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서울 집값 과연 비싸나 [정책/시장분석]
2017-09-01 10:38:41 김인만칼럼니스트 기자
서울 집값 과연 비싸나 8.2대책 발표 후 서울 부동산시장은 안정을 찾은 모양새이지만 사실 안정을 찾았다기 보다는 거래량이 줄어들었다는 표현이 맞을 것이고 매도자와 매수자의 팽팽한 줄다리기는 빨리 끝나지는 않을 것 같다. 현장의 목소리를 들어보면 서울 집값이 너무 비싸고 저성장, 고령화를 감안하면 버블이라는 분들도 있고 반대로 다른 나라와 비교해보면 높은 것이 아니고 저금리와 유동자금을 고려하면 오히려 더 오를 수도 있다는 견해도 있다. 과연 서울...
8.2 대책, 3~4년 뒤 집값은 폭등한다. [정책/시장분석]
2017-08-29 15:16:46 온라인뉴스팀 기자
부동산 8.2 대책 발표 이후, 향후 부동산 시세가 어떻게 움직일지에 대해 온 국민이 촉각을 세우고 있다. 이번 정책 발표 이후 정부와 시장의 관심사는 집 값 상승세가 멈추고 일부 과열 된 지역의 아파트 가격이 하락하고 있는지 여부인 것 같다. 실제 시장이 정부의 예상대로 움직이는지 정부가 우려하고 있는 풍선효과나 예상치 못했던 변수 등이 나타나지 않는지 매일 매일 살얼음을 걷는 심정일 것이다. 일단 지금 현재 시장의 모습은 크게 두 가지다. ‘...
‘주거복지 로드맵’ 부동산 핵펀치 나올까? [정책/시장분석]
2017-08-24 13:34:44 온라인뉴스팀 기자
정부가 강도 높은 ‘8.2대책‘에 이어 ’9월 대책‘으로 불리는 ’주거복지로드맵‘ 발표가 임박한 가운데 부동산시장에 전운이 감돌고 있다. 아울러 ‘8.2대책’ 이후 보름이 지난 현재시점 주택시장은 서울과 수도권, 세종시등 정부의 강력한 규제가 적용된 지역은 물론이고 그 외 대부분의 지역에서 사실상 거래가 실종됐다. 8.2대책 후속타로 나올 9월대책에서 구체적으로 어떤 내용이 나올지 쉽사리 예측이 어려워 관망...
“길이 뚫리는 곳에 가면 돈이 보인다” [이슈/기획]
2017-08-22 10:47:05 문윤홍대기자 기자
<이슈분석> “길이 뚫리는 곳에 가면 돈이 보인다” 구리~포천 고속도로 2017년 6월 개통…포천~세종 새 경부축 형성 수암(守岩) 문 윤 홍<한국부동산신문 大記者/칼럼니스트> “길이 뚫리는 곳을 가면 돈이 보인다”는 말이 부동산 재테크를 하다보면 심심찮게 듣게 된다. 교통 여건이 개선되는 그 주변지역으로 주거 수요가 몰리고 아파트 값도 덩달아 오르게 된다. 즉, ...
8.2대책! 실수요자를 보호한다고? [정책/시장분석]
2017-08-22 09:03:28 온라인뉴스팀 기자
예상보다 강력하다. 지난 8월2일 정부가 발표한 ‘실수요 보호와 단기 투기 수요 억제를 통한 주택 시장 안정화 방안’, 이른바 8.2 대책 말이다. 전방위적 규제 정책이라 많은 다주택자 뿐만 아니라 실수요자까지 혼란에 빠졌다. 문의 메일이 쇄도하기에 단기와 중장기적으로 나눠 대응 방안에 대해 안내하다 보니 1초를 1분처럼 시간을 쪼개서 살고 있는 요즘이다. 그런데 예상치 못한 곳에서 문제가 생겼다. 내 집 마련을 하고자 했던 실수요자들, 특히 서...
