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고공 행진하고 잇는 민간아파트 분양가 [일반/종합]
2018-02-20 11:08:47 김형진 기자
전국 민간아파트 가격이 오르고 있다. 정부의 고강도 주택 정책에도 불구하고 건설사들의 분양가격을 대거 높이면서 아파트 수요자의 꼼꼼한 분석이 요구된다. 주택도시보증공사(HUG)는 전국 민간아파트의 최근 1년간 면적(㎡)당 평균 분양가격은 1월말 기준 314만원으로 전월대비 0.73% 상승했다고 밝혔다. 지난해 같은 기간보다 8.36% 오른 수치다. 전국 17개 시·도 중 전월 대비 8개 지역에서 분양가가 일제히 상승했고, 8개 지역은 보합, 1개...
‘보유세 폭탄’ 현실, 어떻게 대처할까 [이슈/기획]
2018-02-19 17:48:40 김형진 기자
재산세와 종합부동산세 등 근거가 되는 단독주택 공시가격과 토지 공시지가가 올해 큰 폭으로 상승하고 있다. 이는 ‘보유세 폭탄’으로 이어질 거란 우려가 현실이 되고 있는 것이다. 단독주택 공시가격과 토지 공시지가 상승에 이어 오는 4월 말 발표될 공동주택 공시가격도 오를 전망이다. 전문가들은 지난해 지방의 아파트값 하락에도 불구하고 서울은 큰 폭의 오름세를 보임에 따라 공동주택 공시가격 상승폭도 지난해(4.44%) 수준을 훨씬 뛰어...
가좌 G타워, 꾸준한 인기 실감 [분양현장]
2018-02-19 17:40:05 김형진 기자
제조업에 특화된 지식산업센터 인기가 꾸준히 증가 추세에 있다. 최근 제조업 비율이 꾸준히 증가함에 따라 제조업에 특화된 설계를 도입한 곳들로 수요자들의 관심이 몰리고 있기 때문이다. 신설법인 증가세를 보면 제조업의 비중이 높아지는 것을 알 수 있다. 중소벤처기업부가 6일 발표한 ‘2017년 연간 및 12월 신설법인 동향’에 따르면 지난해 신설법인은 전년대비 2.3% 증가한 9만8330개로 2008년 이후 9년 연속 증가세를 이어갔다. 그중 지난해 12월...
호반건설, 대우건설 협상자, 최종 포기 [이슈/기획]
2018-02-08 11:25:13 김형진 기자
호반건설이 대우건설 매각 우선협상자로 선정된지 채 일주일이 조금 지난 가운데 대우건설 매각 우선협상자로 선정된 호반건설이 대우건설의 ‘막대한 해외 부실’의 이유로 인수를 포기하기로 결정했다. 호반건설 관계자는 “지난 3개월 여 간의 인수 기간 동안 정치권 연루설, 특혜설과 노동조합 등 일부 대우건설 내 매각에 대한 저항으로 많은 어려움이 있었다”고 그간 대우건설 최종인수자로 고초를 떨어 놓았다. 이어 “내...
정부, 혁신도시 위해 ‘종합발전계획’ 수립 [이슈/기획]
2018-02-02 14:25:35 김형진 기자
정부가 혁신도시를 지역의 새로운 성장거점으로 육성하기 위해 종합발전계획을 수립한다. 오는 2022년까지로 이전 기관의 가족 동반 이주율을 높여 최대 75%까지 끌어 올릴 계획이다. 또한 입주 기업 육성에도 박차를 가할 계획이다. 그간 정부는 기업 1,000개를 유치한다는 목표로 혁신도시 방안을 구체화할 계획이다. 대통령 직속 지역발전위원회는 1일 세종시 정부세종컨벤션센터에서 ‘국가균형발전 비전 서포식’을 열었다. 이날 선포식에는 ‘...
기획재정부, 부동산시장 상시 ‘모니터링 체계’... [정책]
2018-01-31 14:50:46 김형진 기자
기획재정부는 부동산 시장을 상시 모니터링해 과열양상 및 위축 등 불안 요소가 발생하면 즉각 지역별 맞추형 대응에 나서겠다고 밝혔다. 기재부 김동연 장관은 이날 국회에서 열린 기획재정위원회 업무보고에서 “금리 등 불안요인을 지목된 점들을 주시하며 부동산시장을 상시 모니터링 해 과열이나 위축 등 불안 발생시 즉각 대응하다는 점을 밝혔다. 최근 들어 서울 아파트가격은 재건축 아파트를 위주로 고공행진을 벌이고 있었다. 1월 첫주부터 0.74%, 둘...
법원, 초과이익환수제 정당 판결 [이슈/기획]
2018-01-29 10:44:25 김형진 기자
그동안 재건축 부담금 논란에 대해 법원이 재산권 행사에 대해 사회적 연관성을 들어 개발이익 환수가 정당하다는 판결을 내렸다. 초과이익환수제 논란이 올 들어 가열되면서 재건축을 하려는 각 지역 재건축사업장 마다 각 조합원 부담금액을 환산하려는 시도와 함께 재산권 침해라는 주장이 있어 이번 판결을 주목하고 있다. 이번 판결은 지난 2012년 서울 한남연립 조합이 용산구청을 상대로 재건축 부담금을 취소해 다라는 소송이다. 조합은 당시 부동산 경기...
<심층분석 > '이사·월세·주인 눈치 부... [정책/시장분석]
2018-01-24 09:56:00 김형진 기자
문재인 정부의 국정철학을 담은 '주거복지 로드맵'이 본격화한다. 로드맵에는 핵심 국정과제인 '내 삶을 책임지는 국가'를 실천하기 위한 방법들이 담겼다. 과거 정책이 공급자 중심이고 단편적·획일적이라는 반성도 담았다. 이에 따라 정책의 중심에는 수요자가, 종합적인 지원과 사회통합형 주거정책으로 큰 틀이 바뀌었다. 주거 수요를 반영한 맞춤형 임대주택과 주거지원 프로그램을 개인의 생애단계에 따라 패키지로 지원한다. 특히 청년·신혼&middo...
재건축 아파트 ‘올스톱’... 상계·목동 등 기... [이슈/기획]
2018-01-22 11:28:33 김형진 기자
강남 4구의 재건축 시장이 심상치 않다. 정부가 그동안 8·2 부동산대책과 함께 올 첫 정책으로 세무조사와 함께 재건축 시장을 겨냥한 첫 핀셋 정책을 내놓았기 때문이다. 첫 정책으로는 재건축시장에 과열양상을 진정시키기 위해 기존 30년에서 40년으로 재건축 연한을 연장을 하고 초과이익환수제 비용을 최대 8억원으로 산정해 고시했기 때문이다. 시장은 즉각 요동치고 있다. 발등을 불이 켜진 잠실5단지부터 대치동 은마, 미도, 선경아파트 등 재건축을 추...
‘보유세 인상 카드’ 아직 아니다 [이슈/기획]
2018-01-16 11:19:53 김형진 기자
김동연 부총리 겸 기획재정부 장관은 16일 "보유세 인상이 간단하지 않다"면서도 거래세보다는 보유세 인상이 타당하다는 견해를 밝혔다. 보유세 중 재산세를 올리는 것은 전국이 다 영향을 받는다는 점에서 부정적인 입장을 보였다. 16일 “보유세 인상은 간단하지 않다”는 김동연 부총리 겸 기획재정부 장관의 기존 입장이 달라졌다. 이는 그동안 거래세에 비해 재산세가 강남 집값을 낮추는데 비교적 쉽다는 견해에서 한발 물러난 것...
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