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“주택시장, 잔치는 끝났다”…대출규제·금리인... [이슈/기획]
2018-04-19 22:41:42 온라인뉴스팀 기자
이달부터 다주택자 양도세 중과 시행 여파로 서울 아파트 매매시장의 ‘거래절벽’이 시작된 가운데, 당분간 시장 위축이 이어질 것이란 전망이 나오고 있다. 입주물량 증가와 대출규제, 금리인상이란 ‘3중 악재’에 보유세 강화 등 정부의 시장 압박 수위도 높아질 것으로 보여 주택 매수 심리가 위축될 것으로 보이기 때문이다. 10일 한국감정원에 따르면 4월 첫째 주 기준 서울 아파트 주간 매매가격 상승률은 0.06%를 기록, 11주 연속 감소...
부동산버스는 정해진 시간이 없다. [정책/시장분석]
2018-04-19 13:03:13 온라인뉴스팀 기자
[윤정웅 컬럼] 값이 오를 때 팔고, 내릴 때 사는 게 장사의 이치이건만 오르고 내림에는 정해진 시간이 없다. 특히 부동산시장은 언제쯤 오르고 언제쯤 내릴 것이라는 예측만 난무할 뿐, 버스는 예측대로 오지 않는다. 지금이 바로 그런 시기다. 요즘 주택시장은 매물이 없다. 사야할 사람들은 값이 내릴 것이라 믿고 한발 뒤로 물러서서 기다리고 있음이 특징이다. 살고 싶지 않은 곳에서는 미분양이 넘치고, 입주가 안 되어 신규분양버스도 일단 차고에...
3월 임대주택사업자 등록 사상 최대치 기록 [이슈/기획]
2018-04-18 20:37:48 온라인뉴스팀 기자
이달부터 본격적으로 시행된 청약조정지역 내 양도소득세 중과를 피하기 위한 다주택자들의 임대주택사업자 등록이 역대 최대치를 기록했다. 국토교통부는 지난 3월 총 3만5006명이 임대주택사업자(개인)로 신규등록해 사상 최대치를 기록했다고 18일 밝혔다. 이는 전월(9199명)과 비교해 3.8배 증가한 수준이다. 지역별로는 서울시(1만5677명)와 경기도(1만490명)에서 전체의 74.8%인 2만6167명이 등록했다. 3월 한 달 간 증가한 임대등록 주택수는 7만9767세대로 ...
‘버블 붕괴’ vs ‘추가 상승’…집값 어디로 ... [이슈/기획]
2018-04-18 15:59:16 온라인뉴스팀 기자
정부의 부동산정책이 시행되면서 집값 전망에 대한 관심이 높아진다. 저출산·고령화로 인구가 줄고 초저금리 시대가 막을 내리면서 집값이 본격적으로 떨어질 수 있어서다. 　 16일 업계에 따르면 부동산시장 동향을 전망한 한국건설산업구원과 한국은행 보고서가 주목받고 있다. 　 한국건설산업연구원은 지난해 7월 발표한 ‘향후 국내 건설시장 패러다임 변화의 주요 특징’에서 인구감소로 신규주택 수요가 매년 7000~8000가구 줄어 현재 40만...
땅 값 비싼 강남에도 '오지'가 있다면 [정책/시장분석]
2018-04-17 20:00:00 온라인뉴스팀 기자
[정인석 컬럼] 땅 값 비싼 강남에도 ‘오지’가있다면 많은사람들이 강남에 투자하고 싶어 하지만 너무 비싸 엄두가 나질 않는다고 한다.게다가너무 많이 올라서 지금 사면 상투를 잡는 것 같아 불안해서 망설인다고도 한다.서울에서땅값이 가장 비싼 곳이 명동과 강남이니 그런 말이 나오는 것도 무리는 아니다. 그러나강남에도 오지가 있다면 믿겠는가.강남에도가난한 사람들이 사는 동네가 있고 땅값이 강남 평균에 한참 미치지 못하는 지역이 ...
