산시장에 미치는 영향 27일 역사적인 남북 정상회담의 성공으로 남북 평화시대가 성큼 다가왔다. 이런 남북관계 훈풍에 힘입어 파주 등 접경지역 토지투자 열기가 달아오르는 등 부동산 투자심리에 영향을 주고 있다. 최근 주춤하고 있는 아파트 투자심리를 다시 살릴 수 있을는지, 또 남북관계 테마부동산 투자는 괜찮을지 남북관계 해빙에 따른 접경지역 부동산투자에 대하여 이야기해보도록 하자. 부...
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