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김두칠본부장의 칼럼 - 투자수익, 협상력으로 해... [투자/NPL]
2016-11-30 15:48:45 곽성규 기자
제목 : 투자수익, 협상력으로 해결하자! 부동산투자수익에 영향을 미치는 요인 중 협상력은 보이지 않은 주요 요인이다. 협상은 무엇을 선택할 때 상대방의 반응에 따라 우리의 최종결과가 영향을 받게 된다. 즉 협상의 목적에 상대방과 우리의 행동은 상호 영향을 미치게 되는 것이다. 특히 경매물건 중 많은 Risk가 상존하고 있는 특수부동산의 경우 더욱 그러하다. 여기서 의미하는 Risk는 유치권, 법정지상권, 선순위 가처분 등으로, 동 Risk는 경매절차에서 매각가격...
김인만소장의 칼럼 "트럼프시대 부동산시장 영... [정책/시장분석]
2016-11-21 14:12:24 곽성규 기자
트럼프시대 부동산시장 영향은 향후 4년간 미국을 이끌어갈 미국의 45대 대통령으로 도널드 트럼프 공화당 후보가 당선이 되었다. 당초 상대적으로 온건한 힐러리 클린턴 후보의 당선을 예측했던 상황에서 예상 밖 트럼프의 당선은 브렉시트(영국의 EU탈퇴) 이상으로 전세계에 충격파를 주고 태평양 건너 우리나라에 까지 우려와 불안이 커지고 있는데 앞으로 펼쳐질 트럼프 시대의 경제정책을 알아보고 우리나라 경제 및 부동산시장에 미칠 영향을 살펴보도록 하자. 트럼...
포스코건설, ‘관저 더샵 2차’ 모델하우스 28일... [일반/종합]
2016-10-27 10:50:00 온라인뉴스팀 기자
포스코건설은 오는 28일 대전시 서구 관저4지구 41블록에 짓는 ‘관저 더샵 2차’ 아파트 모델하우스를 열고 본격 분양에 나선다고 25일 밝혔다. 이 아파트는 지하 3층~지상 25층짜리 9개동 총 954가구(전용면적 74~101㎡) 규모다. 주택형(전용면적)별로는 △74㎡ 246가구 △84㎡ 609가구 △101㎡ 90가구로 구성된다. 이 단지는 수요자들의 선호도가 높은 중소형 위주 구성에 전용 74㎡ 등 틈새평면을 갖췄다. 특히 관저지구 내에서 희소성이 높은 전용 101㎡...
청약 경쟁 신기록 ‘GS 안산 그랑시티 자이’ [일반/종합]
2016-10-27 10:50:00 온라인뉴스팀 기자
GS건설이 최근 분양한 안산 그랑시티자이가 지금까지 안산 지역 내 청약접수 건수와 평균 경쟁률, 주택형별 최고 경쟁률 등에서 신기록을 세우고 본계약만 남겨놓고 있다. 특히 전용면적 140㎡ 펜트하우스는 2회차 청약에서 4가구 모집에 403건이 몰려 100.75 대 1의 최고 경쟁률을 기록했다. 그랑시티자이 아파트에 이어 오피스텔도 청약을 성공적으로 마무리했다. 안산 최초의 자이 브랜드 단지로 상품을 차별화해 젊은 세대 등으로부터 높은 호응을 이끌어냈다는 평...
양산 서희스타힐스 내달 분양 [일반/종합]
2016-10-27 10:50:00 온라인뉴스팀 기자
한국자산신탁이 시행하고 서희건설이 시공하는 '양산 서희스타힐스'가 11월 분양을 시작한다. 서희건설에 따르면 양산 서희스타힐스는 경남 양산시 주진동 산55-14번지 일원에 자리한다. 지하 2층, 지상 20~34층의 7개동으로 687가구다. 전용면적별로는 △66㎡ 234가구 △74㎡A 349가구 △ 74㎡B 52가구 △84㎡ 52가구 등이다. 단지의 인근에는 양산시가 주진·흥등(33만9653㎡)지구와 소주지구(43만9000㎡) 도시개발 사업을 2020년까지 완료할 계획이다. 향후 ...