4월 이후 매물이 없다. 가격 폭등으로 이어질까? [정책/시장분석]
2018-04-17 16:55:00 온라인뉴스팀 기자
[오은석 칼럼] 서울 부동산 시장은 작년에 이어올해초까지 강한 상승세를 이어왔다. 올해 2월 설날 이후부터는 시장이 차츰 차분해 지더니, 3월말부터 4월초는 서울 부동산 시장의 상승세가주춤해졌다. 언론사도 이러한 시장 움직임을반영하듯이 올해 1월만 하더라도 가파르게 오르는 서울 부동산 시장을 연일 생중계 하며 지금이라도 사지 않으면 큰 일 날것처럼 말했지만, 요새는비관론을 앞세워 시장이 꺾였으니 부동산 매수를 주의하라고 경고하고...
서울시 `18년 1분기 주택 전월세전환율 4.8%.. ... [이슈/기획]
2018-04-17 15:37:21 김형진 기자
18년 1월~3월 서울시내 반전세 주택 전월세전환율은 4.8%로, 1년 전(`17년 1분기, 5.2%) 대비 0.4%p 하락한 것으로 나타났다. 서울시는 2018년 1분기 전월세전환율을 12일(목) 서울통계 홈페이지(http://stat.seoul.go.kr)와 서울부동산정보광장(http://land.seoul.go.kr)에 이와 같이 공개했다. 전월세전환율은 전세 보증금을 월세로 전환할 때 적용하는 이율을 말하며, 시는 지난 '13년 3분기부터 ▴자치구별 ▴권역별(5개) ▴주택유형별 ...
평택시, 평택항 2종 항만배후단지 개발 사업 본... [이슈/기획]
2018-04-17 15:31:05 김형진 기자
평택시(시장 공재광)는 오는 12일 오후 2시 평택항 마린센터 대회의실에서 평택항 2종 항만배후단지 개발사업 설명회를 개최한다. 총 1,838천㎡ 규모로 개발하는 평택항 2종 항만배후단지에는 해양레저, 관광․숙박, 항만근로자 임대주택을 비롯한 주거 및 충분한 공원시설이 구비된 종합 휴게공간으로 조성되어 1종 항만배후단지 지원과 더불어 평택호 관광단지 및 황해경제자유구역 현덕지구 개발사업에도 시너지 효과를 발휘할 것으로 기대된다. 사업설명회에서...
격변기 부동산투자요령 [정책/시장분석]
2018-04-16 19:00:52 온라인뉴스팀 기자
[윤정웅 칼럼] 잘 달리던 마라톤 선수가 갑자기 중간에 힘이 떨어져 비틀거리는 일이 있다. 한창인 벚꽃도 밤사이 불어 닥친 비바람으로 예쁜 꽃잎이 우수수 떨어질 수가 있다. 낙엽이 떨어질 땐 그러려니 하지만, 꽃잎이 떨어질 땐 왜 아쉽기만 할까. 불과 한 달 전까지 오르기만 했던 강남 일대의 집값이 우승 문턱에서 힘이 빠진 마라톤 선수처럼 주저앉아 버렸고, 마포. 용산의 화창하던 벚꽃도 부동산대책이라는 비바람에 1-2억씩 떨어지는 꽃잎신세가 되고 ...
집값 4중고(四重苦)걱정마라. [이슈/기획]
2018-04-16 09:00:00 온라인뉴스팀 기자
[윤정웅 칼럼] 부동산은 천연적인 자원과 인위적인 자원으로 결합된 고가의 상품이다. 천연적인 땅만 있어도 제 구실을 할 수 없고, 인위적인 자원만으로는 터전이 없어 건물을 세울 수 없다. 따라서 부동산 = 천연자원 + 인위자원이다. 특히 천연자원은 무한정이 될 수 없다. 제한적인 틀 안에 있는 것이기에 자연조건이나 경제조건에 따라 변화를 가져오게 된다. 더구나 정책적인 변화가 너무 많이 가미되면 그 변화의 정도가 심해 국민이 애로를 호소하게 된다. ...
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