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내년 토지보상액 최대 16조원 풀려...6년 이래 ... [일반/종합]
2017-12-11 15:06:32 김형진 기자
내년 토지보상액이 6년이래 최대 16조원이 풀릴 계획이다. 그간 참여정부에서도 5년간 103조원 이상의 토지보상금이 풀린 바 있다. 내년에는 이른바 땅 시장의 큰 ‘판’이 온다. 11일 부동산개발정보업체 기존에 따르면 2018년 토지보상이 산업단지, 공동주택지구, 경제자유무역 등 공공사업 지구 92곳에 이뤄질 것이다. 이는 약 14조 9200억원으로 추정했다. 게다가 사회간접자본(SOC) 토지보상금(약 1조 5000억원)을 감안해 전체 보상금 규모는...
강원지역 아파트 하락세 시작됐다 [대구/경북/강원]
2017-12-11 14:20:42 김형진 기자
정부의 잇단 부동산 대책에도 아랑곳하지 않고 달리던 강원도 집값이 한풀 꺾였다. 그동안 가격 상승에 대한 부담감과 신규 입주 물량 증가의 영향으로 풀이된다. 지난주 강릉(0.06%) 오른 것을 제외하면 그동안 가파르게 상승세를 지속하던 속초, 원주의 아파트 가격이 하락세가 두드러져 졌다. 11일 한국감정원에 따르면 강원도의 주간 아파트 매매가격은 지난 4일 기준 0.01% 하락했다. 고강도 8 ·2 대책 이후에도 꾸준히 상승세를 유지하던 강원도 아파트...
1호 가로주택정비사업단지 나왔다 [서울/경기/인천]
2017-12-11 13:56:13 김형진 기자
서울 강동구에서 전국 1호 가로주택정비사업 준공 단지가 나왔다. 가로주택정비사업는 도로에 둘러싸인 블록 단위의 소규모 노후 주택를 정비하고자 도입된 제도로 노후불량 주저지의 도로망 등 주변 환경을 유지하고 저층 공동주택을 신축하는 것이다. 하지만 그동안 단지 내에 모든 세대주들의 의견이 맞지 않아 재정비를 하지 못하는 어려움도 있었다. 또한 시 차원에서는 용적률 조정 등 민원이 끊이지 않아 어려움을 겪고 있었다. 강동구는 지난달 96가...
외국인 대상 부동산 정보, 여기에 있다 [분양현장]
2017-12-11 10:48:00 김형진 기자
“직접 외국인 렌트 및 임대 서비스를 하는 데에 있어서 가장 큰 걸림돌이 문화·언어적 소통이다” 김제성 서울시글로벌공인중개사회 이사의 말이다. 특히 지자체가 직접 지원을 하는 것도 한계가 있고 최근에는 거주목적으로 유입되는 외국인들이 다양해져 언어소통 및 문화 등 주거에 대해 외국인들의 요구사항이 다양한 것은 현실. 서울시 글로벌공인중계사회는 지난 9일부터 10일까지 이틀간 주한외국인박람회(THE EXPAT FAIR)에 참여했...
목동 아파트, 재건축안 내년에 마련해 [이슈/기획]
2017-12-06 17:46:32 김형진 기자
서울 양천구는 일부 일반거주지역을 2종에서 3종으로 종상향을 시도해 목동 일대 14개 대단지를 재건축하려는 안을 추진하고 있다. 이에 서울시 도시환경평가를 통해 이를 수용할 지에 대해 주목되고 있다. 6일 양천구청은 신정도 양천해누리타운에서 ‘주민과 함꼐 디자인하는 목동 아파트 도시관리계획’ 주민설명회를 개최했다. 김수영 구청장은 “목동 1∼3단지 종상향 문제를 서울시와 협의중”이라며 “이 일대 종상향 ...
‘뉴스테이’사업 사실상 ‘폐기’, 공공성 강화... [정책]
2017-12-06 12:39:55 김형진 기자
앞으로 주택도시기금 출자나 용적률 혜택이 주어지는 민간임대에 한해서는 초기 임대료가 규제되고 무주택 세대주에 우선 분양해야 한다. 또 공급물량이 20% 이상 청년층과 신혼부부 등을 위해 특별공급 물량으로 배정해야 한다. 국토교통부는 지난달 29일 주거복지 로드맵에서 공공지원 민간임대주택의 공공성 확보 방안과 관련된 제도 개선 설명회를 6일 개최했다. 정부는 지난 박근혜정부의 대표적인 정책 중 하나인 주거복지 정책에서 기업형 임대주...
11월 서울 아파트 매매량 전월比 70% 이상 늘어 [이슈/기획]
2017-12-05 10:06:24 김형진 기자
8.2 부동산대책 이후 급감했던 서울 아파트 거래량이 3개월 만에 증가세로 돌아섰다. 그동안 급격히 떨어지고 있던 거래량 반등에 대해 그동안 정부대책을 지켜보던 실수요자들이 정부정책에 대해 실망감을 보이면서 기저효과가 나타난 것인지 아니면 일시적 반등인지에 대한 업계의 해석이 분분하다. 5일 서울부동산정보광장에 따르면 지난달 서울 지역 아파트 매매거래량(신고건수 기준)은 총 6,529건으로 전월대비(3,812건)에 비해 71.3% 급증한 것으로 나타났다. 특...
초과이익환수제, 한달 앞둔 조합 발등의 불 끄자 [이슈/기획]
2017-12-04 16:35:08 김형진 기자
내년 초에 시작될 초과이익환수제와 분양가상한제를 피하기 위해 서울 강남권 재건축 조합 아파트 단지들이 관리처분인가를 받기 위한 마지막 총력전을 펼친다. 일단은 재건축 이익을 위한 가장 큰 걸림돌은 초과이익환수제다. 시행을 서두르고 있는 건설사들의 입장이다. 사회주최자인 조합원을 설득하기 위해선 조합원 이익을 최우선으로 해야 하기 때문이다. 분양가상한제도 중요하지만 일단 급한 불부터 꺼야 한다는 건설업계 대부분의 의견이다. 재...
외국인 보유 국내 토지 31조 8575억원, 특히 중... [일반/종합]
2017-12-04 15:26:09 김형진 기자
외국인 보유 국내 토지 가치가 31조 8575억원으로 집계됐다. 보유면적은 전년 대비 0.3%가 증가한 60만㎡ 늘어났다. 4일 국토교통부는 2017년 상반기를 기준으로 외국인이 보유한 국내 토지면적과 공시지가를 발표했다. 토지면적으로는 0.3% 늘어간 2억 3416만㎡로, 전 국토면적으로 0.2% 수준이다. 또한 공시지가를 기준으로 31조 8575억원으로 작년말 대비 1.4% 감소했다. * 전년 比 증가율(전체, %) : (‘12)2.6→(’13)0.5→(’14)6.0...
상업용부동산 시장, 꿈틀대고 있다 [이슈/기획]
2017-12-04 14:29:47 김형진 기자
최근 상업용부동산 중 집합상가의 투자수익률이 가장 높게 나타났다. 한국감정원의 상업용부동산 임대동향에 따르면 올 한해 3분기 수익형 부동산 투자이익율은 오피스텔, 소규모 상가, 중대형 상가, 집합상가 순으로 이익률이 정했다. 그중 오피스 1.39%, 소규모 상가 1.49%, 중대형 상가 1.5%의 투자수익률을 보였다. 그중 집합상가의 투자수익률은 1.52%로 나타났다. 수익형 부동산 상품 중에서도 대체로 상가의 투자수익률이 높게 나온 이유는 정부의 연이은 ...
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