올해 땅값 1.97% 올라…제주 7.06%↑ 최고 [정책]
2016-10-26 14:26:08 온라인뉴스팀 기자
올해 들어 3분기까지 전국 땅값이 1.97% 올랐다고 국토교통부가 10월 26일 밝혔다. 이는 같은 기간 소비자물가지수 상승률(0.90%)과 지난해 동기 땅값 상승률(1.67%)보다 높은 것이다. 땅값은 2010년 11월 이후 71개월 연속 오르고 있다. 이번 땅값 상승률은 작년 12월 1일 지가지수(102.572)와 올해 9월 1일 지가지수(104.594)를 비교해 산출됐다. 지가지수는 한국감정원이 공시지가와 적정 실거래가 등을 토대로 산출하며 기준일(지가지수 100)은 2014년 12월 1일이다....
부실 부동산에 PF대출… 25개 금융회사 조사 착... [링크뉴스]
2016-10-26 10:25:00 온라인뉴스팀 기자
금융감독원은 부실하게 진행되고 있는 30개 부동산 사업장에 대해 PF(프로젝트 파이낸싱) 대출을 해준 은행·보험·저축은행 등 25개 금융회사에 대해 대대적인 현장 점검에 착수한다. 부동산 PF 대출이란 프로젝트 자체의 사업성을 평가해 돈을 빌려둔 뒤, 사업이 진행되면서 생기는 수익금으로 대출금을 상환받는 금융 기법을 말한다. 금감원은 10월 24일 PF 대출 잔액이 200억원 이상인 사업장 600여개 가운데 토지 매입률이 50% 이하에 불과한 사업장과 1...
한국부동산신문 10월 지사장 회의 성료 [일반/종합]
2016-10-26 10:10:45 김영미 기자 기자
한국부동산신문 10월 지사장 회의가 10월 25일 오후 6시 서울 영등포에 위치한 아자쇼핑 건물에서 열렸다. 서울 종로구 지사장인 이병교 진스넷 대표의 초청으로, 그의 사무실에서 열린 이날 회의에는 서울,경기지역 본부에서 모인 10명의 지사장들이 참석했다. 회의는 창업플랫폼인 진스넷의 사업소개 및 김성원 변호사의 부동산 법률특상, 10월 평가 및 11월 계획보고 등으로 진행됐다. 1부 비즈니스 미팅이 끝나고 2부 순서로 이병교 종로지사장이 식사로 삼겹살을 ...
Risk도 돈, NPL투자로 해결하자! [투자/NPL]
2016-10-26 09:58:18 온라인뉴스팀 기자
수익이 많은 경매물건으로 특수부동산을 찾게 되지만 특수부동산에는 숨어있는 Risk가 많다. 물론 그래서 돈이 된다. 결국 Risk가 돈인 것이다. 여기서 의미하는 Risk는 투자이론에서 말하는 사업위험(시장위험, 입지위험, 관리·운영위험), 금융위험(채무불이행위험, 금리위험, 환율위험), 법적·제도적 위험, 인플레이션 위험, 유동성위험이나 실제 실현될 이득과 기대치 사이에 편차의 크기를 의미하는 것이 아니다. 경매부동산의 개별요건이 갖고 있는 Ris...
10월 25일은 '독도의 날' [일반/종합]
2016-10-25 10:58:34 온라인뉴스팀 기자
“울릉도 동남쪽 뱃길따라 이백리. 외로운 섬하나 새들의 고향. 그 누가 아무리 자기네 땅이라고 우겨도 독도는 우리 땅” 10월 25일은 독도의 날이다.매년 ‘독도의 날’에는 다양한 행사가 전국에서 개최되고 있다. 한국교원단체총연합회는 '독도의 날'을 맞아 24일부터 28일까지를 '독도 특별수업 주간'으로 정해 다양한 기념 행사를 개최했다. 25일 오전에는 서울 양정고 강당에서 정·관계 주요 인사와 독도 관련 시민단체 관계자, 교원...
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