규제가 시장을 이길 수는 없다 []
2017-08-22 08:59:24 온라인뉴스팀 기자
규제가 시장을 이길 수는 없다. 수요를 강력하게 억제하는 8.2대책이 발표된 후 서울부동산시장 거래는 급격하게 얼어붙고 있다. 물은 흐르는 것이 정상인데 많이 흐른다고 갑자기 물길을 막아버리면 당장이야 편하겠지만 결국에는 물의 역습으로 더 큰 어려움을 겪게 될 것이다. 일단 규제의 승리 김현미 국토부 장관이 다주택자들은 내년 4.1전까지 파는 것이 좋다고 말했다. 투기를 좌시하지 않겠다는 정부의 강력한 의지의 표현이지만 현장에서는 거래를 실종시...
8.2대책 이후 부동산 고수의 선택은? [정책/시장분석]
2017-08-22 08:55:50 온라인뉴스팀 기자
지난 8월2일 정부는 ‘실수요 보호와 단기 투기 수요 억제를 통한 주택 시장 안정화 방안’, 이른바 8·2대책을 발표했다. 6·19대책 발표 이후에도 부동산 가격이 진정되지 않고 정부의 예상과 달리 가격 상승이 지속되고 있는 상황에서 가을 이사철이 되기 전 정부의 빠른 선제적 대응으로 풀이된다. 주택의 가격 형성은 공급과 수요에 의해서 결정되는데, 정부의 이번 대책은 ‘수요의 억제’를 통해서 주택 시장을 안정화 시켜 보겠...
김현미 국토교통부 장관 "도시재생에 관심 많다... [이슈/기획]
2017-08-22 08:06:32 문윤홍대기자 기자
<이슈 포커스> 김현미 국토교통부 장관 "도시재생에 관심 많다“ 국내외 건설·부동산 '빅샷' 한자리…‘시티스케이프 2017' 8월17~19일 삼성동 코엑스서 수암(守岩) 문 윤 홍<한국부동산신문 大記者/칼럼니스트> ‘4차 산업혁명과 부동산산업’을 주제로 8월17~19일 서울 삼성동 코엑스(COEX)에서 열린 시티스케이프 코리아 2017은 공식 행사 전부터 몰려든 참석자들로 붐볐다. 주택시장을 실수요자 위주로 개편하...
신반포14차 재건축 시공권 경쟁 ‘롯데건설ㆍ동... [서울/경기/인천]
2017-08-19 06:50:00 유준상 기자 기자
[아유경제=유준상 기자] 서울 서초구 신반포14차 재건축사업의 시공자 선정 윤곽이 2파전으로 압축됐다. 14일 유관 업계에 따르면 신반포14차 재건축 조합이 이날 오후 2시 입찰을 마감한 결과 롯데건설과 동부건설이 참여했다. 업계 관계자는 "조합은 이날 입찰에 참여한 두 건설사 중 한 곳을 시공자로 선정할 예정이다. 시공사선정총회는 오는 9월 9일로 예정돼 있다"고 설명했다. 신반포14차는 공사예정금액 719억 원, 279가구의 소규모 사업지이지만 한강과 고속터...
부동산을 아들ㆍ딸 등에게 물려주고 싶다면?… ... [일반/종합]
2017-08-19 06:50:00 조현우 기자 기자
[아유경제=조현우 기자] 부모가 자녀에게 아파트 등 부동산을 물려줄 때 알아야 할 부동산 상식이 바로 부담부증여다. 이는 수증자, 자녀가 증여자, 부모에게 채무액(전세보증금ㆍ대출금)을 끼고 있는 부동산을 증여받는 것을 말한다. 부담부증여를 하게 되면 채무액만큼 증여재산가액이 줄어들어 자녀의 증여세 부담이 줄어든다고 업계 관계자들은 입을 모은다. 한 부동산 업계 전문가에 따르면 전세보증금 4억 원에 세를 놓은 시가 6억원 아파트를 자녀에게 증여하는 경...
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