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(강동원 칼럼) 분양신청을 한 재건축 조합원, 집... [법률/세무]
2016-03-10 10:51:55 곽성규 기자
1. 주택재건축 조합, 분양신청 후 2년이 넘도록 분양계약을 공고하지 않다. 의뢰인은 서울 마포구에 위치한 주택재건축 정비사업조합(이하 '조합')의 조합원으로서 조합의 사업구역 내에 집과 해당 대지를 소유하고 있었습니다. 의뢰인은 조합설립에 동의하고 2013. 11.에 분양신청을 하였었지만, 새 아파트보다는 현금을 확보하기 위하여 현금청산자가 되기로 마음 먹었습니다. 조합 정관에는 ‘분양신청을 한 조합원이라도 본 계약(분양계약)을 체결하지 아니...
[주간 아파트 가격동향] 매매 하락·전세 상승폭... [정책]
2016-03-10 10:32:26 곽성규 기자
한국감정원이 3월 7일 기준 전국 주간 아파트 가격동향을 조사한 결과, 매매가격은 0.01% 하락, 전세가격은 0.04% 상승을 기록했다. 매매가격은 봄이사철 시즌에 접어들며 광역 교통망 호재가 있거나 학군이 양호한 지역의 상승세는 지속되나, 대출규제 강화 및 미분양 적체 우려 등에 따른 주택시장 불확실성이 확산되며 지난주 하락폭을 유지(-0.01%→ -0.01%)하였고, 전세가 격은 집주인의 대출 부담을 최소화하기 위한 전세공급이 이어지나 임차인의 전세선호는...
지난해 건축 인허가 면적 40% 증가 [정책]
2016-03-09 10:52:52 곽성규 기자
지난해 건축 인허가 면적이 전년대비 약 40% 증가한 것으로 나타났다. 10일 국토국토교통부는 2015년말 전국 건축 인허가 면적은 전년보다 38.1% 증가한 1억 9,065만 2천㎡, 동수는 12.3% 증가한 26만 5,651동이라고 밝혔다. 착공 면적은 38.3% 증가한 1억 5,374만 3천㎡, 동수는 13.8% 증가한 22만 6,652동이며, 준공 면적은 7.3% 감소한 1억 2,148만 1천㎡, 동수는 2.2% 증가한 20만 3,394동으로 조사됐다. ‘15년도 4분기만을 살펴보면 면적기준으로 전년 ...
판교 전세가 2009년 대비 2.7배 올라 [이슈/기획]
2016-03-09 10:10:22 곽성규 기자
판교신도시 아파트 전세가격이 2009년이후 약 3배가 오르며 강남4구 전세가격마저 뛰어넘었다. 10일 부동산114에 따르면 올해 2월 기준 판교신도시 전세가격은 3.3㎡ 당 1831만원 인 것으로 조사됐다. 2009년 첫 입주 당시 3.3㎡ 당 678만원 대비 2.7배 급등한 수치다. 예를들어 2009년 첫 입주 당시 전용면적 84㎡(33평) 전세계약 후 2년마다 갱신한 사람이라면, 2억 원 수준의 전세가격이 6억원 이상으로 급등했다고 볼 수 있다. 이는 수도권 시·군·...
(이주호 칼럼) 6월 남부권신공항 건설 발표는 지... [정책/시장분석]
2016-03-08 16:34:03 곽성규 기자
우리나라 경제는 모든게 서울. 인천, 경기 등 수도권에 집중되어 있다. 더군다나 외국인의 출입이 잦은 국제공항도 인천에 있으니 자연히 이들 지역으로 모든게 몰릴 수 밖에 없다. 1960~1970년대만 하더라도 우리나라 경제에 있어서 경상권 도시, 산업단지가 차지하는 비중이 컸으나 1988년 88서울올림픽 이후 서울과 수도권 경제, 발전이 더더욱 뻗어나가니 상대적으로 지방은 소외되었다. 수도권 신도시만 하더라도 경기 남부 지역인 분당, 용인, 수원 등에 밀집...
(김인만 칼럼) 소형주택 전성시대 [투자/NPL]
2016-03-07 10:25:20 곽성규 기자
최근 서울 강남권 소형아파트 3.3㎡당 전세가격이 대형 아파트 전세가격을 추월하였다. 부동산 정보업체에서 작년 말 기준 서울 강남 3구의 전세가격을 조사했더니 전용면적 60㎡ 이하 소형 아파트 전세가격이 3.3㎡당 1798만원으로 전용면적 85㎡ 초과 대형 아파트의 3.3㎡당 1793만원을 넘었다. 매매가격에서도 소형아파트 강세가 당연히 두드러지는데 소형과 중대형 아파트의 3.3㎡당 매매가격 차이는 9년 새 59.4%(2006년 772만원, 2015년 313만원)가까이 통계가 아...
분양정보 플랫폼 '인투인', 법률&세무 컨설팅 오... [분양현장]
2016-03-04 16:50:34 곽성규 기자
부동산 분양정보 플랫폼 ‘인투인’(http://intoinapp.com)을 서비스 중인 ㈜인투인네트웍스(대표 유희석)가 지난 26일 법무법인 유스트(대표 김성규)와 세무법인 우솔(대표 강명길)과 ‘부동산 관련 종사자들을 대상으로 한 온라인 컨설팅 서비스에 대한 양해각서(MOU)’를 체결했다고 4일 밝혔다. 현재 타 분야에 비해 법률 및 세무 부분에 있어 부동산 관련 종사자들은 다양한 문제를 겪는 일이 많지만, 마땅히 전문 상담을 받을 곳이 없어 어...
(이주호 칼럼) 부동산경기, 3월부터 살아날까 [정책/시장분석]
2016-03-04 12:54:53 곽성규 기자
2015년 초부터 경기가 살아나기 시작하여 주식시장에서는 한미약품이라는 제약 주도주가 탄생하였고 부동산시장에선 지방 중대형, 특히 대구 수성구 중대형아파트가 폭등하였으며 서울.수도권에선 3040세대의 전세가 폭등으로 인한 매매전환 수요로 서울 변방지역, 서울 인근 수도권신도시의 소형아파트 가격 상승이 있었다. 일부 강남권재건축의 상승이 있었지만 이는 어디까지나 재건축 개별 재료에 따라 움직인 측면이 있으며 이를 서울 부동산경기가 본격적으로 살아...
3월 아파트 분양 3만1530가구..전월比 4배 늘어 [분양현장]
2016-03-04 12:49:15 곽성규 기자
3월 전국 아파트 분양물량이 전월대비 4배이상 늘어난 것으로 조사돼 분양시장에 본격적인 불이 붙었다는 분석이 나온다. 이에따른 건설사들의 눈치보기 경쟁과 분야일정 조정도 치열해 질 것으로 예상된다. 4일 리얼투데이에 따르면 3월 전국 분양예정 아파트 물량(공공분양 1곳 포함)은 총 46개 단지에 3만7386가구가 공급되는 것으로 조사됐다. 이 중 일반분양 물량은 3만1530가구로 집계됐다. 이는 전월 분양실적인 7554가구보다 무려 4.1배가 넘는 수치다. 증가...
(링크) "한 건도 못했다" 거래절벽에 중개업자 ... [링크뉴스]
2016-03-04 12:14:04 곽성규 기자
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