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흔들리지 않는 우수 상권은 C-AUTO [일반/종합]
2016-05-17 12:25:19 온라인뉴스팀 기자
흔들리지 않는 우수 상권은 C-AUTO 수익형상가 투자땐 시황 관계없이 오르는 상위 20% 골라야 "상위 20% 부동산은 시장 상황과 관계없이 가격이 올라갑니다. 중간의 20%는 부동산시장이 좋아야만 가격이 오릅니다. 나머지 60%는 시장에 관계없이 가격이 떨어집니다." 2016 서울머니쇼 마지막 날인 5월14일 강연에 나선 고준석 신한은행 PWM 프리빌리지 서울센터장은 '6-2-2 법칙'을 소개했다. 고 센터장은 "시기에 관계없이 오르는 상위 20...
입주자는 봉?… 상가 관리비·계약 횡포에 '속수... [이슈/기획]
2016-05-17 12:20:10 온라인뉴스팀 기자
입주자는 봉?… 상가 관리비·계약 횡포에 '속수무책' 현행 집합건물법 민사소송만 가능… 시대상 반영한 법률 개정 시급 50대 여성 약사인 A씨는 1994년 서울 마포의 한 상가건물 1층에 약국을 열었다. 상가 규약과 계약서는 4층 규모인 이 건물에서 ‘A씨만 약국업을 할 수 있다’는 독점적 지위를 보장했다. 하지만 2003년 이 상가에 약국 3곳이 추가로 들어설 것이라는 청천벽력 같은 소식을 들었다. A씨는 해당 약국업자들을 찾...
아파트 관리 '복마전' 여전… 부정회계·횡령 수... [일반/종합]
2016-05-17 12:16:57 온라인뉴스팀 기자
아파트 관리 '복마전' 여전… 부정회계·횡령 수두룩 공인회계사회 2000곳 회계 감사…퇴직금·수선충당금 등 과다 책정 2015년 의무화된 아파트 외부감사에서 관리비·예산을 부당 회계 처리하거나 횡령한 사례가 다수 적발된 것으로 드러났다. 한국공인회계사회는 2015년 감사 대상 9009개 아파트단지 중 2000곳을 표본 추출해 감사 내용을 심층 분석한 결과, 총 1만3763건의 개선권고 사항이 나왔다고 5월15일 밝혔다...
재건축 대신 리모델링…서울, 아파트 리모델링 ... []
2016-05-16 20:54:09 온라인뉴스팀 기자
재건축 대신 리모델링…서울, 아파트 리모델링 시대 서울시 리모델링 기본계획 발표…조합운영·공공사업비 지원 빠르면 9월부터 서울에서 준공된 지 15년 이상 지난 아파트는 최대 3개 층까지 높여서 짓는 ‘수직증축 리모델링’이 가능해진다. 또 아파트 내 부대시설을 지역 사회와 공유하면 리모델링비 일부를 지원받는다. 서울시는 이러한 내용을 담은 ‘2025 서울시 공동주택 리모델링 기본계획’을 전국 광역자치단...
돌고 도는 것이 부동산이다 [일반/기고]
2016-05-16 20:42:42 온라인뉴스팀 기자
돌고 도는 것이 부동산이다 세상만사(世上萬事) 세옹지마(塞翁之馬)라 하지 않았던가 돌고 도는 것이 우리들이 살아가는 모습인데 부동산 역시 사람들이 만들어가는 경제의 한 축이다 보니 상승 하락의 주기적인 반복 흐름을 보이는데 그래서 집값이 10년 마다 주기적으로 상승과 하락을 반복한다는 10년 주기 설이 회자가 되고 있다. 과거 부동산 10년 주기 설은 연간 30만 가구 정도 공급이 되던 주택공급물량이 1980년 경제위기로 1987년까지 25만 가구 정도로 줄어...
守岩칼럼 "제2의 중동 붐' 성공하려면 [투자/NPL]
2016-05-16 09:53:50 온라인뉴스팀 기자
<守岩칼럼>‘제2의 중동 붐’ 성공하려면 이란 현지투자 요청 빗발…선점했지만 본계약까지 과제 많아 정부, 콘텐츠 韓流化 지원하고 기업의 경쟁력 극대화해야 지난 5월2일 이란 수도 테헤란에서 열린 한국·이란 정상회담을 계기로 역대 최대 규모의 경제외교 성과를 거뒀다고 청와대는 밝혔다. 우리 기업들은 이란이 추진하는 30개 프로젝트(371억달러 규모)를 사실상 수주했고, 이를 포함해 최대 465억달러...
중국 부동산 시장, 5월부터 다시 '냉각' 되나 [일반/종합]
2016-05-13 22:33:09 온라인뉴스팀 기자
중국 부동산 시장, 5월부터 다시 '냉각' 되나 중국 부동산 시장 안정세 보일 것 vs 재고 리스크 여전히 크다 대도시를 중심으로 회복조짐이 뚜렷해졌던 중국 부동산 시장이 5월 들어 다른 양상을 보여 시장에 다시 냉각 기류가 흐르는 것 아니냐는 우려가 커지고 있다. 부동산정보업체 중국지수연구원이 최근 발표한 통계에 따르면 5월 첫째 주(2~8일) 중국 32개 주요도시의 신축주택 거래 면적이 3월 첫주 대비 무려 25.2% 급감했다고 중국 국무원 직속통신사 <중...
2016 서울머니쇼 - 초저금리시대 현명한 부동산 ... [분양현장]
2016-05-12 12:18:21 온라인뉴스팀 기자
2016 서울머니쇼 - 초저금리시대 현명한 부동산 투자는 실수요자는 올해 내집마련 고려…노후대비 상가투자에도 관심을 언제·어디에·얼마에…부동산투자 궁금증 풀어준다 부동산 시장 전망을 놓고 여전히 갈피를 못 잡겠다는 견해가 주류를 이룬다. 5월부터 지방까지 주택담보대출 여신심사 규제가 강화된 가운데 5월에만 6만가구가 넘는 분양 물량이 쏟아져 현명한 투자가 더욱 중요해졌다. 5월12~14일 서울 삼성동 코엑스에서 열...
주택청약저축·부금·예금, 9월부터 종합저축으... [일반/종합]
2016-05-12 12:13:59 온라인뉴스팀 기자
주택청약저축·부금·예금, 9월부터 종합저축으로 일원화 판매 은행도 현재 6곳서 더 늘리기로…부산· 광주銀 등 지방은행까지 포함돼 오는 9월1일부터 아파트 청약통장이 주택청약종합저축으로 일원화하고 청약통장 취급 은행도 현재 6개에서 지방은행까지 추가로 늘어날 전망이다. 국토교통부는 5월10일 청약저축·청약부금·청약예금·주택청약종합저축 등 현재 4가지로 운영 중인 청약통장을 주택청약종합저축으...
오피스텔 투자는 이렇게 [투자/NPL]
2016-05-11 12:42:23 온라인뉴스팀 기자
오피스텔 투자는 이렇게 저금리와 경기불황으로 안정적인 월세임대소득이 나오는 수익형부동산에 관심이 늘어나면서 오피스텔에 대한 관심도 높아지고 있는데 아파트처럼 생각했다가 기대와는 달리 수익률이 예상보다 낮게 나오거나 공실(空室)로 고민을 하는 투자자들도 같이 늘어나고 있어서 옥석을 가리는 오피스텔 투자가 필요한 상황이다. 오피스텔 투자에서 중요한 것은 오피스텔 투자에서 가장 중요한 것은 수익률과 공실 관리이다. 월세임대수익률은 수익형부동산...
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